Kiinteistövälittäjä kertoi: Kukaan ei osta mitään !!

Joka viikko menny yksi tai useampi rakennusfirma konkkaan. Kun tulee työttömyyttä niin nopeasti se kertaantuu. Korko on nyt liian korkea hintatasoon nähden. Jos otat 200k€ asuntolainaa 30v maksuajalla niin pitää maksaa lähes tuplana takaisin.

Vierailija kirjoitti:

Ihan vaan varotukseksi?. 90 luvulla korot oli jopa 15%. Jos oli pakko myydä, niin lainan korot oli merkittävä kulu. Hyvästä hyvällä paikalla sai tuttava 65% 1989 hinnasta, miinus vuosien korkomenot. Kaikki ei pystyneet maksamaan. Ei tuota kai juuri kukaan enää halua uudelleen.

 

Ostajat voisi halutakin järkevän hintaisia asuntoja.

Asuntojen hinnat jatkaa laskuaan. Ei se kauppa piristy kun ei korot laske riittävästi. Nykyhallitus pahentaa vielä työttömyyttä.

Vierailija kirjoitti:

Ollaan mietitty että jos hankittaisiin kunnollinen, tilava asuntoauto ja talviajaksi ajelis sillä etelään  alle puoleksi vuodeksi ja keväällä taas sitten ajais perikunnan järvenrantatontille.Myis rivarin kokonaaan pois  hinnalla millä siitä saa .Eläke alkaa kohta, niin tulisi varmaan halvemmaksi.

 

Aluksi on ihan kiva, mutta asuntoauto on aika iso ajaa, vie paljon tilaa. 

Esim lennot Turkkiin syksyllä, max 200 e. Alanyassa vuokra 500 e kk, eläminen toiset 500e

Kunnon asuntoauto maksaa 50 000 vähintään. Polttoainetta 12 l satasella, vakuutukset, laivaliput, tietullit jne, kallista liikkumista. 

Ei kannata omistaa mitään, jonka arvo voi nopeasti tippua ja esim joku varastaa auton.

Vierailija kirjoitti:

Joka viikko menny yksi tai useampi rakennusfirma konkkaan. Kun tulee työttömyyttä niin nopeasti se kertaantuu. Korko on nyt liian korkea hintatasoon nähden. Jos otat 200k€ asuntolainaa 30v maksuajalla niin pitää maksaa lähes tuplana takaisin.

Rakennusfirmoissa suurin osa työvoimasta on baltian maista ja venäjältä.

Pk-seudulla paha kupla, ei ole posahtanut vielä. 2026 saa halvalla ehkä jo.

Heh, myytiin vanha ja ostettiin unelmien talo vuonna 2022 alkuvuodesta koronabuumin loppu aallolla. Sit alkoi ukrainan sota, korot nousi, tuli inflaatiot ja asuntokauppa kuoli. Silloin joka puolella mainostettiin että nyt liikkuu asunnot ja kyllähän ne liikkuikin. 

Ei kukaan halua tai saa nyt asuntolainaa kun euribor on 3.7% ja siihen vielä päälle pankin marginaali, eli lähemmäs 5% menee pelkkä korko

Vierailija kirjoitti:

Olin ostamassa toukokuulla mökkiä. Ihastuin yhteen ja tarjosin välittäjän kautta 7000e alle pyynnin. Ei lähtenyt myyjä edes neuvottelemaan.

Siellä se yhä roikkuu listoilla. Kirjoitan tätä uudelta mökiltäni. Sain sitten samalla rahalla sijainniltaan paljon paremman.

Kyllä se vain kannattaisi myydä silloin, kun joku haluaa ostaa. Jotkut myyjät saavat syyttää vain itseään.

Välittäjää kävi sääliksi, teki ison työn mutta joku jääräpää buumeri ei tehnyt edes vastatarjousta. Se oli siitä mökistä loistotarjous.

Aikanaan tuttu myi asunnon 90 000€:lla. Vähän sen jälkeen hänen entinen yläkerran naapuri laittoi omansa myyntiin samalla hintapyynnöllä. Sai tarjouksen, jota ei hyväksynyt. Lähes vuotta myöhemmin asunto oli edelleen myynnissä, hintapyyntö 75 000€. Olis varmaan kannattanut hyväksyä se ensimmäinen tarjous,  joka oli kuulemani mukaan vain vähän alle hintapyynnön.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralla on hyvä olla ei tarvi miettiä 

Vuokralla asuminen tulee kalliiksi, jos miettii asiaa 30-40 vuoden aikajänteellä.

Samalla ajatuksenjuoksulla syöminenkin tulee kalliiksi.

Ei ole sama. Vuokralla asumista voi verrata omistusasumiseen. Syöminen taas on kaikille pakollista. Ehkä voi sitten verrata tuleeko kalliimmaksi syödä kahden erilaisen ruokavalion mukaan.

Jos Helsinki tippuu ensi vuonna -40% niin ostan sieltä kämpän lapsille terv Lapinmies

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joka viikko menny yksi tai useampi rakennusfirma konkkaan. Kun tulee työttömyyttä niin nopeasti se kertaantuu. Korko on nyt liian korkea hintatasoon nähden. Jos otat 200k€ asuntolainaa 30v maksuajalla niin pitää maksaa lähes tuplana takaisin.

Rakennusfirmoissa suurin osa työvoimasta on baltian maista ja venäjältä.

Ei tietenkään ole. Mieti minkä verran Suomessa on ammattikouluja, joista valmistuu rakennusalalle joka vuosi uusia ihmisiä. Luuletko että noita aloja opiskeltaisiin jos suomalaiset ei myös työskentelisi aloilla. 

 

Lisäksi rakennusalan lama kertaantuu, koska suuri osa materiaaleista myös valmistetaan Suomessa. Lisäksi ne materiaalit myydään, eli myös kaupat ovat konkurssiuhan alla. Rakennusala on tietynlainen ydinala, joka sakatessaan alkaa vaikuttaan melkein kaikkeen.

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen hinnat jatkaa laskuaan. Ei se kauppa piristy kun ei korot laske riittävästi. Nykyhallitus pahentaa vielä työttömyyttä.

Edellinen hallitus jo löysensi työ ja opiskeluluvat ja työttömät saa kilpailla koko maailman kehitysmaalaisten kanssa duunarihommista.

Oh dear! Mörskästä ei kukaan maksa, ja tämähän on se ylläri.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olin ostamassa toukokuulla mökkiä. Ihastuin yhteen ja tarjosin välittäjän kautta 7000e alle pyynnin. Ei lähtenyt myyjä edes neuvottelemaan.

Siellä se yhä roikkuu listoilla. Kirjoitan tätä uudelta mökiltäni. Sain sitten samalla rahalla sijainniltaan paljon paremman.

Kyllä se vain kannattaisi myydä silloin, kun joku haluaa ostaa. Jotkut myyjät saavat syyttää vain itseään.

Välittäjää kävi sääliksi, teki ison työn mutta joku jääräpää buumeri ei tehnyt edes vastatarjousta. Se oli siitä mökistä loistotarjous.

Aikanaan tuttu myi asunnon 90 000€:lla. Vähän sen jälkeen hänen entinen yläkerran naapuri laittoi omansa myyntiin samalla hintapyynnöllä. Sai tarjouksen, jota ei hyväksynyt. Lähes vuotta myöhemmin asunto oli edelleen myynnissä, hintapyyntö 75 000€. Olis varmaan kannattanut hyväksyä se ensimmäinen tarjous,  joka oli kuul

Ensimmäinen tarjous on yleensä paras.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ollaan mietitty että jos hankittaisiin kunnollinen, tilava asuntoauto ja talviajaksi ajelis sillä etelään  alle puoleksi vuodeksi ja keväällä taas sitten ajais perikunnan järvenrantatontille.Myis rivarin kokonaaan pois  hinnalla millä siitä saa .Eläke alkaa kohta, niin tulisi varmaan halvemmaksi.

 

Aluksi on ihan kiva, mutta asuntoauto on aika iso ajaa, vie paljon tilaa. 

Esim lennot Turkkiin syksyllä, max 200 e. Alanyassa vuokra 500 e kk, eläminen toiset 500e

Kunnon asuntoauto maksaa 50 000 vähintään. Polttoainetta 12 l satasella, vakuutukset, laivaliput, tietullit jne, kallista liikkumista. 

Ei kannata omistaa mitään, jonka arvo voi nopeasti tippua ja esim joku varastaa auton.

Kuka suostuu asumaan jossain islamisti maassa ja 500e vuokralla saa melkein mistä vaan kämpän.

Ai? Minulle sanoi välittäjä joka kerralla, kun näytöllä kävin, jomman kumman seuraavista:

1. Ei passaa jäädä liian pitkäksi ajaksi miettimään, koska tästä asunnosta on näyttö seuraavalle ostajaehdokkaalle jo huomenna.

2. Ei passaa jäädä liian pitkäksi ajaksi miettimään, koska tästä asunnosta on tehty jo ostotarjous.

Olen kuullut myös asuntonäytöissä käyneiltä kavereiltani, että heille välittäjät ovat sanoneet ihan samaa.

Heinäkuuhan se on asuntokaupan kuumin kuukausi aina.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joka viikko menny yksi tai useampi rakennusfirma konkkaan. Kun tulee työttömyyttä niin nopeasti se kertaantuu. Korko on nyt liian korkea hintatasoon nähden. Jos otat 200k€ asuntolainaa 30v maksuajalla niin pitää maksaa lähes tuplana takaisin.

Rakennusfirmoissa suurin osa työvoimasta on baltian maista ja venäjältä.

Ei tietenkään ole. Mieti minkä verran Suomessa on ammattikouluja, joista valmistuu rakennusalalle joka vuosi uusia ihmisiä. Luuletko että noita aloja opiskeltaisiin jos suomalaiset ei myös työskentelisi aloilla. 

 

Lisäksi rakennusalan lama kertaantuu, koska suuri osa materiaaleista myös valmistetaan Suomessa. Lisäksi ne materiaalit myydään, eli myös kaupat ovat konkurssiuhan alla. Rakennusala on tietynlainen ydinala, joka sakatessaan alkaa vaikuttaan melkein kaikkeen.<

Ei ole. Suomi elää viennistä rakennusala on vaan suhteessa kasvanut asuntokuplan ja viennin loppumisen takia. Nythän hallitus elvyttää tekemällä kaikkea kivaa siltarumpuhanketta hyväveljien kesken.

Kiinteistönvälittäjät kusettavat kaikissa julkisissa lausunnoissa ja arvioissa minkä ehtivät. Kiiltokuvia pidetään yllä ja hehkutetaan että nyt on uusi nousu alkanut, ynnä muuta bullshittiä. Kukaan ei myönnä että kauppa on sakannut totaalisesti, mutta saunan lauteilla äijien kaveriporukassa samat kusettavat geelitukat paljastavat humalassa totuuden ja tirauttavat kyyneleitä kun oma taloudellinen ahdinko syvenee ja kulissit natisevat liitoksissaan, välityspalkkioita ei tule.

Lähde: tunnen muutaman välittäjän henkilökohtaisesti.

Itse ovat osaltaan osallistuneet kuplan luomiseen ja hintojen paisuttamiseen, nyt on hintojen laskemisen aika ja se aika kestää pitkään. Kaikki menee kaupaksi kun hinta on oikea. Se rintamamiestalo joka on ollut puoli vuotta myymättä 169 tonnin hintalapulla on nyt maks. 80-100 tonnin talo jos haluat että se liikkuu. Deal with it.

Vierailija kirjoitti:

Jos Helsinki tippuu ensi vuonna -40% niin ostan sieltä kämpän lapsille terv Lapinmies

Eli et osta. No ei se mitään, lapsesi voivat vuokrata minulta.