Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Taantuvien alueiden taloilla on täysin epärealistisia hintapyyntöjä.
08.07.2024 |
Siten mennään lehteen valittamaan kun ei mene kaupaksi eikä muka ymmärretä, missä vika. Ei kukaan osta 200 tonnin taloa jostain Kälviältä.
Kommentit (286)
Vierailija kirjoitti:
Miehellä on peritty osakehuoneisto Kemissä. 3h+k, 79 neliötä, putkirempat ym tehty, velka maksettu, ikkunat uusittu, 4. kerros, hissitalo, lasitettu parveke länteen. Rauhallinen talo, suurin osa eläkeläisiä. Aivan uskomattoman hyvä ja hieno asunto, mutta hinta. Kerrosta ylempänä samanlainen rempattu huoneisto nyt myynnissä, hinta 35000 euroa! Aivan uskomattoman halvalla myydään. Samankokoisia rivareita samalla alueella myynnissä alle kymppitonnilla...
Aika paljon joku on maksanut, että joutuu asumaan Kemissä. Yllättävän hyvä hinta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jep, Katselin itselleni taloa joka oli arvioitu välittäjän arvioinnissa 110 000€ arvoikseksi, mutta myyjänä oli perikunta, joka oli itse asettanut hinnan 170 000€ perustuen tunnearvoon kiinteistössä. Jäi kaupat tekemättä.
En maksa senttiäkään kenenkään tunteista kiinteistöään kohtaan, joten kannattaa välillä kuunnella niitä ammattilaisia ja heidän hinta-arvioitaan.
Ihan uteliaisuuttani kysyn, mistä pystyt tietämään hinta-arvion? Yleensä välittäjä voi toki myyjälle sanoa oman näkemyksensä hinnasta, mutta ei sitä ostajalle kyllä ole tapana sanoa. Toisaalta välittäjän arviolla ei ole juurikaan merkitystä, mikäli se on näitä ns. tuntuu, että se olisi sopiva hinta -arvioita.
Varsinkin maalla on vaikea löytää sopivaa verrokkia hinta-arviointiin. Kohteet ovat usein hyvin erilaisia, samantyyppisiä toteutuneita kauppoja on vähän ja siinä kiinteistöllä on muutakin, kuin pelkkä talo. Pelkän talon hinnalla ei voi olettaa saavansa esim. konesuojia kaupan päälle.
Aloituksessa puhutaan taantuvista alueista. Miten Espoo liittyy aiheeseen?
Se oli vastaus viestiin joka koski täsmälleen samanlaista tilannetta Helsingissä. Lisäksi viesti on ihan asiallinen jos se koskee saman hintatason asuntoja kuin mistä tässä ketjussa muutenkin keskustellaan olkoonkin että suuri osa niistä puolen miljoonan taloista sijaitsee kuulemma keskellä metsää kymmenien kilometrien päässä suuremmasta kaupungista joka ilmeisesti ei ole edes pk-seutu.
Sitä paitsi en tiedä enää pahemmin taantunutta kaupunkia kuin Espoo jossa olen asunut yli 25 vuotta. Kun aikanaan muutin tänne edettyäni uralla niin että oli varaa muuttaa omakotitaloon ja ruveta perustamaan perhettä, tuttavapiiriin kuului kuusi muuta kahden korkeasti koulutetun perhettä jotka myös muuttivat omakotitalon ja kahden farmari-Volvon idylliin hyvien koulujen viereen.
Nyt jäljellä on enää yksi toinen pariskunta ja nämä kuten mekin ovat aikeissa häipyä Espoosta hittoon heti kun nuorin muuttaa omilleen. Yhdenkään jo pois muuttaneen pariskunnan omia lapsia hankkinut jälkikasvu ei aio ainakaan Espooseen tulla niitä kasvattamaan.
Espoo on "kehittynyt" 2000-luvulla ihan samassa mielessä kuin syöpä kehittyy.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meilläpäin on myynnissä omakotitaloja, joiden hintapyynnit ovat 300 000 - 600 000 euroa. Maaseudulla, sijainti on kaukana (5-15 km) palveluista ja isompiin kaupunkeihin on matkaa kymmeniä kilometrejä. Julkinen liikenne on kehnoa. Lapsille tulisi pitkät koulumatkat, kaikki ruokakaupat kaukana ja työpaikkoja hyvin rajallisesti. Monessa talossa olisi vielä paljon remonttitarvettakin. Katto pitäisi uusia, talo maalata, vaihtaa oranssit tapetit. Olemme seuranneet myyntipalstoja jo kauan. Osa ollut myynnissä yli 5 vuotta. Eikä mikään ihme!
Kiva että sinullakin on jotain tekemistä.
Käymme molemmat töissä ja meillä on useampi lapsi, joten en tarvitse lisätöitä. Ja jos maksan talosta 300 000 euroa, niin oletan, ettei minun tarvitse tehdä siihen heti kattoremonttia.
Et sinä maksa siitä asunnosta mitään. Pankki maksaa. Sinä sitten osarilla maksat vuokraa pankille ja toivot, että kurjuus joskus loppuu.
"valkoinen lento". :D Mitä? Onko kehitys kehittynyt jo siihen pisteeseen että täällä on joku kökösti englannista kääntävä botti keskustelemassa?
Etkö ole huomannut että täällä on tietyn ideologian ja agendan ohjaama sensuuri joka estää viestin julkaisemisen kokonaan jos siinä on yksikin nykyään jo tuhatluvulle kasvaneen kiellettyjen sanojen listan ilmaisuista. Siksi Newspeak.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Anna toisen myydä. Meilläkin on asunto myynnissä. Pyynti on 799 ja joku juhannusviikolla tarjosi 499.
arvaa tehtiinkö kaupat ?Me asutaan tässä ja myydään, kun oikea ihminen tulee vastaan. Siihen saakka ei myydä
Meillekin on sattunut näitä kokeilijoita. Sen ymmärrän, että 10% voi yrittää neuvotella, mutta se on jo todella paljon. Ei se esitetty hinta mikään vitsi ole. Jos ei lähtökohtaisesti pidä asuntoa edes lähelle pyyntihinnan arvoisena, niin parempi jättää edes välittäjän vaivaaminen asiassa.
ja sitten on erikseen ne, joilla on haaveita mutta ei rahaa.
Käläviän talolla on hintaa 49k€, ei 200 000€
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"valkoinen lento". :D Mitä? Onko kehitys kehittynyt jo siihen pisteeseen että täällä on joku kökösti englannista kääntävä botti keskustelemassa?
Etkö ole huomannut että täällä on tietyn ideologian ja agendan ohjaama sensuuri joka estää viestin julkaisemisen kokonaan jos siinä on yksikin nykyään jo tuhatluvulle kasvaneen kiellettyjen sanojen listan ilmaisuista. Siksi Newspeak.
Minä en esimerkiksi voi kirjoittaa enää kuvausta siitä miten täällä arvostetun espoolaisen pientaloalueen lähikoulussakin tyttären luokalta jäi käymättä kolmasosa 5. luokan matematiikan kirjasta for reasons vaikka naapuriluokka kävi koko opetusohjelman läpi. Tyttären luokka kun joutui kaikissa aineissa etenemään opinnoissa ( ) ehdoilla ja meidän tilanteemme on Espoon nykytodellisuudessa poikkeuksellisen hyvä koska sentään 2/3 saatiin käsiteltyä ja tuon ikäinen tytär voi vielä sentään kävellä itse kouluun ja takaisin.
Ette toki näe tätä viestiä kovin kauaa koska se liputetaan ja sensuroidaan hetkessä vaikka jätänkin pois avainsanat joihin automaatti tarttuisi ja estäisi sen julkaisun kokonaan.
Että tulkaa toki selittämään miten "taantuva paikkakunta" tarkoittaa sellaista jonka väestö ei kasva hallitsematonta tahtia ja ainakin hallitsemattomasta suunnasta.
Kukaan joka ostaa talon velaksi, ei maksa siitä pelkkää talon hintaa, vaan ainakin kahteen kertaan, jolloin 200 000 egen talosta maksetaan lopulta 400 000€!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voisihan sitä omansa myydä halvalla pois... Mitenkäs se sitten, jonka asunnon minä haluan ostaa myisikö sekin asuntonsa minulle halvalla? Jos annan tästä 50 tonnia alennusta, niin voinko olettaa saavani seuraavan asunnon edelleen 50 tonnia halvemmalla?
Näinhän se homma ei toimi. Eihän.
Täytyy ymmärtää, että varsinkin keski-ikäisten kohdalla asuntolainat on usein maksettu pois tai sitä on hyvin vähän jäljellä. Uuteen kun lähtee, niin mietitään lähinnä välirahaa seuraavaan. Jos nykyisen asunnon myy oikein halvalla pois, seuraavaan tarvittava rahamäärä kasvaa. Mieluummin myy rauhassa ja asiallisella hinnalla, kuin hätiköiden ja joutuu alennuksen verran sitten ottamaan lainaa. Kalliiksi käy sekin.
Asunnonvälittäjien neuvottelutaidoissa on toivomisen varaa. On parempi myydä asunto itse ja todella neuvotella, kuin ottaa välittäjältä vastaan näitä ota-taikka-jätä -tarjouksia tuntemattomilta ihmisiltä. Jos on oikein mukava perhe, niin saattaa tulla vähän vastaankin. Ja kaikille ei halua myydä lainkaan, jos naama on näkkärillä jo valmiiksi. Tietää vain vaikeuksia viiden vuoden sisään.
Vierailija kirjoitti:
"valkoinen lento". :D Mitä? Onko kehitys kehittynyt jo siihen pisteeseen että täällä on joku kökösti englannista kääntävä botti keskustelemassa?
Etkö ole huomannut että täällä on tietyn ideologian ja agendan ohjaama sensuuri joka estää viestin julkaisemisen kokonaan jos siinä on yksikin nykyään jo tuhatluvulle kasvaneen kiellettyjen sanojen listan ilmaisuista. Siksi Newspeak.
Mitä helvetin newspeakia toi on ettei ymmärrä edes että flight ei ole tässä yhteydessä mikään lento.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Käläviän talolla on hintaa 49k€, ei 200 000€
En viitannut aloituksessa vain siihen nimenomaiseen Ylen taloon, ja Kälviän tilalla olisi yhtä hyvin voinut olla vaikka Polvijärvi tai Rääkkylä. Ja Kälviällä muuten on myös yli 200 tonnin taloja myynnissä. Ap
Vierailija kirjoitti:
Käläviän talolla on hintaa 49k€, ei 200 000€
Ja siinäkin on puolet liikaa kun purkaminenkin maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Käläviän talolla on hintaa 49k€, ei 200 000€
Eikä takuulla kukaan maksa tuota hintaa.
Vierailija kirjoitti:
Voisihan sitä omansa myydä halvalla pois... Mitenkäs se sitten, jonka asunnon minä haluan ostaa myisikö sekin asuntonsa minulle halvalla? Jos annan tästä 50 tonnia alennusta, niin voinko olettaa saavani seuraavan asunnon edelleen 50 tonnia halvemmalla?
Näinhän se homma ei toimi. Eihän.
Täytyy ymmärtää, että varsinkin keski-ikäisten kohdalla asuntolainat on usein maksettu pois tai sitä on hyvin vähän jäljellä. Uuteen kun lähtee, niin mietitään lähinnä välirahaa seuraavaan. Jos nykyisen asunnon myy oikein halvalla pois, seuraavaan tarvittava rahamäärä kasvaa. Mieluummin myy rauhassa ja asiallisella hinnalla, kuin hätiköiden ja joutuu alennuksen verran sitten ottamaan lainaa. Kalliiksi käy sekin.
Asunnonvälittäjien neuvottelutaidoissa on toivomisen varaa. On parempi myydä asunto itse ja todella neuvotella, kuin ottaa välittäjältä vastaan näitä ota-taikka-jätä -tarjouksia tu
Joo nämä "myyn itse kun välittäjät ei osaa mitään" -tyypit kyllä tiedetään. Meidänkin postinumeroalueella on joku houkka myynyt taloaan nyt neljä vuotta, ja hinnassa on vähintään puolet liikaa. Mutta saahan sitä itse kukin käyttää aikansa miten tykkää.
"Mutta saahan sitä itse kukin käyttää aikansa miten tykkää."
Myynti on kovinkin aktiivista tekemistä? Kokoajan on joidenkin mainoslehtisten kanssa liikkeellä vai miten hän siihen aikansa käyttää?
Vierailija kirjoitti:
Käläviä on Kokkola
Kälviä kuuluu nykyään Kokkolaan, mutta edelleen se on silti Kälviä. Jos muuttaisin Kokkolaan, en edes katsoisi Kälviän talotarjontaa.
Et sinä maksa siitä asunnosta mitään. Pankki maksaa. Sinä sitten osarilla maksat vuokraa pankille ja toivot, että kurjuus joskus loppuu.
T. Vuokraluukusta kajahtaa
Vierailija kirjoitti:
On päivänselvää, että hallitus tuhoaa sosiaaliturvaa tekoälyn takia, koska suurin osa kansasta on kohta työttömänä, eikä kaikkien elättämiseen ole varaa. Siksi halvan talon ostaminen maaseudulta voisi pelastaa ihmisen vääjäämättömältä nälkäkurimukselta, koska koko maassa ei ole enää kohta yhtään kannattavaa työpaikkaa. Tulevaisuus on perunan ja kaalin pienviljelyssä.
Itselleni on luvassa perintötalo, johon voin firettää muutaman vuoden päästä. Sen jälkeen viljelen perunaa ja kalastelen, mutta tekoälytuotoilla voin ylläpitää edes osaa entisestä elintasostani. Suurin osa kansasta, joka toimii toisin, kärsii pian nälkää.
Mielenkiintoinen dystopia, mutta kyllä nälkä suomalaisetkin ajaa barrikadeille, jos tuohon mennään.
Alue: Aihe vapaa
Ei pitäisi ihmetellä tyhmyyttäsi suomen kielen osaamisesi perusteella, mutta luuletko tosissasi, että vuokranantaja maksaa mitään noista maksuista omasta pussistaan? Sinä ne maksat ja vuokranantajalle jää vielä voittoakin kuluhen ja verojen jälkeen. Omistusasujana ei tarvitse sentään maksaa vuokranantajankin asumista oman lisäksi.