Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Taantuvien alueiden taloilla on täysin epärealistisia hintapyyntöjä.
08.07.2024 |
Siten mennään lehteen valittamaan kun ei mene kaupaksi eikä muka ymmärretä, missä vika. Ei kukaan osta 200 tonnin taloa jostain Kälviältä.
Kommentit (286)
Vierailija kirjoitti:
Täällä pohjanmaallakin maalaiskunnissa 150k on sellainen minimi kunnossa olevasta talosta, niissäkin aina kallis sähkö tai öljylämmitys. Siis alueilla missä yli 30km lähimpään kaupunkiin ja siinä kunnassa kyläkauppakin jo suljettu.
Aika kovia hintoja kun hyvä auto täysin pakollinen, siitäkin tulee suuret kustannukset.
Miksi hyvä auto? Ettei jätä välille talvella?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No onko ap ostamassa asuntoa "taantuvalta alueelta" vai miksi kalvaa? Eikö rahat vieläkään riitä?
Vierailija kirjoitti:
Anna toisen myydä. Meilläkin on asunto myynnissä. Pyynti on 799 ja joku juhannusviikolla tarjosi 499.
arvaa tehtiinkö kaupat ?Me asutaan tässä ja myydään, kun oikea ihminen tulee vastaan. Siihen saakka ei myydä
Oikea ihminen tulee vastaan? Tutun kuuloisia boomeri haihatteluita. Itse olen sopeutunut, että purkukuntoisena myydään.
Vierailija kirjoitti:
Todellakin. Ostajana on pakko ajatella myös minkälaisen hinnan asunnosta itse saa. Jos odotettavissa on syöksylasku nollaan, oletan että myyjä tulee puoleenväliin vastaan.
Koronan aikana katselin pientä etätyökämppää tai piilopirttiä juuri tällä ajatuksella että minä käyttäisin sitä ehkä maksimissaan 20v jonka jälkeen arvolla ei ole kauheasti väliä jos hankintahinta on ollut riittävän alhainen.
Huomasin että länsirannikolla on monta pientä kaupunkia tai taajamaa joista löytyy silmiinpistävän jämptisti hoidettuja kerrostalo- ja rivarikämppiä. Vanhassakin taloyhtiössä on kaikki huollot ja peruskorjaukset tehty ajallaan eikä vasta sitten kun katto putoaa päähän ja kaikesta näkee että asukkaat ovat hoitaneet taloyhtiötä sillä mielellä että tästä ei lähdetä kuin hautaan.
Silti tällaisen pienen kaksionkin saa helposti 30-40t€ hintaan ellei suorastaan rannasta niin merinäköalalla kuitenkin. Yleensä nämä rannikon pienet kunnat ovat hoitaneet taloutensakin harvinaisen hyvin ja koko maan pienin työttömyysprosentti on ollut perinteisesti Maskussa joka on 20 minuutin ajomatkan päässä Turun palveluista.
Tämä siis sillä taka-aajatuksella että pk-seudun sotekriisi tulee olemaan sitä luokkaa ettei ole yhtään hullumpi ajatus omistaa jostain muualta asuntoa johon paperit voi tarvittaessa siirtää yhdessä yössä mikäli terveys alkaa jossain kohtaa sakata.
Vierailija kirjoitti:
Meilläpäin on myynnissä omakotitaloja, joiden hintapyynnit ovat 300 000 - 600 000 euroa. Maaseudulla, sijainti on kaukana (5-15 km) palveluista ja isompiin kaupunkeihin on matkaa kymmeniä kilometrejä. Julkinen liikenne on kehnoa.
Niin on meilläkin päin ja ihan samaan hintaan eikä täälläkään kauppa tahdo käydä kun 500 000€ on kaupungissa välittäjienkin mukaan kipuraja jonka jälkeen kukaan ei osta enää mitään (paitsi muutama vuodessa useamman miljoonan hintaluokassa) . Tämä on tosin espoolainen pientaloalue Länsiväylän kyljessä, autolla 12-13 minuuttia Ruoholahteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Anna toisen myydä. Meilläkin on asunto myynnissä. Pyynti on 799 ja joku juhannusviikolla tarjosi 499.
arvaa tehtiinkö kaupat ?Me asutaan tässä ja myydään, kun oikea ihminen tulee vastaan. Siihen saakka ei myydä
Kyllä sillä "oikealla" tulee olemaan viikate mukanaan eikä se tarkalleen ottaen ole edes ihminen.
Perikunta myy 299 jos siitä silloin saa edes niin paljon
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joensuussa esitetään jättisäästöjä kouluihin ja päiväkoteihin | Pohjois-Karjala | Yle
Joensuussa ja Kajaanissa on yhteensä 2000 peruskouluikäistä lasta vähemmän kuuden vuoden päästä. Tulee lisää myyntiin asuntoja, joita kukaan ei osta...
Suomen väkiluku laskee 2030 vuoden jälkeen reippaasti muutenkin. "Tilastokeskuksen ennusteiden mukaan Suomen väkiluku saavuttaa huippunsa vuonna 2033, jolloin se olisi 5,6 miljoonaa ihmistä. Tämän jälkeen väkiluku alkaa laskea. Ennusteen mukaan väestö keskittyy erityisesti kaupunkiseuduille, ja nuorten ikäluokkien supistuessa myös yliopistokaupungeissa voi olla muuttotappioita"
Niin, ja tätä nämä maaseudun uutta kukoistusta haihattelevat e
"Ei rintsikka vaan RINTIKKA. Uskokaa jo."
Et sinä valitettavasti sitä päätä. Kieli elää ja muuttuu. Rintsikka on nykyään puhekielessä käytetympi muoto kuin rintikka.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kälviä on jo niin lapissa ettei huvittaisi sinne asti ajella edes ilmaiselle lomalle. Ei edes m a m u i l l e kelpuutettu tuota Kälviä taloa...
Kälviältä Lappiin on pitkä matka.
Suosittelen tutustumista Suomen karttaan.
Ei tarvi tutustua. Kun minä lähden kotoa Helsinkiin, niin kyllä tästä pohjoiseen päin mennään, ja ihan autolla pääsee.
Koilliseen tai luoteeseen.
Miltä paikkakunnalta katsoen Helsinki sijaitsee luoteessa?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomen muuttotappiokuntien asunnot nousevat vielä arvossaan, kun Etelä-Euroopan ilmastopakolaiset tulevat vilvoittelemaan.
Pitkällä aikavälillä mahdollinen skenaario.
Juu, ja sieltä pukkaakin sitten työteliästä ja ostovoimaista porukkaa tänne pilvin pimein...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Anna toisen myydä. Meilläkin on asunto myynnissä. Pyynti on 799 ja joku juhannusviikolla tarjosi 499.
arvaa tehtiinkö kaupat ?Me asutaan tässä ja myydään, kun oikea ihminen tulee vastaan. Siihen saakka ei myydä
Kyllä sillä "oikealla" tulee olemaan viikate mukanaan eikä se tarkalleen ottaen ole edes ihminen.
Perikunta myy 299 jos siitä silloin saa edes niin paljon
Ihan vapaasti jos heillä on tarve se myydä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Anna toisen myydä. Meilläkin on asunto myynnissä. Pyynti on 799 ja joku juhannusviikolla tarjosi 499.
arvaa tehtiinkö kaupat ?Me asutaan tässä ja myydään, kun oikea ihminen tulee vastaan. Siihen saakka ei myydä
No siinähän asutte, todennäköisesti lopun ikänne. Perikunta sitten myy lopulta hintaan 399. Näitä tapauksia on hiljenevät maakunnat täynnä.
Miksi asuttaisiin jos vanhoina halutaan muuttaa muualle?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No onko ap ostamassa asuntoa "taantuvalta alueelta" vai miksi kalvaa? Eikö rahat vieläkään riitä?
Miksi ostaisin asunnon taantuvalta alueelta? Teen mieluummin järkeviä talokauppoja. Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Anna toisen myydä. Meilläkin on asunto myynnissä. Pyynti on 799 ja joku juhannusviikolla tarjosi 499.
arvaa tehtiinkö kaupat ?Me asutaan tässä ja myydään, kun oikea ihminen tulee vastaan. Siihen saakka ei myydä
No siinähän asutte, todennäköisesti lopun ikänne. Perikunta sitten myy lopulta hintaan 399. Näitä tapauksia on hiljenevät maakunnat täynnä.
Miksi asuttaisiin jos vanhoina halutaan muuttaa muualle?
Juurihan sanoit että asutte kunnes "oikea ihminen" tulee vastaan. Pitääkö todella vääntää rautalangasta? Voitte yhtä hyvin toivoa sinne joulupukkia tai Jeesusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos on hyvä sijainti ja oma tontti, niin kyllä se kaupaksi menee. Talon arvo voi olla nolla, mutta tontilla on arvoa.
Helsingissä esimerkiksi grynderit himoitsee vanhoja okt ja rivarikämppiä, jotka on omalla tontilla. Niissä on vielä alueeseen nähden isot piha-alueet, joihin on mahdollista purkujen kautta saada tuplasti asuntoja uudisrakentamalla.
Sama täällä iso vanha kasaritalo halutulla espoolaisella pientaloalueella. Arvioitu viime vuonna nelosella alkavalle summalle. Vanha iso tontti johon talon purkanut grynderi voisi sulloa vähintään kolme tai tiukemmin neljä erillistaloa. Naapurustossa tällaisia on tehty useampia.
Talo vaatisi täyden peruskorjauksen eli vähintään 150-200t€ eikä sekään voisi mitään aikansa riskirakenteille. Olisi erittäin epätodennäköistä että remontin hintaa pystyisi siirtämään asunnon myyntihintaan kuin osittain. Sittenkin päädyttäisiin sellaiselle hintatasolle että loppuelämä kuluisi eri oikeusasteissa kun ostaja kaivaisi em. riskirakenteista ties mitä piilevää ongelmaa jollaisia niistä voisi hyvin löytyäkin.
Nuorinkin lähtee muutaman vuoden kuluttua opiskelemaan joten tehdään vaan ihan minimikorjauksia että talo pysyy asuttavana ja toivotaan että valkoinen lento nostaa kyllä tämän alueen tonttien hintatason uudelleen lentoon vaikka muualla pk-seudulla romahdettaisiinkin.
Tämä ei ole epärealistinen toive koska juuri tämä pientaloalue ehdittiin aikoinaan täyttää 100% omistusasunnoilla niin tarkkaan reunojaan myöden että se jää kartan valkoiseksi läikäksi ympäristön rikastuessa. Rikkaimman desiilin lapsiperheet ovat jo nyt suorastaan epätoivoisia yrittäessään löytää Espoosta sellaista aluetta joihin vielä on mahdollista muuttaa. Ehkä tähän tungetaan aikoinaan kolme tai neljä paritaloa kun kysyntää taatusti tulee olemaan vaikka maksukykyä ei enää kuin aivan rikkaimmilla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Anna toisen myydä. Meilläkin on asunto myynnissä. Pyynti on 799 ja joku juhannusviikolla tarjosi 499.
arvaa tehtiinkö kaupat ?Me asutaan tässä ja myydään, kun oikea ihminen tulee vastaan. Siihen saakka ei myydä
No siinähän asutte, todennäköisesti lopun ikänne. Perikunta sitten myy lopulta hintaan 399. Näitä tapauksia on hiljenevät maakunnat täynnä.
Miksi asuttaisiin jos vanhoina halutaan muuttaa muualle?
Juuri näin. Jos tekee mieli palveluiden äärelle asumaan, jossa joku tekee lumityöt, niin ostaa kaupungista kämpän. Kyllä se maaseudun talo siellä odottelee, vaikka siellä ei joka kuukausi kävisikään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Anna toisen myydä. Meilläkin on asunto myynnissä. Pyynti on 799 ja joku juhannusviikolla tarjosi 499.
arvaa tehtiinkö kaupat ?Me asutaan tässä ja myydään, kun oikea ihminen tulee vastaan. Siihen saakka ei myydä
No siinähän asutte, todennäköisesti lopun ikänne. Perikunta sitten myy lopulta hintaan 399. Näitä tapauksia on hiljenevät maakunnat täynnä.
Miksi asuttaisiin jos vanhoina halutaan muuttaa muualle?
Juurihan sanoit että asutte kunnes "oikea ihminen" tulee vastaan. Pitääkö todella vääntää rautalangasta? Voitte yhtä hyvin toivoa sinne joulupukkia tai Jeesusta.
Ihan samahan se on. Ja miksi se liikuttaisi mitä teen. Ps en muuten ole se sama joka "odottaa oikeaaihmistä".
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos on hyvä sijainti ja oma tontti, niin kyllä se kaupaksi menee. Talon arvo voi olla nolla, mutta tontilla on arvoa.
Helsingissä esimerkiksi grynderit himoitsee vanhoja okt ja rivarikämppiä, jotka on omalla tontilla. Niissä on vielä alueeseen nähden isot piha-alueet, joihin on mahdollista purkujen kautta saada tuplasti asuntoja uudisrakentamalla.
Sama täällä iso vanha kasaritalo halutulla espoolaisella pientaloalueella. Arvioitu viime vuonna nelosella alkavalle summalle. Vanha iso tontti johon talon purkanut grynderi voisi sulloa vähintään kolme tai tiukemmin neljä erillistaloa. Naapurustossa tällaisia on tehty useampia.
Talo vaatisi täyden peruskorjauksen eli vähintään 150-200t€ eikä sekään voisi mitään aikansa riskirakenteille. Olisi erittäin epätodennäköistä että remontin hintaa pystyisi siirtämään asunnon myyntihintaan kuin osittain. S
Aloituksessa puhutaan taantuvista alueista. Miten Espoo liittyy aiheeseen?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos on hyvä sijainti ja oma tontti, niin kyllä se kaupaksi menee. Talon arvo voi olla nolla, mutta tontilla on arvoa.
Helsingissä esimerkiksi grynderit himoitsee vanhoja okt ja rivarikämppiä, jotka on omalla tontilla. Niissä on vielä alueeseen nähden isot piha-alueet, joihin on mahdollista purkujen kautta saada tuplasti asuntoja uudisrakentamalla.
Sama täällä iso vanha kasaritalo halutulla espoolaisella pientaloalueella. Arvioitu viime vuonna nelosella alkavalle summalle. Vanha iso tontti johon talon purkanut grynderi voisi sulloa vähintään kolme tai tiukemmin neljä erillistaloa. Naapurustossa tällaisia on tehty useampia.
Talo vaatisi täyden peruskorjauksen eli vähintään 150-200t€ eikä sekään voisi mitään aikansa riskirakenteille. Olisi erittäin epätodennäköistä että remontin hintaa pystyisi
Kälviä, Espoo, mitä näitä nyt on...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos on hyvä sijainti ja oma tontti, niin kyllä se kaupaksi menee. Talon arvo voi olla nolla, mutta tontilla on arvoa.
Helsingissä esimerkiksi grynderit himoitsee vanhoja okt ja rivarikämppiä, jotka on omalla tontilla. Niissä on vielä alueeseen nähden isot piha-alueet, joihin on mahdollista purkujen kautta saada tuplasti asuntoja uudisrakentamalla.
Sama täällä iso vanha kasaritalo halutulla espoolaisella pientaloalueella. Arvioitu viime vuonna nelosella alkavalle summalle. Vanha iso tontti johon talon purkanut grynderi voisi sulloa vähintään kolme tai tiukemmin neljä erillistaloa. Naapurustossa tällaisia on tehty useampia.
Talo vaatisi täyden peruskorjauksen eli vähintään 150-200t€ eikä sekään voisi mitään aikansa riskirakenteille. Olisi erittäin epätodennäköistä että remontin hintaa pystyisi siirtämään asunnon myyntihintaan kuin osittain. S
"valkoinen lento". :D Mitä? Onko kehitys kehittynyt jo siihen pisteeseen että täällä on joku kökösti englannista kääntävä botti keskustelemassa?
Alue: Aihe vapaa
Meidän paritalon puolikas Helsingin arvoalueella arvioitiin 200 000 arvoiseksi just koska rempattu viimeksi kasarilla. Tästäkin hinnasta 100% tuli tontista ja sijainnista. Tuossa ei ole sijainnilla mitään arvoa.