Lue keskustelun säännöt.
Paljonko n. 330 000-350 000 hintaisesta asunnosta voi tinkiä?
07.07.2024 |
Pk-seudulla sijaitsevista asunnoista kyse. Eivät ole siis menneet heti kaupaksi, niin mietin, minkä verran voi tinkiä?
Kommentit (258)
Myln juuri perintötaloni pienessä alle 7000 asukkaan kaupungissa, sain siitä 25 000. € yli pyynnin, siis yli 120 000 € talosta, joka rakennettu 1955.
Nyt sitten faktoja pöytään.
Ellei tarina ole täysin satua niin jätit kertomatta jotain hyvin oleellista jos sait ylipäätänsä myytyä 1955 valmistuneen talon 7000 asukaan kaupungissa puhumattakaan siitä että sait talosta yli sata tonnia ja kaiken huipuksi useampi ostajakandidaatti vedätti hintaa 25 tonnia yli pyynnin.
Joko tämä 7000 asukkaan kunta on oikeasti kilometrin päässä ison kasvukeskuksen keskustasta tai sitten kohteen hinta muodostui ihan muusta kuin siitä talosta.
Oliko siinä 100 hehtaaria EU-tukikelpoista peltoa ja kilometri hiekkaista mökeiksi kaavoitettua rantaa mukana?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olipa yllätys, että nuo maailmanloppua manaavat "kaikki on tosi huonosti eikä toivoa ole"-trollit osoittautuivat kaalitoimiston juopoiksi paskaputinisteiksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos räkälästä nimeltään Helsinki kyse, niin hyvin voit tinkiä 80 %, kun Venäjä hyökkää se pommittaa Helsingin maan tasalle. Asunto ja rahat menee sen sileän tien.
Tämä, en mistään hinnasta ostaisi asuntoa Helsingistä, enkä jäisi sinne. Maailmantilanne on se, että Venäjä pommittaa ihan taatusti Helsinkiä ja muita isompia kaupunkeja, kuten teki viimeksikin. Maaseudulla ei sodasta tiedetty .
Ette te rikollisrysyt mitään pommita, lopeta naurettava uhoamisesi kaalitoimiston iigor.
Tottakai pommittaa, älä työnnä päätäsi pensaaseen, katso mitä Venäjä tekee Ukrainassa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos räkälästä nimeltään Helsinki kyse, niin hyvin voit tinkiä 80 %, kun Venäjä hyökkää se pommittaa Helsingin maan tasalle. Asunto ja rahat menee sen sileän tien.
Tämä, en mistään hinnasta ostaisi asuntoa Helsingistä, enkä jäisi sinne. Maailmantilanne on se, että Venäjä pommittaa ihan taatusti Helsinkiä ja muita isompia kaupunkeja, kuten teki viimeksikin. Maaseudulla ei sodasta tiedetty .
Ette te rikollisrysyt mitään pommita, lopeta naurettava uhoamisesi kaalitoimiston iigor.
Tottakai pommittaa, älä työnnä päätäsi pensaaseen, katso mitä Venäjä tekee Ukrainassa.
Katson. Ryssii Ukrainassa kolmen päivän paraatimarssiaan vuosikausia tapattaen kasoittain kidutusraiskureitaan ja tuhoten alkujaankin olemattoman kyvykkyytensä vuosikymmeniä taaksepäin. Puolustuskykynsä kunnossa pitänyt Naton täysjäsen on kovin eri asia, mutta tämä vääntö taitaa kuulua mielummin jonnekin kaalitoimiston avaamaan hevonpaskaketjuun.
Maailmanlopun trolleilla ei ole mitään lähteitä, tilastoja tai konkretiaa esittää näkemykselleen siitä, että asuntomarkkina olisi virkoamassa. Jäämme odottelemaan.
Tällä hetkellä on todisteita vain laskevasta markkinasta.
Toki en voi estää ketään lykkäämästä omaisuuttaan rahareikään, mutta en suosittele.
Korot eivät ole laskemassa, koska Euroopassa palkankorotukset ovat kovia ja inflaatio jatkaa yli tavoitetasolla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Maailmanlopun trolleilla ei ole mitään lähteitä, tilastoja tai konkretiaa esittää näkemykselleen siitä, että asuntomarkkina olisi virkoamassa. Jäämme odottelemaan.
Tällä hetkellä on todisteita vain laskevasta markkinasta.
Toki en voi estää ketään lykkäämästä omaisuuttaan rahareikään, mutta en suosittele.
Korot eivät ole laskemassa, koska Euroopassa palkankorotukset ovat kovia ja inflaatio jatkaa yli tavoitetasolla.
Korot ovat laskemassa, ja laskeneetkin jo jonkin aikaa. Loputkin kirjoituksestasi oli ihan vastaavaa hevonpaskaa.
Vierailija kirjoitti:
Maailmanlopun trolleilla ei ole mitään lähteitä, tilastoja tai konkretiaa esittää näkemykselleen siitä, että asuntomarkkina olisi virkoamassa. Jäämme odottelemaan.
Tällä hetkellä on todisteita vain laskevasta markkinasta.
Toki en voi estää ketään lykkäämästä omaisuuttaan rahareikään, mutta en suosittele.
Korot eivät ole laskemassa, koska Euroopassa palkankorotukset ovat kovia ja inflaatio jatkaa yli tavoitetasolla.
Yle kertoi viimeksi tänään, että asuntokaupan virkoamisesta on jo selviä merkkejä. Mutta sehän ei sinulle kelvannut, koska Yle on blackrock ja deep state, ja sitä paitsi lampaat jne. eikä Natokaan tallenna Suomea.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Riippuu asunnosta. Kaksi näennäisesti samanlaista asuntoa, joista pyydetään sama hinta, voivat olla ihan eri arvoisia oikeasti. Toisessa vaikka on putkiremontti tuloillaan ja toisessa se on tehty. Pelkästään siihen remonttiin menee 1000 euroa per neliö, joka pitää miinustaa pois ostohinnasta samoin kuin asumishaitta sen aikana.
On höpöpuhetta, että putkirempan hinta vähennetään myyntihinnasta yks'yhteen. Jos se pitäisi paikkansa, Helsingin hinnat eivät olisi nousseet vuodesta toiseen. Osa myy alennettuun hintaan tuossa tilanteessa, jos tietää, ettei kykene remppaa maksamaan, mutta sitten kun putket on korjattu, muutama vuosi mennyt ja kaikki naapurustonkin talot kunnostettu, kukaan ei enää muistele vanhoja ja hinnat tasaantuu aikaisempaa korkeammalle tasolle. Putkiremppa nostaa asunnon arvoa, ei laske sitä.
Vierailija kirjoitti:
Entistä useampi ilmoittaa suunnittelevansa asunnon ostoa tämän vuoden aikana. Danske Bankille on tullut alkuvuoden aikana jo neljä kertaa enemmän rahoitushakemuksia uudisrakentamiskohteille kuin koko viime vuonna yhteensä. Asuntolainojen korot ovat olleet laskusuunnassa koko vuoden ja sama näyttää jatkuvan. Mutta perunakellarissa koittaa maailmanloppu hetkenä minä hyvänsä.
En yhtään ihmettele jos ihmisillä on suunnitelmia mutta on sitten eri asia kyetäänkö tai halutaanko näitä oikeasti toteuttaa.
Yksi tulevaisuuden kannalta tuhoisimmaksi osoittautuvat nykyisen hallituksen teko oli ansiosidonnaisen työttömyysturvan tuhoaminen. Hallitus on tässäkin asiassa niin uskomattoman typerä ettei kykene ymmärtämään sitä faktaa että ansiosidonnaista työttömyysturvaa ei koskaan suunnattu työttömäksi jääneille vaan niille työssäkäyville.
Käytännössä kukaan muu kuin vakituisessa työsuhteessa oleva ei voi oikeasti suunnitella Suomessa asuntolainan ottamista ja edes käytetyn saati sitten uuden asunnon ostamista.
Olen työuralla käynyt läpi niin monet talouden nousut ja romahdukset sekä yt-neuvottelut ja yhden työnantajan konkurssinkin että tiedän erittäin hyvin miten kriittinen psykologinen merkitys ansiosidonnaisella työttömyysturvalla on ollut vakiduunissa oleville.
Ansiosidonnainen työttömyysturva on se myyttinen turva jonka varassa kuvitellaan perheen selviävän vaikka niskassa on tuloihin nähden käsittämättömät velat kämpästä ja autosta. Tämän varassa suomalainen työssäkäyvä on uskaltanut suunnitella tulevaisuutta ja ottaa 20-30v kestäviä lainoja vaikka tiedosta hyvin että ilman ansiosidonnaista perhe olisi kuukaudessa velkasaneerauksessa jos duuni menee alta.
Todellisuudessa ansiosidonnainen oli ennen nykyisen hallituksen toimiakin niin järkyttävän alhainen vähänkin keskipalkkaa enemmän tienaavalle että asuntovelkaisen perheen talous vältti romahduksen vain nollakorkojen ja pankkien hövelisti jakeleman jopa vuosien mittaisen lyhennysvapaan ansiosta.
Nyt työssäkäyvien luottamus tulevaisuuteen on laskenut ja kyseenalaistetaan vihdoin syystäkin perheen mahdollisuus selvitä pienestäkään henkilökohtaisen talouden notkahduksesta kun hallitus suhtautuu avoimen vihamielisesti työssäkäyviin ja haluaa poistaa niiltä kaikki ne turvaverkot joiden avulla voisi välttää asunnon päätymisen pakkohuutokauppaan heti yt-päätöksen jälkeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Entistä useampi ilmoittaa suunnittelevansa asunnon ostoa tämän vuoden aikana. Danske Bankille on tullut alkuvuoden aikana jo neljä kertaa enemmän rahoitushakemuksia uudisrakentamiskohteille kuin koko viime vuonna yhteensä. Asuntolainojen korot ovat olleet laskusuunnassa koko vuoden ja sama näyttää jatkuvan. Mutta perunakellarissa koittaa maailmanloppu hetkenä minä hyvänsä.
En yhtään ihmettele jos ihmisillä on suunnitelmia mutta on sitten eri asia kyetäänkö tai halutaanko näitä oikeasti toteuttaa.
Yksi tulevaisuuden kannalta tuhoisimmaksi osoittautuvat nykyisen hallituksen teko oli ansiosidonnaisen työttömyysturvan tuhoaminen. Hallitus on tässäkin asiassa niin uskomattoman typerä ettei kykene ymmärtämään sitä faktaa että ansiosidonnaista työttömyysturvaa ei koskaan suunnattu työttömäksi jääneille vaan niille työssäkäyville.
Käytännössä kukaan
🥱
Vierailija kirjoitti:
Yksi tulevaisuuden kannalta tuhoisimmaksi osoittautuvat nykyisen hallituksen teko oli ansiosidonnaisen työttömyysturvan tuhoaminen. Hallitus on tässäkin asiassa niin uskomattoman typerä ettei kykene ymmärtämään sitä faktaa että ansiosidonnaista työttömyysturvaa ei koskaan suunnattu työttömäksi jääneille vaan niille työssäkäyville.
Neljän-viiden Nokian-yt kierroksen jälkeen ei ole kovin moneen irtisanottuun tullut pidettyä yhteyttä siksi että vain kourallinen irtisanotuista sai enää vuoden sisään edes suht entisen tason työpaikan samalta paikkakunnalta.
Ne kaikki muut jotka joko saivat jotain hanttihommaa tai eivät mutta muuttivat vähin äänin jonnekin muualle parin vuoden kuluessa ja ennen sitäkin näiden kanssa oli hieman vaivaannuttavaa keskustella kun ainoa turvallinen aihe josta saattoi puhua oli luokkaa sää ja jalkapallo aiheuttamatta silminnähden tuskaista ilmettä ex-kollegalle. Lapsetkin vissiin muuttuivat yhtäkkiä laiskoiksi kun näitä ei enää maksullisissa harrastuksissa ja kerhoissa näkynyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kenenkään ei ole pakko ostaa mutta monen on pakko myydä asuntonsa. Siksi hinnat vääjäämättä löytää oikean tason.
Niin, tietysti voi mennä vuokralle, tai toimia kuten sinä, ensiasunnon ostamisesta haaveileva nelikymppinen, joille mamma on luvannut, että saat asua lapsuudenhuoneessasi vaikka koko ikäsi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olen miettinyt tätä paljon. Kauheasti puhutaan että asuntojen hinnat halventuneet, mutta en oikein huomaa sitä keskisuuren asuinkaupunkini hintapyynnöissä. 10:n luokkaa olen perinteisesti ajatellut että voisi yrittää tinkiä. Ehkä tässä suhdanteessa jopa max 20%? Itse en vaan kehtaa tarjota "liian vähän", joten jää menemättä näyttöihin jos hinta liian korkea.
Miten monta kuukautta tai vuotta kestää edes ns. hyvinä aikoina vaikka vanhan omakotitalon tai rivarin myynti jossain keskisuuressa muuttotappiokaupungissa?
Se hintapyyntö on voinut olla sama vaikka pari vuotta jonka kohde on ollut myynnissä. Vaikka se olisi tullut myyntiin eilen, myyjä on muistellut että edellinen "samanlainen" myytiin lähistöltä just tähän hintaan vuonna 2020 joten tämän verran pitää minunkin saada.
Kun mennään jonnekin alle 30t asukkaan kaupunkiin ja yli kilometrin päähän
Itse kun katselen 2000-luvun asuntoja niin kiinnostavat tuntuvat menevän hyvin kaupaksi. Jopa alle viikossa. - sama
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse kun katselen 2000-luvun asuntoja niin kiinnostavat tuntuvat menevän hyvin kaupaksi. Jopa alle viikossa. - sama
Asuntoja on uudesta 19m2 keskustayksiöstä vähintäänkin kyseenalaisen maineen saaneen lähiön 1970-luvun peruskuntoiseen 270m2 piilosokkelitasoon joten oletatko oikeasti saavasi jotenkin hyödyllisiä vastauksia ellet kerro tarkkaan mistä kaupungista, mistä kaupunginosasta ja millaista asuntoa etsit?
Vierailija kirjoitti:
Kenenkään ei ole pakko ostaa mutta monen on pakko myydä asuntonsa. Siksi hinnat vääjäämättä löytää oikean tason.
Sinä olet odotellut ainakin viimeiset 20 vuotta oikeaa tasoa. Olet myös unohtanut hokeamasi fraasin, että oikea hinta on se, joka lopulta on myyntihinta. Näin ollen 20 vuoden aikana myydyt asunnot ovat olleet oikealla tasolla, joskaan eivät sillä tasolla, johon sinulla on varaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kertokaa sitten kun niitä pk-seudun uudehkoja asuntoja saa pilkkahintaan. Vielä ei ole näkynyt. 😂
Odottele vielä vuosi pari, kun velkaisilla on loppunut ansiosidonnainen ja sen perään käytetty lyhennysvapaa vuosi, niin alkaa pankit vaatimaan ulosoton kautta saataviaan velallisilta.
Sinäkö luulet, että tässä ketjussa halpoja asuntoja kärkkyvät ovat niin varakkaita, että he tuolloin ostavat kaikki ulosotossa olevat asunnot, vaikkei heillä tällä hetkellä ole varaa ostaa vielä mitään?Ja jos kerran taloustilanne huononeen entisestään ja suomalaisten määrä laskee, kuten tuomiopäivän ennustajat täällä tekevät, niin keille he luulevat ostamansa sadat asunnot vuokraavansa?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kenenkään ei ole pakko ostaa mutta monen on pakko myydä asuntonsa. Siksi hinnat vääjäämättä löytää oikean tason.
Kenenkään ei ole pakko ostaa, mutta jossain on pakko asua. Siksi vuokralordin lihottaminen onkin monelle puoli-ilmaista omistusasuntoa etsivälle ainoa reaalinen vaihtoehto.
Kun oli mieletön ylitarjonta vuokraluukuista niin se laskee vuokria ja nykyisillä vuokratasoilla ei vuokraloordit pääse lihomaan. Omasta pussista maksaa osan sen vuokralaisen asumisesta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Maailmanlopun trolleilla ei ole mitään lähteitä, tilastoja tai konkretiaa esittää näkemykselleen siitä, että asuntomarkkina olisi virkoamassa. Jäämme odottelemaan.
Tällä hetkellä on todisteita vain laskevasta markkinasta.
Toki en voi estää ketään lykkäämästä omaisuuttaan rahareikään, mutta en suosittele.
Korot eivät ole laskemassa, koska Euroopassa palkankorotukset ovat kovia ja inflaatio jatkaa yli tavoitetasolla.
Yle kertoi viimeksi tänään, että asuntokaupan virkoamisesta on jo selviä merkkejä. Mutta sehän ei sinulle kelvannut, koska Yle on blackrock ja deep state, ja sitä paitsi lampaat jne. eikä Natokaan tallenna Suomea.
Mitään normaalia kausivaihtelua suurempaa muutosta ei ole tapahtunut, mutta saa kait siitäkin iloisen otsikon tehtyä lainaa tyrkyttävien pankkien mieliksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kertokaa sitten kun niitä pk-seudun uudehkoja asuntoja saa pilkkahintaan. Vielä ei ole näkynyt. 😂
Odottele vielä vuosi pari, kun velkaisilla on loppunut ansiosidonnainen ja sen perään käytetty lyhennysvapaa vuosi, niin alkaa pankit vaatimaan ulosoton kautta saataviaan velallisilta.
Sinäkö luulet, että tässä ketjussa halpoja asuntoja kärkkyvät ovat niin varakkaita, että he tuolloin ostavat kaikki ulosotossa olevat asunnot, vaikkei heillä tällä hetkellä ole varaa ostaa vielä mitään?Ja jos kerran taloustilanne huononeen entisestään ja suomalaisten määrä laskee, kuten tuomiopäivän ennustajat täällä tekevät, niin keille he luulevat ostamansa sadat asunnot vuokraavansa?
Kun suuret ikäluokat jatkaa hiippakunnan vaihtoa tulee perintönä paljon asuntoja. Perikunnat tilastoidusti myy aina ne asunnot. Puhutaan muutamasta sadasta tuhannesta asunnosta. Samalla rakennusyhtiöt jatkaa uusien rakentamista liukuhihnalta, helsingin taivas on täynnä nostokurkia kaikesta voivottelusta huolimatta.
Pjaskahjousu-iigor, sjinu sjuomi ola iha pjaska.