Lue keskustelun säännöt.
Onnellisen elämän neuvo: Välttäkää velanottoa
07.07.2024 |
Velka on kaiken pahan alku , sitä pitää välttää viimeiseen asti . Lapsille ja nuorille pitää opettaa säästämään ja jos jotain ostetaan niin vasta sitten kun rahat on kasassa .. eikä missään nimessä saa ostaa mitään jos sitä ei tarvitse.
Kommentit (289)
Vierailija kirjoitti:
Kerrostalo on tyhmä asumismuoto sen takia, että on vastuussa naapureiden yhtiölainoista ja vastikkeista, jos on osakas.
Voit menettää omaisuutesi naapurin huonon onnen takia.
Ja nyt tehdään jättileikkauksia.
Yhä edelleet ET OLE. Vastikkeet OVAT AINA osakaskohtaisia, ja niistä ei ole vastuussa koskaan kukaan muu.
JOS JOKU JÄTTÄÄ VASTIKKEET MAKSAMATTA SYNTYY KYSEISEN OSAKKAAN JA TALOYHTIÖN VÄLILLE VELKA. Taloyhtiö voi joutua nostamaan KAIKKIEN VASTIKKEITA selviytyäkseen maksuista, mutta silloinkin MAKSAT VAIN OMAA (KOHONNUTTA) VASTIKETTASI ET NAAPURIN.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kerrostalo on tyhmä asumismuoto sen takia, että on vastuussa naapureiden yhtiölainoista ja vastikkeista, jos on osakas.
Voit menettää omaisuutesi naapurin huonon onnen takia.
Ja nyt tehdään jättileikkauksia.
Yhä edelleet ET OLE. Vastikkeet OVAT AINA osakaskohtaisia, ja niistä ei ole vastuussa koskaan kukaan muu.
JOS JOKU JÄTTÄÄ VASTIKKEET MAKSAMATTA SYNTYY KYSEISEN OSAKKAAN JA TALOYHTIÖN VÄLILLE VELKA. Taloyhtiö voi joutua nostamaan KAIKKIEN VASTIKKEITA selviytyäkseen maksuista, mutta silloinkin MAKSAT VAIN OMAA (KOHONNUTTA) VASTIKETTASI ET NAAPURIN.
Kyllä olet vastuussa naapurin yhtiölainoista ja vastikkeista. Pitääkö taas laittaa linkki Taloussanomien juttuun.
Vierailija kirjoitti:
On kyllä harmi, että uudet putket on ohuempia kuin ennen eikä kestä enää 50 vuotta.
Ennen oli kaikki paremmin.
Nykyään on vaatteet ja rakennustavara huonompaa kuin ennen eikä kestä.
Yritykset saa rahaa, kun putket on ohuemmat. Putkiremontti 20 - 30 vuoden välein jatkossa, ennen putket kesti 50 vuotta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kerrostalo on tyhmä asumismuoto sen takia, että on vastuussa naapureiden yhtiölainoista ja vastikkeista, jos on osakas.
Voit menettää omaisuutesi naapurin huonon onnen takia.
Ja nyt tehdään jättileikkauksia.
Yhä edelleet ET OLE. Vastikkeet OVAT AINA osakaskohtaisia, ja niistä ei ole vastuussa koskaan kukaan muu.
JOS JOKU JÄTTÄÄ VASTIKKEET MAKSAMATTA SYNTYY KYSEISEN OSAKKAAN JA TALOYHTIÖN VÄLILLE VELKA. Taloyhtiö voi joutua nostamaan KAIKKIEN VASTIKKEITA selviytyäkseen maksuista, mutta silloinkin MAKSAT VAIN OMAA (KOHONNUTTA) VASTIKETTASI ET NAAPURIN.
Kyllä olet vastuussa naapurin yhtiölainoista ja vastikkeista. Pitääkö taas laittaa linkki Taloussanomien juttuun.
Ei tarvitse. se menee juuri noin kuin yllä on kuvattu. Taloussanomat eli Suomen paskin mukatalousaviisi on vain tehnyt klikkiotsikon ja vetänyt mutkat suoriksi. MITÄÄN JURIDISTA VASTUUTA NAAPURIN VASTIKKEISTA TAI YHTIÖLAINAOSUUKSISTA SINULLA EI OLE.
Asunto, jonka omistaja ei maksa lainakuluja tai vastikkeita, pakkomyydään. Saaduilla tuloilla katetaan velat. Meneekö näin?
Ongelmallisimpia ovat taloyhtiöt, joista asunto ei mene kaupaksi. Silloin haltuunotettu asunto voidaan vuokrata lainakulujen ja vastikkeiden kattamiseksi. Onko näin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Päin vastoin. Ei ilman lainaa monikaan pääse elämään ja asumaan laadukkaasti.
Ei sun kuulukaan heti ensimmäisenä työpäivänä voida ostaa kartanoa, haloo. Säästät ja ostat pienen ja vaatimattoman. Asut ja säästät lisää jne.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kerrostalo on tyhmä asumismuoto sen takia, että on vastuussa naapureiden yhtiölainoista ja vastikkeista, jos on osakas.
Voit menettää omaisuutesi naapurin huonon onnen takia.
Ja nyt tehdään jättileikkauksia.
Yhä edelleet ET OLE. Vastikkeet OVAT AINA osakaskohtaisia, ja niistä ei ole vastuussa koskaan kukaan muu.
JOS JOKU JÄTTÄÄ VASTIKKEET MAKSAMATTA SYNTYY KYSEISEN OSAKKAAN JA TALOYHTIÖN VÄLILLE VELKA. Taloyhtiö voi joutua nostamaan KAIKKIEN VASTIKKEITA selviytyäkseen maksuista, mutta silloinkin MAKSAT VAIN OMAA (KOHONNUTTA) VASTIKETTASI ET NAAPURIN.
Kyllä olet vastuussa naapurin yhtiölainoista ja vastikkeista. Pitääkö taas laittaa linkki Taloussanomien juttuun.
No jos niitä naapurin yhtiövastikkeita ja yhtiölainoja ei maksa niin taloyhtiö menee konkurssiin.
Yhtiölainasta on osakkaat yhteisvastuussa, se on yhteinen laina.
Sijoittajalla voi olla vaikka 6 asuntoa ja jättää kaikki maksamatta. Ulkomaista sijoittajaa ei kiinnosta kerrostalon konkurssi Suomessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"1) Onpas. Vuokralaisella ON AIVAN KAIKKI samat kulut kuin omistusasujillakin, lisäksi siinä on mukana näiden kulujen tulemisen RISKIN preemio ja omistajan haluama TUOTTO omistukselleen."
1) riippuu paljon vuokranantajasta ja vuokrasopimuksesta. Ei pidä vuokrata kuspäiseltä velkasijoittajalta. Esimerkiksi jos me ostaisimme nykyisen kotimme, joutuisimme ottamaan n. 200 000€ lainaa. Pelkästään lainan korkoon + vastikkeeseen menisi enemmän/sama kuin nyt vuokraan.
Eli olette löytäneet typerän vuokranantajan, joka kustantaa osan teidän asumisenne. Onnea. Valtaosa ei ole noin onnekaita vaan joutuvat asumaan joko laskutaitoisen tai institutionaalisen (eli laskutaitoisen ja osaavan) vuokranantajan asunnoissa.
No jos vuosikymmeniä kansainvälisessä sijoitusbisneksessä toiminut, yli oman tarpeen tienaava henkilö ei ole laskutaitoinen ja osaava sijoittaja, niin ihmettelen. Tärkeää, on, ettei asunnosta ole muita kuluja kuin vastike, silloin oma tuotto on hyvä, vaikka vuokra ei olisi paljoakaan aravavuokria korkeampi.
Iso määrä sijoitusasuntoja on riski kerrostalossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Iso määrä sijoitusasuntoja on riski kerrostalossa.
Moni myös perii noita asuntoja tulevaisuudessa ja laittaa vuokralle.
Vierailija kirjoitti:
Yhtiölainasta on osakkaat yhteisvastuussa, se on yhteinen laina.
EIVÄT OLE. Lainasta on vastuussa VAIN taloyhtiö. Taloyhtiön konkurssissa velkojat menettävät maksamattoman lainaosuuden.
Yhteisvastuu tarkoittaisi sitä että konkurssin jälkeen maksamaton lainaosuus tulisi osakkaiden maksettavaksi siten että KAIKKI olisivat vastuussa 100% jäljellä olevan lainan osuudesta ja se voitaisiin periä yhdeltä tai kaikilta kokonaisuudessaan.
NÄIN EI OLE.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Iso määrä sijoitusasuntoja on riski kerrostalossa.
Tosta on ollut varoitusjuttuja, että jos on paljon sijoitusasuntoja kerrostalossa niin se on iso riski.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhtiölainasta on osakkaat yhteisvastuussa, se on yhteinen laina.
EIVÄT OLE. Lainasta on vastuussa VAIN taloyhtiö. Taloyhtiön konkurssissa velkojat menettävät maksamattoman lainaosuuden.
Yhteisvastuu tarkoittaisi sitä että konkurssin jälkeen maksamaton lainaosuus tulisi osakkaiden maksettavaksi siten että KAIKKI olisivat vastuussa 100% jäljellä olevan lainan osuudesta ja se voitaisiin periä yhdeltä tai kaikilta kokonaisuudessaan.
NÄIN EI OLE.
Taloyhtiö = osakkaat
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhtiölainasta on osakkaat yhteisvastuussa, se on yhteinen laina.
EIVÄT OLE. Lainasta on vastuussa VAIN taloyhtiö. Taloyhtiön konkurssissa velkojat menettävät maksamattoman lainaosuuden.
Yhteisvastuu tarkoittaisi sitä että konkurssin jälkeen maksamaton lainaosuus tulisi osakkaiden maksettavaksi siten että KAIKKI olisivat vastuussa 100% jäljellä olevan lainan osuudesta ja se voitaisiin periä yhdeltä tai kaikilta kokonaisuudessaan.
NÄIN EI OLE.
Ei olekaan. Taloyhtiön konkurssissa menetät asunnon. Asuntovelka sulle jää.
Mutta siinä vaiheessa, kun taloyhtiö ei ole vielä konkurssissa niin olet vastuussa muiden osakkaiden yhtiölainoista.
En kyllä koe mitenkään, että oma asuntolaina olisi huono juttu. Asun halvemmalla paljon isommassa talossa kuin vuokralla ollessa. Ja laina on maksettu viiden vuoden sisään kokonaan, joten sitten maksettavaksi jää enää kiinteistövero. Isommat remontit on tehty tässä ajan kuluessa omalla rahalla. Kun laina on maksettu, se summa siirtyy jatkossa säästöön.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhtiölainasta on osakkaat yhteisvastuussa, se on yhteinen laina.
EIVÄT OLE. Lainasta on vastuussa VAIN taloyhtiö. Taloyhtiön konkurssissa velkojat menettävät maksamattoman lainaosuuden.
Yhteisvastuu tarkoittaisi sitä että konkurssin jälkeen maksamaton lainaosuus tulisi osakkaiden maksettavaksi siten että KAIKKI olisivat vastuussa 100% jäljellä olevan lainan osuudesta ja se voitaisiin periä yhdeltä tai kaikilta kokonaisuudessaan.
NÄIN EI OLE.
Taloyhtiö = osakkaat
Ei ole. Taloyhtiö on OMA ITSENÄINEN OIKEUSTOIMIHENKILÖ, jonka OMISTAVAT osakkaat. Omistajat ovat vastuussa taloyhtiöstä VAIN SIJOITTAMANSA PÄÄOMAN OSALTA. jos taloyhtiö tekee konkurssin, taloyhtiön velat EIVÄT SIIRRY OSAKKAILLE MAKSETTAVAKSI.
Mulla on toinenkin hyvä neuvo.
Lakatkaa valittamasta.
Onnellisimmat ihmiset nauttivat elämästä, näkevät sen hyvät puolet eivätkä keskity koko ajan niihin negatiivisiin.
Jos koko ajan valittaa jostain se lisää vain pahoinvointia.
Kokeile jos et usko. Ole valittamatta viikko. Siis älä narise somessa, älä kumppanille äläkä ystäville. Huomaat kuinka kaikki muuttuu. Etkä halua enää palata vanhaan.
Vierailija kirjoitti:
En kyllä koe mitenkään, että oma asuntolaina olisi huono juttu. Asun halvemmalla paljon isommassa talossa kuin vuokralla ollessa. Ja laina on maksettu viiden vuoden sisään kokonaan, joten sitten maksettavaksi jää enää kiinteistövero. Isommat remontit on tehty tässä ajan kuluessa omalla rahalla. Kun laina on maksettu, se summa siirtyy jatkossa säästöön.
Kiinteistövero nousee tänä vuonna.
Jos et maksa laskuja esim. irtisanomistilanteessa niin asunto lähtee.
Kun olet eläkkeellä niin joudut ostamaan kodin siivouksen, samoin jos sairastut syöpään ja isoon asuntoon siivous on kalliimpi ostaa.
Ei ole olemassa mitään ilmaissiivoojia jotka tulisivat siivoamaan asuntosi, kun saat aivoinfarktin työikäisenä tai eläkkeellä.
Vierailija kirjoitti:
En kyllä koe mitenkään, että oma asuntolaina olisi huono juttu. Asun halvemmalla paljon isommassa talossa kuin vuokralla ollessa. Ja laina on maksettu viiden vuoden sisään kokonaan, joten sitten maksettavaksi jää enää kiinteistövero. Isommat remontit on tehty tässä ajan kuluessa omalla rahalla. Kun laina on maksettu, se summa siirtyy jatkossa säästöön.
Meillä oma asunto on tärkeä osa tulevaa. Pyrkimys on maksaa omaa asuntoa sen verran pois että voidaan eläkkeellä asua velatta mukavassa asunnossa. Eläkkeet on pieniä. Sitten jää enemmän rahaa käyttöön kun asumiseen ei mene mitään.
On kyllä harmi, että uudet putket on ohuempia kuin ennen eikä kestä enää 50 vuotta.
Ennen oli kaikki paremmin.
Nykyään on vaatteet ja rakennustavara huonompaa kuin ennen eikä kestä.