Lue keskustelun säännöt.
Asunnon uusi omistaja vaatii ylimääräistä vuokraa
15.06.2024 |
Hei, onko kokemuksia vastaavasta tilanteesta. Tosiaan olen asunut muutaman vuoden samassa vuokra-asunnossa, vuokra ei ole noussut. Tänne muuttaessa maksoin ns yhden ylimääräisen vuokran, sen vuoksi että jos jotain sattuu niin on yksi kuukausi valmiiksi maksettu ja lisäksi siinä on valmiina se irtisanomiskuukauden vuokra. Asunto myytiin vuokrattuna, sain muutaman kuukauden asua kunnes tuli uudelta omistajalta irtisanomisilmoitus. Aloitin sitten uuden asunnon etsinnän, löysin, ja irtisanoin sopimuksen mukaisesti kuukauden irtisanomisajalla. Nyt asunnon omistaja vaatii, että minun tulee maksaa irtisanomiskuukauden vuokra tai laittaa sen perintään, eikä auta, että selitän hänelle että olen sen jo maksanut, vaikkakin alkuperäiselle omistajalle, ja laitoin jo tiliotteenkin maksusuorituksesta. Mitäs tässä voi nyt tehdä?
Kommentit (80)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No jos sulla ei ole vuokrasopimusta tehtynä sen uuden omistajan kanssa, niin ei hänellä voi olla mitään vaatimuksiakaan. Ilmoita hänelle, että vuokra on maksettu jo asunnon alkuperäiselle omistajalle. Karhutkoon häneltä.
Uutta sopimusta ei otehty, eli vanhan sopimuksen pitäisi siis päteä. Olen ilmoittanut, mutta ei vastannut muuta kuin että jos vuokraa ei ole maksettu, alkaa periä. Olen muuttanut jo asunnosta pois. ap
No mutta laitat tositteen, että olet sen jo maksanut ja sillä selvä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis tämä yhden kuukauden vuokra ei ole vakuusmaksu? Eli olet vuokravakuuden lisäksi maksanut yhden kuukauden vuokran sisään. Vakuusmaksuhan palautetaan vasta sitten kun olet muuttanut asunnosta pois ja asuntoon on tehty lopputarkastus. Ehkä vuokranantaja luulee että tarkoitat vakuusmaksua.
Ei ole, takuuta/vakuutta ei ole, ja tästä on merkintä sopimuksessakin. Onko tosiaan niin, että laskuja ei saa maksaa kuukautta etukäteen, tai jos maksaa niin se on lahjoitus omistajalle? Kun käytännössähän olen maksanut vuokran aina yhden kk etuajassa. ap
Trolli.
Valitettavasti tällaisia älyväläyksiä maa oikeastikin päällään kantaa. =D
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sinun on vaadittava se raha takaisin edelliseltä vuokraisännältä, joka sen on pöllinyt. Uuden vuokraisännän vaatimus on oikeutettu.
Alkuperäinen omistaja on kuollut, en ole edes varma kuka tämän asunnon peri, ilmeisesti joku sukulainen. ap
Ilmoititko siinä vaiheessa kuolleen vuokranantajan perillisille, että olet maksanut yhden ylimääräisen vuokran? Se olisi pitänyr merkitä vainajan velaksi perukirjaan.
Sinulla ei ollut varaa maksaa vuokravakuutta, mutta sen sijaan oli varaa maksaa ennakkoon irtisanomiskuukauden vuokra? Jokin tässä nyt ei täsmää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se minkä muuttaessasi maksoit, on takuuvuokra. Siitä otetaan, jos rikot jotakin. Vanhan vuokranantajan on pitänyt se palauttaa sinulle tai siirtää uudelle vuokranantajalle. Se ei liity vuokranmaksuun kuitenkaan mitenkään, vaan se palautetaan sinulle kun muutat pois, jos mitään korvattavaa et ole aiheuttanut.
Vuokra sen sijaan pitää sinun maksaa, totta kai. Maksat sen uudelle vuokraisännälle. Ihan normaalisti. Eli hän ei "vaadi ylimääräistä vuokraa" sinulta, vaan normaalia kk-vuokraa.
Takuuvuokra on eri asia, sitä en maksanut muuttaessa sillä muutin suoraan lukion jälkeen rahattomana, ja siitä on merkintä vuokrasopimuksessakin. Älä sekoita asioita. ap
Kuinka hölmö oikein olet sitten? Rahattomana olet silti maksanut ylimääräisen vuokrakuukauden? Ja nyt ihmettelet, kun uusi vuokranantaja perii s
Siis nimenomaan sen takia. Jos tuet eivät olisi tulleet joku kuukausi tai myöhästyneet, tai olisin sairastunut, olen maksanut kuukauden vuokran etukäteen. Mitä tahansa voi sattua, eikä mulla ole ketään joka pelastaa. Minusta tämä on vain järkevää, ei tyhmää, jos tilillä on valmiiksi sen verran rahaa. Vuokranantaja halusi tukea omilleen muuttavaa nuorta, ja ymmärsi ettei lukiolaisella ole isoja säästöjä, hän ei siis ikinä pyytänytkään mitään vakuutta. ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaikki maksavat vuokran etukäteen. Tämä kirjoittaja on trolli.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No millä perusteella laittaa perintään, kun ei ole oikeuden päätöstä ja oikeuteen, jos menee, sulla todisteet että olet maksnut.
Ap häviäisi varmasti, koska ylimääräinen vuokra on maksettu toiselle vuokranantajalle. Ei S-Marketistakaan voi viedä kiloa naudan sisäfilettä sillä perusteella, että on maksanut sen hinnan viereiseen K-Supermarkettiin.
Mutta sen sijaan ap voi yrittää saada ylimääräisen vuokran takaisin entiseltä vuokranantajalta
Olipa surkea vertaus, ei ap ole ollut eri asunnossa kuin missä on soppari.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis tämä yhden kuukauden vuokra ei ole vakuusmaksu? Eli olet vuokravakuuden lisäksi maksanut yhden kuukauden vuokran sisään. Vakuusmaksuhan palautetaan vasta sitten kun olet muuttanut asunnosta pois ja asuntoon on tehty lopputarkastus. Ehkä vuokranantaja luulee että tarkoitat vakuusmaksua.
Ei ole, takuuta/vakuutta ei ole, ja tästä on merkintä sopimuksessakin. Onko tosiaan niin, että laskuja ei saa maksaa kuukautta etukäteen, tai jos maksaa niin se on lahjoitus omistajalle? Kun käytännössähän olen maksanut vuokran aina yhden kk etuajassa. ap
Olet maksanut yhden ylimääräisen kuukauden edelliselle vuokranantajalle, eikä se kuulu nykyiselle. Nykyisen vuokranantajan näkökulmasta olet asunut asunnossa esim. 3kk mutta maksanut vain 2kk vuokran. Jos et saa rahoja takaisin sieltä edelliseltä vuokranantajalta, voit hyvästellä ne kokonaan.
Vierailija kirjoitti:
Sinulla ei ollut varaa maksaa vuokravakuutta, mutta sen sijaan oli varaa maksaa ennakkoon irtisanomiskuukauden vuokra? Jokin tässä nyt ei täsmää.
Siis mitään vuokravakuutta ei edes tarvinnut maksaa, eikä sitä pyydetty. Vuokranantaja vain sanoi ettei halua periä vakuutta, kun ymmärtää että lukiolaisena ole välttämättä varaa. Sitten ekana kuukautena tililläni oli vuokran verran ylimääräistä rahaa, joten maksoin seuraavan kuun vuokran etukäteen, kun en tiennyt mihin muuhunkaan laittaa (tuilla eläessä ei saa olla säästössä). Sen jälkeen jatkoin maksamista joka kuukausi, eli maksoin joka kuukausi vuokran etukäteen. ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokrasopimus siirtyy kaupan mukana ja siinä pitäisi olla maininta tuosta sinun maksamasta ylimääräisestä rahasta (=takuuvuokra). Takuuvuokra siirtyy myös kaupan yhteydessä, sehän on sinun rahaa. Onko tuo raha uudella omistajalla?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No jos sulla ei ole vuokrasopimusta tehtynä sen uuden omistajan kanssa, niin ei hänellä voi olla mitään vaatimuksiakaan. Ilmoita hänelle, että vuokra on maksettu jo asunnon alkuperäiselle omistajalle. Karhutkoon häneltä.
Uutta sopimusta ei otehty, eli vanhan sopimuksen pitäisi siis päteä. Olen ilmoittanut, mutta ei vastannut muuta kuin että jos vuokraa ei ole maksettu, alkaa periä. Olen muuttanut jo asunnosta pois. ap
Ei voi viedä perintään ilman oikeuden päätöstä. Ja vetoat siihen ettei sinulla ole ko. vuokranantajan kanssa edes sopimusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hetkinen, siis kun vuokrasit asunnon, maksoitko siis kahden kuukauden vuokran silloin? Eli maksoit ensimmäisen kuukauden, kuten on tapana, että se maksetaan ennen kuin asuntoon saa muuttaa ja lisäksi maksoit ennakkoon toisenkin vuokran? Miksei sitä toista vuokraa merkitty vuokravakuudeksi? En tosiaan ymmärrä tuota systeemiä, eihän kukaan maksa etukäteen jotain viimeisen kuukauden vuokraa, kun ei voi tietää, asuuko 2 vuotta vai 10 vuotta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sinun on vaadittava se raha takaisin edelliseltä vuokraisännältä, joka sen on pöllinyt. Uuden vuokraisännän vaatimus on oikeutettu.
Alkuperäinen omistaja on kuollut, en ole edes varma kuka tämän asunnon peri, ilmeisesti joku sukulainen. ap
Ilmoititko siinä vaiheessa kuolleen vuokranantajan perillisille, että olet maksanut yhden ylimääräisen vuokran? Se olisi pitänyr merkitä vainajan velaksi perukirjaan.
En. Tuli vain ilmotus kirjeellä kotiin, että asunto menee myyntiin. Sitten välittäjä otti yhteyttä sopiakseen näytöistä, hän osasi kertoa että omistaja on kuollut. Välittäjä sitten välitti yhteystietoni uudelle omistajalle. ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sinulla ei ollut varaa maksaa vuokravakuutta, mutta sen sijaan oli varaa maksaa ennakkoon irtisanomiskuukauden vuokra? Jokin tässä nyt ei täsmää.
Ei kait tässä välttämättä ole kyse siitä mihin on varaa, vaan mitä velvollisuuksia on. Ei kait kukaan ylimääräistä maksa vain sen takia että on varaa? Siis muut kuin Sanna Marinin hallitus.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis tämä yhden kuukauden vuokra ei ole vakuusmaksu? Eli olet vuokravakuuden lisäksi maksanut yhden kuukauden vuokran sisään. Vakuusmaksuhan palautetaan vasta sitten kun olet muuttanut asunnosta pois ja asuntoon on tehty lopputarkastus. Ehkä vuokranantaja luulee että tarkoitat vakuusmaksua.
Ei ole, takuuta/vakuutta ei ole, ja tästä on merkintä sopimuksessakin. Onko tosiaan niin, että laskuja ei saa maksaa kuukautta etukäteen, tai jos maksaa niin se on lahjoitus omistajalle? Kun käytännössähän olen maksanut vuokran aina yhden kk etuajassa. ap
Laskuja saa maksaa etukäteen, mutta oikealle laskuttajalle. Sinun olisi pitänyt pitää huoli siitä, että tieto ylimääräisestä maksusta siirtyy asunnon omistajan vaihdoksen yhteydessä uudelle vuokranantajalle.
Vierailija kirjoitti:
Hetkinen, siis kun vuokrasit asunnon, maksoitko siis kahden kuukauden vuokran silloin? Eli maksoit ensimmäisen kuukauden, kuten on tapana, että se maksetaan ennen kuin asuntoon saa muuttaa ja lisäksi maksoit ennakkoon toisenkin vuokran? Miksei sitä toista vuokraa merkitty vuokravakuudeksi? En tosiaan ymmärrä tuota systeemiä, eihän kukaan maksa etukäteen jotain viimeisen kuukauden vuokraa, kun ei voi tietää, asuuko 2 vuotta vai 10 vuotta.
Muutin asuntoon, maksoin ensimmäisen kuukauden vuokran jo pari päivää ennen asuntoon muuttamista, ennen kuin kuu vaihtui ja muuttopäivä tuli. Tilillä oli rahaa, joten maksoin sitten kuun alussa seuraavan kuun vuokran etukäteen, ilmoitin tästä vuokranantajalle kun kävi antamassa erikseen varastoon erillisen avaimen, oli ok. Jatkoin vuokranmaksamista etukäteen joka kuukausi, ajattelin että näin olen maksanut myös sitten tavallaan irtisanomiskuukauden valmiiksi, tai maksan sen siis etukäteen. Vuokravakuutta tai takuuta ei ole, tästä on maininta sopimuksessa. Sopimuksessa on kuitenkin maininta, että minun puolelta irtisanomisaika on kuukauden. Eli ihan sama vaikka asun 2 tai 10 vuotta, tiedän että irtisanomisaika on kuukauden. ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sinulla ei ollut varaa maksaa vuokravakuutta, mutta sen sijaan oli varaa maksaa ennakkoon irtisanomiskuukauden vuokra? Jokin tässä nyt ei täsmää.
Ei kait tässä välttämättä ole kyse siitä mihin on varaa, vaan mitä velvollisuuksia on. Ei kait kukaan ylimääräistä maksa vain sen takia että on varaa? Siis muut kuin Sanna Marinin hallitus.
👌🏻
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Huoh. Muutamaan otteeseen on käynyt mielessä hankkia sijoitusasunto ja laittaa se vuokralle. Nyt kun näitäkin vastauksia lukee, niin tulee mieleen, että enpä taidakaan. Olette te ihmiset... =)(/)R%%%
Annatko kadulla rahasi kaiken maailman pummeille, jos sattuvat vaatimaan?
Tässä tapauksessa toinen osapuoli ei ollut kaiketi kuka tahansa vaan vuokranantaja. Vuokranantaja on rooli ja sopimusosapuoli. Jos vuokranantaja myy asunnon, rooli siirtyy toiselle ja häntä sitoo sama sopimus minkä edellinen vuokranantaja on tehnyt vuokralaisen kanssa. Jos sopimus on hänen mielestään huono, hänen täytyy irtisanoa se sopimuksessa sovittujen ehtojen mukaisesti. Jos ylimääräisestä maksusta on näyttöä, sitoo se myös uutta vuokranantajaa. Vuokranantajien täytyy keskenään sopia mahdollisista korvauksista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis tämä yhden kuukauden vuokra ei ole vakuusmaksu? Eli olet vuokravakuuden lisäksi maksanut yhden kuukauden vuokran sisään. Vakuusmaksuhan palautetaan vasta sitten kun olet muuttanut asunnosta pois ja asuntoon on tehty lopputarkastus. Ehkä vuokranantaja luulee että tarkoitat vakuusmaksua.
Ei ole, takuuta/vakuutta ei ole, ja tästä on merkintä sopimuksessakin. Onko tosiaan niin, että laskuja ei saa maksaa kuukautta etukäteen, tai jos maksaa niin se on lahjoitus omistajalle? Kun käytännössähän olen maksanut vuokran aina yhden kk etuajassa. ap
Olet maksanut yhden ylimääräisen kuukauden edelliselle vuokranantajalle, eikä se kuulu nykyiselle. Nykyisen vuokranantajan näkökulmasta olet asunut asunnossa esim. 3kk mutta maksanut vain 2kk vuokran. Jos et saa rahoja takaisin sieltä edelliseltä vuokranantajalta, voit
Eli laskuja ei saa maksaa kuukautta etukäteen? Missä vaiheessa on siis ok maksaa lasku, pitääkö aina maksaa eräpäivänä ja muuten jtehdessä jos laskuttaja vaihtuu, on tämä maksajan vika? ap
^Proofs my point...