Lue keskustelun säännöt.
Miten nykymenolla saa keskituloinen ikinä ostettua asuntoa ympäryskunnasta?
11.06.2024 |
Olemme +30 v aviopari, perheessä on 1 lapsi ja enempää lapsia ei ole tulossa. Olemme keskituloisia (palkka n. 3300 e brutto eikä tule koskaan nousemaan tuosta kuin muutaman satasen suuremmaksi). Olemme saaneet asunnon käsirahan säästettyä. Töiden vuoksi meillä on asuttava pk-seudun lähistöllä, emmekä voi lähteä halvempien asuntojen perässä jonnekin Lahteen, Saloon tai Loviisaan. Työpaikkamme eivät sijaitse missään radanvarren/bussiyhteyksien varrella niin, että kotiovelta pääsisi kätevästi työpaikalle (työskentelemme puolison kanssa eri kaupungeissa).
Asuntojen hinnat ovat nykyään tosi kalliita pk-seudun lähellä. Emmekä siis tavoittele mitään ökyasuntoa, vaan toiveena olisi hyvässä kunnossa oleva rivitaloasunto (n. 80-90 neliötä) alueella, jossa on hyvä koulu. Järjestään nämäkin rivitalot (omakotitaloista puhumattakaan) ovat ihan järkyttävän hintaisia. Hintatasolla n. 200 000-250 000 e ei tunnu asuntoa löytyvän (huonokuntoisia remppakohteita tuohon hintaan toki löytyy). Korot vielä tekevät sen, että n. 350 000 euron kämpän hinta korkoineen on lähempänä puolta miljoonaa. Tähän päälle vielä kaikki mahdolliset kulut sekä uhka, että korot nousevat vielä lisää.
Miten tällaisessa tilanteessa edes voi hankkia asuntoa? Emme voi olla ainoa perhe, joka tätä miettii. Emmekä näe järkeä siinäkään, että yrittäisimme muuttaa johonkin pieneen kerrostalokaksioon. Pitäisi keskituloisella ihmisellä olla varaa asua rivitalossa ympäryskunnassa.
Kommentit (145)
Hintojen nousu on järkyttävää.
Muistan kuinka vielä vuonna 2009 kehyskunnista sai uusia omakotitaloja 250 000 eurolla. Oli valinnanvaraa. Se oli muka silloin iso raha ja meitä pidettiin hulluina, kun silloin laman aikana otimme asuntolainan ja ostimme unelmiemme omakotitalon. Kivasti saatiin lyhentää lainan melkein kokonaan pois ilman korkoja vuoteen 2022 asti. Lainaa meillä on niin vähän jäljellä, että nykyinen korko ei enää vaikuta meihin oikein mitään.
Kohta on asuntolaina maksettu ja nykyään näistä pyydetään 400 000 euroa. Nykyään pitäisi ottaa paljon isompi asuntolaina ja siitä pitää nykyään maksaa korkoakin mikä nostaa kulut ihan järkkysuuriksi verrattuna siihen millä rahalla me saimme.
Vanha viisaus kuuluu, että asunto kannattaa ostaa ajoissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oletteko laskeneet paljonko olette laittaneet rahojanne vuokriin elämänne aikana?
Usein tuolla rahalla maksaisi oman asunnon tai ainakin melko ison osan siitä.
Vierailija kirjoitti:
Oma kokemus on, että monilla on paljon velkaa. Itse olen ihmetellyt, miten "perusammateissa" olevat pariskunnat ovat ostaneet 400 000-500 000 euron taloja. Anteeksi, mutta miten jollain peruspalkoilla on noihin varaa? Eikä monilla aloilla palkat nouse loputtomiin.
Se on se "mut kun mä haluun!"-ilmiö. Meillä täällä maallakin nuoret haluaa kartanoita isolla tontilla. Ei käy mikään rivariasunto ensiasunnoksi vaan heti iso kaksikerroksinen talo. Koska kavereillakin on. Sitten ollaan vuosikymmeniä veloissa. Enemmän ihmetyttää miten joku pankki on lainaa antanut tuollaisiin ylimitoitettuihin taloihin. Joskus 60-70-luvuilla talot oli vähintään puolta pienempiä, 100 neliöisiä neljälle hengelle. Kova työ oli kahdella työtätekevällä maksaa sekin. Nyt pitää olla 200-400 neliötä saman kokoiselle perheelle.
Vierailija kirjoitti:
Hintojen nousu on järkyttävää.
Muistan kuinka vielä vuonna 2009 kehyskunnista sai uusia omakotitaloja 250 000 eurolla. Oli valinnanvaraa. Se oli muka silloin iso raha ja meitä pidettiin hulluina, kun silloin laman aikana otimme asuntolainan ja ostimme unelmiemme omakotitalon. Kivasti saatiin lyhentää lainan melkein kokonaan pois ilman korkoja vuoteen 2022 asti. Lainaa meillä on niin vähän jäljellä, että nykyinen korko ei enää vaikuta meihin oikein mitään.
Kohta on asuntolaina maksettu ja nykyään näistä pyydetään 400 000 euroa. Nykyään pitäisi ottaa paljon isompi asuntolaina ja siitä pitää nykyään maksaa korkoakin mikä nostaa kulut ihan järkkysuuriksi verrattuna siihen millä rahalla me saimme.
Vanha viisaus kuuluu, että asunto kannattaa ostaa ajoissa.
Asunto kannattaa ostaa ajoissa? Että olisit ostanut 70-luvulla? Entä jos on syntynyt 80-luvulla tai peräti 90-luvulla? Ihan naurettava neuvo tämän päivän nuorille. Kuulostaa lähinnä pilkkaamiselta kun kerrot millä hinnalla itse sait ostettua 15 v sitten. Myy se omasi sitten tämän päivän nuorille sillä hinnalla mitä itse maksoit!
Poika osti Kivenlahdesta samanlaisen kolmion kuin oli Saulilla ennen avioliittoaan Jennin kanssa. Tai asuivat he siinä alkuun yhdessä. Maksoi n.230.000€. Jos Niinistölle kelpasi kerrostalokolmio Kivenlahden amfeissa, niin luulisi se kelpaavan teillekin.
Ystävät löysivät kivan rivarineliön Laurinlahdesta alle 300.000.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
350 000 - 550 000 euroa on tuon asunnon hinta Helsingissä. Jossain itä-Suomessa 50 tonnia.
Ymmärrän ap:n näkökulman. Olimme samassa tilanteessa kymmenisen vuotta sitten. Päädyimme vähän kauemmas pk-seudusta ja rakennutimme talon, jonka lopulta myimme. Kerrytimme tuona aikana pääomaa maksamalla pois lainaa, kun aiemmin olimme maksaneet vuokranantajalle. Asiaa tietysti auttoi matala korkotaso.
Sen jälkeen palasimme pk-seudulle ja olemme jo uuden asunnon omistajia. Hinnat on nousseet viime vuosina järkyttävästi, ja mekin ylimpään tulodesiiliin kuuluvina laskemme nykyään eurot tarkkaan.
Suomalaisten kaikki varallisuus on kiinni asunnoissa. Asuntorakentamisen tuottavuus ei ole kasvanut 40 vuoteen, ja kuluttajathan sen heikon tuottavuuden maksaa korkeina hintoina.
Ongelmallista asia on kansantalouden ja erityisesti palvelualojen kannalta: kuka raskii syödä ravintoloissa, ostaa siivousta, remontointia, pihahommia jne.? Ei juuri kukaan, kaikki pyritään tekemään itse ja siihenkään tuskin on varaa kun rakennustarvikkeiden yms. hinnat on pilvissä.
Hallituskin vain pahentaa asiaa mm. nostamalla alvia taantumassa historiallisin korotuksin. Aivan typerä juttu: juuri kun koronlasku alkoi olla näköpiirissä tulee uusi isku markkinaan.
Ap:lle antaisin ehkä vinkin, että niin kauan kuin juutut liikaa lainan kokonaissummaan, et pääse eteenpäin. Ajattele mieluummin kuukausittaista kulua ja pelaa pitkää peliä. Lyhyellä tähtäimellä korkokulut on kovat, mutta tulevat varmasti myös alas. Samoin asuntojen hinnat oikeilla alueilla pitkällä aikavälillä pyrkivät nousemaan, ei laskemaan. Eli rohkeutta tarttua vain tilaisuuteen kun sellainen tulee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oletko katsellut Kerava, Järvenpää, Tuusula?
75m2 perheasuntoja löytyy runsaasti hintaluokista 120 000-160 000.
Näissäkin pitää olla paikallistuntemusta, ettei päädy jonnekin ghettoihin ja joudu laittamaan lasta päiväkotiin ja kouluun epämääräisen porukan kanssa. Kaikista kyllä löytyy mukavia alueita myös, mutta alue pitää katsoa tarkkaan.
Mikä v*ttu saa ihmiset(?) puhumaan ghetoista tai slummeista Suomessa? Edelleenkään Suomessa ei onneksi noita ole. Todella kertoo kirjoittajan älynpuutteen ja asennevamman, kun tuollaista kirjoittaa.
Totta, että noilla mainituilla paikkakunnilla on ns. huonompia alueita, kuten kaikkialla muuallakin, mutta paljon myös todella hyviä vaihtoehtoja, jos ei halua ihan pk-seudun hintoja maksaa.
Keravan lintulammenkatu ja sen ympäristö ainakin on ihan hirveä alue. Ei tarvita asennevammaa sen toteamiseen. Samoin juna-aseman vieressä oleva kerrostaloalue. Muitakin sellaisia alueita on, joiden kanssa samaan oppilaaksiottoalueeseen et halua lasten kanssa muuttaa.
Ghetto/slummi on kielikuva suomalaisessa kontekstissa puhuttaessa. Mitä sanaa itse käyttäisit näistä?
Vierailija kirjoitti:
Toinen perheestä etsii työpaikan jossa on mahdollisuus olla osittain etänä tai sitten sieltä kehyskunnan ulkoreunalta.
Silloin toinen kulkee päivittäin töihin ja toisella on työpaikka lähempänä kotoa tai etätyömahdollisuus, joka helpottaa elämää lapsen kannalta.
Hankitte rivarin, mutta suunniteltua hieman pienempi neliömäärältään. Esim 65m2 3h.
Kannattaa laajentaa reviiriä Kirkkonummi, Lohja, Hyvinkää, Mäntsälä säteelle. Näistä kaikista ajelee suht nopsaan pk-seudulle töihin ja myös junalla pääsee.
Lohjalta ei pääse junalla. Älä jää väärää tietoa!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos käsiraha on jo säästetty niin eihän tuossa suurempaa ongelmaa ole.
Mielestäni 300000e suuresta asunnosta on erittäin kohtuullinen hinta kahdelle ihmiselle maksettavaksi. Suurinpiirtein kuuden vuoden nettopalkkojenne verran jos yhdessä kuukaudessa käteen jää 5000.Mutta kun ei se jää siihen 300 000 euroon. Päälle tulevat korot, jotka nykytahdilla ovat n. 150 000-200 000 e. Tämän lisäksi on kaikki muutkin asumiseen liittyvät maksut, tulee remppaa ja muuta. Kateudella kuuntelen, kun omat vanhempani 90- ja 2000-luvun taitteessa ostivat tiilisen omakotitalon 150 000 eurolla ja tuo oli nopeasti maksettu pois.
Ei tietenkään jää siihen. Mutta jos korkojen maksu ja remppa ei kiinnosta niin sitten täytyy asua vuokralla.
Ja tosiaanko vertaat jotain 90-luvun hintoja tän päivän hintoihin? Kolmekymmentä vuotta aikaa kulunut, ei mikään ole samoin kuin silloin muinoin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asunnon ostaminen ei ole mikään ihmisoikeus, jos ei ole varaa asutaan vuokralla.
Susta on siis ihan normi, että keskituloisilla ihmisillä ei ole varaa ostaa omaa kotia?
Ei niitä asuntoja millään keskuskomitean päätöksellä hinnoitella. Markkinat määräävät hintatason, eli jollain on varaa ostaa ja asua. Tasapainohinta on tilanne, jossa kysyntä ja tarjonta kohtaavat. Markkinat pyrkivät aina kohti hintatasapainoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oletteko katselleet Kemijärven ympäryskunnista?
Vierailija kirjoitti:
Ei nykymenolla kohta kenelläkään muulla olekaan varaa kuin rikkailla.
Asuntojen hinnat ovat laskeneet eniten sitten 90-luvin laman. Asuminen on tällä hetkellä Hypon mukaan ennätyksellisen edullista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi suomalaiset pitävät asunnon ostamista edelleen itsestäänselvyytenä? Avatkaa silmät ja katsokaa tilannetta eurooppalaisesta näkökulmasta. Esim. Keski-Euroopassa vuokra-asuminen on täysin normaalia ja vain harvoilla (joko todella rikas sijoittaja tai sitten perinyt paljon) on varaa ostaa oma asunto. Tuntuu toki epäreilulta, että minä ja puolisoni tuskin ikinä pystytään ostamaan omaa asuntoa, vaikka palkkatulot ovatkin yhteensä n. 120k (brutto) vuodessa. Täytyy siis tyytyä vuokralla asumiseen, vaikka siitäkin saa pulittaa 1500-2000 € / kk, ja asutaan vieläpä ihan landella! Vaihtoehtona on toki Suomeen muuttaminen, siellä esim. 500.000 € omakotitalo n. 50 km pk-seudulta tuntuu täysin luksukselta :D joten älkää valittako! Myös Suomessa tullaan menemään enemmän tähän eurooppalaiseen suuntaan, jossa vuokra-asuminen yleistyy ja omistusasumisesta tulee vain rikkaiden herkkua.
Ei vuokralla asuminen poista asumisen kustannusta pätkän vertaa. Lähtökohtaisesti vuokralla asuminen on aina kalliimpaa. Koska syntyy verokustannuksia ja omistaja haluaa voittoa sijoitusasunnolleen.
Vierailija kirjoitti:
Tehkää laskelmat, mitä jossain vähän kauempana (Lohjalla, Hyvinkäällä, Porvoossa tms) asuminen maksaisi. Mukaan lukien siis työmatkat ja muut kauempana asumisesta koituvat kulut.
Porvoo on kallis paikka asua. Asunnot eivät todellakaan ole siellä halpoja.
"Keravan lintulammenkatu ja sen ympäristö ainakin on ihan hirveä alue. Ei tarvita asennevammaa sen toteamiseen."
Todellisuus:
https://kjmmedia.azureedge.net/images/business-entities/2adfeed1-966e-4…
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tehkää laskelmat, mitä jossain vähän kauempana (Lohjalla, Hyvinkäällä, Porvoossa tms) asuminen maksaisi. Mukaan lukien siis työmatkat ja muut kauempana asumisesta koituvat kulut.
Porvoo on kallis paikka asua. Asunnot eivät todellakaan ole siellä halpoja.
Porvoon keskusta on kallis, mutta vähän syrjemmällä hintataso suorastaan romahtaa.
Paljonko kilometreissä/ajoaikana vielä olisi siedettävä etäisyys Helsingistä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toinen perheestä etsii työpaikan jossa on mahdollisuus olla osittain etänä tai sitten sieltä kehyskunnan ulkoreunalta.
Silloin toinen kulkee päivittäin töihin ja toisella on työpaikka lähempänä kotoa tai etätyömahdollisuus, joka helpottaa elämää lapsen kannalta.
Hankitte rivarin, mutta suunniteltua hieman pienempi neliömäärältään. Esim 65m2 3h.
Kannattaa laajentaa reviiriä Kirkkonummi, Lohja, Hyvinkää, Mäntsälä säteelle. Näistä kaikista ajelee suht nopsaan pk-seudulle töihin ja myös junalla pääsee.
Lohjalta ei pääse junalla. Älä jää väärää tietoa!
Lohjalta pääsee viivasuoraa moottoritietä pitkin Helsinkiin. Siinä kulkee bussit ja omalla autolla pääsee sujuvasti.
Niin ja tulevaisuudessa saattaa se junakin olla todellisuutta. Jos tämä meidän pääministeri saa tahtonsa läpi.
Katselkaa pienempää asuntoa esimerkiksi 70 neliöistä. Hyvin mahtuu kolme ihmistä asumaan. Säästyy heti joitakin kymppitonneja. Monenko vuoden työmäärää se vastaa (kun korotkin laskee)?