Lue keskustelun säännöt.
Miten nykymenolla saa keskituloinen ikinä ostettua asuntoa ympäryskunnasta?
11.06.2024 |
Olemme +30 v aviopari, perheessä on 1 lapsi ja enempää lapsia ei ole tulossa. Olemme keskituloisia (palkka n. 3300 e brutto eikä tule koskaan nousemaan tuosta kuin muutaman satasen suuremmaksi). Olemme saaneet asunnon käsirahan säästettyä. Töiden vuoksi meillä on asuttava pk-seudun lähistöllä, emmekä voi lähteä halvempien asuntojen perässä jonnekin Lahteen, Saloon tai Loviisaan. Työpaikkamme eivät sijaitse missään radanvarren/bussiyhteyksien varrella niin, että kotiovelta pääsisi kätevästi työpaikalle (työskentelemme puolison kanssa eri kaupungeissa).
Asuntojen hinnat ovat nykyään tosi kalliita pk-seudun lähellä. Emmekä siis tavoittele mitään ökyasuntoa, vaan toiveena olisi hyvässä kunnossa oleva rivitaloasunto (n. 80-90 neliötä) alueella, jossa on hyvä koulu. Järjestään nämäkin rivitalot (omakotitaloista puhumattakaan) ovat ihan järkyttävän hintaisia. Hintatasolla n. 200 000-250 000 e ei tunnu asuntoa löytyvän (huonokuntoisia remppakohteita tuohon hintaan toki löytyy). Korot vielä tekevät sen, että n. 350 000 euron kämpän hinta korkoineen on lähempänä puolta miljoonaa. Tähän päälle vielä kaikki mahdolliset kulut sekä uhka, että korot nousevat vielä lisää.
Miten tällaisessa tilanteessa edes voi hankkia asuntoa? Emme voi olla ainoa perhe, joka tätä miettii. Emmekä näe järkeä siinäkään, että yrittäisimme muuttaa johonkin pieneen kerrostalokaksioon. Pitäisi keskituloisella ihmisellä olla varaa asua rivitalossa ympäryskunnassa.
Kommentit (145)
Minä suosittelisin pommikuntoista asuntoa hyvästä lähiöstä, hyvästä ja vakavaraisesta yhtiöstä, jossa isoimmat remontit on tehty. Asuntojen hinnat ovat laskeneet parikymmentä prosenttia viimeisen kahden vuoden aikana, ja nyt on ostajan markkinat.
Useimmat nykyihmiset ovat niin vaativia, että kääntyvät pommikuntoisen asunnon esittelyyn tullessaan jo eteisestä takaisin. Sellaisesta asunnosta kannattaa jättää halpa tarjous aikana, jolloin asunnot eivät mene kaupaksi. Mikäli myyjällä on tarve myydä, niin hän saattaa hyvinkin hyväksyä halvan tarjouksen.
Mikäli onnistaa, niin pintaremontin tekee halvalla itse. Ajan kanssa voi sitten säästää ja tehdä/teettää isompia remontteja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
RAKENTAKAA kehyskuntaan, jos saatte rakennuslainan ja hyvän vuokratontin uudelta asemakaava-alueelta, jolloin vuokra-aika on pitkä ja riittää teidän eliniän. Nyt on paras aika rakentaa kun hyviä diilejä talokauppiailla!
Ei mene varainsiirtoveroa, rahoja ei tarvitse sitoa maahan. 250t budjetilla saa esim. tällaisen:
https://dekotalo.fi/talomallit/smart-102/
Maatyöt eivät kuulu tuohon tai liittymät, mutta 70t riittää kyllä niihin jos paaluttaa ei tartte. Rakennettiin juuri itse, isompi talo tosin ja autokatos/varasto, jotka nostivat hintaa lähes 30t.
Koko hinta on 365t ja se sisältää paalut, maatyöt ja vastaavat mestarit yms. liittymät.
Paalutus nosti perustusten hintaa kymppitonneja. Vastaava talo maksaisi ostettuna yli 400t. Alue on suosittu ja asunnot käyvät hyvin siellä kaupaksi, käytönnössä ekalla näytöllä myyty kaikki oikein hinnoitellut.Klaukkala, Tuusula, Pornainen, Askola, ainakin näistä t
Pääkaupunkiseudulla vuokratontti on kunnon maaorjuutta. Saa maksaa herralle maaplänttinsä viljelystä että saa sillä elettyä. Nyt maksetaan asumisesta ja käydään töissä että saadaan maksettua se eläminen.
Miksi joku rakentaisi vuokratontille? Hyvin tyhmää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pk-seudulla kannattaa tyytyä kerrostaloon. Rivitalon onnettomanpienestä pihasta ei edes ole juuri iloa ja naapureista kuuluva puhe ja muu meteli häiritsee, samoin tupakointi. Kerrostalossa on oma rauha. Sen halvemman kerrostaloasunnon ansiosta voitte jossain vaiheessa hankkia jostain pikkukunnasta alkeellisen kesämökin. Se on kivempi kuin rivitalon piha.
Kerrostalossa ei ole omaa rauhaa. Lisäksi potentiaalisia tupakoivia naapureita paljon enemmän. Savuton talo toki hyvä.
Kaupungin vuokrakämpissä meno on varmasti erilaista kuin omistuskerrostaloissa. Tupakointi on harvinaista nykyisin. Ihan yhtä lailla rivitalon pihalla voi tupakoida. Tästä valitti työkaveri, joka asui kehyskunnan rivarissa. Lisäksi grillauksen käryt tulivat naapurista.
Eipä siinä muuta vaihtoehtoa, kun lisätöitä. Itse teen päätyössä nettona 2600 € ja sivutöissä 500 € / kk. Sillä makselee yh:na stadilähiöstä neukkukuutiota ilman rahahuolia, mutta eipä mitään sen ihmeellisempää. Keskituloilla ei saa rikkaan elintasoa, niin se vaan on.