Lue keskustelun säännöt.
Paljonko sinun asunnon arvo on laskenut?
29.05.2024 |
Itse ostin minun 45 neliön asunnon vuonna 2012 ja maksoin tästä 80t. Tähän on tullut sen jälkeen remontti joka maksoi 11t.
Nyt on myynnissä samassa taloyhtiössä asunto hintaan 68t euroa.
Aika reilusti laskenu arvo mutta ei minua toi oikein ahdista edes, velkaa vielä jäljellä 30t minulla.
Korot kun oli nollissa niin asuntojen hinnat nousi, oman ostin juuri nollakorko aikana.
M33
Kommentit (78)
Omakotitalo Helsingin seudulla.
Arvo on noussut noin 100 000 €
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En tiedä, kun taloyhtiöstä ei ole vuoteen myyty yhtään asuntoa.
ostin asuntoni 2010 hintaan 190 000 e. Siihen tuli putkiremontti 70 000 e, josta nyt puolet maksettu. Pari vuotta sitten asunnon arvo oli 300 000 e. En osaa yhtään arvioida, paljon se on tullut siitä alaspäin.
Ostin asunnon noin seitsemän vuotta sitten. Arvo ei ole tippunut lähimainkaan niin alas mitä silloin maksoin!
Vierailija kirjoitti:
En tiedä, kun taloyhtiöstä ei ole vuoteen myyty yhtään asuntoa.
ostin asuntoni 2010 hintaan 190 000 e. Siihen tuli putkiremontti 70 000 e, josta nyt puolet maksettu. Pari vuotta sitten asunnon arvo oli 300 000 e. En osaa yhtään arvioida, paljon se on tullut siitä alaspäin.
Putkiremontti 70 000e? Meidän taloyhtiöön tuli putkiremontti ja samalla kylppärit uusittiin niin hintaa tuli 16 000e. Meillä sukittivat viemärit, uudet putket tuli pintavetona ja kylpyhuoneet samalla uusivat. Sähkölämmitys meidän rivitaloyhtiössä on.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En tiedä, kun taloyhtiöstä ei ole vuoteen myyty yhtään asuntoa.
ostin asuntoni 2010 hintaan 190 000 e. Siihen tuli putkiremontti 70 000 e, josta nyt puolet maksettu. Pari vuotta sitten asunnon arvo oli 300 000 e. En osaa yhtään arvioida, paljon se on tullut siitä alaspäin.
Putkiremontti 70 000e? Meidän taloyhtiöön tuli putkiremontti ja samalla kylppärit uusittiin niin hintaa tuli 16 000e. Meillä sukittivat viemärit, uudet putket tuli pintavetona ja kylpyhuoneet samalla uusivat. Sähkölämmitys meidän rivitaloyhtiössä on.
Kyllä joihinkin kerrostaloihin putkirempat on kalliita koska ne kaikki putket menee sellasissa paikoissa että seinää pitää piikata auki älyttömästi ja jos pattereihin menee kans putket. Rivitaloon mikä lämpiää sähköllä maksaa käyttövesiputkien uusiminen tosi vähän, toki kylpyhuone menee melkein aina uusiks samalla koska vedeneristykset kannattaa uusia samalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En tiedä, kun taloyhtiöstä ei ole vuoteen myyty yhtään asuntoa.
ostin asuntoni 2010 hintaan 190 000 e. Siihen tuli putkiremontti 70 000 e, josta nyt puolet maksettu. Pari vuotta sitten asunnon arvo oli 300 000 e. En osaa yhtään arvioida, paljon se on tullut siitä alaspäin.
Putkiremontti 70 000e? Meidän taloyhtiöön tuli putkiremontti ja samalla kylppärit uusittiin niin hintaa tuli 16 000e. Meillä sukittivat viemärit, uudet putket tuli pintavetona ja kylpyhuoneet samalla uusivat. Sähkölämmitys meidän rivitaloyhtiössä on.
Olen ollut kolmessa putkiremontissa. Kaikki maksaneet noin 70 000 e. Neliöt vähän eri. Kahdessa kalleimmassa on uima-allas.
Rivi- ja omakotitaloissa ne on halvemmat. Samoin muualla kuin hgissä.
Hintatilastoja tutkiessa pitäisi ehdottomasti ottaa huomioon volyymi. Tällä hetkellä tehdään huomattavan vähän kauppoja ja se vaikuttaa. On valtavan suuri joukko asunnonomistajia kenellä ei ole pienintäkää halua myydä asuntoa juuri nyt alhaisella hinnalla. Näiden asuntojen arvo jää tavallaan tilastoissa kokonaan huomioimatta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omakotitalo hyvien yhteyksien päässä maaseutumaisessa, vireässä kunnassa. Talo ostettiin 1990-luvulla ja sen arvo on noussut paikallisen pankin mukaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En tiedä, kun taloyhtiöstä ei ole vuoteen myyty yhtään asuntoa.
ostin asuntoni 2010 hintaan 190 000 e. Siihen tuli putkiremontti 70 000 e, josta nyt puolet maksettu. Pari vuotta sitten asunnon arvo oli 300 000 e. En osaa yhtään arvioida, paljon se on tullut siitä alaspäin.
Putkiremontti 70 000e? Meidän taloyhtiöön tuli putkiremontti ja samalla kylppärit uusittiin niin hintaa tuli 16 000e. Meillä sukittivat viemärit, uudet putket tuli pintavetona ja kylpyhuoneet samalla uusivat. Sähkölämmitys meidän rivitaloyhtiössä on.
Kyllä joihinkin kerrostaloihin putkirempat on kalliita koska ne kaikki putket menee sellasissa paikoissa että seinää pitää piikata auki älyttömästi ja jos pattereihin menee kans putket. Rivitaloon mikä lämpiää sähköllä maksaa käyttövesiputkien uusiminen tosi väh
Juupajuu.
Monissa talossa tehdään uudet putket. Kotelointi siihen seinään. Vie tilaa lattiasta kattoon 6cmx30cm.
Se maksaa alle kymppitonnien per asunto. Se, että rikotaan ja rakennetaan uudet sinne vanhojen tilalle maksaa sen 10x enemmän.
Vedätetty tietämättömiä taloyhtiöiden edustajia. Meidän vanhaan taloyhtiöön tehtiin se iso remontti. Siinä oli kätyreinä isännöitsijä ja välittäjä. Ja porukka maksoi- ja paljon!
Ja työn laatu alihankkijoita. Olisittepa nähneet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostin asuntoni vuonna 2014, silloin maksoi 485 000. Viime vuonna yhtiöstä myytiin samankokoinen ja samalla pohjalla mutta kerrosta ylempää hintaan 635 000.
Nyt on myynnissä samankokoinen ja samalla pohjalla, hintapyyntö on 549 000. Mutta se on huonommalla paikalla kuin minun asuntoni. Joten jos lähtisin myymään niin varmaan laittaisin hintapyynnöksi noin 560 000. Mutta sehän on sitten arvoitus mitä oikeasti saisi.
No onneksi ei ole mitään tarvetta myydä. Uskon että hinnat taas jossain vaiheessa nousevat.
Ai niin, näiden vuosien aikana taloyhtiössä on tehty yksi pienehkö remontti joka asuntoni kohdalla maksoi noin 4000 euroa. Suuria remonttitarpeita ei ole seuraavaan viiteen vuoteen.
En tarvitse sitä tietoa, kun tämä on kotini.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalo hyvien yhteyksien päässä maaseutumaisessa, vireässä kunnassa. Talo ostettiin 1990-luvulla ja sen arvo on noussut paikallisen pankin mukaan.
Hinta on pysynyt samana, mutta valuutta vaihtunut markoita euroon.
500 000 mk --> 500 000 €
Vierailija kirjoitti:
Ostin asuntoni vuonna 2014, silloin maksoi 485 000. Viime vuonna yhtiöstä myytiin samankokoinen ja samalla pohjalla mutta kerrosta ylempää hintaan 635 000.
Nyt on myynnissä samankokoinen ja samalla pohjalla, hintapyyntö on 549 000. Mutta se on huonommalla paikalla kuin minun asuntoni. Joten jos lähtisin myymään niin varmaan laittaisin hintapyynnöksi noin 560 000. Mutta sehän on sitten arvoitus mitä oikeasti saisi.
No onneksi ei ole mitään tarvetta myydä. Uskon että hinnat taas jossain vaiheessa nousevat.
Ai niin, näiden vuosien aikana taloyhtiössä on tehty yksi pienehkö remontti joka asuntoni kohdalla maksoi noin 4000 euroa. Suuria remonttitarpeita ei ole seuraavaan viiteen vuoteen.
Ai luulet, että menee kaupaksi?
Voihan sitä kuvitella mitä vaan - siis arvoksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Päätellen siitä mihin hintaan naapuritalot on myyty viimekuukausina talomme arvo on noussut 100 000e 5 vuodessa. Pks, 9v vanha talo. Näitä taloja kysellään myyntiin (ei välittäjät vaan ostajat suoraan)
No, myynti ei ole ajankohtainen ainakaan 6 vuoteen.
Ihmiset ei tajua sitä että vaikka asunnon arvo laskee 100 000 eurosta 50 000 euroon 10 vuodessa niin jos olisit tuon 10 vuotta asunut vuokralla keskimäärin 500e/kk niin tuossa 10 vuoden aikana olisit maksanut vuokria 60 000e.
Kymmenen vuotta sitten ostettu omakotitalo 375k...Vierestä myydään vastaavia 500k eli en usko että on laskenut.Toki juuri omillani olen jos lasketaan remontit kaikki mukaan.
8 vuotta sitten ostin asunnon 130t ja nyt samassa taloyhtiössä samanlainen asunto myynnissä 320t
Ei hajuakaan. Epäilen, että arvo on noussut. Uusittiin kodinkoneita pari vuotta sitten. Kymmenisen vuotta sitten tehtiin isoimpaan huoneeseen uusi lattia, seinät ja katto. Muutakin on uusittu, kuten sähköjä.
Ei olla myymässä vaan asutaan loppuikä. Perikunta saa sitten päättää mitä tekevät; puskutraktori vai tulitikkupuntti!
Ihan se ja sama, koska jos olisin nyt vaihtamassa, niin sen toisenkin asunnon hinta olisi laskenut. Joten tilanne olisi ihan ok minun kannaltani.
On tippunu mutta ei kiinnosta koska en ole myymässä.