HS: Asuntojen hintaluisu tuhonnut jo 20 vuoden arvonnousun

Missä on ne ylistysartikkelit, kun pirjo 29v hankki vuodessa 10 sijoitusasuntoa ja on pian monimiljonääri?

Tai Tiina 32v, antaa asuntosijoitusvinkkejä?

Mihin ovat kadonneet. Voisiko, joku kysyä miten näillä menee? Korot, lainat, tyhjäkäntikuukaudet ? Airbnb asiakkaiden katoaminen jne.

Vierailija kirjoitti:

Missä on ne ylistysartikkelit, kun pirjo 29v hankki vuodessa 10 sijoitusasuntoa ja on pian monimiljonääri?

Tai Tiina 32v, antaa asuntosijoitusvinkkejä?

Mihin ovat kadonneet. Voisiko, joku kysyä miten näillä menee? Korot, lainat, tyhjäkäntikuukaudet ? Airbnb asiakkaiden katoaminen jne.

 

Jos asuntojen arvot ovat huipusta tulleet tasolle, joka oli 20 vuotta sitten, niin alkaa pankit jo kysellä miten on vakuusarvot? Pakkomyynnit kiihdyttää hintojen alastuloa. 

Tässä on käymässä kuin 1990- luvun suuressa lamassa. Hinnat tulivat vuosikausia alaspäin. 4-5 vuotta taisi kuvaaja näyttää. Nyt voi olla pitempi ja synkempi edessä.

Vierailija kirjoitti:

Sepä hienoa. Jospa ostaisin keskustasta kämpän alle sadalla tonnilla. Sen ne sillon 20 vuotta sitten maksoivat.

Kyllä Stadin kantakaupungista yksiö irtosi sadalla tonnilla noihin aikoihin. Ei taida olla ihan sinne kuitenkaan luisunut.

Aijai nam nam lisää vaan tätä kanss tykkää!

Erittäin hyvä artikkeli. Jossa selkeät kuvaajat. Kannattaa todellakin katsoa:

Asuntojen hintaluisu on tuhonnut jo 20 vuoden arvonnousun milloin ostajan markkinat loppuvat?

https://www.hs.fi/talous/art-2000010457637.html

Vierailija kirjoitti:

Missä on ne ylistysartikkelit, kun pirjo 29v hankki vuodessa 10 sijoitusasuntoa ja on pian monimiljonääri?

Tai Tiina 32v, antaa asuntosijoitusvinkkejä?

Mihin ovat kadonneet. Voisiko, joku kysyä miten näillä menee? Korot, lainat, tyhjäkäntikuukaudet ? Airbnb asiakkaiden katoaminen jne.

 

Pirjo ja Tiina myyvät pari kämppää portfoliostaan ja taas ovat vakuudet kunnossa. Pikku vuokrankorotukset siihen päälle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Missä on ne ylistysartikkelit, kun pirjo 29v hankki vuodessa 10 sijoitusasuntoa ja on pian monimiljonääri?

Tai Tiina 32v, antaa asuntosijoitusvinkkejä?

Mihin ovat kadonneet. Voisiko, joku kysyä miten näillä menee? Korot, lainat, tyhjäkäntikuukaudet ? Airbnb asiakkaiden katoaminen jne.

 

Jos asuntojen arvot ovat huipusta tulleet tasolle, joka oli 20 vuotta sitten, niin alkaa pankit jo kysellä miten on vakuusarvot? Pakkomyynnit kiihdyttää hintojen alastuloa. 

Tässä on käymässä kuin 1990- luvun suuressa lamassa. Hinnat tulivat vuosikausia alaspäin. 4-5 vuotta taisi kuvaaja näyttää. Nyt voi olla pitempi ja synkempi edessä.

1990-luvun lamassa korko keikkui siellä 10%-25% välillä. Sitä korkotasoa odotellessa.

Kannattaa miettiä mistä sen asunnon ostaa, mitä kuluja on kunnalle tulossa ensi vuosina :D

Pirjot ja Tiinat siellä tuskailee laskukasojen kanssa

Jotkut täällä eivät millään halunneet uskoa että tämä tapahtuu. Oli useita varoittavia ketjuja jo noin viisi vuotta sitten.

Erityisesti uusien asuntojen kauppa on lähes pysähdyksissä. Kiinteistönvälitysalan keskusliiton mukaan Turussa teki tammikuussa kauppansa vain yksi uusi asunto.

Helsingissä ja Espoossa hyvillä alueilla pitkät myyntiajat isoissa perheasunnoissa. Ei enää anneta mitään monen sadantuhannen lainaa pankista kenelle tahansa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Missä on ne ylistysartikkelit, kun pirjo 29v hankki vuodessa 10 sijoitusasuntoa ja on pian monimiljonääri?

Tai Tiina 32v, antaa asuntosijoitusvinkkejä?

Mihin ovat kadonneet. Voisiko, joku kysyä miten näillä menee? Korot, lainat, tyhjäkäntikuukaudet ? Airbnb asiakkaiden katoaminen jne.

 

Pirjo ja Tiina myyvät pari kämppää portfoliostaan ja taas ovat vakuudet kunnossa. Pikku vuokrankorotukset siihen päälle.

Niin myyvät, tappiolla. Lainoja edelleen jäljellä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sepä hienoa. Jospa ostaisin keskustasta kämpän alle sadalla tonnilla. Sen ne sillon 20 vuotta sitten maksoivat.

Kyllä Stadin kantakaupungista yksiö irtosi sadalla tonnilla noihin aikoihin. Ei taida olla ihan sinne kuitenkaan luisunut.

Näihin asuntoihin jotka silloin olisivat maksaneet noin 120 000/30 neliötä on kaikkiin tullut isot rempat tässä välissä. Eli viiskyt tonnia ainakin voit laskea lisähintaa. Kyllä siinä lähettyvillä nyt ollaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pääkaupunkiseutu on o vaan ollut liian kallis .. nyt on arki koittamassa

No jaa ei tämä kyllä mikään ikuinen tilanne tule olemaan. Eiköhän nuo hinnat kohta lähde taas nousuun. Jos pk seudulta haluaa asunnon hyvään hintaan, nyt kannattaa kyllä jo toimia. 

Niin kauan kuin ihmisten ostovoima on maassa, niin aivan taatusti laskevat. Vai miten ne maagisesti menisi kaupaksi, kun ei ole varaa edes palveluita käyttää. Foodora hyvä esimerkki nykyisestä tilanteesta. Kuulostaa jonkun tutisevan asunnonvälittäjän vakuutteluilta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä luulette kuinka käy, kun isot ikäluokat kupsahtavat ja asuntoja tulee markkinoille myyntiin, kun perilliset haluavat laittaa asunnot lihoiksi?

Osa on purkukuntoisia tai paikkakunnalla, jossa hinnat muutenkin matalia. Uusien rakentaminen on pysähtynyt. Eli plus-miinus nolla. 

 

 

Ne on tosiaan jo nyt moni purkukuntoisia ja sijaitsevat nollan arvoisella tontilla. Silti pyytävät sen 20-60k. Että joo maksakaapa joku meille uuden Teslan verran tästä tuulenpesästä joka sijaitsee jossain Nivalassa.

Vähän närästää, koska ostettais 5k hintaan kesämökkikäyttöön, kunhan ei vielä virallisesti ole purkukuntoinen. Noh nyt niistä ei hyödy kukaan.

 

Jotkut ääliöt tosin vertaavat jotakin kestohyödykettä Teslaan.  Siitä maksavat 60 000e ja vuoden päästä on 20 000e lähtenyt pois hinnasta, seuraavana vuotena 15 000e lisää pudotusta.

Syö kauraa ja soijaa, syömällä säästää rahaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Missä on ne ylistysartikkelit, kun pirjo 29v hankki vuodessa 10 sijoitusasuntoa ja on pian monimiljonääri?

Tai Tiina 32v, antaa asuntosijoitusvinkkejä?

Mihin ovat kadonneet. Voisiko, joku kysyä miten näillä menee? Korot, lainat, tyhjäkäntikuukaudet ? Airbnb asiakkaiden katoaminen jne.

 

Jos asuntojen arvot ovat huipusta tulleet tasolle, joka oli 20 vuotta sitten, niin alkaa pankit jo kysellä miten on vakuusarvot? Pakkomyynnit kiihdyttää hintojen alastuloa. 

Tässä on käymässä kuin 1990- luvun suuressa lamassa. Hinnat tulivat vuosikausia alaspäin. 4-5 vuotta taisi kuvaaja näyttää. Nyt voi olla pitempi ja synkempi edessä.

1990-luvun lamassa korko keikkui siellä 10%-25% välillä. Sitä korkotasoa odotellessa.

Kaikki on suhteellista. Sijoittaja, joka laski 1,5% koron varaan bisneksensä, yllättyi kun korot tuplaantuivat, ja siitäkin yli.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä luulette kuinka käy, kun isot ikäluokat kupsahtavat ja asuntoja tulee markkinoille myyntiin, kun perilliset haluavat laittaa asunnot lihoiksi?

Osa on purkukuntoisia tai paikkakunnalla, jossa hinnat muutenkin matalia. Uusien rakentaminen on pysähtynyt. Eli plus-miinus nolla. 

 

 

Ne on tosiaan jo nyt moni purkukuntoisia ja sijaitsevat nollan arvoisella tontilla. Silti pyytävät sen 20-60k. Että joo maksakaapa joku meille uuden Teslan verran tästä tuulenpesästä joka sijaitsee jossain Nivalassa.

Vähän närästää, koska ostettais 5k hintaan kesämökkikäyttöön, kunhan ei vielä virallisesti ole purkukuntoinen. Noh nyt niistä ei hyödy kukaan.

 

Persaukista närästää kun sosku ei edes mökkiä hommaa.

Törkeää. Kohta voi muuttaa vaikka elämään varattomana loppuelämäksi P-Koreaan, kun ei enää missään ole mitään järkeä eikä pääse vaurastumaan.