Lue keskustelun säännöt.
HS: Asuntojen hintaluisu tuhonnut jo 20 vuoden arvonnousun
28.05.2024 |
Niin siinä sitten kävi niinkuin moni on ennustannut ja todistaa että asuntoihin ei kannata sijoittaa........
Kommentit (122)
Ei niihin juurikaan sijoiteta. Suurin osa ostaa, koska jossain on pakko asua. Oman omistaminen on joka tapauksessa melkein aina parempi diili kuin vuokralla asuminen. Vuokralla asuessasi maksat jonkun muun asuntolainaa. Suuri kusetus on viimevuosien hinnannousu asuntosektorilla joka on muun muassa aiheutettu humanitaarisella maahanmuutolla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sepä hienoa. Jospa ostaisin keskustasta kämpän alle sadalla tonnilla. Sen ne sillon 20 vuotta sitten maksoivat.
Nelikymppinen ehti asuntojen arvonnousulla tienata niin hyvin, että ei ole asuntolainaa enää. Minusta on yllättävää, ettei kaikilla ikäisilläni helsinkiläisillä ole niin.
Pääkaupunkiseutu on o vaan ollut liian kallis .. nyt on arki koittamassa
Mitä luulette kuinka käy, kun isot ikäluokat kupsahtavat ja asuntoja tulee markkinoille myyntiin, kun perilliset haluavat laittaa asunnot lihoiksi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei niihin juurikaan sijoiteta. Suurin osa ostaa, koska jossain on pakko asua. Oman omistaminen on joka tapauksessa melkein aina parempi diili kuin vuokralla asuminen. Vuokralla asuessasi maksat jonkun muun asuntolainaa. Suuri kusetus on viimevuosien hinnannousu asuntosektorilla joka on muun muassa aiheutettu humanitaarisella maahanmuutolla.
Jep. Jos on 20v sitten ostanut asunnon tiettyyn hintaan, ja nyt hinta olisi laskenut siihen samaan mitä itse silloin aikoinaan maksoi, niin myydessä saisi silti omansa pois, ja olisi asunut 20v käytännössä vastikkeen hinnalla. Tai no korot lainasta tietysti päälle, jos on velkarahalla asunnon ostanut, mutta ne korotkin on olleet ihan viime vuosiin asti tosi maltilliset. Toisaalta, jos ei ole asuntoaan myymässä, niin eihän sillä ole mitään väliä onko arvo noussut, laskenut tai pysynyt samana.
Vierailija kirjoitti:
Pääkaupunkiseutu on o vaan ollut liian kallis .. nyt on arki koittamassa
No jaa ei tämä kyllä mikään ikuinen tilanne tule olemaan. Eiköhän nuo hinnat kohta lähde taas nousuun. Jos pk seudulta haluaa asunnon hyvään hintaan, nyt kannattaa kyllä jo toimia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mitä luulette kuinka käy, kun isot ikäluokat kupsahtavat ja asuntoja tulee markkinoille myyntiin, kun perilliset haluavat laittaa asunnot lihoiksi?
Osa on purkukuntoisia tai paikkakunnalla, jossa hinnat muutenkin matalia. Uusien rakentaminen on pysähtynyt. Eli plus-miinus nolla.
Hinnat laskee vuosia ja korot nousee taas kohta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kunnon romahdus tulossa. Taloja on menossa konkurssiin kun remppaan ei saa lainoja yms. Kohta asuntoja onkin liian vähän. Köyhät voi siirtyä asumaan pahvilaatikoihin metsään
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sepä hienoa. Jospa ostaisin keskustasta kämpän alle sadalla tonnilla. Sen ne sillon 20 vuotta sitten maksoivat.
Mikä kaupunki? Ei ainakaan stadissa, jollei kyse ollut kallion 16m2 koiranluukusta.
20v maksanut asuntolainaa+vastiketta joka on ollut rutkasti alle saman vuokran. Huono diili?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä ei kysyntä ja tarjonta pk-seudulla kohtaa, kun on tehty pikkukoppeja sijoittajille, mutta ihmiset kaipaisivat elettävää asuntoa. Siinä on sitten seuraava ongelma, kun perheelliset joutuvat valikoimaan aina vaan kallistuvien kolmioiden ja neliöiden ja täysin riittämättömien koirankoppien välillä. Että ei ole enää sellainen tasainen markkina, kuin nyt on, että kaikki asunnot halpuutetaan.
Miksi oletetaan, että asunnolla nousee arvo? Asunto on kulutustuote. Hyvällä tuurilla voi toki ostaa asunnon alueelta, josta tulee suosittu tulevaisuudessa.
Kunhan rakentaminen taas alkaa, tuleeko 20 neliön häkkejä vai jotain kunnollista... :D
Just tehtiin kaupat talosta 350t joka ostettiin 2010 hintaan 250t
Saa kivittää 😅😅😅😆😆😆
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä luulette kuinka käy, kun isot ikäluokat kupsahtavat ja asuntoja tulee markkinoille myyntiin, kun perilliset haluavat laittaa asunnot lihoiksi?
Osa on purkukuntoisia tai paikkakunnalla, jossa hinnat muutenkin matalia. Uusien rakentaminen on pysähtynyt. Eli plus-miinus nolla.
Ne on tosiaan jo nyt moni purkukuntoisia ja sijaitsevat nollan arvoisella tontilla. Silti pyytävät sen 20-60k. Että joo maksakaapa joku meille uuden Teslan verran tästä tuulenpesästä joka sijaitsee jossain Nivalassa.
Vähän närästää, koska ostettais 5k hintaan kesämökkikäyttöön, kunhan ei vielä virallisesti ole purkukuntoinen. Noh nyt niistä ei hyödy kukaan.
Vierailija kirjoitti:
Mitä luulette kuinka käy, kun isot ikäluokat kupsahtavat ja asuntoja tulee markkinoille myyntiin, kun perilliset haluavat laittaa asunnot lihoiksi?
Tottakai hinnat laskevat.
Mutta harvoilla noista suurten ikäluokkien edustajista on uudehkot kalliit kodit, joillakin toki on. Eli niiden 70-luvun neukkukuutioiden, tasakattorivareiden ja valesokkeliomakotitaojen hinnat laskevat enemmän kuin uusien haluttujen asuntojen.
Saattaa olla että nuo peräkorvessa olevat asunnot muuttuvat arvottomiksi, mutta hyvillä sijainneilla olevat hyväkuntoiset asunnot pitävät arvonsa. Eli markkinat eriytyvät vielä enemmän. Kokonaisuutena hyvä juttu asunnon ostoa harkitseville.
Ei sijoittaa kannata, mutta kannattaa koti ostaa.