Asuntolainan saanti on tehty mahdottomaksi normaalille ihmiselle

Hauskaa on se, että pankkia ei vttttuakaan kiinnosta paljonko teille jää vuokran jälkeen elämiseen.

Pankki ei ole sossu. Sitä ei kiinnosta paljonko jää kaljarahaa vaan saako omansa takaisin voitolla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä on tämä systeemi suunniteltu niin, että mahdollisimman moni asuisi vuokralla. Omistusasuminen kun ei tuota mitään vuokralordeille ja pankkien omistamille vuokrayhtiöille.

Verojärjestelmä suosii todella vahvasti omistusasumista, joten siitä on tullut pääasiallinen asumismuoto.

Ehkä joskus 10 vuotta sitten, ei ole pelko, että suosisi enää. Kiinteistöverot yms. ovat päinvastoin rajussa nousussa.

Vierailija kirjoitti:

Tätä olen ihmetellyt, miksi ihmisille ei myönnetä lainaa, kun kuitenkin maksavat suurta vuokraa, jolla lyhentäisi isoakin asuntolainaa! Olen myös sitä mieltä, kun eräs kommentoija tässä ketjussa, että kaikille ei myönnetä, että ihmiset saadaan pysymään vuokralla maksamassa asuntosijoittajien lainaa. Omituista, että heidän velkaansa he kyllä pystyvät maksamaan, mutta eivät omaansa! Jos on vuokransa aina maksanut, niin luottotidottomuuden ei pitäisi olla este lainalle, kyllä ihmiset asuntolainan ensimmäisenä maksavat, että katto pysyy pään päällä!  Riskit on siis paljon pienemmät, kuin esim. myydä kodinelektroniikkaa luotolla.

Pankki minimoi riskinsä? Jos asunnon omistaa joku hyvätuloinen, joka kykenee kantamaan riskin ja hoitamaan mahdolliset remontit. Verrattuna henkilöön, joka ei ole saanut säästettyä mitään pahan päivän varalle. Ei pankki ole mikään hyväntekeväisyysorganisaatio. 

Muuttakaa asoon tuolla 17 tuhannella, johon tulee poismuuttaessa indeksikorotus, ja säästäkää sillä aikaa lisää. 

Vierailija kirjoitti:

Muuttakaa asoon tuolla 17 tuhannella, johon tulee poismuuttaessa indeksikorotus, ja säästäkää sillä aikaa lisää. 

Indeksi on juuri nyt korkealla, joten sieltä voidaan tulla alas. Plus aloituksesta jäi käsitys, ettei heillä ole tuota summaa säästössä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Muuttakaa asoon tuolla 17 tuhannella, johon tulee poismuuttaessa indeksikorotus, ja säästäkää sillä aikaa lisää. 

Indeksi on juuri nyt korkealla, joten sieltä voidaan tulla alas. Plus aloituksesta jäi käsitys, ettei heillä ole tuota summaa säästössä.

Ok, niinkin voi käydä. Mutta helpommin saisi varmaan lainan tuohon summaan.

Minne vaimon luottotiedot katosi? Maksa ne vaimon velat pois.

Vierailija kirjoitti:

Hauskaa on se, että pankkia ei vttttuakaan kiinnosta paljonko teille jää vuokran jälkeen elämiseen.

Toisaalta onko ap laskenut paljonko hänellä menee omakotitalon ylläpitoon. 

Ainahan voi ostaa lisävakuutta kalliilla rahalla. Eikö pankki tarjonnut tätä vaihtoehtoa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä on tämä systeemi suunniteltu niin, että mahdollisimman moni asuisi vuokralla. Omistusasuminen kun ei tuota mitään vuokralordeille ja pankkien omistamille vuokrayhtiöille.

Verojärjestelmä suosii todella vahvasti omistusasumista, joten siitä on tullut pääasiallinen asumismuoto.

Ehkä joskus 10 vuotta sitten, ei ole pelko, että suosisi enää. Kiinteistöverot yms. ovat päinvastoin rajussa nousussa.

Kiinteistövero ei kohdistu mitenkään erityisesti omistusasunnossa asuviin. Ellei sitten kuvittele vuokraisännän maksavan omasta pussista vuokralaisilleen kiinteistöverot. Meinaan kyllä se ihan tasan satavarmasti pistetään sinne vuokraan se vero.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Muuttakaa asoon tuolla 17 tuhannella, johon tulee poismuuttaessa indeksikorotus, ja säästäkää sillä aikaa lisää. 

Indeksi on juuri nyt korkealla, joten sieltä voidaan tulla alas. Plus aloituksesta jäi käsitys, ettei heillä ole tuota summaa säästössä.

Ok, niinkin voi käydä. Mutta helpommin saisi varmaan lainan tuohon summaan.

Kaikki pankit eivät myönnä lainaa indeksin osuuteen vaan ainoastaan alkuperäiseen asomaksuun. Ja joillain paikkakunnillahan asovastike ei eroa markkinavuokrasta, jolloin ei ole mitään järkeä maksaa vastikkeen päälle vielä asuntolainaa.

Onnea vaan tulevaisuudessa saada mitään lainaa kun työsuhteet, jos niitä alkuunkaa saa, on pelkkää pätkää ja määräaikaista.

Vierailija kirjoitti:

Lainaehdot ovat syystäkin tiukentuneet, koska velallisten maksukyky on heikentynyt koko ajan korkojen noustessa. Toki vaaditaan ne hyvin hoidetut raha-asiat ja säännölliset palkkatulot molemmilta, mutta myös omarahoitusosuus tai henkilötakaus, jos ei ole säästöjä tai ensiasunnon ostaja. 

Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta. 

Perikuntien asuntoja ei saa myytyä eikä vuokrattua mihinkään. 

Vierailija kirjoitti:

Rivitaloasunto, hinta 148 000 e, sain samantien lainaa 100 000 e ihan mutinoitta. Säästössä oli vähän yli 70 000 e. Oletettu maksuaika 8 vuotta eikä 30, kuten monella muulla.





Eli saman verran jopa vähemmän sait lainaa kuin ap. Joten mitä sinä täällä juhlit ja elvistelet? =D  Tuo 70 000 katsotaan lainaan mukaan. Miksi et ottanut lainaa koko summaa, eli tuota 148 000 ?  Etkö saanut ;)

Vierailija kirjoitti:

Pankki ei ole sossu. Sitä ei kiinnosta paljonko jää kaljarahaa vaan saako omansa takaisin voitolla.

No pankkiahan se juuri kiinnostaa!  Pankissa ne lainan hoitokulujen jäljelle jääneet rahat nimenomaan lasketaan. Onko vuokrananatajilla samanlainen systeemi?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Muuttakaa asoon tuolla 17 tuhannella, johon tulee poismuuttaessa indeksikorotus, ja säästäkää sillä aikaa lisää. 

Indeksi on juuri nyt korkealla, joten sieltä voidaan tulla alas. Plus aloituksesta jäi käsitys, ettei heillä ole tuota summaa säästössä.

Ainakin aikaisemmin koko  ASO-summan sai lainaksi suoraan aso-sopimusta vastaan! Kannattaisi kysyä omasta pankista.

Tätä olen ihmetellyt, miksi ihmisille ei myönnetä lainaa, kun kuitenkin maksavat suurta vuokraa, jolla lyhentäisi isoakin asuntolainaa! Olen myös sitä mieltä, kun eräs kommentoija tässä ketjussa, että kaikille ei myönnetä, että ihmiset saadaan pysymään vuokralla maksamassa asuntosijoittajien lainaa. Omituista, että heidän velkaansa he kyllä pystyvät maksamaan, mutta eivät omaansa! Jos on vuokransa aina maksanut, niin luottotidottomuuden ei pitäisi olla este lainalle, kyllä ihmiset asuntolainan ensimmäisenä maksavat, että katto pysyy pään päällä!  Riskit on siis paljon pienemmät, kuin esim. myydä kodinelektroniikkaa luotolla.

Pankki minimoi riskinsä? Jos asunnon omistaa joku hyvätuloinen, joka kykenee kantamaan riskin ja hoitamaan mahdolliset remontit. Verrattuna henkilöön, joka ei ole saanut säästettyä mitään pahan päivän varalle. Ei pankki ole mikään hyväntekeväisyysorganisaatio. 





Jokainen joka tarvitsee lainaa asuntoonsa on riski. Voit olla hyvätuloinen tänään, huomisesta ei kukaan tiedä. Asuuko tälläkin hetkellä siis kaikki omistusasujat remontoidussa asunnossa?  Vuokralaiset asuvat monesti varsinaisissa murjuissa, sijoitusasunnon ostajat siis eivät kykene huolehtimaan remonteista. Miksi heille on monesti myönnetty lainaa?  Joten kommenttisi ei ollut millään tavalla perustelu sille, miksi pankit eivät myönnä lainaa ylisuuria vuokria maksaville ihmisille, joiden maksu kyky riittäisi varsin hyvin asuntolainan lyhentämiseen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Muuttakaa asoon tuolla 17 tuhannella, johon tulee poismuuttaessa indeksikorotus, ja säästäkää sillä aikaa lisää. 

Indeksi on juuri nyt korkealla, joten sieltä voidaan tulla alas. Plus aloituksesta jäi käsitys, ettei heillä ole tuota summaa säästössä.

 

Ainakin aikaisemmin koko  ASO-summan sai lainaksi suoraan aso-sopimusta vastaan! Kannattaisi kysyä omasta pankista.

Ei saa nykylainsäädännöllä, vähintään 10 % omarahoitusosuus oltava. Olen kysynyt useasta pankista asuntolainaa asoon, ja yhdessä vaadittiin peräti 30 % omarahoitusosuus. Lainaahan en lopulta edes saanut määräaikaisen työsuhteeni vuoksi, joten käytin asomaksuun säästöni.

Vierailija kirjoitti:

En sanoisi, että  tilanteenne on normaali - luottotiedottomuus, ei säästöjä (selittynee lapsien määrällä), 4 lasta hankittu ennen asunnon ostamista. 

Nelihenkinen perhe taitaa olla 2+2. Eli äiti, isä ja 2 lasta.