Lue keskustelun säännöt.
Asuntolainan saanti on tehty mahdottomaksi normaalille ihmiselle
03.05.2024 |
Olemme nelihenkinen perhe ja olen katsellut meille omakotitaloa hintahaarukka sellainen 150-180 tuhatta. Pankki sanoi että maksimilaina jonka voin saada on 85000€, siihen tarvitsen 20% omarahoitusosuuden ja takauksia. Eli 17tuhatta pitää olla omaa rahaa. No ehdotin pankille sitten tuon hintaista mummon mökkiä johon on tehty paljon peruskorjauksia, pankki sanoi ettei tuollaiseen anneta lainaa, ei riitä arvo lainan vakuudeksi.
Jos joku ihmettelee niin vaimo on luottotiedoton ja opiskelee korkeakoulututkintoa paremman työn toivossa. Muuten hakisimme yhdessä.
Hauskaa on se, että meille jäisi omakotitalossa asuessa reilusti enemmän rahaa käyttöön per kk. Nyt asumme vuokrakolmiossa 1150€/kk plus vesimaksu 20€ per naama.
Kommentit (83)
Rivitaloasunto, hinta 148 000 e, sain samantien lainaa 100 000 e ihan mutinoitta. Säästössä oli vähän yli 70 000 e. Oletettu maksuaika 8 vuotta eikä 30, kuten monella muulla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos hintahaitari on 150-180k€, olette etsimässä kämästä mörskää jostain periferiasta. Ei ihme, ettei pankki myönnä lainaa kuolevilla seuduilla sijaitseviin kohteisiin. Arvo laskee. Ei mitään järkeä ostaa sellaista kohdetta.
Taitaa koskea koko Suomea! Suomessa ei ole yhtään järkevää kohdetta.
Asuntomarkkinat on kuplassa, talous on lamassa ja EKP:n piikki menee kiinni.
Kuplaa Suomessa ei varsinaisesti ole (vrt esim Ruotsi), mutta vahvasti eriytyneet asuntomarkkinat kyllä. Pelkkä "oikea" kaupunki (Hki, Tre, Tku) ei riitä, vaan mikrosijainti ratkaisee. Vain hyvin harvoilta alueilta kasvukolmioon kuuluvistakaan kaupungeista kannattaa enää ostaa. Oma asuntoni (järjestyksessä 8.) on onneksi Hgissä hyvällä alueella.
N43
Millähän mittarilla Helsinki on alueena hyvä sijoitus? Pahin kupla koko maassa ja näivettyvä alue josta pakenee maksukykyiset.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos hintahaitari on 150-180k€, olette etsimässä kämästä mörskää jostain periferiasta. Ei ihme, ettei pankki myönnä lainaa kuolevilla seuduilla sijaitseviin kohteisiin. Arvo laskee. Ei mitään järkeä ostaa sellaista kohdetta.
Taitaa koskea koko Suomea! Suomessa ei ole yhtään järkevää kohdetta.
Asuntomarkkinat on kuplassa, talous on lamassa ja EKP:n piikki menee kiinni.
Kuplaa Suomessa ei varsinaisesti ole (vrt esim Ruotsi), mutta vahvasti eriytyneet asuntomarkkinat kyllä. Pelkkä "oikea" kaupunki (Hki, Tre, Tku) ei riitä, vaan mikrosijainti ratkaisee. Vain hyvin harvoilta alueilta kasvukolmioon kuuluvistakaan kaupungeista kannattaa enää ostaa. Oma asuntoni (järjestyksessä 8.) on onneksi Hgissä hyvällä alueella.
N43
"Pääkaupunkiseudun nettomaassamuutto yhä tappiollinen korkeasti koulutetuilla vuonna 2022"
Meillä minä (vaimo) olen luottotiedoton, mutta miehellä hyvät tulot (9500€/kk) ja sai 270k asuntolainan omiin nimiinsä. Omat tuloni ovatkin surkeat, vain 2300€/kk niin eipä niin suurta merkitystä lainanmaksun kannalta muutenkaan.
Jos haluatte ostaa heti, ainoa mahdollisuus on tyytyä tuohon 85 000 lainaan. Omarahoitusosuudesta sen verran, että onko jomman kumman vanhemmilla antaa lahjaa, ennakkoperintöä tai lainaa. Tuskinpa kukaan lähtee takaamaan, eikä pankitkaan suosittele sitä, mutta pari vuotta sitten kun pojan lainaan ei ollut riittävästi vakuuksia, teimme vakuustalletuksen eli talletimme 50 000 lainan vakuudeksi. Tuo on suht helppo tapa nostaa vakuutta. Vakuuden voi ostaakin. Tyttäreni ostaessa asuntoa, hänen ex-miehensä maksoi elatusmaksuja etukäteen, että rahoitus saatiin kasaan.
Kun asioita pyörittelee saattaa löytyäkin keino.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen hinnat ovat juuri alkaneet nousta.
Niinkö???
https://www.talouselama.fi/uutiset/te/b1f6bfc3-b4d7-4123-a3da-ab701995c…
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos hintahaitari on 150-180k€, olette etsimässä kämästä mörskää jostain periferiasta. Ei ihme, ettei pankki myönnä lainaa kuolevilla seuduilla sijaitseviin kohteisiin. Arvo laskee. Ei mitään järkeä ostaa sellaista kohdetta.
Taitaa koskea koko Suomea! Suomessa ei ole yhtään järkevää kohdetta.
Asuntomarkkinat on kuplassa, talous on lamassa ja EKP:n piikki menee kiinni.
Kuplaa Suomessa ei varsinaisesti ole (vrt esim Ruotsi), mutta vahvasti eriytyneet asuntomarkkinat kyllä. Pelkkä "oikea" kaupunki (Hki, Tre, Tku) ei riitä, vaan mikrosijainti ratkaisee. Vain hyvin harvoilta alueilta kasvukolmioon kuuluvistakaan kaupungeista kannattaa enää ostaa. Oma asuntoni (järjestyksessä 8.) on onneksi Hgissä hyvällä alueella.
N43
Suomi on pysyvästi yli 10% miinuksella! Parempi kysymys on, että missä sitä kuplaa ei ole?
Suomi painelee kohti Romaniaa ja Bulgariaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meette ensin niin pieneen että saatte lainaa. Mäkin alotin vuokrallaolosta, sitte kapiseen vanhaan puukerrostaloon ja sitte vasta rivariin. Kun sen edellisen lainan oli maksanut etuajassa niin seuraava kalliimpi laina ei ollut mikään ongelma. Ja molemmissa asunnoissa tuli todellakin halvemmaks maksaa yhtiövastiketta ja lainaa kuin vuokraa.
Ei nykyään saa lainaa ellei ole säästöjä semmoiset 40000 euroa yhteiset tulot 7000 euroa. Mekin todettiin ettei 4500 yhteistuloilla kk saada lainaa joten asutaan vuokralla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei kuulosta normaalilta ihmiseltä jos on luottotiedot menneet. Siinä mielessä otsikointi on väärin. Lainaa ei anneta sellaisille jotka eivät pysty sitä maksamaan ja ovat itse niin daijuja etteivät sitä ymmärrä. Hyvä niin, että näin on. Aina ei ole ollut.
Vierailija kirjoitti:
Meillä on tämä systeemi suunniteltu niin, että mahdollisimman moni asuisi vuokralla. Omistusasuminen kun ei tuota mitään vuokralordeille ja pankkien omistamille vuokrayhtiöille.
Verojärjestelmä suosii todella vahvasti omistusasumista, joten siitä on tullut pääasiallinen asumismuoto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niitä maksetaan, että saa kohtuu hintaa palveluja koska itse kustannettuna maksaisi 100 kertaa enemmän. Toisekseen eläkettä maksetaan itselleen. Kolmanneksi verotus ei ole mitenkään korkea.
Mitä kohtuuhintaisia palveluja veroilla saa?
Esim. tehohoitopaikka maksaa suomessa 3500€/vrk Saksassa 1280€/vrk
Eläkemaksut on neljännes palkkakuluista. Tuolla rahalla jokainen asuisi omistamassaan asunnossa 5v-10v työnteon jälkeen ja säästäisi sen jälkeen monta sataa kuussa. Suomessa sosiaaliturvan kokoisen eläkkeen tienaamiseen menee 22v.
Jos 22v vuoden jälkeen muutat eläkkeellä esim. Saksaan, niin Suomen verottaja ilmoittaa tylysti, että EU-laista ja kahdenvälisestä verosopimuksesta huolimatta pidätämme oikeuden verottaa eläkettä.
Tämä paska pitää ajaa alas.
Vierailija kirjoitti:
Ei kuulosta normaalilta ihmiseltä jos on luottotiedot menneet. Siinä mielessä otsikointi on väärin. Lainaa ei anneta sellaisille jotka eivät pysty sitä maksamaan ja ovat itse niin daijuja etteivät sitä ymmärrä. Hyvä niin, että näin on. Aina ei ole ollut.
Mutta voihan toinen henkilö aina saada sitä, ei se toista osapuolta huonommaksi tee. Kommentoin tuossa jo aiemmin, että meillä mies tienaa 9,5k € kuussa ja olisi saanut jopa 450 000 € asuntolainan itselleen, mutta otettiin pienempi (syy muu kuin rahaan liittyvä). Itsellä ei luottotietoja ja pienet tulot.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä pappa betalar takauksen. Boomereihin on hyvä olla hyvät välit. 🤗
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niitä maksetaan, että saa kohtuu hintaa palveluja koska itse kustannettuna maksaisi 100 kertaa enemmän. Toisekseen eläkettä maksetaan itselleen. Kolmanneksi verotus ei ole mitenkään korkea.
Mitä kohtuuhintaisia palveluja veroilla saa?
Esim. tehohoitopaikka maksaa suomessa 3500€/vrk Saksassa 1280€/vrk
Eläkemaksut on neljännes palkkakuluista. Tuolla rahalla jokainen asuisi omistamassaan asunnossa 5v-10v työnteon jälkeen ja säästäisi sen jälkeen monta sataa kuussa. Suomessa sosiaaliturvan kokoisen eläkkeen tienaamiseen menee 22v.
Jos 22v vuoden jälkeen muutat eläkkeellä esim. Saksaan, niin Suomen verottaja ilmoittaa tylysti, että EU-laista ja kahdenvälisestä verosopimuksesta huolimatta pidätämme oikeuden verottaa eläkettä.
Tämä paska pitää ajaa alas.
Suomen kansalaisuuden voi lopettaa niin halutessaan, ei ole mikään ongelma. Suomessa ansaittu eläke tulee silti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kannattaisiko mennä töihin ja alkaa tienaamaan. Pitää se laina joskus maksaa takaisin joten ei voi jäädä lepäämään laakereillaan ja odottaa sossun maksavan lainan. 1990-luvun laman aikaan osa teki kahta työtä kun korot olivat 20 prosentin tuntumassa.
Kannattasko pakata kamat ja painella ttuun Suomesta.
Pelastakaa edes lasten tulevaisuus.
Maailman onnellisimmasta maasta,miksi ihmeessä.Korkea verotus luo luusereille ilmaisen hyvinvoinnin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on tämä systeemi suunniteltu niin, että mahdollisimman moni asuisi vuokralla. Omistusasuminen kun ei tuota mitään vuokralordeille ja pankkien omistamille vuokrayhtiöille.
Verojärjestelmä suosii todella vahvasti omistusasumista, joten siitä on tullut pääasiallinen asumismuoto.
Vuokralordi haluaa vuokrakämpästä tuottoa, siksi vuokralla asuminen on kallista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on tämä systeemi suunniteltu niin, että mahdollisimman moni asuisi vuokralla. Omistusasuminen kun ei tuota mitään vuokralordeille ja pankkien omistamille vuokrayhtiöille.
Verojärjestelmä suosii todella vahvasti omistusasumista, joten siitä on tullut pääasiallinen asumismuoto.
Miten se suosii? Ostin juuri ekaa kertaa omistusasunnon mutta en oo huomannut mitään suosimista?? Päinvastoin, varainsiirtoveron sain maksaa siitä että ostin jotain.
Vierailija kirjoitti:
Meillä pappa betalar takauksen. Boomereihin on hyvä olla hyvät välit. 🤗
Ei boomerit enää kelpaa pankille -liian vanhoja. Mutta niin se meilläkin on, että pappa tai mamma betalar takauksen.
Tätä olen ihmetellyt, miksi ihmisille ei myönnetä lainaa, kun kuitenkin maksavat suurta vuokraa, jolla lyhentäisi isoakin asuntolainaa! Olen myös sitä mieltä, kun eräs kommentoija tässä ketjussa, että kaikille ei myönnetä, että ihmiset saadaan pysymään vuokralla maksamassa asuntosijoittajien lainaa. Omituista, että heidän velkaansa he kyllä pystyvät maksamaan, mutta eivät omaansa! Jos on vuokransa aina maksanut, niin luottotidottomuuden ei pitäisi olla este lainalle, kyllä ihmiset asuntolainan ensimmäisenä maksavat, että katto pysyy pään päällä! Riskit on siis paljon pienemmät, kuin esim. myydä kodinelektroniikkaa luotolla.