Lue keskustelun säännöt.
Kannattaako vuokrata asuntoa, jos vuokranantaja esittää mielestäni kohtuuttomia vaatimuksia?
27.04.2024 |
Hain siis kivan näköistä 4h +keittiö asuntoa perheellemme, että pääsisimme pois nykyisestä kolmiosta. Meitä on 2 aikuista ja 2 lasta (tyttö ja poika) Asumme tällä hetkellä yksityisellä kolmiossa ja, koska on pelkästään positiivista sanottavaa yksityiseltä niin ajateltiin, että ilman muuta jatketaan hyväksi koetulla "linjalla" Nykyisessä asunnossa olemme asuneet noin 5 vuotta.
Uusi mahdollinen vuokranantaja vaati täyttämään hakemuksen ennen kuin sain vuokranantajan matkapuhelimen päähän. Tämän lisäksi hän vaatii 3kk vuokraennakon. Lisänä tietysti luottotiedot tarkistetaan ja myös ulosottorekisteri tiedot!? Vuokranantaja aloitti kuulustelun, kun saavuttiin katsomaan asuntoa, että miten maksamme vuokran! ÖÖ molemmat aikuiset ansiotyössä ja vakituisissa työsuhteissa. Minä kassalla ja mieheni on varastotyöntekijänä. Vuokranantaja vaatii yllä olevien asioiden lisäksi suosittelut nykyiseltä vuokranantajalta ja tämän lisäksi hän haluaisi meidän työnantajien yhteystiedot. Mainittakoon, että vuokran suuruus on noin 1020e/kk ja asunto on sis 4h+ keittiö 94 m2
Itselläni on jo mennyt maku koko asuntoon ja mietin, että kannattaako unohtaa koko asunto mahdollisesti jatkossa hankalan vuokranantajan kanssa?
Vuokraisitko sinä asunnon, jos olisit vastaavassa tilanteessa?
Kommentit (131)
Hullua maksaa yli tonni kuussa tuommoisesta ahtaasta luukusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tärkeintä on ettei vuokraa yyhhoolle. Siitä seuraa vain ikävyyksiä.
T. Kerran erehtynyt
Eikö se yh ollutkaan halukas lemmenleikkeihin kanssasi?
Lähinnä tuli valituksia metelistä ja herraseurasta joita saattoi olla 4-5 päivässä ja seuraavana päivänä taas uudet 4-5 ukkoa tunnin vierailulla. Tätä tapahtui Yleensä arkipäivisin kun lapset olivat ilmeisesti koulussa sekä lähes joka toinen viikonloppu jopa öisin.
Omasta mielestäni ei nuo mahdottomia vaatimuksia ole kun antaa mahdollisesti satojen tuhansien arvoisen omaisuutensa muiden käyttöön. Mutta jos sinusta vuokranantajan vaatimukset tuntuvat kohtuuttomilta, niin sanoisin että ei kannata vuokrata häneltä vaan etsi sellainen jolla on vähemmän vaatimuksia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostakaa oma, niin ei tarvitse nöyristellä.
Kaikilla ei ole mahdollisuutta.....ainakaan näillä koroilla!
Meillä oli korko yli 15 % kun aikoinaan rakensimme, tuttavilla 20 %, mitä viŧŧua te ulisette.
Älä valita. Minusta köyhien kaiken aikaa lisääntyvä ulina on musiikkia korville ja merkki siitä, että kohta valtakunnassa on kaikki hyvin.
Jos ulina loppuu, niin viherparemmisto on päässyt takaisin valtaan ja tukirahojen kerskakulutus on taas alkanut.
Se on se juttu..
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostakaa oma, niin ei tarvitse nöyristellä.
Kaikilla ei ole mahdollisuutta.....ainakaan näillä koroilla!
Meillä oli korko yli 15 % kun aikoinaan rakensimme, tuttavilla 20 %, mitä viŧŧua te ulisette.
On hyvä muistaa että vanhaan markka-aikaan myös palkat nousivat samaa tahtia korkojen kanssa. Nyt euroaikaan näin ei käy. Teille ei siis ollut käytännössä eroa onko korko 5 % vai 25 %, koska sen kehityksen mukana kehittyivät myös ansiotulonne. Nykyisin se koronnousu on pois muista käyttövaroista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ootteko laskeneet lainalaskurilla kuinka suuren asuntolainan saisitte, jossa kuukausierä olisi tuon vuokran luokkaa? Ilmeisesti ette kuitenkaan saa tukia vuokran maksuun.
Ja sitten vielä oman asunnon muut kulut päälle. As. oy:ssä tarkoittaa siis käyttö- ja rahoitusvastiketta.
Voi silti tulla halvemmaksi, tai saman hintaiseksi. Riippuu tietysti paikkakunnan hintatasosta ja itse ostettavasta asunnosta. Pitkällä laina-ajalla lyhennykset saa kyllä räätälöityä ihan maltilliseksi, mutta korkojen nousu vaikuttaa tietysti tosi paljon. Siltä kuitenkin voi suojautua siten, että lyhentää suosiolla lainaa tasaerissä, jolloin kuukausittainen maksuerä on koroista riippumatta aina sama. Vain laina-aika elää korkojen heilahtelun myötä. Kymmenien vuosien laina-ajalla korot ehtivät nousta ja laskea useaan kertaan, joten lopullinen laina-aika on kuitenkin suunnillee se alunperin sovittu. Kokonaiskustannksiltaan tällainen laina on mahdollisesti se kaikkein kallein vaihtoehto, mutta silti olen itse ollut tyytyväinen sen turvallisuuteen. Oma maksuerä pysyy aina samana, joten ei tarvitse pelätä, että ei olisi varaa maksaa niin kauan kun työpaikka pn ja pysyy. Jos yhtiön isot remontit on tehty, ja vastike kohtuullinen siitä huolimatta, niin oman ostaminen voi tulla halvemmaksikin kuin vuokralla asuminen. Lisäksi kun se asunto sitten jonakin päivänä on maksettu, ja lapset jo aikuisia, sen voi myydä ja muuttaa pienempään. Saa sitten vielä kivasti rahaa välistä vaikka eläkeiän varalle.
Ap:n kannattaa edelleen vain vuokrailla kaupungin vuokra-asuntoja jatkossakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Näin vuokranantajana ymmärrän kyllä tilanteen, niitä asunnon tuhonneita vuokralaisia on tullut nähtyä. Mietipä itse, haluatko antaa omistamasi asunnon jollekin, jota et tunne?
Totta. Riittää että kerran saa vuokralaisen, joka ei maksa ensimmäistäkään vuokraa ja asuu vuoden ilmaiseksi ja rikkoo paikkoja.
Perintään on turha laittaa mitään kun tyypillä on jo paljon muitakin velkoja perinnässä eikä luottotiedoista tietoakaan. Itse vaan joutuisi maksamaan perintäfirmalle toimistokuluja, mutta mitään ei saisi vuokralaiselta.
Sen jälkeen ei uskalla vuokrata kenellekään tarkistamatta taustoja.
Vierailija kirjoitti:
Pyytäkää tekin edellisten vuokralaisten yhteystiedot, niin pääsette heiltä kysymään miten sujui vuokralaisen näkökulmasta asiat. Olisko vuokraisäntä jatkuvasti kyttäämässä ja puuttumassa heidän asioihin? Saivatko pois muuttaessaan asianmukaisesti vuokratakuut takaisin? Samalla voitte kysyä millaiset naapurit, ja onko jotain muuta huomioitavaa.
Ehdottomasti. Kaverilla oli todella kummallinen vuokranantaja ja muutti pois, kun kyllästyi ainaiseen rutinaan, kun piti jotakin asiaa hoitaa va:n kanssa. Jotain pintaremonttia va teki, kun kaveri muutti pois. Laittoi asunnon uudestaan vuokralle ja kun itse etsin asuntoa, soitin lehti-ilmoituksen numeroon ja vasta, kun sovimme tapaamisen asunnolle, tajusin, mistä asunnosta on kysymys. Tapaamisessa va kertoili jotakin aiemmista vuokralaisista, miten olivat särkeneet paikkoja jne... Olisittepa nähneet ilmeen, kun sanoin, että ennen remonttia kämppässä asui kaverini, jota olin auttamassa poismuutossa, itseasiassa otimme kuvat kämpästä muuton jälkeen mun kännykällä ja näytin kuvat. Meni ukko vähän hiljaiseksi. Ja ei, en muuttanut siihen kämppään...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tärkeintä on ettei vuokraa yyhhoolle. Siitä seuraa vain ikävyyksiä.
T. Kerran erehtynyt
Eikö se yh ollutkaan halukas lemmenleikkeihin kanssasi?
Lähinnä tuli valituksia metelistä ja herraseurasta joita saattoi olla 4-5 päivässä ja seuraavana päivänä taas uudet 4-5 ukkoa tunnin vierailulla. Tätä tapahtui Yleensä arkipäivisin kun lapset olivat ilmeisesti koulussa sekä lähes joka toinen viikonloppu jopa öisin.
Metelin ymmärrän, mutta sitä en tajua mitä se naapureille kuuluu minkä verran vieraita käy ja minkä ajan siellä viettävät. Jokainenhan tajuaa mitä toimintaa tuossa on harrastettu, mutta sitä en tosiaan tajua millätavalla se naapureita häiritsee. Jos se meteli johtui juuri näistä vierailuista, niin ok, sitten on häiriöksi, mutta syynä siis nimenomaan se meteli, ei vieraat sinällään.
Maksukyvyn ja siihen liittyvien asioiden tarkistaminen on perusasioita vuokrattaessa. Kysymykseen miten maksan vuokran katsoisin hetken suu auki ja vastaisin että tilisiirtona kotimaisesta pankista yhden tai kahden kuukauden välein, en ryhdy mihinkään bitcoin-maksuihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokrien hinnat jatkavat edelleen nousuaan ja vuokratukien ehdot ovat hieman kiristyneet. Tästä seuraa koominen ilmiö, kun pikku hiljaa ihmiset muuttavat kaupungeista takaisin maaseuduille. Vanhoja jo lopetettuja kouluja otetaan takaisin käyttöön ja kyläkaupat vilkastuvat tullen jälleen kannattavemmiksi. Paljon hienoja asioita tulee vielä tapahtumaan.
Missään nimessä en toimittaisi mitään entisten vuokranantajien suosituksia tai työnantajan yhteystietoja. Tilinauhan voisin näyttää jos kiinnostaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitä vuokranantaja tekee työnantajan yhteystiedoilla? Ei ole minusta asiallista, jos tuleva va soittelisi työnantajalle ja en usko, että työnantajani lähtisi jollekin täysin vieraalle kyselijälle yhtään mitään vastailemaan.
Luottotietojen tarkistus on toki ihan normaali menettely.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostakaa oma, niin ei tarvitse nöyristellä.
Kaikilla ei ole mahdollisuutta.....ainakaan näillä koroilla!
Meillä oli korko yli 15 % kun aikoinaan rakensimme, tuttavilla 20 %, mitä viŧŧua te ulisette.
On hyvä muistaa että vanhaan markka-aikaan myös palkat nousivat samaa tahtia korkojen kanssa. Nyt euroaikaan näin ei käy. Teille ei siis ollut käytännössä eroa onko korko 5 % vai 25 %, koska sen kehityksen mukana kehittyivät myös ansiotulonne. Nykyisin se koronnousu on pois muista käyttövaroista.
Pöhelö 😂 aina ja iänkaiken se kulutettu raha on ollut käyttövaroista pois. Osti sitten talon taikka kilon porkkanoita
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tärkeintä on ettei vuokraa yyhhoolle. Siitä seuraa vain ikävyyksiä.
T. Kerran erehtynyt
Eikö se yh ollutkaan halukas lemmenleikkeihin kanssasi?
Lähinnä tuli valituksia metelistä ja herraseurasta joita saattoi olla 4-5 päivässä ja seuraavana päivänä taas uudet 4-5 ukkoa tunnin vierailulla. Tätä tapahtui Yleensä arkipäivisin kun lapset olivat ilmeisesti koulussa sekä lähes joka toinen viikonloppu jopa öisin.
Vuokranmaksukyvyssä ei siis ainakaan liene ollut ongelmia?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostakaa oma, niin ei tarvitse nöyristellä.
Kaikilla ei ole mahdollisuutta.....ainakaan näillä koroilla!
Meillä oli korko yli 15 % kun aikoinaan rakensimme, tuttavilla 20 %, mitä viŧŧua te ulisette.
On hyvä muistaa että vanhaan markka-aikaan myös palkat nousivat samaa tahtia korkojen kanssa. Nyt euroaikaan näin ei käy. Teille ei siis ollut käytännössä eroa onko korko 5 % vai 25 %, koska sen kehityksen mukana kehittyivät myös ansiotulonne. Nykyisin se koronnousu on pois muista käyttövaroista.
Juuri siksi ei nyt kannata kauhistella, että näillä koroilla, kun aikaisemmin korot olivat todella hurjat ja silti ne nykyiset boomerit siitä selvisi. Miksi ei nykysuupolvet selviä näistä muutamista prosenteista, koska palkat on viimeisen 10 vuoden aikana nousseet kiivaampaa tahtia kuin korot.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tärkeintä on ettei vuokraa yyhhoolle. Siitä seuraa vain ikävyyksiä.
T. Kerran erehtynyt
Eikö se yh ollutkaan halukas lemmenleikkeihin kanssasi?
Lähinnä tuli valituksia metelistä ja herraseurasta joita saattoi olla 4-5 päivässä ja seuraavana päivänä taas uudet 4-5 ukkoa tunnin vierailulla. Tätä tapahtui Yleensä arkipäivisin kun lapset olivat ilmeisesti koulussa sekä lähes joka toinen viikonloppu jopa öisin.
Kaikki yh:t on huøria, mutta kaikki huørat eivät ole yksinhuoltajia.
En maksaisi noin kovia vuokratakuita, koska helposti vuokranantaja pidättää ne itsellään jollain tekaistulla syyllä. Vuokralaisella ei juuri oikeusturvaa näissä asioissa ole.
Muutenkaan en vuokraisi noin vainoharhaiselta tyypiltä, koska se nyt vain ei tiedä hyvää. Parhaita vuokranantajia on mun kokemuksen mukaan yksityiset, joilla on useampia asuntoja ja joilla on kokemusta vuokraamisesta. Nämä, jotka ainokaista sijoitusasunto vuokraavat ovat pahimpia.
Meillä oli korko yli 15 % kun aikoinaan rakensimme, tuttavilla 20 %, mitä viŧŧua te ulisette.