Lue keskustelun säännöt.
Onhan tuo ollut järjetöntä, että täysin muualla asuvat opiskelijat ovat asuneet yksiöissä Helsingissä yhteiskunnan rahoilla
19.04.2024 |
Eihän tuossa ollut mitään järkeä. Täysin muualla maassa (Vaasassa, Lahdessa) opiskelevat opiskelijat ovat asuneet koko maan kalleimmilla neliöillä yhteiskunnan rahoilla ilman mitään tarvetta olla Helsingissä. Järjetöntä. Paljon järkevämpää ja halvempaa olisi asua siellä opiskelupaikkakunnalla.
Tämä oli erittäin hyvä leikkaus.
Kommentit (239)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Entä mitäs sitten kun kustannuksia kattavaa tuottotasoa ei vain ole enää mahdollista markkinoilta saada. Niinpä. Markkinat voittavat, aina."
Silloin minimoidaan tappiot. Useimmiten se on asunnon myynti vaikka tappiolla jos se vuokraus näyttäisi näkyvillä olevassa tulavaisuudessa sekin tuottavan pelkkää tappiota.
Niin. Eli silloin se myydään halvalla omistusasunnoksi jollekulle joka kaupan myötä sitten siirtyy pois vuokramarkkinoilta, eli vähentää osaltaan kysyntää.
Asuntoja ostavat eivät vain ole ollenkaan niitä samoja ihmisiä jotka muuten hakisivat halvimpia vuokra-asuntoja. He harvoin edes saisivat asuntolainaan.
Aha, eli kenelle siis myyt sen asunnon kun sen vuokraaminen ei ole kenellekään enää tuottavaa eikä sillä asukkaalla ole varaa ostaa sitä? Eikä tuo vaikuta melkoiselta ongelmalta sulle myyjänä kun ostajia ei ole ... Aika paska myyntitilanne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Kyllä se nimenomaan päättää koska kaupunki päättää kaavoituksesta. "
Puhuin nyt kaupungin omasta vuokra-asuntotuotannosta joka sekin on laskenut. Eikä se kaavoitus suoraan siihen liity.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse asuin leirintäalueella ja opiskelukaverini asuntovaunussa pohjoisen Suomen talven yli. 5km kävely lähimmälle, yliopistolle vievälle bussipysäkille. Meidän vikamme oli, että sen alkuvuoden aikana olimme ehtineet ansaita rajan yli menevän summan ja ilmoitimme sen rehellisesti hakemuksessamme. Samaan aikaan uudet, vastavalmistuneet opiskelija-asunnot oli vasemmistolainen opiskelija-asuntosäätiö päättänyt lahjoittaa vietnamilaisille venepakolaisille, joten sieltäkään ei tullut toivoa paremmasta.
Nyt ei siis opiskelija-asunto olisi enää kelvollinen jos se ei ole yksiö, joka sijaitsee Helsingin keskustassa?
Vietnamin venepakolaiset 😂 Ei niitä kyl silloin 70-luvulla Lappiin mennyt. Muuten hyvä.
Kyse oli 80-luvun loppupuolesta ja tosielämästä. Pohjoinen Suomi ei ole pelkkä lappi. Tervetulo
Puhut nyt itsesi vielä pahemmin pussiin. Ei 80-luvun lopulla mitään Vietnamin venepakolaisia enää tullut 😀
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Jankutat tuosta kustannustasosta."
Tietenkin koska markkinataloudessa ei harjoiteta hyväntekeväisyyttä. Vain tuottoa tuottava toiminta säilyy.
"Hinnat eivät määräydy sen perusteella vaan kysynnän ja tarjonnan."
Kyllä ja molemmat muuttuvat suhtessa toisiinsa. Jos tuottoa ei tule, myös tarjonta alkaa supistua.
"Nyt kysyntä pienille asunnoille romahtaa kun koko maan opiskelijat eivät enää voi asua Helsingissä yhteiskunnan tukemina."
Niitä opiskelijoita ei ole niin paljon että ne yksin keikauttaisivat vuokramarkkinat. Paljon isompi vaikutus on sillä paineella joka yleisen asumistuen laikkaus tekee ihan tavallisten ihmisten vuokranmaksukykyyn. Heitä on moninkertaisesti näihin opiskelijoihin nähden.,
Siis juuri tämä. Ei se tarjonta pidemmän päälle säily, jos toiminta on tappiollista. Uutta ei rrakenneta
Uutta rakennetaan ripeällä tahdilla kaikkialle Helsinkiin. Et taida asua täällä. Pelkästään Sompasaareen on rakennettu parin vuoden aikana kokonaan uusi kaupunginosa ja rakentaminen jatkuu. Sama Laajasalossa, Kalasatamassa, Jätkäsaaressa, Hakaniemessä, Punavuoressa, Kampissa, Malmin lentokentällä jne.
Ja samalla vanhaa remontoidaan, toimistoja muutetaan asunnoiksi ja hiemankin vanhempia matalia kerrostaloja puretaan ja paikalle rakennetaan paljon enemmän asuntoja.
"Aha, eli kenelle siis myyt sen asunnon kun sen vuokraaminen ei ole kenellekään enää tuottavaa eikä sillä asukkaalla ole varaa ostaa sitä? "
No eivät ne opiskelijat tai asumistuella asuvat vuokralaiset ennenkään ole asuntoja ostelleet joten asunnot myydään tietenkin ihan niille samoille ihmisille jotka ovat omistusasuntoja ennenkin ostaneet. Eli siis työssä käyville ihmisille joilla on mahdollisuus asuntolainaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
EI OLE ! Parempi asua yksiössä , jos meinaa saada opiskella rauhassa. Asuntolat ovat rauhattomia niissä asuu paljon juoppoja bilettäjiä parempi asua yksiössä on kokemusta asuntolassa asumisesta ne oli semmoisia.
Höpö, höpö. Seuraavassa taas masennutaan kun on vaan etäkouluta eikä ryhmäydytä....
"Uutta rakennetaan ripeällä tahdilla kaikkialle Helsinkiin."
Jo aloitettuja projekteja toki rakennetaan loppuun. Uusia ei vain enää juuri aloiteta. Esim. Vantaalle on tämän vuoden aikana myönnetty rakennuslupa enää kuudelle uudelle kerrostalokohteelle. Eikä tilanne Helsingissä juuri parempi ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"Aha, eli kenelle siis myyt sen asunnon kun sen vuokraaminen ei ole kenellekään enää tuottavaa eikä sillä asukkaalla ole varaa ostaa sitä? "
No eivät ne opiskelijat tai asumistuella asuvat vuokralaiset ennenkään ole asuntoja ostelleet joten asunnot myydään tietenkin ihan niille samoille ihmisille jotka ovat omistusasuntoja ennenkin ostaneet. Eli siis työssä käyville ihmisille joilla on mahdollisuus asuntolainaan.
Juurihan aiemmin väitit että kysyntä lisääntyy ja nyt sanot että se ei lisäänny vaan samat ihmiset ostavat edelleen asuntoja. Paitsi eivät osta tällä hetkellä korkotason takia.
Joten omistusasuntojen kysyntä putoaa, sijoitusasuntojen kysyntä romahtaa kustannustason takia ja vuokralaiset häviävät kun tukia vähennetään, paitsi ehkä halvimmista asunnoista (paitsi juuri uhosit että halvalla asuntoja ei vuokrata vaan sitten ne myydään). Osannet laskea nuo yhteen, eli kysyntä vähenee. Mikä tässä on niin vaikeaa? Tämähän on erittäin hyvä taloudelle koska tuissa säästetään niin paljon.
Vierailija kirjoitti:
"Ei ole olemassa mitään "vuokra-asuntojen rakentamista".
Tietenkin on. Esim. Helsingin kaupunki rakentaa nimenomaan omaan vuokraustoimintaansa (HEKA) asuntoja. Ne eivät koskaan muutu omistusasunnoiksi vaan pysyvät kaupungin vuokra-asuntoina.
Vuokra-asuntotuotantoon myös myönnetään erilaisia tukia ja helpotuksia.
Tuo ei liity sijoitusasuntoihin koska nuo omistaa kaupunki.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"Uutta rakennetaan ripeällä tahdilla kaikkialle Helsinkiin."
Jo aloitettuja projekteja toki rakennetaan loppuun. Uusia ei vain enää juuri aloiteta. Esim. Vantaalle on tämän vuoden aikana myönnetty rakennuslupa enää kuudelle uudelle kerrostalokohteelle. Eikä tilanne Helsingissä juuri parempi ole.
Ja se on erinomainen asia. Tässähän menee kaikki hyvin. Tukia vähennetään ja Helsingin tuhoaminen loppuu. Upea juttu. Ja nuo aloituksen opiskelijat voivat muuttaa sinne Vaasaan. Kaikki voittavat.
"Juurihan aiemmin väitit että kysyntä lisääntyy ja nyt sanot että se ei lisäänny"
Puhuin halpojen vuokra-asuntojen kysynnästä joka lisääntyy, en omistusasunnoista
"Paitsi eivät osta tällä hetkellä korkotason takia."
Omistusasuntojen kysyntä on ollut laskussa mutta tämä suunta muuttuu kun korot alkavat taas laskea. Lisäksi kun uudistuotanto on käytännössä pysähtynyt, myös omistusasuntojen tarjonta vähenee.
"vuokralaiset häviävät kun tukia vähennetään, paitsi ehkä halvimmista asunnoista (paitsi juuri uhosit että halvalla asuntoja ei vuokrata vaan sitten ne myydään)"
Olen sanonut moneen kertaan että halvimpien asuntojen kysyntä päinvastoin nousee kun tukia leikataan. Kalliimmissa vuokra-asunnoissa kysyntä voi taas kyllä laskea mutta ne ovat juuri niitä joita potentiaalisesti myydään sitten pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Ei ole olemassa mitään "vuokra-asuntojen rakentamista".
Tietenkin on. Esim. Helsingin kaupunki rakentaa nimenomaan omaan vuokraustoimintaansa (HEKA) asuntoja. Ne eivät koskaan muutu omistusasunnoiksi vaan pysyvät kaupungin vuokra-asuntoina.
Vuokra-asuntotuotantoon myös myönnetään erilaisia tukia ja helpotuksia.
Tuo ei liity sijoitusasuntoihin koska nuo omistaa kaupunki.
En sanonutkaan sen liittyvän sijoitusasuntoihin. Mutta vuokra-asuntoja ne kaupungin rakentamatkin ovat ja osa vuokra-asuntomarkkinoita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Aha, eli kenelle siis myyt sen asunnon kun sen vuokraaminen ei ole kenellekään enää tuottavaa eikä sillä asukkaalla ole varaa ostaa sitä? "
No eivät ne opiskelijat tai asumistuella asuvat vuokralaiset ennenkään ole asuntoja ostelleet joten asunnot myydään tietenkin ihan niille samoille ihmisille jotka ovat omistusasuntoja ennenkin ostaneet. Eli siis työssä käyville ihmisille joilla on mahdollisuus asuntolainaan.
Juurihan aiemmin väitit että kysyntä lisääntyy ja nyt sanot että se ei lisäänny vaan samat ihmiset ostavat edelleen asuntoja. Paitsi eivät osta tällä hetkellä korkotason takia.
Joten omistusasuntojen kysyntä putoaa, sijoitusasuntojen kysyntä romahtaa kustannustason takia ja vuokralaiset häviävät kun tukia vähennetään, paitsi ehkä halvimmista asunnoista (paitsi juuri uhosit että halvalla asuntoja ei vuokrata vaan sitten ne myydään). Osannet
Jos niitä ei kukaan osta eikä kukaan vuokraa, niin telttakauppiaaksi kannattanee ryhtyä. Missä ne ihmiset sitten majailee jotka nyt kaupungissa asuvat? Minne ne hävisivät?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis piti tietysti kirjoittaa otsikkoon, että täysin muualla opiskelevat asuvat Helsingissä.
Tässäkin jutussa yksi opiskelee Vaasassa, toinen Lahdessa. Ja silti asuvat Helsingissä.
Jossain aiemmassa jutussa oli myös ihan samanlainen opiskelija, opiskeli jossain Hyvinkäällä tms. ja asui silti Helsingissä.
Ei ihme, että Helsingin vuokrat nousivat järjettömiksi 2017 kun opiskelijat siirrettiin yleisen asumistuen piiriin.
Mun tyttö asui stadissa, vaikka opiskeli Vaasassa. Kunkin saa asua missä haluaa
"Ei muiden kustannuksella. Itse voit maksaa sille mitä sua huvittaa, mutta älä oleta, että yhteiskunnan pitäisi osallistua järjestämään juuri sun tytöllesi kaikkea kivaa ja jännää"
Mulla ei ole lapsia ei
Jossain vaiheessa ne muidenkin rahat loppuu, ja silloin pitää priorisoida.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse asuin leirintäalueella ja opiskelukaverini asuntovaunussa pohjoisen Suomen talven yli. 5km kävely lähimmälle, yliopistolle vievälle bussipysäkille. Meidän vikamme oli, että sen alkuvuoden aikana olimme ehtineet ansaita rajan yli menevän summan ja ilmoitimme sen rehellisesti hakemuksessamme. Samaan aikaan uudet, vastavalmistuneet opiskelija-asunnot oli vasemmistolainen opiskelija-asuntosäätiö päättänyt lahjoittaa vietnamilaisille venepakolaisille, joten sieltäkään ei tullut toivoa paremmasta.
Nyt ei siis opiskelija-asunto olisi enää kelvollinen jos se ei ole yksiö, joka sijaitsee Helsingin keskustassa?
Vietnamin venepakolaiset 😂 Ei niitä kyl silloin 70-luvulla Lappiin mennyt. Muuten hyvä.
Kyse oli 80-luvun loppupuolesta ja tosielämäs
Puhut nyt itsesi vielä pahemmin pussiin. Ei 80-luvun lopulla mitään Vietnamin venepakolaisia enää tullut
Älä viitsi länkyttää pashaa. Vietnamin pakolaisia he olivat ja 80-luvun lopulla tulivat. Voisit yrittää käyttää jopa googlea, niin saisit oikean kuvan tapahtumista. Psoas ja Vietnam näin niinkuin alkajaisiksi. Ja kyllä, meille opiskelijoiden asuntojonossa olleille kerrottiin, että valmistuneet opiskelija-asunnot menivätkin nyt vietnamilaisille, sorry.
ps. vietnamilaisia pakolaisia tuli jopa niinkin myöhään, kuin 2005.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muutama vuosi sitten erosin ja muutin hetkeksi pieneen yksiöön uuteen juuri valmistuneeseen kerrostaloon Helsingissä. Olin ihmeissäni, että talo oli täynnä nuoria opiskelijoita. Vähemmistönä siellä oli minunkaltaiset vanhemmat työssäkäyvät ihmiset. Talossa ei ollut mitkään halvat vuokrat, päinvastoin. Ihmettelin, että miten opiskelijoilla on rahaa niissä asua. Eli kyllä opiskelijoiden tuet ovat olleet aivan liian suuret, kun rahaa on asua kalliissa vuokra-asunnossa.
Ei ne niillä pienillä asumistuilla siellä asu vaan velkarahalla. En olisi tuosta itse kade.
Eli opiskelijat eivät siis olekaan saaneet mitään tukia vaan ottaneet kaikki itse sen asuntolainan ja ostaneet sen asunnon? Silloinhan mikään ei muutu vaikka tuet leikattaisiin nollaan.
Aika huonoa tahallista väärinymmärtämistä..
He asuvat vuokralla ja ottavat opintolainaa, se on sitä velalla elämistä.
"Jos niitä ei kukaan osta eikä kukaan vuokraa, niin telttakauppiaaksi kannattanee ryhtyä. Missä ne ihmiset sitten majailee jotka nyt kaupungissa asuvat? Minne ne hävisivät?"
Eiköhän mene niin, että ne joilla on varaa, jäävät kaupunkiin. Nämä jutun opiskelijat muuttanevat halvempaan paikkaan kunnes heillä on varaa asua ihan missä huvittaa omilla rahoillaan. Mahdollisesti ulkomailta tulee työperäistä muuttoa jotka ovat töissä eivätkä elä tuilla.
Mutta asunnot eivät Helsingissä nopeasti lopu, niin paljon ylitarjontaa ja tyhjiä asuntoja nyt on.
Joten mikä tässä on mielestäsi huonoa? Kaikki säästävät siinä että täysin tulottomat ihmiset eivät asu jatkossa kalleimmilla paikoilla verovaroilla kuten nyt, vaikka heidän arkielämänsä on täysin muualla.
Vierailija kirjoitti:
"Juurihan aiemmin väitit että kysyntä lisääntyy ja nyt sanot että se ei lisäänny"
Puhuin halpojen vuokra-asuntojen kysynnästä joka lisääntyy, en omistusasunnoista
"Paitsi eivät osta tällä hetkellä korkotason takia."
Omistusasuntojen kysyntä on ollut laskussa mutta tämä suunta muuttuu kun korot alkavat taas laskea. Lisäksi kun uudistuotanto on käytännössä pysähtynyt, myös omistusasuntojen tarjonta vähenee.
"vuokralaiset häviävät kun tukia vähennetään, paitsi ehkä halvimmista asunnoista (paitsi juuri uhosit että halvalla asuntoja ei vuokrata vaan sitten ne myydään)"
Olen sanonut moneen kertaan että halvimpien asuntojen kysyntä päinvastoin nousee kun tukia leikataan. Kalliimmissa vuokra-asunnoissa kysyntä voi taas kyllä laskea mutta ne ovat juuri niitä joita potentiaalisesti myydään sitten pois.
Nollakorkoaika ei koskaan tule takaisin, se oli täysin poikkeuksellinen. Korot ovat nytkin matalat. Joten ne pysyvät jatkossa samana tai nousevat.
"Ei ole olemassa mitään "vuokra-asuntojen rakentamista".
Tietenkin on. Esim. Helsingin kaupunki rakentaa nimenomaan omaan vuokraustoimintaansa (HEKA) asuntoja. Ne eivät koskaan muutu omistusasunnoiksi vaan pysyvät kaupungin vuokra-asuntoina.
Vuokra-asuntotuotantoon myös myönnetään erilaisia tukia ja helpotuksia.