Lue keskustelun säännöt.
Miksi ilmalämpöpumpulla viilennettäviä vuokra-asuntoja ei juurikaan ole?
12.03.2024 |
Olemme hallituksen leikkausten vuoksi muuttamassa ilmalämpöpumpulla varustetusta omistusasunnosta vuokralle. Mutta miksi ilmalämpöpumpulla varustettuja vuokra-asuntoja ei ole tai niitä on hyvin vähän? Kesällä asunnot tulevat kuumaksi, eikä yhtään huvita hikoilla vuokraluukussa. Sekin tuntuu turhalta itse rahoittaa vuokra-asuntoon ilmalämpöpumppu, koska sehän on kiinteä kalustus.
Saako kaupunkien omistajiin asuntoihin edes asentaa ilmalämpöpumppua?
Kommentit (27)
Ei nosta vuokraa käytännössä, kun siitä kuukauden tai parin viilennyksestä ei loppupeleissä kuitenkaan haluta maksaa. Jos sen laittaa sitä pitää huoltaa ja uusia tasaisin väliajoin. Pelkkää tappiota vuokranantajalle siis.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suosittelen asoa. Sinne voi usein laittaa ilmalämpöpumpun. Sama irtisanomissuoja kuin omistusasunnossa, eli et voi lentää pihalle, ellet sössi asioitasi totaalisesti. Vuokralta tulee lähtö, kun vuokraisäntä tai sen perikunta niin käskee.
Kallein mahdollinen asumismuoto!
Jätkäsaari, Helsinki.
HASO 45m2 vuokra 550e.
Tien toisella puolella kovan rahan vuokratalo. 29m2 asunnon vuokra yli 900euroa.
Niin, että väitteesi asojen vuokratasosta on täyttä höhönhöpöä.
Tuollaisen uuden 45neliöisen omistusasunnon hinta Jätkäsaaressa on 353500e (lähde YIT uustuotanto Länsisatamankadulla) jossa vastikkeet on 353e.
Tuosta omistusasunnon hinnasta kun vähentää aso-maksun niin omistusasuja joutuu sijoittamaan pääomaa asuntoon 300000e.
300000 eurolle saa tänäpäivänä pörssissä varsin helposti 3prosentin osinkotuoton (ja ylikin, mun vanhojen sijoitusten osinkotuotto on 22prosenttia)
Eli kuukaudessa tuon 300ke:n osinkotuotto on 750e ja sillä makselee jo kevyesti tuon ason vuokran 550e. ja kun aso-vuokrasta vähentää omistusasunnon vastikkeet jää jäljelle enää 200euron erotus eli ason asumiskustannus on vain tuon 200euroa kalliimpaa kuin omistusasunnossa eikä asossa tarvitse sijoittaa pääomia asuntoonsa. ASOssa on siis asumiskustannukset 500euroa pienemmät kuin omistusasunnossa.
Veroja tuossa laskelmassa ei ole huomioitu, mutta ei myöskään sitä, että omistusasunnossa asukas maksaa vastikkeiden päälle vielä korjauskulut mitkä asossa sisältyy vuokraan.
Jos siis joku väittää, että asumisoikeusasunnossa asuminen on tyhmää on joko TROLLI tai
EI VAAN OSAA.
ASO on niille jotka osaavat laskea pääoman vaikutukset asumiskustannuksiin.
Viis ilmalämpöpumpusta, olisi edes käsisuihku vastarempatun vuokrakasarmin vessassa.
Vuokralla-asujan tunnistaa siis haisevasta perseestä, ainakin erään suurehko vuokranantajan lukaaleissa.
Sen verran kalliita laitteita, että vuokrayhtiöt ei viitti sellasia kustantaa. Toisekseen vielä muutama vuosi takaperin oli kovaa keskustelua millasilla luvilla niitä edes voi asentaa omistusasuntoon. Varmaan nyt alkaa hiljalleen yleistyyn, kun on noi pelisäännöt alkanu selkiytyyn.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ilmalämpöpumppu on oikukas vehje. Mökillä sen kanssa saa tapella jatkuvasti, ja aika usein se kaipaa huoltoakin. Sen joutuu vaihtamaan yllättävän usein.
Vuokralaisilla on tapana olla yhteydessä paljon pienemmästäkin. Olisivat vähän väliä soittelemassa, että nyt se vempele ei toimi ja nyt se ruksuttaa kummallisesti, ja nyt täällä on 22,5 astetta vaikka säädin vekottimen 21 asteeseen. En todellakaan kaipaa elämääni yhtään enempää turhaa talkkarointia.
No ei ole oikukas. Kolme vuotta on ollut ilman mitään ongelmia eikä ole seuraavaan kymmeneen vuoteen tarvetta vaihtaa.
Omistusasujalle siis ihan riittävän hyvä vehje, mutta vuokranantajalle kymmenen vuotta on lyhyt väli vaihtaa ja se, että jollain on ollut peräti kolme ongelmatonta vuotta ei vielä vakuuta. Kyllä minä mökillä sen kanssa jaksan pelata, mutta en vuokralaisen mukavuuden vuoksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suosittelen asoa. Sinne voi usein laittaa ilmalämpöpumpun. Sama irtisanomissuoja kuin omistusasunnossa, eli et voi lentää pihalle, ellet sössi asioitasi totaalisesti. Vuokralta tulee lähtö, kun vuokraisäntä tai sen perikunta niin käskee.
Kallein mahdollinen asumismuoto!
Jätkäsaari, Helsinki.
HASO 45m2 vuokra 550e.
Tien toisella puolella kovan rahan vuokratalo. 29m2 asunnon vuokra yli 900euroa.
Niin, että väitteesi asojen vuokratasosta on täyttä höhönhöpöä.
Tuollaisen uuden 45neliöisen omistusasunnon hinta Jätkäsaaressa on 353500e (lähde YIT uustuotanto Länsisatamankadulla) jossa vastikkeet on 353e.
Tuosta omistusasunnon hinnasta kun vähentää aso-maksun niin omistusasuja joutuu sijoittamaan pääomaa asuntoon 300000e.
300000 euroll
Osasitko muuntaa vanhat osakesijoituksesi nykyrahaan?
Köyhäilyä. Kustannushan ei ole suuri ja huolotkulut pienet. Sähkön maksaa vuokralainen.