Mitä tehdä tilanteessa, kun omistusosakkeen vastike

Vierailija kirjoitti:

Vastikkeella paikataan korjausvelkaa, kuten täällä joku arvasikin. Lisäksi sattunut erittäin kallis vahinko, jota vakuutus ei korvaa.

T. Ap

         Oisit heti sanonut että taloyhtiöllä on velkaa. Ja mitä korjausta talossa on muka tehty. Kerro.

          Ja mitäs ostit asunnon talosta, jossa on yhteistä velkaa, oma vikas.  Tai ostot asunnon, jossa remontti on tulossa?

           Ja mikä vahinko talossa on sellanen, jota vakuutus ei korvaa!

            Asukkaathan korvaavat itse, kaikki omat aiheittamansa vahingot.

             Ap on pelkkä provoilija.  Ääliö!

No, kannattaa toki miettiä että haluaako menettää kotinsa ja sen ehkä ainoan sijoitusomaisuutensa, ja lopettaa vastikkeiden maksun. Vai kiristääkö vyötä ja alkaa tehdä vaikka iltaisin lisätöitä.

Mitä tarkoitat kalliilla vastikkeella? Omassa helsinkiläisessä kolmiossa keskiluokan lähiössä se on 750 euroa kuussa, toki siinä kylpyhuoneremonttia ja julkisivuremonttia lyhennetään.

Mitä tarkoitat kalliilla vastikkeella? Omassa helsinkiläisessä kolmiossa keskiluokan lähiössä se on 750 euroa kuussa, toki siinä kylpyhuoneremonttia ja julkisivuremonttia lyhennetään.

Yritä nyt pitää siitä kynsin hampain kiinni. Hankit vaikka lisätöitä. Jos et kykene maksamaan, maksamattomat summat menevät perintään. Ulosottoon lopulta. Ulosottolaitos voi laittaa asunnon pakkomyyntiin pilkkahinnalla. 

Eikö taloyhtiö saanut pitkäaikaista pankkilainaa korjauksiin, ja nyt pitää velottaa remonttien hinta suoraan vastikkeissa?

Meille rakennettiin hissi, hinta 1 miljoona euroa. Yhtiö otti pankkilainan jolle maksuaika 15 v. Kuukausierä vastikkeessa on mitätön.

Muuta halvempaan vuokralle ja vuokraa omistusasuntosi. 

Tilanne on nyt se, että emme kuluta mitään muuta kuin ihan pakolliset asiat (ruoka, lapsen vaatteet jne). Palkkani menee lähes kokonaan asumiskuluihin. Ja tienaan ihan keskipalkkaa hieman enemmän. Ajattelin, että sitkuttelemme tämän vuoden, koska puheissa oli, että vastiketta alennetaan, mutta eipä alennetakaan.

Ja sekin toki kaihertaa, että asunto ei ole mikään lukaali, mutta summalla, jonka asumisesta maksan, vuokraisin jo vaikka minkälaisen lukaalin. Mutta mitenkään en pääse tästä eroon.

Jos ap on oikeasti pulassa, ensisijaisesti voisi pyytää asuntolainaan lyhennysvapaata. Nordean lainoissa se on ilman eri hakemusta aina 10% lainan määrästä. Korot pitää maksaa.

Vesivahinko jossakin rakennuksen yläkerroksen asunnossa ja sitä seurannut pitkään viivytetty putkiremontti? Vakuutus ei korvaa jos tarpeeksi vanhat putket.

Jätä maksamatta, nykyään ne velotetaan muilta osakkailta. Mää oon maksanu kesäkuulle eikä ole mitään lippulappua tullu.;)

Harkinnanvarainen toimeentulotuki?

En ole tietääkseni mielisairas, tosin osakkeen omistamisesta tiedän hyvin vähän, tätä ennen olen asunut aina vuokralla.

Vastikkeiden nostoa markkinoitiin tilapäisenä, mutta ei ollutkaan.  Taloyhtiö ei saanut lainaa sijoittajien suuren määrän vuoksi, kulut päätettiin maksaa vastikkeissa. Vuosi piti riittää, mutta ei riittänyt.

Uskon että asunto on uudempi ja menee ehkä kaupaksi. Jos asunto sijaitsee peräkylässä jossa on 2000 asukasta ja on vuodelta 1962, tilanne voi olla mahdoton. Onko se rempattu, entä homeiden mahdollisuus. Mitä kunta sanoo. Liian huonokuntoinen talo voi mennä purkuun.

Ota pankkilaina ja maksa yhtiövastike eli oma osuutesi yhtiön remppalainasta pois. Neuvottele pankin kanssa sopivampi erä samalla.

Yhtiövastikkeella tarkoitin siis rahoitusvastiketta. Sen osuuden maksaminen pois pankkilainalla, hoitovastike juoksee normaalisti.

Jospa menet töihin ja saat sitten palkkaa millä maksat vastikkeen.

Toinen vaihtoehto on että taloyhtiö ottaa huoneiston hallintaansa määräajaksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi ja vuokraa sen jollekin toiselle.

Se on sinun valintasi kuinka asiassa edetään.

Auts, "taloyhtiö ei saanut lainaa sijoittajien suuren määrän vuoksi". Tämä on asia, joka jokaisen kerrostaloyhtiöstä osaketta ostavan kannattaisi tarkistaa: kuinka moni asunnoista on vuokrakäytössä. 

Asuntoa ostaessa pitää selvittää mikä on sijoittajien osuus koska heidän lopettaessaan vastikkeen maksun asuntoyhtiö ajautuu samantien konkurssiin. Omistaminen on heille rahantekoa varten joten aika kovia ratkaisuja voivat tehdä toisten kodin kustannuksella.

Okei tämä on ihan täyttä paskaa tämä apn ketju. Luultavasti ap on venäjän trolli, joka on keksinyt uuden tavan provosoida lännen asuntomarkkinoita. Esim. tuo "minä en maksa vastikkeitani eikä siitä seurannut mitään" on ihan oikeaa salaliittoteoriatasoista proppagandaa ihmisten hämmentämiseksi.

Pankilla ei ole MITÄÄN mahdollisuutta selvittää sitä, onko yhtiön osakkeenomistajissa asunnon vuokralle antaneita. Lisäksi se vuokranantaja on luultavasti varakkaampi kuin yhden oman asunnon omistaja.