Miksi vuokrat nousee tänäkin vuonna? Mikä on nyt syynä?

Vähän ohi aiheen mutta tiedättekö mistä vuoden 2007 finanssikriisi johtui? Kyseessä oli maailmanlaajuinen pankki- ja rahoituskriisi.

Se johtui siitä, että rahanhimossaan rikkaat vaativat asuntolainojen tunkemista ihmisille, myös maksukyvyttömille. Näistä asuntolainoista tehtiin sijoituspaketteja, joista tehtiin sijoituspaketteja, joista tehtiinsijoituspaketteja... kunnes koko paska räjähti käsiin.

Syy oli rikkaiden ahneus ja pyrkimys keinotella itselleen rahaa matalilla koroilla, velkavivulla, loputtomalla johdainnaiskaupalla.

Rikkaiden ahneus. Siinä syy.

"Kansainvälisen finanssikriisin myötä ovat talouden kasvunäkymät sekä teollisuus- että kehitysmaiden osalta heikentyneet huomattavasti"

Ei ole olemassa mitään oikeaa vuokraa.

Minimitason asettaa se, että asunnon omistaja saa omat kulunsa pois sekä haluamansa tuoton, ja maksimi on se, mitä joku vielä suostuu kyseisestä kämpästä maksamaan. 

Vastikkeet nousseet, jolloin myös vuokra nousee, jotta toiminta olisi edes jotenkuten kannattavaa. Myös remontointi on nykyään tosi kallista puuhaa ja vuokralainen kuluttaa asunnon pintoja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minä korotin vuokria niissä asunnoissa, joissa taloyhtiö nosti vastikkeita. Ei ne asunnon omistajan kulut ole mihinkään laskeneet siitä asunnosta tässä viime vuoden aikana. Yksi taloyhtiö päätti jopa ylimääräisestä yhden kuukauden vastikkeen perimisestä taloyhtiön heikon taloustilanteen (sähkön hinta) ja korjausvelkojen kattamiseen vuoksi. 

Jos ei korotuspainetta ole, niin en nosta hintoja. Mutta en minä persnetolla ala asuntoja vuokraamaan kenellekään, eli omilleen pitää päästä. 

Ei minulle kyllä omilleen pääsy riitä. En minä ole tekemässä hyväntekeväisyyttä. Kyllä tästä kohtuullinen korvaus pitää saada.

 

Paljonko on se kohtuullinen korvaus esim pääoman tuottoprosenttina?

Noin

Eli 100000e vuokraluukulle 4%+10% inflaatiolla 14000e/v / 1170e/kk. Voi onnistua jossain stadin ytimessä, jos vaan saat sieltä yhtään mitään sadallatonnilla. Muualta pelkkää utopiaa.

Vierailija kirjoitti:

Vähän ohi aiheen mutta tiedättekö mistä vuoden 2007 finanssikriisi johtui? Kyseessä oli maailmanlaajuinen pankki- ja rahoituskriisi.

Se johtui siitä, että rahanhimossaan rikkaat vaativat asuntolainojen tunkemista ihmisille, myös maksukyvyttömille. Näistä asuntolainoista tehtiin sijoituspaketteja, joista tehtiin sijoituspaketteja, joista tehtiinsijoituspaketteja... kunnes koko paska räjähti käsiin.

Syy oli rikkaiden ahneus ja pyrkimys keinotella itselleen rahaa matalilla koroilla, velkavivulla, loputtomalla johdainnaiskaupalla.

Rikkaiden ahneus. Siinä syy.

"Kansainvälisen finanssikriisin myötä ovat talouden kasvunäkymät sekä teollisuus- että kehitysmaiden osalta heikentyneet huomattavasti"

Eipäs, vaan se, että hyvää tarkoittavat poliitikot halusivat mahdollistaa omistusasumisen kaikille.

Vierailija kirjoitti:

Ei ole olemassa mitään oikeaa vuokraa.

Minimitason asettaa se, että asunnon omistaja saa omat kulunsa pois sekä haluamansa tuoton, ja maksimi on se, mitä joku vielä suostuu kyseisestä kämpästä maksamaan. 

Pikkukylässä se menee suunnilleen noin. Isommassa kaupungissa muodostuu kysynnän ja tarjonnan perusteella markkinat tasapainottava vuokrataso. Halvemmalla ei kannata antaa vuokralle, koska joku maksaa enemmän. Kalliimmalla ei saa vuokralaista.

Vierailija kirjoitti:

Yhtiövastikkeet nousevat ja niiden nousuun vaikuttaa esim. kaukolämpökustannukset. Taloyhtiöön tehdyt remontit nostavat myös kuluja. 

Ja missähän se lämpökustannusten nousu näkyy vuokran maksajalle? Asunto on edelleen yhtä kylmä kuin aiemminkin, mutta vuokra nousi mainittuun syyhyn vedoten 40€/kk. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sijoittajana nostan joka vuosi. Yleisesti yksiöt 20 ja kaksiot 25 e kk.

 Nostat nostamisen vuoksi, vaikkei kulut nouse. Tyypillinen riistäjäpaskiainen.

Toivottavasti vuokralainen nostaa kytkintä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yhtiövastikkeet nousevat ja niiden nousuun vaikuttaa esim. kaukolämpökustannukset. Taloyhtiöön tehdyt remontit nostavat myös kuluja. 

 

 

Ja missähän se lämpökustannusten nousu näkyy vuokran maksajalle? Asunto on edelleen yhtä kylmä kuin aiemminkin, mutta vuokra nousi mainittuun syyhyn vedoten 40€/kk. 

Se näkyy yhtiövastikkeen maksajalla. Onko patterit ilmattu? 

Vierailija kirjoitti:

Ei ole olemassa mitään oikeaa vuokraa.

Minimitason asettaa se, että asunnon omistaja saa omat kulunsa pois sekä haluamansa tuoton, ja maksimi on se, mitä joku vielä suostuu kyseisestä kämpästä maksamaan. 

Kysyntä ja tarjonta määrää vuokratason.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei ole olemassa mitään oikeaa vuokraa.

Minimitason asettaa se, että asunnon omistaja saa omat kulunsa pois sekä haluamansa tuoton, ja maksimi on se, mitä joku vielä suostuu kyseisestä kämpästä maksamaan. 

Kysyntä ja tarjonta määrää vuokratason.

Jossain kirkonkylässä voi olla yksi vuokralainen vapailla markkinoilla ja yksi mahdollinen vuokranantaja. Siinä ei paljon markkinavuokratasoa muodostu.

Kiinteistösijoittajat toivoo että Suomeen tulisi mahdollisimman paljon ihmisiä että asunnoista tulisi pulaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sijoittajana nostan joka vuosi. Yleisesti yksiöt 20 ja kaksiot 25 e kk.

 Nostat nostamisen vuoksi, vaikkei kulut nouse. Tyypillinen riistäjäpaskiainen.

Toivottavasti vuokralainen nostaa kytkintä.

Sitten kun kilometrin säteellä on tarjolla N kappaletta samantapaisia asuntoja halvemmalla, toiveesi toteutuu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei ole olemassa mitään oikeaa vuokraa.

Minimitason asettaa se, että asunnon omistaja saa omat kulunsa pois sekä haluamansa tuoton, ja maksimi on se, mitä joku vielä suostuu kyseisestä kämpästä maksamaan. 

Kysyntä ja tarjonta määrää vuokratason.

Kyllä tätä jaksetaan jauhaa kun kyse on tavallisen ihmisen riistämisestä.

Mutta kun lääkärit keksi keikkahomman ja nostaa järjettömiä palkkioita, yhtäkkiä pitääkin säännellä niin pirukseen.

No, kustannusten nousu sen talon ylläpidon suhteen. Taloon liittyvien kustannusten nousu. Ja yleinen tapa tietysti nostaa kerran vuodessa vuokraa.

Vuokrat nousevat siksi koska hinnat ja elämisen elinkustannukset nousee suomessa. 

Ihan yhtälailla palkatkin nousevat tuon takia.

Ei meillä ole noussut kahteen vuoteen.

Jos Suomen väkiluku lähtisi laskuun niin se alentaisi asuntojen hintoja ja vuokria.

Vierailija kirjoitti:

Vastikkeet nousseet, jolloin myös vuokra nousee, jotta toiminta olisi edes jotenkuten kannattavaa. Myös remontointi on nykyään tosi kallista puuhaa ja vuokralainen kuluttaa asunnon pintoja.

Ja remontit voi vähentää verotuksessa.

Vierailija kirjoitti:

Vastikkeet nousseet, jolloin myös vuokra nousee, jotta toiminta olisi edes jotenkuten kannattavaa. Myös remontointi on nykyään tosi kallista puuhaa ja vuokralainen kuluttaa asunnon pintoja.

Kysyntä ja tarjonta määrää vuokran suuruuden.