Vuokra-asunnon näyttö edessä, miten saa asunnon?

Help? 

Asunnon omistajan kannalta paras on vuokralainen, joka maksaa varmasti vuokransa, pitää asunnon siistissä kunnossa, ei häiritse naapureita ja jää asuntoon asumaan mahdollisimman pitkäksi aikaa. Miettikää, miten parhaiten vaikutatte tällaisilta.

Asunnon omistaja etsii pitkäaikaista vuokralaista. Puhdas asunnon kehuminen on helposti liian läpinäkyvää, mutta voitte yrittää esim. kertoa, kuinka hyvässä paikassa asunto on teidän kannaltanne tai muuta sellaista, joka saa omistajan ajattelemaan, että jäätte todennäköisesti pitkäksi aikaa asuntoon.

Aloitat vuokraamisen kaksi viikkoa aikaisemmin kuin muut, maksat vuokravakuuden rahalla, kerrot että olet savuton, lemmikitön ja työssäkäyvä. Voi myös hankkia suosituskirjeen nykyiseltä vuokranantajalta.

Itse en ole vuokrannut kymmeniin vuosiin, suosin asumisoikeusasuntoja kun niitä saa rahalla ja pienimmällä jononumerolla. Ei tarvitse kumarrella tai pyllistellä.

Jos et tupakoi voit mainita sen siististi. Laita itsesi kuntoon ,hieman niinkuin menisit juhliin, ei kuitenkaan mitään yliammuttua. Onko suosituksia nykyiseltä isännältä saatavissa ?

Kyllä se ensitapaaminen kertoo paljon jos on siisti . Entä työpaikka .Sekin on tärkeä.  

Sisaren tyttö sai asunnon 200 hakijasta, Lottovoitto. 

Onnea matkaan. 

Kerro että osaat litistää pahvilaatikon ennen sen viemistä taloyhtiön roskikseen. Yllättävän harvinainen taito. 

Juttele leppoisia talotekniikasta. Osoita olevasi sitä ihmistyyppiä, joka muistaa sulattaa pakkasen ja joka ei kuole polttimon vaihtoon.

Kerro että kirjoittelet aina Vauva-palstalle ja kysyit tyhmiltä neuvoja.

Meillä on muutama yksiö Helsingin keskustassa. Takavuosina, kun oli vuokranantajan markkinat, yhdelle näytölle saattoi tulla 40 kiinnostunutta, joista 20 halusi asunnon. 

Tietysti kiinnosti luottotiedot ja millä aikovat vuokransa maksaa. Sukupuolella ja luonteellakin oli merkitystä. 

Yksi nuori nainen kysyi, millaista vuokralaista etsimme. Sanoin, että eläkkeellä oleva, uskovainen mummo olisi ideaali. Nainen siihen silmää räpäyttämättä, että minusta voi tulla sellainen.

Hän sai asunnon ja asui siinä viitisen vuotta.

Laitoin tuliterän yksiön tarjolle.

 

Tuli heti yhteydenotto nuorelta naiselta, joka ilmoitti, että tarvitsee nopeasti asunnon. On valmis maksaa takuuvuokran, ottamaan vakuutuksen ja maksaa vuokrat ajoissa ja koska tienaa yli 4000e kk, ei vuokra ole jatkossakaan hänelle ongelma. Siinäpä se oli. Tehtiin paperit.

Vierailija kirjoitti:

Meillä on muutama yksiö Helsingin keskustassa. Takavuosina, kun oli vuokranantajan markkinat, yhdelle näytölle saattoi tulla 40 kiinnostunutta, joista 20 halusi asunnon. 

Tietysti kiinnosti luottotiedot ja millä aikovat vuokransa maksaa. Sukupuolella ja luonteellakin oli merkitystä. 

Yksi nuori nainen kysyi, millaista vuokralaista etsimme. Sanoin, että eläkkeellä oleva, uskovainen mummo olisi ideaali. Nainen siihen silmää räpäyttämättä, että minusta voi tulla sellainen.

Hän sai asunnon ja asui siinä viitisen vuotta.

Yhdessä omistamassani asunnossa oli vuokralla kirjanpitäjänainen. Siellä oli kengätkin eteisessä sotilaallisessa järjestyksessä ja matot suorassa 90-asteen kulmassa sohvaan nähden. Ei koskaan mitään ongelmia hänen kanssaan. Harmi,,että muutaman vuoden asumisen jälkeen päätti ostaa oman ja muutti pois.

Suosittelukirje edelliseltä vuokranantajalta! 

Vierailija kirjoitti:

Jos et tupakoi voit mainita sen siististi. Laita itsesi kuntoon ,hieman niinkuin menisit juhliin, ei kuitenkaan mitään yliammuttua. Onko suosituksia nykyiseltä isännältä saatavissa ?

Kyllä se ensitapaaminen kertoo paljon jos on siisti . Entä työpaikka .Sekin on tärkeä.  

Sisaren tyttö sai asunnon 200 hakijasta, Lottovoitto. 

 

Onnea matkaan. 

Eihän kukaan nykyään tupakoi. Tai ei ainakaan sisällä.

Me kävimme katsomassa asuntoa ja sanoimme että tämä sopii. Siinä se. Tämä Helsingissä. Ei mitään jonotella ja pokkurointia. Enkä sellaista tekisikään. 

Vierailija kirjoitti:

Me kävimme katsomassa asuntoa ja sanoimme että tämä sopii. Siinä se. Tämä Helsingissä. Ei mitään jonotella ja pokkurointia. Enkä sellaista tekisikään. 

Eiköhän se noin useimmiten mene.

Yksi asunnontarvitsija, yksi vuokralaisen tarvitsija = yhteneväiset edut.

Älä näytä hipiltä

Vierailija kirjoitti:

Suosittelukirje edelliseltä vuokranantajalta! 

Se on helppo kirjoittaa itse ja laittaa siihen jonkun kaverinsa numero, joka sitten kehuu.

T. Tuo 4 asuntoa vuokraava

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suosittelukirje edelliseltä vuokranantajalta! 

Se on helppo kirjoittaa itse ja laittaa siihen jonkun kaverinsa numero, joka sitten kehuu.

T. Tuo 4 asuntoa vuokraava

 

Samaa mieltä. Että suosittelukirje on helppo feikata.

-Jos olet nuori opiskelija, niin vanhemman vuokratakaus tuo varmuutta vuokranantajalle

-Aikaisemman vuokranantajan suositus

-Jokin todiste vuokranmaksu kyvystä ja halusta. Tässä yhteydessä voi vihjaista vakiintuneesta elämästä juuri tällä asuinalueella, esim nuorella sen opiskelupaikan läheisyys tai sairaanhoitaja, joka päivystää haluaa asua alueella, koska se on sairaalan vieressä. Puolison kanssa muuttavat parantavat asemiaan, kun suhde on kestänyt jo pidempään tai suhde on virallinen. Näistä tiedoista voi päätellä, että pidempi vuokrasuhde voi olla mahdollinen

-puhtaat luottotiedot

Mitään yleispätevää ohjetta en pysty antamaan, mutta näitä asioita olen itse arvostanut ja painottanut. Kyky huolehtia asunnosta ja maksaa vuokra sekä selkeä tarve ja mieltymys alueeseen/asuntoon ovat ensisijaisia. Vuokraan kahta asuntoa, joissa molemmissa olen myös itse asunut. Asunnoista on muutettu pois oman elämäntilanteen muututtua. En vuokraa asuntoa ihmisille, jonka tilanne muistuttaa omaa poismuuton aikaan. Uskon, että tämä ymmärrys on tuonut minulle pitkäaikaisia hyviä vuokralaisia, joita arvostan.