Taloyhtiö ajaa meidät konkurssiin

Taloyhtiö haluaa että muutat pois jotta ne voi lunastaa asuntosi halvalla ja sitten myydä sen voitolla.

Taloyhtiön hallitus ei päätä LVIS-remontista, vaan yhtiökokous. Jos yhtiökokouksen enemmistö kokee remontit aiheellisiksi, ne sitten tehdään. Ei taloyhtiön remonttisuunnitelmia aleta teidän köyhyyden perusteella tekemään. Jos ei ole varaa maksaa, niin kämppä myyntiin ja muutto muualle.

No mitään muutahan tuolle ei voi kun yrittää vaikuttaa osakkaisiin ja heidän ääniinsä yhtiökokouksessa.

Mutta taloyhtiölainojen lyhennykset (rahoitusvastike) on yleensä ihan maltilliset joten älkää vielä panikoiko.

Tämä on kyllä syy, etten harrasta yhtiömuotoista asumista, kylläkin toisin päin. Yleensä änkyrät äänestää kaikkia "turhia" kunnossapitotoimenpiteitä vastaan.

Esim. puoli vuosisataa vanha sähköjärjestelmä vaatii aivan varmasti modernisointia, jos meinaa nyt ja tulevaisuudessa hyödyntää sähköllä toimivia asioita. Näiden korjaaminen välttämättömyyden pakosta myöhemmin erillistöinä on sitten kertaluokkaa kalliimpaa kuin hoitaa asia putkiremontin kanssa samalla kertaa.

Jos ei halua maksaa rempoista, kannattaa valita asunto, johon niitä ei ole tulossa. Kyllä, ne ovat taas sitten kalliimpia. Ilmaista asumista ja asumisterveyttä ei ole, oli kassa mikä hyvänsä.

Voi voi kun asuntoyhtiön osakkaana voit vaikuttaa vain osallistumalla yhtiökokoukseen ja äänestämällä. On se tietysti ikävä yllätys jos olet talon ainoa tyhjätasku mutta muilla on varaa korjauksiin. Silloin sinun on tehtävä kuten yhtiökokous on päättänyt tai sitten myyt asuntosi ja muutat pois. 

Ihan järkevää. Seinät avataan yms. jolloin on suotavaa uusia sähköt, netin, kaapelit yms. samalla menee ilmastointi. Paljon halvempaa kuin tehdä yksitellen erillisenä remppana.

Tutun talo oli rakennettu 70-luvulla. Kyllä se purettiin melkein pelkkiin rakenteisiin kun tehtiin putki- sun muut remontit asuntoihin ja talon yleisiin tiloihin jne. Kesti vielä usean kuukauden nuo remontit.  Kallista oli mutta tutulla oli tuo raha säästössä mutta puhutaan isosta summasta rahaa per osakkeenomistaja.

Miten aina on näitä uuvatteja jotka ei ymmärrä, että asunto-osayhtiössä hallitus selvittää ja esittää ja yhtiökokous päättää ja voi päättää sellaisiakin asioita, joihin joku ei halua lähteä mukaan???

Ei siellä talossa yhden uuvatin mielipiteen mukaan tanssita.

Nyt ei taida kannattaa se oman omistaminen ja olis kivempi vuokralla.

Sähköjärjestelmät pitääkin uusia jo ennen kuin niihin tulee vikoja. Ne voivat olla vaarallisia, kun tulevat käyttöikänsä päähän ja yli.

Mistä tiedät, että sähkö- ja ilmastointijärjestelmissä ei ole havaittu mitään vikoja?

No mutta onhan se järkevää tehdä rempat kerralla niin pitkässä juoksussa säästää rahaa. Eihän sitä tartte heti maksaa jos ei pysty vaan rahotusvastikkeena.

Kyllä 30 vee iv kone on ainakin ihan loppu ja tuskin kovin ekologinen

Oliko Hevannassa Ap tämä?

Kutsutaan linjasaneeraukseksi, tehdään kaikki kerralla niin ei tarvitse elää seuraavaa 10v rempan keskellä. 30v vanha talo eli rakennettu 1994? Aika erikoista, että tarvii nyt jo tehdä tuo, mutta jos se tosiaan tarpeen on, niin parempi tehdä nyt kuin ensin korjailla vahinkoja ja sitten tehdä saneeraus, koska sillä lailla kokonaiskulut saa moninkertaistumaan. 

tutun taloyhtiössä oli paljon remonttia, kaikki uusittu putket ym. maksoi kyllä paljon, mutta ainakin ovi ja muut uusinnat, teki talosta hiljaisemman ja lämpö pysyi paremmin. tosiaan jotkut osakkaat hinkuuu kokoajan jotain remontia vanhaan taloon ,vaikka kaikki ei olisi heti tarpeellisia. toisaalta jos ei lainkaan remontoida sekin alentaa talon arvoa.usein ne varakkaimmat ei ajattelu muita. jotkut myy osakkeensa ja saattaa tulla joku inhottava asukas tilalle.vaikeita asioita.

Eikös asunnon omistaminen ole jo nykyään keskituloisten juttuja? Jos ei ole ollut varaa kuin just ja just ostaa asunto niin omaa typeryyttä et kaikenlaisia joutuu maksamaan itse niin kauan ku siinä asuu. 

Siitä, millaisen ja minkä hintaisen remontin As Oy teettää, päättävät osakkkaat. Jos omistajissa on vain omissa asunnoissaan asuvia, niin remontit ovat lähes aina järkeviä ja järkevän hintaisia. Jos As Oy:ssä on paljon asuntosijoittajia, niin remontteja usein vastustetaan. Jos As Oy:n osakkaina on paljon julkisen sektorin (tai sellaiseen verrattavan toimijan) osakkeita, niin remontit ovat monesti ylimitoitettuja tai hinnakkaita, tällaiset toimijat kun eivät koskaan maksa remontteja omilla rahoillaan. Asunto-osaketta ostaessa kannattaa aina kiinnittää huomiota siihen, millaisia osakkeenomistajia on yhtiössä.

Miksei tämäkään valittava urpo ole hakeutunut itse hallitukseen vaan kitisee vauvapalstalla? No yhtiökokous hankkeesta lopulta päättää.

Korjaukset on tehtävä ennenkuin ehtii syntyä vahinko tai järjestelmät on käyttöikänsä päässä. On järkevää tehdä kaikki yhtäaikaa kun niitä rakenteita kuitenkin avataan.

Myös kerrostaloa on pidettävä kunnossa ja se tarkoittaa kalliita remontteja, toki harvoin. Moni luulee, että kerrostalossa voi vain asua.

Itse ostin 70-luvun kerrostalokolmion, johon oli tehty linjasaneeraus-, julkisivu-, parveke-, ikkuna-, ovi- ja piharemppa.

Myyjä oli aikoinaan maksanut kaikki rempat pois.

Ostin tietäen tietäen, että hissiremppa tuli viimeisenä 2023, rahoitusvastike 1 euro/m2/kk eli 70 euroa kuussa.

Toki ymmärrän senkin, että esim. eläkeläisille rahoitusvastikkeet tulevat olemaan kovat ja rahatilanne huolestuttaa.