Käytkö taloyhtiösi kokouksissa?

En käy. En koe olevani niin tärkeä ihminen. Kyllä niistä muutoksista muutenkin tiedotetaan, se riittää. Käyköön ne siellä pulisemassa jotka tykkäävät enemmän omasta äänestään ja jotka kokevat itsensä tärkeämmäksi. 

Vierailija kirjoitti:

En käy. En koe olevani niin tärkeä ihminen. Kyllä niistä muutoksista muutenkin tiedotetaan, se riittää. Käyköön ne siellä pulisemassa jotka tykkäävät enemmän omasta äänestään ja jotka kokevat itsensä tärkeämmäksi. 

Mitä ihmettä? Siellähän päätetään yhteisistä asioista ja omalla äänellää niihin voi vaikuttaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En käy. En koe olevani niin tärkeä ihminen. Kyllä niistä muutoksista muutenkin tiedotetaan, se riittää. Käyköön ne siellä pulisemassa jotka tykkäävät enemmän omasta äänestään ja jotka kokevat itsensä tärkeämmäksi. 

Mitä ihmettä? Siellähän päätetään yhteisistä asioista ja omalla äänellää niihin voi vaikuttaa. 

Kaikki ihmiset eivät ole samanarvoisia. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En käy. En koe olevani niin tärkeä ihminen. Kyllä niistä muutoksista muutenkin tiedotetaan, se riittää. Käyköön ne siellä pulisemassa jotka tykkäävät enemmän omasta äänestään ja jotka kokevat itsensä tärkeämmäksi. 

Mitä ihmettä? Siellähän päätetään yhteisistä asioista ja omalla äänellää niihin voi vaikuttaa. 

Kaikki ihmiset eivät ole samanarvoisia. 

Mutta jokaisella asuntoyhtön osakkeenomistajalla on oikeus osallistua omistamansa yhtiön yhtiökokouksiiin ja käyttää niissä päätösvaltaa...

Sinkkumies

 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En käy. En koe olevani niin tärkeä ihminen. Kyllä niistä muutoksista muutenkin tiedotetaan, se riittää. Käyköön ne siellä pulisemassa jotka tykkäävät enemmän omasta äänestään ja jotka kokevat itsensä tärkeämmäksi. 

Mitä ihmettä? Siellähän päätetään yhteisistä asioista ja omalla äänellää niihin voi vaikuttaa. 

Ei voi. Kyllä siellä on yleensä joku diktaattori ja lauma joo, joo hännystelijötitä. Jokaisesta asiasta pitäisi riidellä. Ei sellaista kukaan jaksa. Harvalla siihen on edes varaa ja aikaa.

Vierailija kirjoitti:

Käyn joo. Muiden osakkaiden kanssa naureskellaan yhdelle vuokralaisen tempauksille, mutta ei se muuten niin jännä tapahtuma ole.

Luultavasti se joku klaara kotko, siis pahassa mielessä. Aina oikeassa ja vaatimassa muiden tekevän niinkuin se haluaa. Jollakin ihmeellä pääsi rivarimme hallituksen jäseneksi, onneksi ei ole asiaa puheenjohtajaksi vaikka luulee omistavansa puolen maailmaa. Oommekin muut puhuneet että sillä ei taida olla kaikki kotona ja liekö puhtaat jauhotkaan pussissa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En käy. En koe olevani niin tärkeä ihminen. Kyllä niistä muutoksista muutenkin tiedotetaan, se riittää. Käyköön ne siellä pulisemassa jotka tykkäävät enemmän omasta äänestään ja jotka kokevat itsensä tärkeämmäksi. 

Mitä ihmettä? Siellähän päätetään yhteisistä asioista ja omalla äänellää niihin voi vaikuttaa. 

Kaikki ihmiset eivät ole samanarvoisia. 

Yhtiökokouksessa äänivalta on osakkeilla. He ovat samanarvoisia jotka käyttävät samankokoisen osakenipun ääntä.

Niin, miksi siellä.pitää aina riidellä?

käyn. 4 Asunnon talonyhtiö, meillä tulee aina kysely, että milloin kokous sopisi ja pidetään päivänä jolloin käy kaikille. Eli ei oikein ilkeä olla pois, kun erikseen kysytään milloin kukin pääsee. Toisaalta hallituspaikat ja PJ vuoro kiertää vuosittain eli joka neljäs vuosi joutuu talonyhtiön puheenjohtajaksi (toki tämä on herrasmiessopimuksella eli jos oikein jääräpääksi alkaisi, niin voisi kieltäytyä). 

Pitääkö joku puska siirtää metrin tai puu kaataa koska varjostaa auringonpalvojia?

Tällaisia ehdotuksiakin saattaa olla ja siksi kaikki ei käy.

Vain, jos asialistalla on jotain oleellista. Triviaalijutut eivät kiinnosta.

Kyllä käyn. Asuntoja 80. Olen taloyhtiön hallituksen jäsen. 

Kutsu taloyhtiön yhtiökokouksiin lähetetään osakkeenomistajille ja toki myös hallituksen jäsenille. Ei ne mitään julkisia tilaisuuksia ole, joten vuokralaisilla ei periaatteessa ole sinne mitään asiaa. Harvemmin tuolla kukaan asiaan puuttuu, jos joukossa on osakkeenomistajan puoliso mukana tukena. Käytännössä suoritetaan nimenhuuto, henkkareita ei ole ikinä kysytty. Mainitsin tässä hallituksen erikseen, koska hallitus voi koostua täysin ulkopuolisista jäsenistä. Olen itse hallituksen pj, vaikken ole osakkeenomistaja. Asun kuitenkin kyseisessä taloyhtiössä. 

Olen pannut merkille, että kokoukset eivät kiinnosta osakkeenomistajia ja hallitukseen ei ole tunkua. Ehkä neljäsosa paikalla, joista puolet asuntosijoittajia. Eli sikäli olisi hyvä kutsua paikalle myös vuokralaisia, jotka ovat kiinnostuneet asumisviihtyvyyteen liittyvistä asioista ja epäkohdista. Asukkailla se paras tieto on. Sijoittajat ovat yleensä kiinnostuneet vain tuloista ja menoista. 

Hyvä, kokenut ja aloitteellinen isännöitsijä on aivan välttämätön toimivalle hallitustyölle. Monessa käytännön asiassa hänen tekemät selvitykset auttavat hallitusta viemään asioita eteenpäin. Ei pelkästään taloudenhoitoon/kirjanpitoon liittyvissä asioissa. Se voi olla esim. kiinteistön tekniikkaan liittyvän asian/huollon kilpailutus. Normi kiinteistöhuolto ei pysty kaikkia huoltamaan, esim hissi on yksi sellainen... Paljon pieniä asioita tai hankkeita, joihin ei yhtiökokouksen kutsumista tarvita, mutta ovat välttämättömiä. Voidaan puhua tuhansista euroista / vuosi, muutaman kymmenen asunnon yhtiössä. Vastikkeiden nosto tai ylimääräiset vastikkeet vaativat yleensä yhtiökokouksen päätöksen. Yleensä menee niin, että hallitukselle annetaan yhtiökokouksissa valtuudet nostaa vastiketta tietyllä summalla / m2, jos tulee tarve tai kahden kuukauden ylimääräisen vastikkeen maksu yllättävissä tilanteissa. Toki hyvin hoidetussa yhtiössä on puskuria yllättäviä menoja varten. 

Luulis, että osakkaat olisivat kiinnostuneita, mihin rahaa palaa. Ja olisivat ylipäätään aktiivisia, jos havaitsevat jonkin epäkohdan joka painaa mieltä ja ilmoittaisivat siitä isännöitsijälle. Näin asia saataisiin ajoissa yhtiökokouksen asialistalle ja siihen olisi hallituksellakin aikaa paneutua ja sitä voisi alkaa viemään eteenpäin. 

Vierailija kirjoitti:

Kutsu taloyhtiön yhtiökokouksiin lähetetään osakkeenomistajille ja toki myös hallituksen jäsenille. Ei ne mitään julkisia tilaisuuksia ole, joten vuokralaisilla ei periaatteessa ole sinne mitään asiaa. Harvemmin tuolla kukaan asiaan puuttuu, jos joukossa on osakkeenomistajan puoliso mukana tukena. Käytännössä suoritetaan nimenhuuto, henkkareita ei ole ikinä kysytty. Mainitsin tässä hallituksen erikseen, koska hallitus voi koostua täysin ulkopuolisista jäsenistä. Olen itse hallituksen pj, vaikken ole osakkeenomistaja. Asun kuitenkin kyseisessä taloyhtiössä. 

Olen pannut merkille, että kokoukset eivät kiinnosta osakkeenomistajia ja hallitukseen ei ole tunkua. Ehkä neljäsosa paikalla, joista puolet asuntosijoittajia. Eli sikäli olisi hyvä kutsua paikalle myös vuokralaisia, jotka ovat kiinnostuneet asumisviihtyvyyteen liittyvistä asioista ja epäkohdista. Asukkailla se paras tieto on. Sijoittajat ovat yleensä kiinnostuneet vain tuloista ja

Kyllä vuokralaisetkin voivat osallistua ja olla varsinaisia jäseniä mutta eivät puh.johtajia. Ja päätäntävaltaa niillä ei ole vaikka siellä vuokralaismummeli mitä huutelisi ehdotuksiaan.

Totta kai käyn. Olen istunut hallituksessa jotain 30 vuotta, josta vajaan 20 vuotta hallituksen puheenjohtajana. Puheenjohtajuudesta pääsin, mutta hallituksessa olen jatkanut. Mielenkiintoista hommaa. Kokouksissa keitän kahvit.

Vierailija kirjoitti:

Totta kai käyn. Olen istunut hallituksessa jotain 30 vuotta, josta vajaan 20 vuotta hallituksen puheenjohtajana. Puheenjohtajuudesta pääsin, mutta hallituksessa olen jatkanut. Mielenkiintoista hommaa. Kokouksissa keitän kahvit.

Meillä tilataan kahvit ja pullat jostain cateringistä! Minusta ilmankin pärjäisi.

Osallistun jos on jotain tärkeää äänestettävää. Mutta en jaksa jos kyse on jostain pihakeinun paikasta tai kukkasten ostosta. Pienehkö yhtiö, jossa paineita joutua hallitukseen, niin sitäkin yritän vältellä. 

1 huoneisto. En käy. Kusipäät siellä ajaa omia etujaan. Mistään ei mitään maksettais, kaikki haukutaan pystyyn, joka asia kyylätään, lapsille huudetaan ja koiranomistajat on savustettu ulos aikoja sitten. Tietyt samat ihmiset siellä ajat omia etujaan. Jos jonkin yrität puuttua saat koko taloyhtiön vihat niskoillesi.

Mainostavat itse itseään -hyvä maineisena taloyhtiönä.

Aion myydä huoneiston tarjoushintaan. 

Tänä vuonna aion mennä, mutta hallitukseen en suostu. Yleensä nakittavat aina niitä, joita ei ole vähään aikaan näkynyt.

Kyllä käyn. Sain viimeksi ison porukan talosta mukaan ja mentiin äänestämään kyttääjämummojen ajama tupakointikielto kumoon porukalla. Kannattaa seurata talon asioita.