Sijoittajat myyvät paniikissa asuntojaan

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Minulla on yksi sijoitusasunto myynnissä parhaillaan. Se on samalla myös vuokrattavana. Myyn jos menee kaupaksi järkevään hintaan. Velkaa siitä ei ole ollenkaan, mutta olen hankkiutumassa eroon asuntosijoittamisesta, koska asukkaat ovat pääosin %&&€ongelmatapauksia kaikki ja paremman tuoton saa osakkeista ja helpommalla. Voin odottaa myynnissä vielä joitain vuosiakin, muutamien vuosien päästä hinnat npusevat, koska rakentaminen on nyt seis ja asunnoista on tulossa pulaa lähivuosina.

Miksi asunnoista olisi pulaa muutaman vuoden päästä? Nythän vaihtaa hiippakuntaa suuret ikäluokat ja maahan saapuu ainoastaan verovaroista asumisensa maksavia.

Ajattelit että maahan tulevat tuilla elävät eivät asu asunnoissa, vaan sillan alla? Niissä halvoissa vuokrayksiöissä he juuri asuvat ja niiden kysyntä kasvaa.

Lisäksi ajattelit, että kun ihmisten talous on tiukilla, niin he muuttavat entistä kalliimpiin ja isompiin asuntoihin? Ei, he muuttavat halvempiin ja pienempiin. Jos on ennen ollut kaksio, niin jatkossa on ehkä varaa vain yksiöön, joko ostettuna tai vuokrattuna.

Eli pienten sijoitusyksiöiden omistajilla ei ole mitään hätää.

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Eipä niin, kun vuokralla asuminen on halvempaa kuin lainalla asunnon omistaminem.

 

Se on nyt niin että sijoittaja on laskenut päässään kannattaako vuokrata ja saada 2% tuotto pääomalle vai laittaa pankiiin ja saada 4%.

 

Harva siitä vuokrasta saa mitään tuottoa, ainoastaan asunnon pääoman määrä kasvaa lainaosuuden pienentyessä. Säästötilit ovat parempia tällä hetkellä kuten kirjoitit.

MIten pääoma kasvaa jos sijoittajat kykenee hikiseen maksamaan sijoitusasunnoistaan vastikkeet ja korot.

Tietenkin sijoittaja maksaa sijoitusasunnon lainanlyhennykset myös, eli ajan kuluessa asunnon velaton osuus kasvaa koko ajan, eli oma pääoma kasvaa.

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Minulla on yksi sijoitusasunto myynnissä parhaillaan. Se on samalla myös vuokrattavana. Myyn jos menee kaupaksi järkevään hintaan. Velkaa siitä ei ole ollenkaan, mutta olen hankkiutumassa eroon asuntosijoittamisesta, koska asukkaat ovat pääosin %&&€ongelmatapauksia kaikki ja paremman tuoton saa osakkeista ja helpommalla. Voin odottaa myynnissä vielä joitain vuosiakin, muutamien vuosien päästä hinnat npusevat, koska rakentaminen on nyt seis ja asunnoista on tulossa pulaa lähivuosina.

Miksi asunnoista olisi pulaa muutaman vuoden päästä? Nythän vaihtaa hiippakuntaa suuret ikäluokat ja maahan saapuu ainoastaan verovaroista asumisensa maksavia.

Ajattelit että maahan tulevat tuilla elävät eivät asu asunnoissa, vaan sillan alla? Niissä halvoissa vuokrayksiöissä he juuri asuvat ja niiden kysyntä kasvaa.

Eli mitä noille suurilta ikäluokilta vapautuville asunnoille tapahtuu jos kohta iskee asuntopula?

Mihin voin viedä ulostenäytteen?

Missä se paniikki näkyy? Pietarissa kai, kun Suomessa on myynnissä tosin vähän asuntoja, odotellaan parempia aikoja.

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Minulla on yksi sijoitusasunto myynnissä parhaillaan. Se on samalla myös vuokrattavana. Myyn jos menee kaupaksi järkevään hintaan. Velkaa siitä ei ole ollenkaan, mutta olen hankkiutumassa eroon asuntosijoittamisesta, koska asukkaat ovat pääosin %&&€ongelmatapauksia kaikki ja paremman tuoton saa osakkeista ja helpommalla. Voin odottaa myynnissä vielä joitain vuosiakin, muutamien vuosien päästä hinnat npusevat, koska rakentaminen on nyt seis ja asunnoista on tulossa pulaa lähivuosina.

Miksi asunnoista olisi pulaa muutaman vuoden päästä? Nythän vaihtaa hiippakuntaa suuret ikäluokat ja maahan saapuu ainoastaan verovaroista asumisensa maksavia.

Ajattelit että maahan tulevat tuilla elävät eivät asu asunnoissa, vaan sillan alla? Niissä halvoissa vuokrayksiöissä he

Kukaan tuntemistani suurten ikäluokkien edustajista ei asu yksiössä. Heillä on isot perheasunnot. Kaikista köyhimmällä on kaksio. Niiden vapautuminen parkkinoille ei vaikuta kaikista köyhimpien asumiseen  niiden muualta Suomeen muuttaneiden, opiskelijoiden yms pienituloisimpien, jotka haluavat asua edullisesti. Sijoitusyksiöillä on yhä se käyttäjäkuntansa, niissä ei ole tähänkään mennessä asunut varakkaita.

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Asuntosijoittajat luulevat, että talousmarkkinoiden lait ei päde asumisessa. Tulevat huomamaan, että kyllä pätee ja hitaasti mutta varmasti ylihinnoitellut asunnot tulee poistumaan markkinoilta. 

Tirsk. Luulet mitään omistamattomana vuokralaisena tietäväsi taloudesta ja sijoittamisesta enemmän kuin omaisuuttaan oikeasti kartuttaneet sijoittajat... 

Tirsk, tyhjillään olevat asunnot ovat tirsk hyvä osoitus siitä tirsk että vituiksi meni, eikä tirsk kysyntää ole.

Kyllä kysyntää on halvoille asunnoille mutta myyjät koittaa jääräpäisesti tehdä voittoa sijoitusasunnoillaan markkinassa joka on syväjäässä.

Kun rahat on loppu, myydään Volvo. Kun sekin on myyty ja palkat ei nouse, niin ei onnistu kalliin vuokran maksu. Ei välttämättä omistusasuntojen lainanlyhennyksetkään.

Talonyhtiöt alkavat kaatua kun ihmiset eivät pysty maksamaan vastikkeitaan ja rahoitusvelkaa.

Sen jälkeen lähtee kämppä alta ja vain velat jää.

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Minulla on yksi sijoitusasunto myynnissä parhaillaan. Se on samalla myös vuokrattavana. Myyn jos menee kaupaksi järkevään hintaan. Velkaa siitä ei ole ollenkaan, mutta olen hankkiutumassa eroon asuntosijoittamisesta, koska asukkaat ovat pääosin %&&€ongelmatapauksia kaikki ja paremman tuoton saa osakkeista ja helpommalla. Voin odottaa myynnissä vielä joitain vuosiakin, muutamien vuosien päästä hinnat npusevat, koska rakentaminen on nyt seis ja asunnoista on tulossa pulaa lähivuosina.

Miksi asunnoista olisi pulaa muutaman vuoden päästä? Nythän vaihtaa hiippakuntaa suuret ikäluokat ja maahan saapuu ainoastaan verovaroista asumisensa maksavia.

Ajattelit että maahan tulevat tuilla elävät eivät asu asunnoissa, vaan sil

Entä esim. opiskelijat, nythän koronavuosien aikaan opittiin etäopiskelemaan, ei heidän tarvitse asua opiskelupaikkakunnallakaan enää? Juuri eilen oli se hiihtäjä selittämässä telkkarissa ettei ole kertaakaan tarvinnut matkustaa paikan päälle Ouluun kouluun. Olikohan tradenomiksi kun opiskeli. Keitä muita ajattelit majoittaa sijoitusyksiöösi?

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Minulla on yksi sijoitusasunto myynnissä parhaillaan. Se on samalla myös vuokrattavana. Myyn jos menee kaupaksi järkevään hintaan. Velkaa siitä ei ole ollenkaan, mutta olen hankkiutumassa eroon asuntosijoittamisesta, koska asukkaat ovat pääosin %&&€ongelmatapauksia kaikki ja paremman tuoton saa osakkeista ja helpommalla. Voin odottaa myynnissä vielä joitain vuosiakin, muutamien vuosien päästä hinnat npusevat, koska rakentaminen on nyt seis ja asunnoista on tulossa pulaa lähivuosina.

Miksi asunnoista olisi pulaa muutaman vuoden päästä? Nythän vaihtaa hiippakuntaa suuret ikäluokat ja maahan saapuu ainoastaan verovaroista asumisensa maksavia.

Ajattelit että maahan tulevat tuilla elävät eivät asu asunnoissa, vaan sil

Höpö höpö. Kaksiot hyvältä paikalta ovat hyvin toimeentulevien lapsettomien pariskuntien toiveasuntoja

Vierailija wrote:

Olen yrittänyt selittää, että et voi nostaa vuokria kuinka paljon tahansa ja aina löytyy vuokralainen. Monet vain jankuttavat maanisesti, että se on nyt pakko ja vamasti löytyy. Katsos rakkaat sijoittaja kultamussukat ja vuokranantajat, kukaan ei ole pakotettu asumaan juuri siellä sinun asunnossasi ja kyllä vaikka sinä harhoissasi luulet, että mistään ei löydy halvempia asuntoja, kyllä niitä löytyy. Vuokraa saa halvemmaksi, kun vaihtaa pienempään asuntoon tai muuttaa halvemmalle asuinalueelle esimerkiksi.

Joten siinähän makuutatte asuntoja tyhjillään, ei niihin kukaan ole muuttamassa, jos hinnat karkaa käsistä. 

Miksi kirjoitat noin älyttömän huonoa kieltä?

Fakta on se, että kun kulut nousee, myös vuokrat nousee. Jopa kaupunkien omistamissa asunnoissa. 

Samaa itätrollin jaskaa joka päivä. En asuntomarkkinat ole romahtaneet muuta kun Tiltun päässä, kausivaihtelu kuuluu asiaan.

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Asuntosijoittajat luulevat, että talousmarkkinoiden lait ei päde asumisessa. Tulevat huomamaan, että kyllä pätee ja hitaasti mutta varmasti ylihinnoitellut asunnot tulee poistumaan markkinoilta. 

Tirsk. Luulet mitään omistamattomana vuokralaisena tietäväsi taloudesta ja sijoittamisesta enemmän kuin omaisuuttaan oikeasti kartuttaneet sijoittajat... 

Tirsk, tyhjillään olevat asunnot ovat tirsk hyvä osoitus siitä tirsk että vituiksi meni, eikä tirsk kysyntää ole.

Kyllä kysyntää on halvoille asunnoille mutta myyjät koittaa jääräpäisesti tehdä voittoa sijoitusasunnoillaan markkinassa joka on syväjäässä.

Kun rahat on loppu, myydään Volvo. Kun sekin on myyty ja

Sijoitusyksiö, johon joku vuokralainen muuttaa, on halvin tapa asua sille vuokralaiselle. Kiinnostaa jo tässä vaiheessa ketjua, että mikä asumismuoto on ap:n mielestä edullisempi? Moni vuokralainen saa myös asumistukea ja moni saa toimeentulotukeakin ja jälkimmäinen kattaa vuokran usein jopa kokonaan.

Kerropa ap, missä asut edullisemmin kuin vuokrayksiössä? Kunnan hätämajoituksessa, jossain patja hallin lattialla?...

Toki soluasunto on halvempi kuin yksiö, mutta jotenkin vaikuttaa siltä, että ap ei suostu soluun muuttamaan, vaan on pikemminkin sitä mieltä, että omakotitalo meren rannalta pitäisi saada soluasunnon hinnalla.

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Olen yrittänyt selittää, että et voi nostaa vuokria kuinka paljon tahansa ja aina löytyy vuokralainen. Monet vain jankuttavat maanisesti, että se on nyt pakko ja vamasti löytyy. Katsos rakkaat sijoittaja kultamussukat ja vuokranantajat, kukaan ei ole pakotettu asumaan juuri siellä sinun asunnossasi ja kyllä vaikka sinä harhoissasi luulet, että mistään ei löydy halvempia asuntoja, kyllä niitä löytyy. Vuokraa saa halvemmaksi, kun vaihtaa pienempään asuntoon tai muuttaa halvemmalle asuinalueelle esimerkiksi.

Joten siinähän makuutatte asuntoja tyhjillään, ei niihin kukaan ole muuttamassa, jos hinnat karkaa käsistä. 

Miksi kirjoitat noin älyttömän huonoa kieltä?

Fakta on se, että kun kulut nousee, myös vuokrat nousee. Jopa kaupunkien omistamissa asunnoissa. 

Fakta on myös se, että taloustilanteen heikentyessä ihmiset muuttavat halvempiin asuntoihin. Joten siinähän makuutatte velka-sijoitusasuntojanne tyhjillään ottaen taloudellisesti turpaan joka kuukausi. Harva teistä oikeasti omistaa noita asuntoja, ne on ostettu velalla. Tuota kutsutaan markkinataloudeksi asia josta sinä et ymmärrä yhtään mitään.

Vuokraloordilla on hätäripuli rupsahtanut jo housuun.

LOL!

Viime vuosina on rakennettu paljon sijoitusasuntoja, eli asuntoja joissa ihmiset asuvat pakon edessä, mutta joita kukaan ei tahdo ostaa omakseen, varsinkin hirveät putkiyksiöt. Ehkä noita on vaikea saada nyt vuokrattua hyvään hintaan, kun on paljon tarjontaa. 

Hallituksen leikkaukset asumistukeen voi saada ihmisiä muuttamaan pois kalliimmista sijoitusyksiöistä. 

Voi että minä nautin tästä tilanteesta, aaaaaaaaahhhh! Muistan niin hyvin, kuinka nuo omankin tuttavapiirin tuohiperse-kokoomuslaiset vielä joitakin vuosia sitten olivat olevinaan niin kovia asuntosijoittajia. Mainostivat ylpeyttä äänessään, että kuinka tämä on helppoa, kun vuokralainen maksaa hänen asuntonsa. Totesin, että aika paljon useampi noin tekisi, jos se olisi pitkässä juoksussa noin helppoa. Vastaus oli vaan tyyliin, että ei ihmiset tajua. Nämä oli juuri niitä pässejä, jotka eivät ole eläneet korkeampien korkojen aikaa. Jokohan alkaa se kokoomuslaisuus pikku hiljaa karisemaan, kun lyödään tönö hätäpäissään myyntiin, ehkä jopa tappiolla 😆

Ei niitä sijoitusasuntoja persaukisten kannatakaan hommata, talous menee säännöllisesti ylös ja alas ja korkojen nousuun tulee osata varautua. Vuokran kun laittaa sopivaksi riittää aina hyviä vuokralaisia varsinkin opiskelijakaupungeissa. Ei kannata haalia mitään lukaaleja, vaan sopivan kokoisia, joista saa sopivan tuoton ennenpitkää😉