Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntolaina:paljonko pitää jäädä tilille kulujen jälkeen
17.10.2023 |
Kun otetaan uutta lainaa. HyPo myöntää tosi hövelisti- tilille ei jäisi kun satanen välttämättömien menojen jälkeen. Nordea ei esimerkiksi myönnä ollenkaan noin paljon. Ongelma on että unelma-asunto (löytynyt) vaatii hypon lainan. Paljonko teistä pitäisi jäädä joka kk tilille ekstraa pakollisten jälkeen?
Kommentit (44)
Vierailija wrote:
Ei se mitään unelmien murskaamista ole jos pankki sanoo, että tietyillä tuloilla ei saa lainaa. Pahempi olisi, jos lainaa saisi niin, että mitään ei jää elämiseen ja joku hullu menisi ottamaan. Tietenkin itse ihminen voi oman kaurapuurolinjan päättää ja voisihan tuo sopiakin jollekin, jolle riittäisi vaikka muutama satanen asumiskulujen jälkeen.
Pahimmassa tapauksessa kun kuvittelee selviävänsä ylisuurista lainoista menettää sen asunnon ja jää ulosottoon velkaa roimasti ja se kaurapuurolinja on edessä seuraavat 20 vuotta ilman asuntoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Okt, ei oo muita kuluja kun on uusi.
Laske kaikki kulut mitä kuukausittain tulee vaikka ruutupaperille jo nyt. Sitten vastike siitä asunnosta. Ota huomioon myös tulevat taloyhtiön rempat kuten putkiremppa tai julkisivuremppa n 50 tonnia / asunto jne jotka nostaa vastiketta roimasti. Sitten laske pärjäätkö esim 8% korolla tai jos jäät työttömäksi. Työttömyyskorvaus on netto 590 euroa jos on pidempi työttömyys.
Nyt taitaa olla kannattavinta odottaa sillä hinnathan on laskusuunnassa ja parin viime vuoden 0-korkojen aiheuttaman hintarallin jälkeen on suurin asuntojen hintojen lasku vielä näkemättä. Paljon vähemmän tarvitsee lainaa kun vaan jaksaa odottaa.
Riippuu muista menoista.
Mä saan 3700€/kk käteen, asuntolainamenot 700€. Silti kauheasti ei yli jää.
Elämässä on aika paljon muitakin kuluja kuin lainan lyhennys.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
1/3-sääntö; nettotulosta kolmannes (maksimissaan lainaan, huomaa korkojen mahdollinen nousu), kolmannes elämiseen ja loput säästöön. Se olisi se ihanteellisin ratkaisu. Joku laskelma oli, että maksimissaan 40% nettopalkasta saisi mennä lainoihin ja luottoihin yhteensä. Sekin on aina paljon palkasta.
Unelma-asunto, mutta onko sitten unelmaa asua, jos ei ole mitään muuta elämää ja joka penni pitää laskea.
Mitenköhän tuollaiset osa laskelmat toimii vaikka 1700 netto tuloilla?
Samalla tavalla. Ei sitä turhaan sanota, että matalapalkka-aloilla työskentelevillä ei ole varaa ostaa asuntoa pk-seudulta.
Vierailija wrote:
Okt, ei oo muita kuluja kun on uusi.
Laske kaikki kulut mitä kuukausittain tulee vaikka ruutupaperille jo nyt. Sitten vastike siitä asunnosta. Ota huomioon myös tulevat taloyhtiön rempat kuten putkiremppa tai julkisivuremppa n 50 tonnia / asunto jne jotka nostaa vastiketta roimasti. Sitten laske pärjäätkö esim 8% korolla tai jos jäät työttömäksi. Työttömyyskorvaus on netto 590 euroa jos on pidempi työttömyys.
Nyt taitaa olla kannattavinta odottaa sillä hinnathan on laskusuunnassa ja parin viime vuoden 0-korkojen aiheuttaman hintarallin jälkeen on suurin asuntojen hintojen lasku vielä näkemättä. Paljon vähemmän tarvitsee lainaa kun vaan jaksaa odottaa.
Onko tämä se okt joka oli valmistettu timantista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Okt, ei oo muita kuluja kun on uusi.
Laske kaikki kulut mitä kuukausittain tulee vaikka ruutupaperille jo nyt. Sitten vastike siitä asunnosta. Ota huomioon myös tulevat taloyhtiön rempat kuten putkiremppa tai julkisivuremppa n 50 tonnia / asunto jne jotka nostaa vastiketta roimasti. Sitten laske pärjäätkö esim 8% korolla tai jos jäät työttömäksi. Työttömyyskorvaus on netto 590 euroa jos on pidempi työttömyys.
Nyt taitaa olla kannattavinta odottaa sillä hinnathan on laskusuunnassa ja parin viime vuoden 0-korkojen aiheuttaman hintarallin jälkeen on suurin asuntojen hintojen lasku vielä näkemättä. Paljon vähemmän tarvitsee lainaa kun vaan jaksaa odottaa.
Ei se omakotitalo ole mikään kuluton. Samoja asioita siinä pitää maksaa erikseen mitä taloyhtiön vastikkeeseen kuuluu. Vesimaksu, jätemaksut, verot, sähkö, lämmitys, nouhous jne.
Ööö, ihan tavallinen omakotitalo Helsingistä. Tuon ne maksaa täällä.
Vierailija wrote:
Okt, ei oo muita kuluja kun on uusi.
Laske kaikki kulut mitä kuukausittain tulee vaikka ruutupaperille jo nyt. Sitten vastike siitä asunnosta. Ota huomioon myös tulevat taloyhtiön rempat kuten putkiremppa tai julkisivuremppa n 50 tonnia / asunto jne jotka nostaa vastiketta roimasti. Sitten laske pärjäätkö esim 8% korolla tai jos jäät työttömäksi. Työttömyyskorvaus on netto 590 euroa jos on pidempi työttömyys.
Nyt taitaa olla kannattavinta odottaa sillä hinnathan on laskusuunnassa ja parin viime vuoden 0-korkojen aiheuttaman hintarallin jälkeen on suurin asuntojen hintojen lasku vielä näkemättä. Paljon vähemmän tarvitsee lainaa kun vaan jaksaa odottaa.
Onko tämä se okt joka oli valmistettu timantista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin siis tottakai kaikki käyttökulut on jo excelöity! Kaiken sen jälkeen jää satanen.
Vierailija wrote:
Okt, ei oo muita kuluja kun on uusi.
Laske kaikki kulut mitä kuukausittain tulee vaikka ruutupaperille jo nyt. Sitten vastike siitä asunnosta. Ota huomioon myös tulevat taloyhtiön rempat kuten putkiremppa tai julkisivuremppa n 50 tonnia / asunto jne jotka nostaa vastiketta roimasti. Sitten laske pärjäätkö esim 8% korolla tai jos jäät työttömäksi. Työttömyyskorvaus on netto 590 euroa jos on pidempi työttömyys.
Nyt taitaa olla kannattavinta odottaa sillä hinnathan on laskusuunnassa ja parin viime vuoden 0-korkojen aiheuttaman hintarallin jälkeen on suurin asuntojen hintojen lasku vielä näkemättä. Paljon vähemmän tarvitsee lainaa kun vaan jaksaa odottaa.
Ei se omakotitalo ole mikään kuluton. Samoja asioita siinä pitää maksaa erikseen mitä taloyhtiön vastikkeeseen kuuluu. Vesimaksu, jätemaksut, verot, säh
Itselle jäi aikoinaan noin 1200-1500€ kuukaudessa kaikkien menojen jälkeen.
Perheellisillä pitäisi jäädä vähintäin se 2000-2500€ voidakseen pitää yllä säädyllisen elintason.
Joku 100€ kuukaudessa ei oikeasti ole kuin 1200€ VUODESSA.
Eli ei yhtään mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
1/3-sääntö; nettotulosta kolmannes (maksimissaan lainaan, huomaa korkojen mahdollinen nousu), kolmannes elämiseen ja loput säästöön. Se olisi se ihanteellisin ratkaisu. Joku laskelma oli, että maksimissaan 40% nettopalkasta saisi mennä lainoihin ja luottoihin yhteensä. Sekin on aina paljon palkasta.
Unelma-asunto, mutta onko sitten unelmaa asua, jos ei ole mitään muuta elämää ja joka penni pitää laskea.
Mitenköhän tuollaiset osa laskelmat toimii vaikka 1700 netto tuloilla?
Samalla tavalla. Ei sitä turhaan sanota, että matalapalkka-aloilla työskentelevillä ei ole varaa ostaa asuntoa pk-seudulta.
Miksi asunto pitäisi ostaa pk seudulta?
Vain hölmö tekisi niin.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
1/3-sääntö; nettotulosta kolmannes (maksimissaan lainaan, huomaa korkojen mahdollinen nousu), kolmannes elämiseen ja loput säästöön. Se olisi se ihanteellisin ratkaisu. Joku laskelma oli, että maksimissaan 40% nettopalkasta saisi mennä lainoihin ja luottoihin yhteensä. Sekin on aina paljon palkasta.
Unelma-asunto, mutta onko sitten unelmaa asua, jos ei ole mitään muuta elämää ja joka penni pitää laskea.
Mitenköhän tuollaiset osa laskelmat toimii vaikka 1700 netto tuloilla?
Samalla tavalla. Ei sitä turhaan sanota, että matalapalkka-aloilla työskentelevillä ei ole varaa ostaa asuntoa pk-seudulta.
Tuolla laskelmalla matalapalkka-aloilla työskentelevillä ei ole varaa asua edes vuokralla Helsingissä eikä elää muutenkaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pankki laskee stressitestin siten, että 800,00 euroa/ aikuinen henkilö pitää jäädä käteen.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Laskin juuri, vähän alle 40% tuloista menisi. Muut menot vetää sit tiukille
Velka-tulot laskelman mukaan KAIKKIEN kuukausittaisetn menojen 60% tuloista pitäisi olla muuhun elämiseen käytettävissä. 40% kun menee kaikkii pysyviin kuluihin on talous terveellä pohjalla, eli n. 20% saisi mennä asumiseen. Asuntolainaan ja vastikkeeseen.
20% tuloista sais mennä asumiseen? Eli semmoisilla aika normi 2000e nettotuloilla 400e? Missähän semmoisella summalla mahdollisesti pystyy asumaan...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itselläni jää nyt töissä yli 2300 e. Laina- aika on kuitenkin pitkä, joten vielä eläkkeelläkin maksaisin lainaa. Sen vuoksi yritän säästää sivussa. Nyt saan määräaikaiseen säästötiliin 3,8% koron. Se vähän kompensoi asuntolainan korkojen nousua.
Huvitti kun luin juuri lehdestä,että pk-seudun asumistuki potilaiden asumisen kulut nousevat noin 240€ kuukaudessa 1.4-24 jo pelkästään asumistuen perusteiden muuttuessa ja siinä ei ole huomioitu edes vuokrien korotuksia,mitä esim HeKa asunnot tekevät.
Monelle tulee eteen pois muutto pk-seudulta ja käytännössä se tarkoittaa sitä, että asuntoja vapautuu ja asuntopula helpottuu.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Laskin juuri, vähän alle 40% tuloista menisi. Muut menot vetää sit tiukille
Velka-tulot laskelman mukaan KAIKKIEN kuukausittaisetn menojen 60% tuloista pitäisi olla muuhun elämiseen käytettävissä. 40% kun menee kaikkii pysyviin kuluihin on talous terveellä pohjalla, eli n. 20% saisi mennä asumiseen. Asuntolainaan ja vastikkeeseen.
20% tuloista sais mennä asumiseen? Eli semmoisilla aika normi 2000e nettotuloilla 400e? Missähän semmoisella summalla mahdollisesti pystyy asumaan...
Kemi, Varkaus, Imatra, Kuopion kehys, Jyväskylän kehys, Joensuu, Porin seutu. Siinä jokunen paikka.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Laskin juuri, vähän alle 40% tuloista menisi. Muut menot vetää sit tiukille
Velka-tulot laskelman mukaan KAIKKIEN kuukausittaisetn menojen 60% tuloista pitäisi olla muuhun elämiseen käytettävissä. 40% kun menee kaikkii pysyviin kuluihin on talous terveellä pohjalla, eli n. 20% saisi mennä asumiseen. Asuntolainaan ja vastikkeeseen.
20% tuloista sais mennä asumiseen? Eli semmoisilla aika normi 2000e nettotuloilla 400e? Missähän semmoisella summalla mahdollisesti pystyy asumaan...
"Palmutie 5 B 17 - Ylivieskan vuokra-asunnot" https://www.ylivieskanvuokraasunnot.fi/apartment/palmutie-5-b-17/
Vierailija wrote:
1/3-sääntö; nettotulosta kolmannes (maksimissaan lainaan, huomaa korkojen mahdollinen nousu), kolmannes elämiseen ja loput säästöön. Se olisi se ihanteellisin ratkaisu. Joku laskelma oli, että maksimissaan 40% nettopalkasta saisi mennä lainoihin ja luottoihin yhteensä. Sekin on aina paljon palkasta.
Unelma-asunto, mutta onko sitten unelmaa asua, jos ei ole mitään muuta elämää ja joka penni pitää laskea.
Minä en ole ikinä oikein ymmärtänyt tätä, miksi ilmoitetaan prosenttiosuutena, paljonko nettotuloista tulisi jäädä käteen lainakulujen jälkeen. Suunnilleen saman verranhan siihen peruselämiseen menee ihmisillä rahaa, ihan sama tienaako nettona 1500e vai 3000e. Mielestäni olisi paljon fiksumpaa puhua siitä, paljonko pitäisi jäädä käteen, ettei aja itseään liian ahtaalle. Kai se on jokaisen itse valittava sitten, käyttääkö ”ylimääräiset” rahat ennemmin vähän parempaan asuntoon isomman lainan muodossa vai esimerkiksi kalliisiin harrastuksiin…
Tarkoitan tällä siis sitä, että itse esimerkiksi tienaan nettona 3000e. Sanotaan, että minulla saisi mennä max 40% lainoihin eli 1200e. Käteen jäisi sen jälkeen 1800e. Verrokkina 1500e tienaava henkilö, jolla saisi mennä lainaan max 600e eli käteen jäisi 900e. Minulla jäisi siis 900e enemmän kuin hänellä. Sanotaan että meillä molemmilla menisi vaikka 500e peruselämiseen. Hänellä jäisi käteen 400e, minulla 1300e. Miksi ihmeessä en voisi siitä summasta vaikka vielä puolia laittaa asuntolainaan? En ymmärrä.
Meillä menee asumiseen 4000€/kk ja tilille jää 6000€/kk. Ja asuntolainan jälkeen jäävät kulut ovat muuttuvia kuluja, eli niiden kokoon voi vaikuttaa.
Alue: Aihe vapaa
Nettotulot 5400€, menoja lasten harrastukset, sijoitusasuntolainat jne. Asunto hkissä, okt reilu 600t. Ehkä nuo sijoitusasunnot voi realisoida mutta ei tässä hetkessä kannata.