Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntolaina:paljonko pitää jäädä tilille kulujen jälkeen
17.10.2023 |
Kun otetaan uutta lainaa. HyPo myöntää tosi hövelisti- tilille ei jäisi kun satanen välttämättömien menojen jälkeen. Nordea ei esimerkiksi myönnä ollenkaan noin paljon. Ongelma on että unelma-asunto (löytynyt) vaatii hypon lainan. Paljonko teistä pitäisi jäädä joka kk tilille ekstraa pakollisten jälkeen?
Kommentit (44)
1/3-sääntö; nettotulosta kolmannes (maksimissaan lainaan, huomaa korkojen mahdollinen nousu), kolmannes elämiseen ja loput säästöön. Se olisi se ihanteellisin ratkaisu. Joku laskelma oli, että maksimissaan 40% nettopalkasta saisi mennä lainoihin ja luottoihin yhteensä. Sekin on aina paljon palkasta.
Unelma-asunto, mutta onko sitten unelmaa asua, jos ei ole mitään muuta elämää ja joka penni pitää laskea.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oikeastaan pankin tehtävä ei ole myöntää lainaa, vaan murskata unelmia. Jotkut pankit onnistuvat tässä jopa niin hyvin, ettei kyselijä edes halua enää lainaa tai unelma-asuntoaan. Kannattaa oikeasti muistaa, ettei ensimmäisen asunnon tarvitse olla se loppuelämän unelmien koti, vaan ostaa/vuokraa sellaisen, johon varat riittävät.
HS juttu tänään as.sijottamisesta itselle. Ajattelen, että maksan vuoraa pankille ja seiniin ennemmin kuin suoraan vuokranantajalle.
Asun mukavasti, korot nousi, vähän tiukkaa tekee. Mut ei järkeä esim. muuttaa pienempään tai remontoitavaan kohteeseen tms. ollakseni velaton. Tai että laittaisin tän vuokralle ja muuttasin pienempään. Älytöntä!
Näin on nyt hyvä. Rahaa ei jää, mut mitään seikkailuja, matkoja en onneksi nyt tarvitse tai kaipaa.
Kannattaa lukea se HSn juttu.
Mielenrauhaa tähän aikaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laskin juuri, vähän alle 40% tuloista menisi. Muut menot vetää sit tiukille
Vierailija wrote:
Oikeastaan pankin tehtävä ei ole myöntää lainaa, vaan murskata unelmia. Jotkut pankit onnistuvat tässä jopa niin hyvin, ettei kyselijä edes halua enää lainaa tai unelma-asuntoaan. Kannattaa oikeasti muistaa, ettei ensimmäisen asunnon tarvitse olla se loppuelämän unelmien koti, vaan ostaa/vuokraa sellaisen, johon varat riittävät.
Ei ole eka vaan kolmas asunto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laske kaikki kulut mitä kuukausittain tulee vaikka ruutupaperille jo nyt. Sitten vastike siitä asunnosta. Ota huomioon myös tulevat taloyhtiön rempat kuten putkiremppa tai julkisivuremppa n 50 tonnia / asunto jne jotka nostaa vastiketta roimasti. Sitten laske pärjäätkö esim 8% korolla tai jos jäät työttömäksi. Työttömyyskorvaus on netto 590 euroa jos on pidempi työttömyys.
Nyt taitaa olla kannattavinta odottaa sillä hinnathan on laskusuunnassa ja parin viime vuoden 0-korkojen aiheuttaman hintarallin jälkeen on suurin asuntojen hintojen lasku vielä näkemättä. Paljon vähemmän tarvitsee lainaa kun vaan jaksaa odottaa.
Vierailija wrote:
Laskin juuri, vähän alle 40% tuloista menisi. Muut menot vetää sit tiukille
Velka-tulot laskelman mukaan KAIKKIEN kuukausittaisetn menojen 60% tuloista pitäisi olla muuhun elämiseen käytettävissä. 40% kun menee kaikkii pysyviin kuluihin on talous terveellä pohjalla, eli n. 20% saisi mennä asumiseen. Asuntolainaan ja vastikkeeseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitä sinun pakolliset menot ovat? Voiko niistä leikata, jos tulee äkillinen tarve? Millainen taloudellinen puskuri sinulla on? Satanen on todella vähän, kun miettii vaikkapa sitä, että joutuisi nyt hankkimaan uuden sähkösopimuksen tai jos vesimaksu nousee. Tai jos vaikkapa euribor nousee vielä. Siinä menee äkkiä kaikki varat pakollisiin menoihin ja unelmakodista tulee velkavankila.
Meillä jää pakollisten kulujen jälkeen useampi tonni mutta on ihan mahdoton sanoa mikä on kenellekin riittävä määrä. Olennaisempaa on miettiä ne omat tulot ja menot.
Hämmentävää, että hypo myöntää noin hövelisti. Me emme pari vuotta sitten saaneet edes lainatarjousta vaikka tulot olivat ihan hyvät.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
1/3-sääntö; nettotulosta kolmannes (maksimissaan lainaan, huomaa korkojen mahdollinen nousu), kolmannes elämiseen ja loput säästöön. Se olisi se ihanteellisin ratkaisu. Joku laskelma oli, että maksimissaan 40% nettopalkasta saisi mennä lainoihin ja luottoihin yhteensä. Sekin on aina paljon palkasta.
Unelma-asunto, mutta onko sitten unelmaa asua, jos ei ole mitään muuta elämää ja joka penni pitää laskea.
Mitenköhän tuollaiset osa laskelmat toimii vaikka 1700 netto tuloilla?
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
1/3-sääntö; nettotulosta kolmannes (maksimissaan lainaan, huomaa korkojen mahdollinen nousu), kolmannes elämiseen ja loput säästöön. Se olisi se ihanteellisin ratkaisu. Joku laskelma oli, että maksimissaan 40% nettopalkasta saisi mennä lainoihin ja luottoihin yhteensä. Sekin on aina paljon palkasta.
Unelma-asunto, mutta onko sitten unelmaa asua, jos ei ole mitään muuta elämää ja joka penni pitää laskea.
Mitenköhän tuollaiset osa laskelmat toimii vaikka 1700 netto tuloilla?
Mietin tuota kolmannes säästöön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Hämmentävää, että hypo myöntää noin hövelisti. Me emme pari vuotta sitten saaneet edes lainatarjousta vaikka tulot olivat ihan hyvät.
Mulle tyrkytettiin asuntolainalaskemaa toisesta pankista vakka olen työtön.
Ostakaa ihmeessä se unelma-asunto!! Alussa voi tehdä tiukkaa, mutta ajan saatossa teidän tulot nousevat, mutta tasaerälainan kk-erä pysyy samana. Joskus 10 vuoden päästä kk-erä alkaa tuntua jo pieneltä.
Jos nyt jäätte tuhnuttamaan, joku muu ostaa sen teidän nenän edestä ja myöhemmin joudutte maksamaan vastaavasta asunnosta paljon enemmän. Asuntojen hinnoilla kun on tapana nousta pitkässä juoksussa. Samalla poltatte rahaa vuokraan, jos tuhnutatte vuokralla.
Ei se mitään unelmien murskaamista ole jos pankki sanoo, että tietyillä tuloilla ei saa lainaa. Pahempi olisi, jos lainaa saisi niin, että mitään ei jää elämiseen ja joku hullu menisi ottamaan. Tietenkin itse ihminen voi oman kaurapuurolinjan päättää ja voisihan tuo sopiakin jollekin, jolle riittäisi vaikka muutama satanen asumiskulujen jälkeen.
Tonni per pää elämiseen asumiskulujen jälkeen.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Laskin juuri, vähän alle 40% tuloista menisi. Muut menot vetää sit tiukille
Velka-tulot laskelman mukaan KAIKKIEN kuukausittaisetn menojen 60% tuloista pitäisi olla muuhun elämiseen käytettävissä. 40% kun menee kaikkii pysyviin kuluihin on talous terveellä pohjalla, eli n. 20% saisi mennä asumiseen. Asuntolainaan ja vastikkeeseen.
No mulla menee tällä hetkellä melkein 50% nettotuloista vuokraan. Näin on monella pienituloisella jotka asuu pääkaupunkiseudulla. Asunto on ihan tavallinen 45neliötä kulahtaneessa kerrostalossa. Netto 1690e ja vuokra 800e/kk.
Vierailija wrote:
HS juttu tänään as.sijottamisesta itselle. Ajattelen, että maksan vuoraa pankille ja seiniin ennemmin kuin suoraan vuokranantajalle.
Asun mukavasti, korot nousi, vähän tiukkaa tekee. Mut ei järkeä esim. muuttaa pienempään tai remontoitavaan kohteeseen tms. ollakseni velaton. Tai että laittaisin tän vuokralle ja muuttasin pienempään. Älytöntä!
Näin on nyt hyvä. Rahaa ei jää, mut mitään seikkailuja, matkoja en onneksi nyt tarvitse tai kaipaa.
Nyt on nyt. Vuosikymmenessä tilanne muuttuu halujen taholta, mutta velka ei jousta.
Alue: Aihe vapaa
Reippaasti enemmän, kuin satanen. Minulla jää 500 €/kk, enemmänkin voisi jäädä, mutta toistaiseksi olen käyttänyt rahaa myös ravintolaruokaan, kampaajaan, hierojalle jne.
Moniko meistä oikeasti asuu unelma-asunnossa? Suurin osa asuu sellaisessa mihin on varaa.