Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Onko kellään kokemusta vuokraoikeuden myynnistä eteenpäin?
03.10.2023 |
Meitä yritetään huijata antamaan mummon rantamökki ilmaiseksi. Tutkin asiaa ja vuokraoikeudesta pitäisi maksaa. Mökki itsessään on asuttava. Maanomistaja itse ei ole sanonut mitään, vaan ostaja yrittää huijata. Hän väittää puhuneensa maanomistajan kanssa, mutta soitin äsken kyseiselle maanomistajalle ja hän sanoi, ettei hänen kanssaan ole ollut asiasta mitään puhetta. Mökillä ei ole nyt kummoista arvoa, mutta ei se homeessa ole, on tutkittu, vaikka ostaja koettaa näin väittää. Ostaja luulee suoraan sanottuna meitä idiooteiksi. Heidän ei tarvitsi tehdä kai maanomistajan kanssa uutta vuokrasopimusta ja siksi koettavat nyt meitä vedättää. Luin monesta paikasta ja yksi tuttu rakennuskonsultti sanoi myös, että tontin vuokraoikeus ei ole sellainen mitä tarvitisi ilmaiseksi siirtää. Mökki on asunnoksi kaavoitettu, mutta ollut enimmäkseen kesämökkikäytössä.
Kommentit (63)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No siitä on tehty ihan naurettava tarjous. Ap.
En ymmärtänyt, mikä tuossa on ongelma.
Mutta itse otsikon kysymykseen: minä olen vuokrannut taloyhtiöltä asunnon, ja olen vuokrannut sen eteenpäin vähän kalliimmalla. En isiis itse asu siinä. Ja tämä on ihan laillista. Vuokrasopimukset löytyy ja verot maksetaan.
Miten pitkään se vuokraoikeus on vielä voimassa? Jos jotain 2 vuotta, niin kannattaako koko mökkiä edes ostaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten pitkään se vuokraoikeus on vielä voimassa? Jos jotain 2 vuotta, niin kannattaako koko mökkiä edes ostaa?
No nää vedättää minkä kerkee. Tarjous on alempi kuin pihassa olevan leikkimökin hinta, he ovat käyneet katsomassa että se haisee ihan homeelle - ei haise. Purettavaksi se myydään, mutta tontin vuokraoikeus on vähän eri asia. Se on ilmeisesti sadan vuoden sopimuksella ja siitä on mennyt nyt 60 vuotta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten pitkään se vuokraoikeus on vielä voimassa? Jos jotain 2 vuotta, niin kannattaako koko mökkiä edes ostaa?
No nää vedättää minkä kerkee. Tarjous on alempi kuin pihassa olevan leikkimökin hinta, he ovat käyneet katsomassa että se haisee ihan homeelle - ei haise. Purettavaksi se myydään, mutta tontin vuokraoikeus on vähän eri asia. Se on ilmeisesti sadan vuoden sopimuksella ja siitä on mennyt nyt 60 vuotta.
Tontin vuokraoikeus ei ole eri asia, jos mökki menee purettavaksi ja siihen rakennetaan jotain muuta kuin mille on vuokraoikeus. Enkä ihan usko, että vuokraoikeus olisi 100 vuoden mittainen ja sopimus tehty 1963, koska tuolloin ei ollut tapana noin pitkiä sopimuksia tehdä edes perinnönjakotilanteissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis tietenkin vuokraoikeus maksaa. Meillä se oli 20 000 e.
En ostaisi mitään vuokratontilla, varsinkaan "Se on ilmeisesti sadan vuoden sopimuksella ja siitä on mennyt nyt 60 vuotta"
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksei teillä ole välittäjää käytössä tuossa myynnissä? Elkää suostuko halvalla myymään. Vuokraoikeudella on tosi hyvä hinta. Ei tietenkään sama kuin omassa tontissa, mutta tosi hyvä kuitenkin.
Vierailija kirjoitti:
En ostaisi mitään vuokratontilla, varsinkaan "Se on ilmeisesti sadan vuoden sopimuksella ja siitä on mennyt nyt 60 vuotta"
Vuokratontit on tosi järkeviä diilejä. Maksat esim 800 e vuodessa vuokraa eikä tarvi maksaa kiinteistöveroja, jotka omassa vastaavassa olisi 600 e. Eli saat lähes ikuisen tontin 200 e vuosihinnalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ostaisi mitään vuokratontilla, varsinkaan "Se on ilmeisesti sadan vuoden sopimuksella ja siitä on mennyt nyt 60 vuotta"
Vuokratontit on tosi järkeviä diilejä. Maksat esim 800 e vuodessa vuokraa eikä tarvi maksaa kiinteistöveroja, jotka omassa vastaavassa olisi 600 e. Eli saat lähes ikuisen tontin 200 e vuosihinnalla.
Minun kesämökkini (tosin pieni, 3h+k) kiinteistövero on 280 e/v, tontti on oma, sähköt on ja tie perille.
Vuokratontin järkevyys riippuu paikasta. Jossain kuolevassa kunnassa ei vuokrat nouse mihinkään joten tontti on käytännössä lähes ilmainen. Mutta hesa ja muuttovoittokaupungit nyhtää vuokraa sen minkä kerkee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ostaisi mitään vuokratontilla, varsinkaan "Se on ilmeisesti sadan vuoden sopimuksella ja siitä on mennyt nyt 60 vuotta"
Vuokratontit on tosi järkeviä diilejä. Maksat esim 800 e vuodessa vuokraa eikä tarvi maksaa kiinteistöveroja, jotka omassa vastaavassa olisi 600 e. Eli saat lähes ikuisen tontin 200 e vuosihinnalla.
Minun kesämökkini (tosin pieni, 3h+k) kiinteistövero on 280 e/v, tontti on oma, sähköt on ja tie perille.
Kyllä ja vastaavan vuokra saattaisi olla 400. Tonttisi on kuitenkin ostettuna maksanut paljon. Mutta vuokraoikeus ei maksa kuin joitakin tuhansia.
Vierailija kirjoitti:
Miksei teillä ole välittäjää käytössä tuossa myynnissä? Elkää suostuko halvalla myymään. Vuokraoikeudella on tosi hyvä hinta. Ei tietenkään sama kuin omassa tontissa, mutta tosi hyvä kuitenkin.
Eihän ap ole edes myymässä mitään, jutun mukaan joku yrittää muuten vaan huijata!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ostaisi mitään vuokratontilla, varsinkaan "Se on ilmeisesti sadan vuoden sopimuksella ja siitä on mennyt nyt 60 vuotta"
Vuokratontit on tosi järkeviä diilejä. Maksat esim 800 e vuodessa vuokraa eikä tarvi maksaa kiinteistöveroja, jotka omassa vastaavassa olisi 600 e. Eli saat lähes ikuisen tontin 200 e vuosihinnalla.
Noudatan samaa kaavaa vuokra-asunnoissa ja asun siis miltei ilmaiseksi ikuisesti.
Eiku ...
Tässä on hyvä lomamökin rakennuspaikka mutta kaavassa vakituinen asunto. Selvitellään nyt mikä mummon ja papan tekemä sopimus on ollut. Meillä on pieni perikunta ja ollaan hyvin yksimielisiä siitä, ettei todellakaan hyväksytä tarjousta. Meitä on neljä tasavertaista jäsentä. Käyttö on ollut vähäistä, on käyty lähinnä tyyliin juhannuksena grillaamassa ja käyty katsomassa kuntoa sekä joku on joskus saattanut kalareissulla viettää yönkin. Kaikilla on omat lomapaikat erikseen, mutta tuota on pidetty vähän sellaisena varapaikkana. Ostaja haluaa siihen kesämökin ja koettaa nyt saada meidät maksamaan kulunsa. Emme suostu, mutta mietimme vain tuota että onko vuokraoikeudella joku hinta ja onhan sillä.
Ap.
Eli olette myymässä jotain kiinteistöä, joka sijaitsee vuokratontilla, johon kuuluu myös mummonne rantamökki, joka on mielestänne asuttava, ja siitä pitäisi teille maksaa vielä erikseen tai sen vuokrausoikeudestako? Asuisitko siinä itse? Taitaa olla laho ja homeessa, mutta ahne ei anna mitään ilmaiseksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ostaisi mitään vuokratontilla, varsinkaan "Se on ilmeisesti sadan vuoden sopimuksella ja siitä on mennyt nyt 60 vuotta"
Vuokratontit on tosi järkeviä diilejä. Maksat esim 800 e vuodessa vuokraa eikä tarvi maksaa kiinteistöveroja, jotka omassa vastaavassa olisi 600 e. Eli saat lähes ikuisen tontin 200 e vuosihinnalla.
Noudatan samaa kaavaa vuokra-asunnoissa ja asun siis miltei ilmaiseksi ikuisesti.
Eiku ...
Eikö hoksottimet toimi? Ihan eri asia kyseessä.
Alue: Aihe vapaa
Siis täh? Kai te nyt mökistä jonkin x hinnan olette pyytäneet vai mistä tässä oikein on kyse?