Lue keskustelun säännöt.
Ensin ketään ei kiinnostanut, sitten asunnon hintaa pudotettiin 30000 euroa - Kiinteistönvälittäjät kertovat rajuista hinnanlaskuista Tampereella
27.09.2023 |
Kannattaa nyt ottaa rahat ennen kuin todellinen romahdus alkaa.
Kommentit (64)
Vierailija kirjoitti:
Hinnat lähtee nousuun. Rakennusala sakkaa todella pahasti. Asuntoja on rakennettu näin vähän viimeksi vuonna 1944. Kun korkotilanne muuttuu tässä lähivuosina ja meillä on kymmenien tuhansien asuntojen pula, niin ei tarvitse olla matemaatikko tietääkseen mitä asuntojen hinnoille tapahtuu. Kysyntää meinaan on!
Asuntopula taitaa olla samanlainen kupla kuin on täystyöllisyys. Se ei tarkoita täystyöllisyyttä vaan jotain 2-3 % työttömyyttä. Asuntoja on Suomi täynnä mutta kun kaikkien pitää päästä samaan läjään. Pitäis säätää muuttaminen luvanvaraiseksi, jotta kaikki ei tunge samaan kylään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi ihmiset myy nyt asuntojaan huonolla hetkellä? Miksei odota siihen kun markkinat lähtee taas nousuun
Elämä menee eteenpäin ja ihmisten tilanteet muuttuu. Jotkut eroaa, vanhukset kuolee, lapset kasvaa. Tässä on meidänkin perheessä viiden vuoden sisään isoja muutoksia, lapset lähtee pesästä ja heille täytyy ostaa ensiasunnot. Me mielellään ehkä muutetaan jonnekin isompaan asuntoon hieman kauemmas keskustasta. Joten näillä näkymin pitää tehdä 5 uutta ostoa ja yksi myynti -tänäkin aikana kun asuntokaupoilla on turbulenssia.
https://huutokaupat.com/4379073/siisti-v-2019-valmistunut-yksio-25-5-m2…
Tätä seurailen mielenkiinnolla. Jos siis joku haluaisi ostaa itselleen vaikka ensiasunnoksi tuon laatikkoyksiön, pitäisi siis ottaa vielä rahaa takkiin koska asunnossa on vuokralainen jota koskee normaali irtisanomisaika? Siis pahimmillaan kuuden kuukauden irtisanomisaika, ja sen aikana asunnosta tulee lisämenoja koska vuokra on paljon pienempi kuin asunnon vastike? 🤷🏻
Pääkaupungissa on paha krapula.Liian pitkä nousuputki vie voimat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hinnat lähtee nousuun. Rakennusala sakkaa todella pahasti. Asuntoja on rakennettu näin vähän viimeksi vuonna 1944. Kun korkotilanne muuttuu tässä lähivuosina ja meillä on kymmenien tuhansien asuntojen pula, niin ei tarvitse olla matemaatikko tietääkseen mitä asuntojen hinnoille tapahtuu. Kysyntää meinaan on!
Tyypillistä kiinteistönvälittäjien mielikuvituksellista bullshittia.
Mies47 kirjoitti:
Itse pistin vuokralle yhden omistamista asunnoistani. Vuokra on 650 euroa vaikka pitäisi olla 1000 euroa. Saan kuitenkin vuokratuloa hyvin 650 eurollakin ja helposti sain vuokralaiseksi yhden perheen. 5 vuodessa saan vuokratuloja aika paljon. Pakko ei ole nyt myydä edes enkä varmasti myy halvalla.
Pitikös tuosta vuokratulosta maksaa vielä 30% veroa..?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Etätyön aikakaudella suunnittelen muuttoa pois pk-seudun ruuhkasta.
Vaihtoehtoina kaunis järvenrantatontilla sijaitseva uusi vastavalmistunut kolmio pienemmästä ruuhkattomasta kaupungista, jossa ei katujengejä. Parkkipaikka kodin vieressä. Kaikki palvelut lähellä, turvallinen seutu. Luonto alkaa kotiovelta.
Tai 50 % kalliimmalla hinnalla pieni vanha 70-luvun hikinen pk-seudun kaksio keskellä ruuhkaista betonihelvettiä, jengien ja toivottomuuden keskeltä. Luontoa ei missään näkyvissä, parkkipaikka saatavilla isolla erillismaksulla jostain, ehkä.
Me muutettiin mun äidin lapsuudenkotiin 02/20 ja asuttiin n puoli vuotta, putkiremontti.
Aluksi oltiin talvilomalla, sitten koronaa paossa. Siivottiin, tyhjennettiin, korjattiin, maalattiin
Pihalla oli monta rakennusta, tyhjennettiin ne 1 kerralla. Piha oli täynnä kasoja poltetaan, kierrätetään, myydään, pidetään. Urakka oli valtava. Joka päivä tehtiin jotain. Joskus paljon, toiste tosi vähän. Tila ennen ja nyt, ero on, kuin yö ja päivä.
Vapaata oli vähän, mutta oli. Korona tietty vähensi kaikkia tapahtumia, mutta eipä niitä liikaa ollutkaan.
Paikalliseen kauppaan vietiin viikottain paketteja, mitä irtaimistoa olin myynyt ja kierrätyspisteellä tyhjennettin monta säkkiä, sitä mukaa, kun niitä tuli.
En tiedä mitä tekisin siellä tänään, huomenna, ensi viikolla, koskaan.
Kylässä on 1 kauppa, jossa on pakettiautomaatti, ihan ok kauppa, bensa-asema, ruoka ei ole kummosta, pizzeria, kirppis/sisustusliike, en tajua miksi on pystyssä, ärrä ???? ihmettelen vielä enemmän, pari kampaamoa, pankki ja liikuntakenttä.
Lähikylässä leipomo, joku juhlatila ja kirkko.
Jossain on kirjasto, on auki 2 pv viikossa ja en löytänyt sitä.
Kyllähän sielläkin ihmisiä asuu, mutta minä en siellä viihtyisi.
Mielummin kalliimmalla ja jossain, missä on elämää
Vierailija kirjoitti:
Miksi ihmiset myy nyt asuntojaan huonolla hetkellä? Miksei odota siihen kun markkinat lähtee taas nousuun
Koska ei ole varaa kasvaneisiin lainakuluihin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
https://huutokaupat.com/4379073/siisti-v-2019-valmistunut-yksio-25-5-m2…
Tätä seurailen mielenkiinnolla. Jos siis joku haluaisi ostaa itselleen vaikka ensiasunnoksi tuon laatikkoyksiön, pitäisi siis ottaa vielä rahaa takkiin koska asunnossa on vuokralainen jota koskee normaali irtisanomisaika? Siis pahimmillaan kuuden kuukauden irtisanomisaika, ja sen aikana asunnosta tulee lisämenoja koska vuokra on paljon pienempi kuin asunnon vastike? 🤷🏻
Yhtiövastike yhteensä 740,85 €.
Ei taida vuokra kattaa tuota. Joten aika huono sijoitusasunto jos joka kuukausi tekee tappiota. Toki siinä varallisuutta kasvattaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
https://huutokaupat.com/4379073/siisti-v-2019-valmistunut-yksio-25-5-m2…
Tätä seurailen mielenkiinnolla. Jos siis joku haluaisi ostaa itselleen vaikka ensiasunnoksi tuon laatikkoyksiön, pitäisi siis ottaa vielä rahaa takkiin koska asunnossa on vuokralainen jota koskee normaali irtisanomisaika? Siis pahimmillaan kuuden kuukauden irtisanomisaika, ja sen aikana asunnosta tulee lisämenoja koska vuokra on paljon pienempi kuin asunnon vastike? 🤷🏻
Yhtiövastike yhteensä 740,85 €.
Ei taida vuokra kattaa tuota. Joten aika huono sijoitusasunto jos joka kuukausi tekee tappiota. Toki siinä varallisuutta kasvattaa.
Niinpä. Ei vuokra kata tuota kun se on 520 €/kk + vesimaksu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
https://huutokaupat.com/4379073/siisti-v-2019-valmistunut-yksio-25-5-m2…
Tätä seurailen mielenkiinnolla. Jos siis joku haluaisi ostaa itselleen vaikka ensiasunnoksi tuon laatikkoyksiön, pitäisi siis ottaa vielä rahaa takkiin koska asunnossa on vuokralainen jota koskee normaali irtisanomisaika? Siis pahimmillaan kuuden kuukauden irtisanomisaika, ja sen aikana asunnosta tulee lisämenoja koska vuokra on paljon pienempi kuin asunnon vastike? 🤷🏻
Yhtiövastike yhteensä 740,85 €.
Ei taida vuokra kattaa tuota. Joten aika huono sijoitusasunto jos joka kuukausi tekee tappiota. Toki siinä varallisuutta kasvattaa.
Niinpä. Ei vuokra kata tuota kun se on 520 €/kk + vesimaksu.
Unohdit vielä pienellä painetun eli viime kuukaudet on vielä peritty ylimääräinen yhtiövastike 81,60 € kuussa.
Jos vuokralainen on asunut pitempään, niin hänellä on 6 kk irtisanomisaika. Ostaja maksaa siis vielä 6 kk ekstraa asunnosta ennen kuin voi muuttaa siihen joskus keväällä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suuret ikäluokat ovat JO poistumassa riveistä ja poistuma sen kun kiihtyy koko ajan, 5-10v sisällä heistä poistunee jo ainakin 80-90%. Joten kaikenlaisia taloja+huoneistoja tulee myyntiin jatkuvasti kiihtyvään tahtiin. Ei tule olemaan puutetta asunnoista vaan vain niistä jotka pystyvät moisia ostamaan tai edes jotenkin ylläpitämään? Oman sukupolveni eläkkeet ovat kuitenkin niin paljon pienempiä jottei meillä ole varaa samaan elintasoon. Jos nyt perisin niin myisin hippulat vinkuen.
M58
Vierailija kirjoitti:
Miksi ihmiset myy nyt asuntojaan huonolla hetkellä? Miksei odota siihen kun markkinat lähtee taas nousuun
No jos vaikka ero tullut ja pakko myydä.
Vierailija kirjoitti:
Hinnat lähtee nousuun. Rakennusala sakkaa todella pahasti. Asuntoja on rakennettu näin vähän viimeksi vuonna 1944. Kun korkotilanne muuttuu tässä lähivuosina ja meillä on kymmenien tuhansien asuntojen pula, niin ei tarvitse olla matemaatikko tietääkseen mitä asuntojen hinnoille tapahtuu. Kysyntää meinaan on!
En usko että nollakorkoaika palaa ihan heti jos koskaan, eli korkotilanne ei tästä merkittävästi muutu. Korkojen nousu varmasti pysähtyy kohtapuolin ja tullee pieni rekyyli alaspäin, mutta tämä on se normaali korkotaso jolla jatkossa mennään.
Kyllä ei mitään rakennusbuumia tule päinvastoin lama tulee ja raksafirmst menee konkkaan. Jokapaikassa pukkaa uutta taloa, kun realiteetti on se, että vain sijoittajat ja sinkkuparit, sekö varakkaat eläkeläiset ostaa kerrostalohuoneistoja.
Perheet haluaa edelleen vähintään sen ritarin, mielellään omakotitalon.
Turha rakennella nökäalatyomasti tässä tilanteessa, kun uhkana enemmänkin niiden asunto- osakeyhtiöiden konkurssit, joille ei maksajia riitä, nyt kun asumisukikriteerit tiukkenee ja leikkuri iskee ansiosidonnaisiinkin.
Siellä pikkukaupungeissakin, "ei missään" on suosittuja alueita. Kun alle 10 v sitten laitettiin vanha okt myyntiin, kun oltiin jo ostettu uusi. Otettiin siis riski, mutta ensimmäinen katsoja sen osti.
Nyt korona-aikaan myytiin maalta isompi vanha okt välittäjän kautta, kun asuttiin itse jo muualla. Seitsemän ekan päivän aikana talossa oli 8 yksityisnäyttöä eri ihmisille ja sen jälkeen tarjouksen teki henkilö, joka ei ollut käynytkään näytössä :D Oli käynyt talossa lapsena ja sillä perusteella sen halusi. Välittäjä toki vaati että hän tulee edes käymään talolla, ennen kuin kaupat tehtiin.
Tiedän että kuulostaa provolta, mutta ei ole sitä. Molemmissa tapauksissa varmaan iso seikka oli se että emme tavoitelleet voittoa emmekä laittaneet hintapyyntöä liian korkealle alussakaan. Sekä itse myydessä että välittäjän kautta hinnaksi laitettiin se mitä siitä haluamme, piste. Ei tinkivaraa eikä ajatuksia että "voisko siitä saada enemmän" vaan tarkoitus oli myydä se sillä minimillä joka riittää meille. Onnistui. Ja toisaalta reilua ostajaehdokkaillekin, tiesivät heti että tällä hinnalla kaupat tulee ja se joka sen tarjosi ensimmäisenä, talon sai.
Mielestäni yksi iso ongelma on se että hinta asetetaan liian korkealle. Myyjään iskee ahneus ja kokeillaan ostaisko joku noin kalliilla ja kun ei ostakaan niin shit. Osa ostajista on jo ohittanut talon liian kalliina ja sitten aletaan ihmetellä mitä vikaa siinä on kun hinta laskee ja laskee......
Vierailija kirjoitti:
Hinnat lähtee nousuun. Rakennusala sakkaa todella pahasti. Asuntoja on rakennettu näin vähän viimeksi vuonna 1944. Kun korkotilanne muuttuu tässä lähivuosina ja meillä on kymmenien tuhansien asuntojen pula, niin ei tarvitse olla matemaatikko tietääkseen mitä asuntojen hinnoille tapahtuu. Kysyntää meinaan on!
Hahaha hinnat eivät ole lähdössä nousuun moneen vuoteen
Jospa he ovat vaihtamassa asuntoa, ja se vanha asunto pitää saada myytyä samalla kun muuttaa uuteen asuntoon. Silloin siinä ei välttämättä tule merkittävää tappiota kun molempien hinnat ovat laskeneet.