Onko mieltä ostaa kiinteistöä muuttotappiopaikkakunnalta?

Vierailija kirjoitti:

Meidän kesämökkikunnassa Kaavilla syntyy vuosittain 4-6 lasta. Muutaman vuoden päästä ei lapsista saada edes yhtä luokkaa. Tuusniemellä tuossa naapurissa on tänä vuonna syntynyt vain kaksi lasta.

Eiväthän tällaiset kunnat voi jatkossa olla edes olemassa. Kaikki liitetään isoon kaupunkiin eli tässä tapauksessa Kuopioon. Kiinteistöillä ei ole mitään arvoa.

Kiinteistön arvo on negatiivinen. Toisin sanoen, se generoi vain kuluja.

Asun töiden vuoksi pohjoissavolaisessa pikkukaupungissa, jossa väki vähenee. Kiitän onneani, etten ostanut täältä taloa, sillä talojen hinnat ovat pudonneet täällä asuessani (15 vuotta) 30% tai enemmän. Nyt tulisi myydessä takkiin kymmeniä tuhansia, mikä on tolkuton arvonalennus huomioiden jo ennestään edullisen hintatason. Kyse on vieläpä taloista, joita on remontoitu ja pidetty kunnossa. Remontoimalla ei arvo nouse, vaan auttaa ainoastaan myynnissä. Remontoimattomia saa taskurahoilla ja niiden arvo on pudonnut vielä enemmän, eivätkä ne mene kaupaksi. Omistan rivitaloasunnon ja senkin arvo on laskenut, mutta remontoimalla ei niin paljoa prosentuaalisesti kuin omakotitaloissa, eikä tietenkään rahallisesti. Ei täältä silti lähdetä taskut täynnä rahaa, kun pois joskus muuttaa.

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000009884183.html

Omakotitalojen mediaanihinnassa - 42 % Pohjois-Savossa. Harmi, että odotan perinnöksi just tällaista. Kuopion strategiassa on 2040 mennessä asetettu tavoitteeksi 200 t asukasta toivivalla kaupunkialueella (mitä tarkoittaakaan). Kuopiossa ja Joensuussa on aika paljon uudistuotantoa. Pieksämäki, Suonenjoki, Savonlinna, Varkaus ja Kajaanikin aikalailla kuihtuvia

No mikä sitten kannattaa? Jäädä vuokra-asujaksi Helsinkiin ellei kannata ostaa edullista omaa pikkunnasta?

ostettiin juuri talo muuttotappiopaikkakunnalta. Laskin, että 15 vuotta vuokralla on kustannuksellisesti sama kuin talon arvon tipahtaminen nollaan. Nautitaan omakotitalossa asumisesta verrattuna rivitaloon, että tästä maksaisi vaikka enemmänkin. 

Helsinkiin emme tule koskaan muuttamaan. Asuimma siellä opintojen aikana ja totesimme, että se ei ole meillä. Elämämme on paljon laadukkaampaa täällä, vaikka tienaamme vähemmän ja asuntomme arvo ei varmasti nouse.

Pariin vuoteen ei kannata ostaa mistään, koska myös pk-seudulla raju lasku jatkuu.

Vierailija kirjoitti:

ostettiin juuri talo muuttotappiopaikkakunnalta. Laskin, että 15 vuotta vuokralla on kustannuksellisesti sama kuin talon arvon tipahtaminen nollaan. Nautitaan omakotitalossa asumisesta verrattuna rivitaloon, että tästä maksaisi vaikka enemmänkin. 

Helsinkiin emme tule koskaan muuttamaan. Asuimma siellä opintojen aikana ja totesimme, että se ei ole meillä. Elämämme on paljon laadukkaampaa täällä, vaikka tienaamme vähemmän ja asuntomme arvo ei varmasti nouse.

Juuri näin minä pohdin. Mutta yh:na ei rahkeita ok-talon kuluihin ja ylläpitoon. Siksi pohdin että rivitalo. Mitä sanot siitä? Mitä kannattaa huomioida?

Vierailija kirjoitti:

Pariin vuoteen ei kannata ostaa mistään, koska myös pk-seudulla raju lasku jatkuu.

Tai sitten ei.

Hyvä aika ostaa kun hinnat alhaalla.

Vierailija kirjoitti:

Sieltä muuttotappiokunnasta katoaa ne palvelutkin pikkuhiljaa. Ajattelet ehkä asua siellä loppuelämäsi mutta ikää kun karttuu niin terveyspalvelut 100km päässä.

Taitaa olla kohta yleisempää väh. 200 km....