Kertokaa miksi rakennusala on niin huonossa jamassa?

Miksi rakentaa uutta kun kymmeniä tuhansia asuntoja on tyhjillään.

Ncc Suomi on näitä aitoja turpahuora yhtiöitä mitä tässä maassa ei kaivata!!Yhtiö pitäisi laittaa idän pikajunaan,koska tykittää sitä vanhaa Neuvosto skeidaa asiakkaille!!Ylpeä skeidan vääntöyhtiö!!

Suomalainen rakennusala ei osaa muuta kuin kusettaa Suomalaisia ja paskantaa päälle!!

Vierailija kirjoitti:

Osaltaan johtuu Lars Leevin opeista.

Joo hän sanoi, kellä kulli on sitä hän käyttäköön vaikka väkisin taikka vähintään väsyttämällä.

En ostas mitään tämän maan kusettajahuora yhtöiltä!!Kallista jätettä!

Rakennusala on  ylimiellisten ihmisapinoidenala missä ei muuta kuin sonta ja kusta lennä!!Tukehtuvat omaan sontaansa jonain päivänä!!!

Vierailija kirjoitti:

Just katsoin Lammi kivitalojen yks malli oli 2019 330000€, nyt se maksaa 590000€. (78%)

Ihan hyvä hintojen nosto vaikka rakennuskustannusindeksi on noussut 17% samassa ajassa.

Lammikin teki ennätys voitot viime vuonna.

Firmat on tulleet ahneiksi, siksi koko ala on pian konkurssissa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Korot oli keinotekoisesti nollissa vuosia keskuspankkien rahapolitiikan takia eli lainaraha oli inflaatio huomioiden ilmaista. Se lisäsi asuntokysyntää ja siirsi ostamista ja rakentamista tulevaisuudesta siihen hetkeen. Nyt lainaraha maksaa jotain kuten kuuluukin ja tuli armoton velkakrapula.

Yksiköön pankki ei koskaan ole myöntänyt lainaa 0 korolla. Suomessa ihan joka lainassa on aina korkoa ja koron korkoa. Vaikka paperilla olisi 0 korkoa mutta yksikään pankki ei semmoisia lainoja myönnä. Aina on korot ja maksut riippumatta yleisestä korkotasosta

Turhaa pilkunnussintaa. 0+pieni pankin marginaali on ihan eri asia kuin 4% + pieni pankin marginaali. Tyhmempikin varmaan tuon ymmärtää, viimeistään kun alkaa laskeskelemaan niitä lainanhoitokuluja käytännössä.

Korot ovat nyt laskussa, ja yleisin asuntolainan viitekorko, eli 12 kuukauden euribor, on nyt 2,5 % (3/2025). Viitekoron päälle on huomioitava asiakaskohtainen marginaali, jotta saadaan lainan kokonaiskorko.

Jos siellä on rakennusneroja yhtä paljon kuin talousneroja hallituksess. Silloin on hommat hanskassa ja hanskat hukassa.

Vierailija kirjoitti:

Suurin syy romahdukseen oli asuntokupla, kokonaisia kerrostaloja rakennettiin täyteen yksiöitä ja niiden ostajat olivat järjestään asuntosijoittajia. Romahdus oli vain ajan kysymys, mutta EKPn päätös yrittää rauhoittaa inflaatiota koron nostolla hiljensi velkavivulla toimivat sijoittajat. 

 

Asuntokauppa oli epätervettä ja hiljeneminen alkoi jo edellisen hallituksen aikana, nyt valmistuvat talot on aloitettu viime vuonna ja ne vain viedään loppuun ja sitten loppuu loppukin rakentaminen. 

Kustannusten ja materiaalin hinnan nousu ei tietenkään myöskään asiaa auttanut, mutta ei ole romahduksen syy. Yhden asunnon kate on rakentajalle yllättävän pieni.

Syynä on opiskelijoille orpon tekemä asumistuen iso muutos elokuun alussa.

Opiskelijat siirtyivät yleisen asumistuen piiristä opintotuen asumislisälle elokuun alussa. Eniten tuki putosi vanhempien omistamassa asunnossa asuvilta.

Syytä orpoa!

Vuonna 2025 yleisen asumistuen maksu omistusasuntoihin päättyi, ja varallisuusharkinta sekä kuntaryhmien muutokset pienensivät tukia monilla (myös eläkeläisten asumistuki pieneni tulojen ja varallisuuden myötä). Vuonna 2026 yleisen asumistuen perusteisiin ei tule indeksikorotuksia, mutta muutoksia toimeentulotukeen on tulossa 2026. 

Eihän tässä maassa nykyään kuin skeida lennä ja kusta virtaa !!Parempi kun tukehtuvat omaan virtsaansa!!Paskanvääntäjät ovat tämän maan turpahuoria!!!

Kansa vttuuntui rakennusfirmojen triplakusetuksesta eli rakennetaan vuokratontile, asunto myydään halvalla mutta lisäksi on massiivinen yhtiölainaosuus ja asuntoja myydään sijoittajille isot määrät. 

Jos ostat asunnon tuollaisesta riskiyhtiöstä niin olet vastuussa yhtiölainoista ja vastikkeista jos joku asunnon omistaja ei viitsi maksaa osuuksiaan. 

Vaikka oma talous olisi vakaa niin harvalla riittää rahat jos maksuosuus vaikka kaksinkertaistuu.

Muitakin syitä toki on kuten asuntojen pohjat ovat huonoja (norjalainen makuuhuone, ei keittiötä, ei läpitalon asuntoja jne), ikkunoista näkymät naapurintaloin seinää yms. 

Rakennusyhtiöt ovat pitäneet itsestäänselvyytenä että kaikenlainen paska menee kaupaksi millä hinnalla tahansa ja nyt jäi pää vetävän käteen. Eiköhän noista tehdä uusia slummeja köyhälistölle jotka elävät veronmaksajien rahoilla kun ei täysijärkinen osta omilla rahoillaan mitä tahansa.

Melkein kaikki rakentaminen on lestojen käsissä. Puustelli, puuelementtitoimittajat, Grado, Olas jne. Nehän huijaa minkä ehtii. Juuri noita vuokratonttitaloyhtiölainavirityksiä. Ja rakennusvirheet kaupan päälle. 

Rasennetaan pelkkää araa maahan.muuttajille. Keskiluokan rahat loppu.

Vierailija kirjoitti:

Eihän tässä maassa nykyään kuin skeida lennä ja kusta virtaa !!Parempi kun tukehtuvat omaan virtsaansa!!Paskanvääntäjät ovat tämän maan turpahuoria!!!

Iigor ottaa nyt vähän taukoa internetistä ja menee vaikka järven jäälle kalaan niin alkaapi helpottaa olo. Tsemii.

Hyvässä jamassa jos pitää hinnan kohtuullisena ja tekee kaikille tuloluokille. Tulottomillekin. Keinoja siihen löytyy ja rahoitusta.

Vierailija kirjoitti:

Ei tämä ole eka eikä viimeinen kerta kun rakennusala kyykkää. Jos tietää jotakin Suomen taloudesta ja historiasta niin tietää myös tuon. Rakennusala on aaltoliikettä. Välillä markkinat vetää ja vähän ylikuumeneekin ja otetaan isoja riskejä ja sitten taas vaivutaan murheen alhoon.

En viitsikään esittää omaa kantaani, koska levität sanomaa, missä tappiota tasataan, ja se on ihan hyvä, että tappiot jakaantuu useammalle taholle.

Vierailija kirjoitti:

Syytä orpoa!

Vuonna 2025 yleisen asumistuen maksu omistusasuntoihin päättyi, ja varallisuusharkinta sekä kuntaryhmien muutokset pienensivät tukia monilla (myös eläkeläisten asumistuki pieneni tulojen ja varallisuuden myötä). Vuonna 2026 yleisen asumistuen perusteisiin ei tule indeksikorotuksia, mutta muutoksia toimeentulotukeen on tulossa 2026. 

Höpö höpö