Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
HS: Sato harrastaa luvatonta Airbnb-toimintaa vuokra-asunnoissaan
13.09.2023 |
https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000009833169.html
"Laamanen vahvistaa, että asunnoissa on päävuokralaisena yritys. Hän kieltäytyy kertomasta tarkemmin yhteistyöstä SW Apartmentsin kanssa. Hän ei suostu kertomaan esimerkiksi sitä, miten pitkään yhteistyö on jatkunut."
Helsinki kieltää ammattimaisen majoitustoiminnan harjoittamisen asunnoissa, jos rakennus on merkitty kaavaan asuinkerrostalojen korttelialueelle.
Laamanen myöntää, että Sato ei ole hakenut käyttötarkoituksen muutosta varten vaadittavaa rakennuslupaa asuinrakennuksilleen majoitustoimintaa varten.
Apulaispormestari Sinnemäki sanoo, että ei ole tietoinen Saton majoitustoimista"
Kommentit (28)
Luulin että on luvallisia.
Tampereella näitä ainakin löytyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi kukaan menee näihin hotelliin sijaan?
"Hintaa kahdelle yölle kertyy vajaat 400 euroa.
Siivous ei sisälly vuokraan, mutta sen voi tilata erikseen hintaan 70 euroa."
Vierailija kirjoitti:
Luulin että on luvallisia.
Tampereella näitä ainakin löytyy.
Satolla?
Vierailija kirjoitti:
Miksi kukaan menee näihin hotelliin sijaan?
"Hintaa kahdelle yölle kertyy vajaat 400 euroa.
Siivous ei sisälly vuokraan, mutta sen voi tilata erikseen hintaan 70 euroa."
Olimme ulkomailla perheen, 4 aikuista ja yksi nuori, kanssa eri kohteissa viikon ajan ja yövyimme joka yö airbnb -asunnoissa. Sopivan kokoisia asuntoja löytyi hyvin, ne olivat hyvillä paikoilla ja isoja, yhdessäkin oli 3 makuuhuonetta. Emme siivonneet, vaan veimme vain omat tavarat pois, kaikkiin kuului petivaatteet ja pyyhkeet, kaikissa oli hyvät keittiöt, löytyi jopa airfryeriä ja kahvikonetta. Hinnat olivat alle 100 e/yö.
Mitä olisimme saaneet hotellissa? Meidän olisi pitänyt ottaa kaksi pikkuista huonetta luultavasti ei keittiötä ja hinta kahdelle huoneelle hyvinkin 100 e/huone. Varaukset olisi pitänyt tehdä paljon aikaisemmin kuin me teimme, nyt varasimme ne alle viikkoa ennen lähtöä. :)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi kukaan menee näihin hotelliin sijaan?
"Hintaa kahdelle yölle kertyy vajaat 400 euroa.
Siivous ei sisälly vuokraan, mutta sen voi tilata erikseen hintaan 70 euroa."
Olimme ulkomailla perheen, 4 aikuista ja yksi nuori, kanssa eri kohteissa viikon ajan ja yövyimme joka yö airbnb -asunnoissa. Sopivan kokoisia asuntoja löytyi hyvin, ne olivat hyvillä paikoilla ja isoja, yhdessäkin oli 3 makuuhuonetta. Emme siivonneet, vaan veimme vain omat tavarat pois, kaikkiin kuului petivaatteet ja pyyhkeet, kaikissa oli hyvät keittiöt, löytyi jopa airfryeriä ja kahvikonetta. Hinnat olivat alle 100 e/yö.
Mitä olisimme saaneet hotellissa? Meidän olisi pitänyt ottaa kaksi pikkuista huonetta luultavasti ei keittiötä ja hinta kahdelle huoneelle hyvinkin 100 e/huone. Varaukset olisi pitänyt tehdä paljon aikaisemmin kuin me teimme, nyt varasimme ne alle viikkoa ennen lähtöä. :)
Niin? Miten tuo liittyy Saton törkyhintaiseen kämppään vs. Helsingin hotellit? Helsingistä saa taatusti hyviä hotellihuoneita aamiaisineen alle 200 €, eikä tarvitse itse siivota.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sato on tehnyt huonommin tulosta normaaleilla vuokrasopimuksilla asukkaiden kanssa. Tällä toiminnalla se saa kuussa nelin-viisinkertaiset tuotot.
Kuka kärsii? No tietysti se tavallinen suomalainen, joka etsii sopivaa vuokra-asuntoa itselleen ja perheelleen.
Airbnb autioittaa kaupunkien keskustat. New Yorkissa, Barcelonassa, Venetsissa, Berliinissä, kaikissa on otettu sääntelyä käyttöön.
En itsekään haluaisi ostaa asuntoa talosta, jossa on airbnb-kämppiä. Kokemusta on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No kohta näitä on vapaana kun ylisuuret asunnot vapautuu kun tukihemmot ei voi asua leveästi
Helsingin keskustassa on reilusti tyhjiä kämppiä kyllä nytkin
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi kukaan menee näihin hotelliin sijaan?
"Hintaa kahdelle yölle kertyy vajaat 400 euroa.
Siivous ei sisälly vuokraan, mutta sen voi tilata erikseen hintaan 70 euroa."
Minä. Yleensä vuokraan saunallisen huoneiston. Saa itse tehdä aamiaisen (tai brunssin, yleensä lomalla syödään pitkän kaavan mukaan), päivällinen käydään yleensä kesällä syömässä ulkona kun koiran voi ottaa terassille, talvella tilataan kotiinkuljetuksella. Voi illalla saunoa, sen jälkeen istua parvekkeella. En vuokraa huoneistoja, joissa vaaditaan perusteellinen siivous, roskani kerään ja tiskit laitan koneeseen, mutta jos ilmoitetaan että pitää imuroida tai pyyhkiä pinnat niin next.
Huom. en avannut linkkiä enkä puhu Saton omistamista huoneistoista.
Vierailija kirjoitti:
Luulin että on luvallisia.
Tampereella näitä ainakin löytyy.
On kai se sallittua vuokralaiselle jos ei ole erikseen kielletty, mutta että jokin majoitustoimintaa harjoittava yritys ottaa osa-alueekseen ikäänkuin alihankintana tuonsortin yrityksen, suoraan eivät niitä asiakkaita edes tiedä keitä sinne majoitetaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No kohta näitä on vapaana kun ylisuuret asunnot vapautuu kun tukihemmot ei voi asua leveästi
Sinulla on kyllä jokin vika.
Ero on tuossa että se on jatkuvaa hotellitoimintaa eikä satunnaista
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Luulin että on luvallisia.
Tampereella näitä ainakin löytyy.
Helsingissä kaupunki on kieltänyt hotellitoiminnan (jota AirBnB on) kaikissa taloissa jotka on kaavoitettu asuintaloiksi. Ovat lopettaneet tuollaisen hotellitoiminnan ainakin parissa talossa jo.
Eli siksi tuollainen hotellitoiminta on yleensä kiellettyä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Luulin että on luvallisia.
Tampereella näitä ainakin löytyy.
Helsingissä kaupunki on kieltänyt hotellitoiminnan (jota AirBnB on) kaikissa taloissa jotka on kaavoitettu asuintaloiksi. Ovat lopettaneet tuollaisen hotellitoiminnan ainakin parissa talossa jo.
Eli siksi tuollainen hotellitoiminta on yleensä kiellettyä.
Saton omien sääntöjen mukaan se on myös kiellettyä.
Airbnb- ja vastaava lyhytaikainenkin vuokraus on jälleenvuokrausta eikä siten sallittua. Jälleenvuokraus on peruste vuokrasopimuksen purkamiselle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Luulin että on luvallisia.
Tampereella näitä ainakin löytyy.
Helsingissä kaupunki on kieltänyt hotellitoiminnan (jota AirBnB on) kaikissa taloissa jotka on kaavoitettu asuintaloiksi. Ovat lopettaneet tuollaisen hotellitoiminnan ainakin parissa talossa jo.
Eli siksi tuollainen hotellitoiminta on yleensä kiellettyä.
Helsingissä lakia tulkitaan niin, että asuntonsa voi kyllä laittaa vuokralle loman ajaksi, mutta jatkuva matkailukäyttö on asemakaavan ja rakennusluvan vastaista.
Luvattoman eli ammattimaisen majoituskäytön tunnusmerkkeihin kuuluu esimerkiksi se, ettei kalustetussa asunnossa ole ketään kirjoilla ja sitä vuokrataan ensisijaisesti lyhyeksi ajaksi. Helsingissä rakennusvalvonta voi puuttua asiaan vaatimalla sakon uhalla asunnon palauttamista kaavanmukaiseen eli asuinkäyttöön.
Toinen vaihtoehto on, että asunto-osakeyhtiö hakee poikkeamislupaa tai kaavamuutosta, ja sen jälkeen vielä rakennuslupaa. Rintamon tiedossa ei ole yhtään hakemusta ja syykin on ilmeinen.
– Laki vaatii majoitustilalta asioita, jotka eivät tavallisessa asunnossa yleensä toteudu, esimerkiksi sen, että pitäisi olla useita uloskäyntejä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi kukaan menee näihin hotelliin sijaan?
"Hintaa kahdelle yölle kertyy vajaat 400 euroa.
Siivous ei sisälly vuokraan, mutta sen voi tilata erikseen hintaan 70 euroa."
Minä. Yleensä vuokraan saunallisen huoneiston. Saa itse tehdä aamiaisen (tai brunssin, yleensä lomalla syödään pitkän kaavan mukaan), päivällinen käydään yleensä kesällä syömässä ulkona kun koiran voi ottaa terassille, talvella tilataan kotiinkuljetuksella. Voi illalla saunoa, sen jälkeen istua parvekkeella. En vuokraa huoneistoja, joissa vaaditaan perusteellinen siivous, roskani kerään ja tiskit laitan koneeseen, mutta jos ilmoitetaan että pitää imuroida tai pyyhkiä pinnat niin next.
Huom. en avannut linkkiä enkä puhu Saton omistamista huoneistoista.
Hotellihuoneenkin voi ottaa saunalla ja parvekkeella ja huoneistohotellissa on keittiötkin.
En näe mitään lisäarvoa tuollaisessa kerrostalokämpässä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi kukaan menee näihin hotelliin sijaan?
"Hintaa kahdelle yölle kertyy vajaat 400 euroa.
Siivous ei sisälly vuokraan, mutta sen voi tilata erikseen hintaan 70 euroa."
Minä. Yleensä vuokraan saunallisen huoneiston. Saa itse tehdä aamiaisen (tai brunssin, yleensä lomalla syödään pitkän kaavan mukaan), päivällinen käydään yleensä kesällä syömässä ulkona kun koiran voi ottaa terassille, talvella tilataan kotiinkuljetuksella. Voi illalla saunoa, sen jälkeen istua parvekkeella. En vuokraa huoneistoja, joissa vaaditaan perusteellinen siivous, roskani kerään ja tiskit laitan koneeseen, mutta jos ilmoitetaan että pitää imuroida tai pyyhkiä pinnat niin next.
Huom. en avannut linkkiä enkä puhu Saton omistamista huoneistoista.
Hotellihuoneenkin voi ottaa saunalla ja parvekkeella ja huoneistohotellissa on keittiötkin.
En näe mitään lisäarvoa tuollaisessa kerrostalokämpässä.
Itse kun olen kaupungeissa matkaillut, olen pyrkinyt ottamaan tällaisen airbnb-kämpän mieluummin. Usein hotellihuoneet, joissa on sama varustelutaso, ovat tosi kalliita. Ja huoneistohotellit, usein perhekokoisia, kun taas airbnb:stä löytyy sinkulle sopiva koko ja hintataso. Tykkään myös, että asunnot on normaaleilla asuinalueilla, ei turistikeskustoissa. Juuri olin Lontoossa yksityisen vuokraamassa airbnb-yksiössä, ja oli oikein mukavaa. En olisi hotelleihin vaihtanut.
Osaa ne muutkin. Tampereella VTS vuokraa asuntoja työ- ja varastotiloiksi kun ilman asuntoa olevien hakemuksiin vastataan "Ei sosiaalista tarvetta asunnolle..."
Alue: Aihe vapaa
Maan tapa.