Lue keskustelun säännöt.
Perilliset eivät halua myydä lapsuudentaloa
04.09.2023 |
Meitä on 3 sisarusta ja omistamme lapsuudenkodista toisen puoliskon. Isämme siirtyi nyt syksyllä hoitokotiin, kotiinpaluuta ei ole. Yksi sisaruksista asustelee talossa epävirallisesti tällä hetkellä. Me kaksi sisarusta haluaisimme myydä talon, mutta isämme omistaa talosta vielä puolet. Tämä tekee asiasta vähän vielä hankalaa. Nyt veljemme haluaa ostaa ulos meidät kaksi muuta sisarusta, mutta hänellä ei ole ideaa mitä isän osuudelle tehtäisi. Sittenhän taas perinnönjaossa olisi sama tilanne, että täytyy ostaa ulos muita. Eikö järkevintä olisi, että nyt tämä veli ostaisi koko talon itselleen jos sen haluaa?
Sähkölaskut tulee olemaan talven aikana kovat eikä isän eläke riitä kustantamaan kaikkia talon kuluja, eikä mielestäni edes kuulu, koska hän ei siellä asu!
Asia todella vaivaa, kun ratkaisua ei löydy. Huonot puhevälit tähän henkilöön, joka nytkin asustelee tuolla epävirallisesti, koittaa määrätä kaikessa.
Kommentit (285)
AP kirjoittaa vielä. Toivottavasti tähän saan jotakin vastauksia. Tietysti aiemmin on tilattu isän nimissä sähkösopimukset ym. Veljeni on välillä väläytellyt, että talven kustannukset niin kovat, että niitä kuluja täytyisi jakaa. Jos hän tilaa omissa nimissä esim. Öljyä niin eihän minun kuluihin tarvitse osallistua?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
AP kirjoittaa vielä. Toivottavasti tähän saan jotakin vastauksia. Tietysti aiemmin on tilattu isän nimissä sähkösopimukset ym. Veljeni on välillä väläytellyt, että talven kustannukset niin kovat, että niitä kuluja täytyisi jakaa. Jos hän tilaa omissa nimissä esim. Öljyä niin eihän minun kuluihin tarvitse osallistua?
Se maksaa, joka asuu.
Jos talolla on arvoa, niin tottakai sitä kannattaa talvella lämmittää sen verran, että putket ei jäädy. Jos ne jäätyy ja halkeaa, niin talo muuttuu arvottomaksi.
Reiluinta olisi tuossa tilanteessa vuokrata talo ulkopuoliselle, tai sitten tämä yksi veli maksaa vaikkapa ne lämmityskulut ja pitää kiinteistöstä muutenkin huolta. Erityisen kannattavaa, jos tiedätte veljen huolelliseksi ihmiseksi.
Se oman osuuden myyminen veljelle saattaisi myös olla melko kannattavaa. Saisitte heti ainakin jotain rahaa.
Pappa voi periaatteessa elää hoitokodissa 10 vuotta. Talon perintöosuuden arvoa tulevaisuudessa voi olla nyt mahdotonta tietää tällä hetkellä. Se voi olla lähelle nollaa (muuttotappiokunnassa)tai paljon enemmän, kuin nyt.
Tottakai vitkuttelu nyt kannattaa tuolle veljelle, kun kiinteistöjen hinnat tippuu vauhdilla. Huomenna maksaa vähemmän lunastaa se oma osuus.
Tuleeko kiinteistövero sille, jolla hallintaoikeus?
Vierailija kirjoitti:
Ei sitä taloa kannata nyt myydä. Kaikki menee hoitomaksuihin. Kannattaa antaa sukulaisen asua siinä nyt toistaiseksi kulujen hinnalla. Mahdolliset vuokratuotot menisi nekin vain suotta hoitomaksuihin.
Höpö höpö. Ei nykyään enää näin mene. Hoitomaksut määräytyy eläkkeen mukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos talolla on arvoa, niin tottakai sitä kannattaa talvella lämmittää sen verran, että putket ei jäädy. Jos ne jäätyy ja halkeaa, niin talo muuttuu arvottomaksi.
Reiluinta olisi tuossa tilanteessa vuokrata talo ulkopuoliselle, tai sitten tämä yksi veli maksaa vaikkapa ne lämmityskulut ja pitää kiinteistöstä muutenkin huolta. Erityisen kannattavaa, jos tiedätte veljen huolelliseksi ihmiseksi.
Se oman osuuden myyminen veljelle saattaisi myös olla melko kannattavaa. Saisitte heti ainakin jotain rahaa.
Pappa voi periaatteessa elää hoitokodissa 10 vuotta. Talon perintöosuuden arvoa tulevaisuudessa voi olla nyt mahdotonta tietää tällä hetkellä. Se voi olla lähelle nollaa (muuttotappiokunnassa)tai paljon enemmän, kuin nyt.
Tottakai vitkuttelu nyt kannattaa tuolle veljelle, kun kiinteistöjen hinnat tippuu vauhdilla. Huomenna maksaa vähemmän lunastaa se oma osuus.
Tässä on ongelmana sekin, kun välillä emme siskon kanssa ymmärrä mitä veli oikeasti haluaa. Myyminen on sen vuoksi este, että hänen mielestään nyt on huono aika myydä. Hän koittaa määrätä asian niin, että jonkun meistä pitäisi asua siellä (tietää ettemme halua). Epäloogista
Vierailija kirjoitti:
Tuleeko kiinteistövero sille, jolla hallintaoikeus?
Mulle on ainakin tullut omistajana, vaikka isällä on hallintaoikeus kesämökissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuleeko kiinteistövero sille, jolla hallintaoikeus?
Mulle on ainakin tullut omistajana, vaikka isällä on hallintaoikeus kesämökissä.
Meillä taas sisarukset omistamme mökin ja äidillä siihen hallintaoikeus. Kiinteistövero menee äidille.
Vierailija kirjoitti:
Jos talolla on arvoa, niin tottakai sitä kannattaa talvella lämmittää sen verran, että putket ei jäädy. Jos ne jäätyy ja halkeaa, niin talo muuttuu arvottomaksi.
Reiluinta olisi tuossa tilanteessa vuokrata talo ulkopuoliselle, tai sitten tämä yksi veli maksaa vaikkapa ne lämmityskulut ja pitää kiinteistöstä muutenkin huolta. Erityisen kannattavaa, jos tiedätte veljen huolelliseksi ihmiseksi.
Se oman osuuden myyminen veljelle saattaisi myös olla melko kannattavaa. Saisitte heti ainakin jotain rahaa.
Pappa voi periaatteessa elää hoitokodissa 10 vuotta. Talon perintöosuuden arvoa tulevaisuudessa voi olla nyt mahdotonta tietää tällä hetkellä. Se voi olla lähelle nollaa (muuttotappiokunnassa)tai paljon enemmän, kuin nyt.
Tottakai vitkuttelu nyt kannattaa tuolle veljelle, kun kiinteistöjen hinnat tippuu vauhdilla. Huomenna maksaa vähemmän lunastaa se oma osuus.
Miksi vuokraaminen ulkopuoliselle? Eikös tästä saatavat tulot voida juurikin käyttää hoitomaksuihin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tässä on ongelmana sekin, kun välillä emme siskon kanssa ymmärrä mitä veli oikeasti haluaa. Myyminen on sen vuoksi este, että hänen mielestään nyt on huono aika myydä. Hän koittaa määrätä asian niin, että jonkun meistä pitäisi asua siellä (tietää ettemme halua). Epäloogista
Veljesi näköjään ymmärtää, että hänen kannattaisi ostaa (halvalla), mutta ulkopuoliselle ei kannata myydä.
Mutta jos isäsi jää omistajaksi veljesi kanssa, niin periaatteessa veljen pitäisi maksaa puolikasta vuokraa talosta.
Ikävin juttu, miten voisitte työntää kapuloita rattaisiin on, että myytte oman osuuden veljelle. Sen jälkeen hommaatte isän kunnalliseen edunvalvontaan.
Veli joutuu sen jälkeen vääntämään taloasioista sen edunvalvojan kanssa. Sehän alkaa vaatia vuokraa veljeltäsi.
Vierailija kirjoitti:
AP kirjoittaa vielä. Toivottavasti tähän saan jotakin vastauksia. Tietysti aiemmin on tilattu isän nimissä sähkösopimukset ym. Veljeni on välillä väläytellyt, että talven kustannukset niin kovat, että niitä kuluja täytyisi jakaa. Jos hän tilaa omissa nimissä esim. Öljyä niin eihän minun kuluihin tarvitse osallistua?
Myykää se jo jaettu osuutenne siinä asuvalle veljelle sovinnolla jos kerta tarjoaa käypää hintaa, siihen joudutte todennäköisesti hakemaan oikeudelta päätöksen leskenoikeuden päättymisestä, mutta jos on vielä oikeustoimikelpoinen hän voi luopua siitä itse, teidän välisessä kaupassa isän ei tarvitse olla mukana vaan isän osuus jää hänelle, tai sitten tosiaan hän myy myös siihen jäävälle ennakkoperintöän, tästä se ehkä kiikastaa jos ei ole myyntihalukkuutta koska kammetaan ettei kukaan saa enempää kuin toisetkaan. Verotus kannattaa katsoa huolella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
AP kirjoittaa vielä. Toivottavasti tähän saan jotakin vastauksia. Tietysti aiemmin on tilattu isän nimissä sähkösopimukset ym. Veljeni on välillä väläytellyt, että talven kustannukset niin kovat, että niitä kuluja täytyisi jakaa. Jos hän tilaa omissa nimissä esim. Öljyä niin eihän minun kuluihin tarvitse osallistua?
Myykää se jo jaettu osuutenne siinä asuvalle veljelle sovinnolla jos kerta tarjoaa käypää hintaa, siihen joudutte todennäköisesti hakemaan oikeudelta päätöksen leskenoikeuden päättymisestä, mutta jos on vielä oikeustoimikelpoinen hän voi luopua siitä itse, teidän välisessä kaupassa isän ei tarvitse olla mukana vaan isän osuus jää hänelle, tai sitten tosiaan hän myy myös siihen jäävälle ennakkoperintöän, tästä se ehkä kiikastaa jos ei ole myyntihalukkuutta koska kammetaan ettei kukaan saa enempää kuin toisetkaan. Verotus kannattaa katsoa huolella.
Nämä on aika monimutkaisia kun on monta osakasta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä on ongelmana sekin, kun välillä emme siskon kanssa ymmärrä mitä veli oikeasti haluaa. Myyminen on sen vuoksi este, että hänen mielestään nyt on huono aika myydä. Hän koittaa määrätä asian niin, että jonkun meistä pitäisi asua siellä (tietää ettemme halua). Epäloogista
Veljesi näköjään ymmärtää, että hänen kannattaisi ostaa (halvalla), mutta ulkopuoliselle ei kannata myydä.
Mutta jos isäsi jää omistajaksi veljesi kanssa, niin periaatteessa veljen pitäisi maksaa puolikasta vuokraa talosta.
Ikävin juttu, miten voisitte työntää kapuloita rattaisiin on, että myytte oman osuuden veljelle. Sen jälkeen hommaatte isän kunnalliseen edunvalvontaan.
Veli joutuu sen jälkeen vääntämään taloasioista sen edunvalvojan kanssa. Sehän alkaa vaatia vuokraa veljeltäsi.
En minä ikävyyksiä kenellekään kaipaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
AP kirjoittaa vielä. Toivottavasti tähän saan jotakin vastauksia. Tietysti aiemmin on tilattu isän nimissä sähkösopimukset ym. Veljeni on välillä väläytellyt, että talven kustannukset niin kovat, että niitä kuluja täytyisi jakaa. Jos hän tilaa omissa nimissä esim. Öljyä niin eihän minun kuluihin tarvitse osallistua?
Myykää se jo jaettu osuutenne siinä asuvalle veljelle sovinnolla jos kerta tarjoaa käypää hintaa, siihen joudutte todennäköisesti hakemaan oikeudelta päätöksen leskenoikeuden päättymisestä, mutta jos on vielä oikeustoimikelpoinen hän voi luopua siitä itse, teidän välisessä kaupassa isän ei tarvitse olla mukana vaan isän osuus jää hänelle, tai sitten tosiaan hän myy myös siihen jäävälle ennakkoperintöän, tästä se ehkä kiikastaa jos ei ole myyntihalukkuutta koska kammetaan ettei kukaan saa enempää kuin toisetkaan. Verotus kannattaa katsoa huolella.
Nämä on aika monimutkaisia kun on monta osakasta.
Arvatenkin on, mutta jäi sanomatta että niistä lillukanvarsista voi ottaa myyntisopimukseen klausuulit, jos harmittaa jos etukäteen että aikoo maksattaa kulujaan isän piikkiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
AP kirjoittaa vielä. Toivottavasti tähän saan jotakin vastauksia. Tietysti aiemmin on tilattu isän nimissä sähkösopimukset ym. Veljeni on välillä väläytellyt, että talven kustannukset niin kovat, että niitä kuluja täytyisi jakaa. Jos hän tilaa omissa nimissä esim. Öljyä niin eihän minun kuluihin tarvitse osallistua?
Myykää se jo jaettu osuutenne siinä asuvalle veljelle sovinnolla jos kerta tarjoaa käypää hintaa, siihen joudutte todennäköisesti hakemaan oikeudelta päätöksen leskenoikeuden päättymisestä, mutta jos on vielä oikeustoimikelpoinen hän voi luopua siitä itse, teidän välisessä kaupassa isän ei tarvitse olla mukana vaan isän osuus jää hänelle, tai sitten tosiaan hän myy myös siihen jäävälle ennakkoperintöän, tästä se ehkä kiikastaa jos ei ole myyntihalukkuutta koska kammetaan ettei kukaan saa enempää kuin toisetkaan. Verotus kannattaa katsoa huolella.
Nämä on aika monimutkaisia kun on monta osakasta.
Arvatenkin on, mutta jäi sanomatta että niistä lillukanvarsista voi ottaa myyntisopimukseen klausuulit, jos harmittaa jos etukäteen että aikoo maksattaa kulujaan isän piikkiin.
Klausuulit?
Vierailija kirjoitti:
Tuleeko kiinteistövero sille, jolla hallintaoikeus?
Tulee!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
AP kirjoittaa vielä. Toivottavasti tähän saan jotakin vastauksia. Tietysti aiemmin on tilattu isän nimissä sähkösopimukset ym. Veljeni on välillä väläytellyt, että talven kustannukset niin kovat, että niitä kuluja täytyisi jakaa. Jos hän tilaa omissa nimissä esim. Öljyä niin eihän minun kuluihin tarvitse osallistua?
Myykää se jo jaettu osuutenne siinä asuvalle veljelle sovinnolla jos kerta tarjoaa käypää hintaa, siihen joudutte todennäköisesti hakemaan oikeudelta päätöksen leskenoikeuden päättymisestä, mutta jos on vielä oikeustoimikelpoinen hän voi luopua siitä itse, teidän välisessä kaupassa isän ei tarvitse olla mukana vaan isän osuus jää hänelle, tai sitten tosiaan hän myy myös siihen jäävälle ennakkoperintöän, tästä se ehkä kiikastaa jos ei ole myyntihalukkuutta koska kammetaan ettei kukaan saa enempää kuin toisetkaan. Verotus kannattaa katsoa huolella.
Nämä on aika monimutkaisia kun on monta osakasta.
Arvatenkin on, mutta jäi sanomatta että niistä lillukanvarsista voi ottaa myyntisopimukseen klausuulit, jos harmittaa jos etukäteen että aikoo maksattaa kulujaan isän piikkiin.
Ai tarkoitatko, että myyntisopimuksessa muka voi sanella ehdot , että veli maksaa kaikki kulut itse?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
AP kirjoittaa vielä. Toivottavasti tähän saan jotakin vastauksia. Tietysti aiemmin on tilattu isän nimissä sähkösopimukset ym. Veljeni on välillä väläytellyt, että talven kustannukset niin kovat, että niitä kuluja täytyisi jakaa. Jos hän tilaa omissa nimissä esim. Öljyä niin eihän minun kuluihin tarvitse osallistua?
Myykää se jo jaettu osuutenne siinä asuvalle veljelle sovinnolla jos kerta tarjoaa käypää hintaa, siihen joudutte todennäköisesti hakemaan oikeudelta päätöksen leskenoikeuden päättymisestä, mutta jos on vielä oikeustoimikelpoinen hän voi luopua siitä itse, teidän välisessä kaupassa isän ei tarvitse olla mukana vaan isän osuus jää hänelle, tai sitten tosiaan hän myy myös siihen jäävälle ennakkoperintöän, tästä se ehkä kiikastaa jos ei ole myyntihalukkuutta koska kammetaan ettei kukaan saa enempää kuin toisetkaan. Verotus kannattaa katsoa huolella.
Nämä on aika monimutkaisia kun on monta osakasta.
Arvatenkin on, mutta jäi sanomatta että niistä lillukanvarsista voi ottaa myyntisopimukseen klausuulit, jos harmittaa jos etukäteen että aikoo maksattaa kulujaan isän piikkiin.
Klausuulit?
Sopimusehdot, esimerkiksi että ostaja sitoutuu maksamaan talon juoksevat kulut, nehän tulisi kyllä aikanaan perinnön jälkeen saatavina jos siellä asuu ja käyttää hallintaoikeutta tosiasiallisesti, mutta voi olla hankalampi perätä jälkikäteen mitään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
AP kirjoittaa vielä. Toivottavasti tähän saan jotakin vastauksia. Tietysti aiemmin on tilattu isän nimissä sähkösopimukset ym. Veljeni on välillä väläytellyt, että talven kustannukset niin kovat, että niitä kuluja täytyisi jakaa. Jos hän tilaa omissa nimissä esim. Öljyä niin eihän minun kuluihin tarvitse osallistua?
Myykää se jo jaettu osuutenne siinä asuvalle veljelle sovinnolla jos kerta tarjoaa käypää hintaa, siihen joudutte todennäköisesti hakemaan oikeudelta päätöksen leskenoikeuden päättymisestä, mutta jos on vielä oikeustoimikelpoinen hän voi luopua siitä itse, teidän välisessä kaupassa isän ei tarvitse olla mukana vaan isän osuus jää hänelle, tai sitten tosiaan hän myy myös siihen jäävälle ennakkoperintöän, tästä se ehkä kiikastaa jos ei ole myyntihalukkuutta koska kammetaan ettei kukaan saa enempää kuin toisetkaan. Verotus kannattaa katsoa huolella.
Miten ennakkoperintöä voi myydä? Eikö tuossa tapauksessa enemmänkin lahjoiteta?
Olen katsonut myös tämän tyylistä keissiä. Muut halusi myydä, yks ostaa. No olisivat antaneet tämän yhden ostaa, mutta luuli saavansa talon jotenkin hirveän halvalla . Asiaan saatiin sopu myöhemmin, mutta kaikkia käänteitä siinä olikin.