Perilliset eivät halua myydä lapsuudentaloa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sinänsä olisi varsin typerää myydä talo isän vielä eläessä koska sen seurauksena isän pankkitilille menisi mahdollisesti kymmeniä tuhansia euroja lisää rahaa jonka valtio voisi kupata itselleen hoitomaksuina. Omistusasunto kannattaa tehdä syystä pääsääntöisesti säilyttää niin kauan kuin omistaja elää vaikka olisikin hoitokodissa.

Millä isä maksaa omistusasunnon kulut, kun eläke menee hoitomaksuihin lähes kokonaan. Ainakaan meillä asunnon myynnistä tulleet rahat eivät menneet hoitomaksuihin. Ainoastaan tulot vaikuttavat, ei omaisuus.

Eihän siitä eläkkeestä jää kun muutama satanen hoitomaksujen jälkeen. Ei sillä kata omakotitalon kuluja pahimman kylmän kauden aikaan.

Taloon täytyy tilata vuosittain öljyä ja sähkösopimuskin on loppumassa kuun vaihteessa. Eikös veljen pidä sähkösopimus ottaa omiin nimiin, jos kerta haluaa asua?

Vierailija kirjoitti:

Kauhean pitkä ketju, kun on selkeä ratkaisu eli hakea käräjäoikeudesta yhteisomistuksen purkua. Sen kaavakkeen pystyy itsekin täyttämään, muttavoi olla järkeä käydä kysymässä juristilta ensin neuvoa. Asunto menee pakkomyyntiin, veli voi ostaa sen ja isä ja sisarukset saavat rahat. Tuohon yhteisomistuksen purkuun ei tarvita muiden suostumusta, riittää, että yksi sitä hakee.

Meneekö muka myyntiin?

Vierailija kirjoitti:

Jos sinä ja sisko olette omistajia talon puolikkaassa, eli äitisi perintö on jaettu ja lainhuudot tehty, niin voitte hakea yhteisomistuksen purkua käräjäoikeudesta. Sitten talo myydään ja rahat jaetaan omistussuhteiden mukaan.

Lesken asumissuoja ei haittaa myyntiä, koska on muuttanut pois.

Jos perintöä ei ole jaettu ja ette saa sitä tehtyä, voi siihenkin hakea pesänjakajan, joka laittaa asiat eteenpäin. Siinä voitte tuoda esiin, että ette huoli talosta osuutta jako-osaanne, eli jälleen menee myyntiin. Tai sitten jako-osa ja yhtrisomistuksen purku sen jälkeen.

Keinoja on, ja veljen olisi hyvä ymmärtää, ettei pysty asiaa vitkuttmaan vastoin tahtoanne.

Eikös tuossa tapauksessa aina kuulla osapuolet ja koitetaan sovitella asia. Jos veli haluaa ostaa muut sisarukset ulos, niin varmaankin oikeus pitää sitä vaihtoehtona

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko isänne toimivaltuutta rajoitettu, jos ei ole niin voi myydä yhdelle osuutensa mutta muutoin tuskin onnistuu tai pitää selvittää sen edunvalvojan kanssa josko sellaiseen lähtevät, ennemmin vuokralle. Sehän on niin että isällänne on hallintaoikeus kokonaan leskenoikeuden nojalla, jos ei ole luopunut, ja jos joku muu sitä käyttää niin siitä pitää sopia sen hallintaoikeutta pitävän kanssa, eli siis isänne tai hänen edunvalvojansa, pelkää osaomistusoikeus ei riitä asumiseen.

Hallintaoikeus lesken asumisoikeuteen loppuu siihen, kun muuttaa hoitokotiin.

Toimivaltuutta ei ole rajoitettu. Ei ole holhouksessa

Kannattaa hakea edunvalvonta ja saman tien lupa myydä hänen osuutensa.

No antaako se edunvalvoja välttämättä lupaa talon myyntiin?

Vierailija kirjoitti:

Sinänsä olisi varsin typerää myydä talo isän vielä eläessä koska sen seurauksena isän pankkitilille menisi mahdollisesti kymmeniä tuhansia euroja lisää rahaa jonka valtio voisi kupata itselleen hoitomaksuina. Omistusasunto kannattaa tehdä syystä pääsääntöisesti säilyttää niin kauan kuin omistaja elää vaikka olisikin hoitokodissa.

Rahat menisi hyvään hoitoon. Eikä hoitomaksuja oteta muusta kuin omaisuuden tuotosta, eli esim myyntivoitto

Ei kannata myydä, sitten isänne saamasta osuudesta menee kaikki palvelutalomaksut yms ja hetkessä kadonneet ne rahat.

Vierailija kirjoitti:

Ei kannata myydä, sitten isänne saamasta osuudesta menee kaikki palvelutalomaksut yms ja hetkessä kadonneet ne rahat.

Ei mene

Vierailija kirjoitti:

Ap:n aloituksessa on sen verran aukkoa, että kysyisin, kuka tähän mennessä on talosta ne sähkölaskut sitten maksanut?  

Kun ap kirjoittaa, että isä joutui juuri hoivakotiin, eikä pysty pienestä eläkkeestään maksamaan sähkölaskuja.  Kuka ne sitten tätä ennen on maksanut?  Meneekö isän koko eläke sinne hoivakotiin ja eikö sitä huomioida ollenkaan, että hänellä on tällaisia maksuja maksettavanaan?

Toinen juttu: kuka siinä talossa nyt siis asuu?  Aloituksessa mainittiin, että yksi sisarus.  Olettamuksena on, että se olisi nyt juuri tämä koko talon haluava veli, mutta aina kun tästä asujasta on kyse, niin se on "sisarus."  Eli asuuko se veli nyt sitten siinä talossa?

Ja jos näin on, niin eikö ole täysin kohtuullista, että se asukas maksaa ne asumiskulutkin?  Ei ole edes kallistakaan, jos ei mitään vuokraa joudu maksamaan.

Minun näkemykseni on, että kannattaisi antaa sen veljen (jos se nyt se veli siellä asuu) vain asua siinä talossa, maksaa asumisestaan koituneet kulut (sähkö, vesi. lämmitys, vakuutukset....) ja odottaa, kunnes isäkin kuolee.  Sen jälkeen veli voi joko lunastaa koko talon itselleen tai sitten pistätte talon myyntiin.  Miksi pitää riidellä?  

Jos veli haluaa ennen isän kuolemaa tehdä taloon remonttia, hän voi tietenkin vaatia muita sisaruksiaan siihen osallistumaan, tai sitten aikanaan jos haluaa talon itselleen lunastaa, niin ottaa nämä kulut huomioon kauppahinnassa.

Isä ja veli on ilmeisesti yhdessä sopineet pankin kanssa, että veli hoitaa isän  pankkiasiat.  Se ei kuitenkaan poista sitä, että muilla sisaruksilla on oikeus tietää isän pankkitilin tiedot ja miten sitä käytetään.  Jos veli ei ole isän edunvalvoja, hänen on annettava sisarustensa tietää isän tilitapahtumista ja miten sitä tiliä käytetään.  Hänellä on vain oikeus päästä käyttämään sitä tiliä, ei muuta.

Voihan se veli tietysti maksattaa ne talon laskut sieltä isän tililtä.  Mutta jos eläke on niin pieni, ettei hoitomaksujen lisäksi ole mahdollista niitä sieltä maksaa, niin velkojathan pistää ne laskut ulosottoon ja menee pian koko talo.

Hoitomaksut voivat olla 85% hoidettavan tuloista, hänelle pitää jäädä käyttövaroja 167€ kuukaudessa. Sillä pitää maksaa vaatteet, lääkkeet yms, mitkä eivät sisälly hoitomaksuun ja vuokraan (tehostetun palveluasumisen huoneesta joutuu maksamaan vuokraa, tosin siihen voi saada eläkeläisen asumistukea), joten ei siinä hirveitä jää rahoja entisen kodin kuluja makselemaan. Taisi olla ensimmäiset kuusi kuukautta, jolloin entisen kodin maksut alensivat hoitomaksua, sen jälkeen niitä ei huomioida enää.

Sisaruksilla ei ole mitään oikeutta niitä tilitapahtumia nähdä, jos isä ei heille ole oikeutta antanut. Tosin ei sen veljenkään niitä pitäisi nähdä ilman isän suostumusta, eikä hän saa käyttää isän pankkitunnuksia, vaan hänellä on oltava omat. Edunvalvoja, jolla on siitä viralliset paperit, saa kyllä tietoonsa kaikki pankkiasiat ja tarvittavat oikeudet käyttää niitä.

Vierailija kirjoitti:

Ei kannata myydä, sitten isänne saamasta osuudesta menee kaikki palvelutalomaksut yms ja hetkessä kadonneet ne rahat.

Ainoastaan myyntivoitto vaikuttaa hoitomaksuihin, koska se katsotaan tuloiksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kauhean pitkä ketju, kun on selkeä ratkaisu eli hakea käräjäoikeudesta yhteisomistuksen purkua. Sen kaavakkeen pystyy itsekin täyttämään, muttavoi olla järkeä käydä kysymässä juristilta ensin neuvoa. Asunto menee pakkomyyntiin, veli voi ostaa sen ja isä ja sisarukset saavat rahat. Tuohon yhteisomistuksen purkuun ei tarvita muiden suostumusta, riittää, että yksi sitä hakee.

Mut eikö tässä yhteisomistuksen purussa ole se menetelmä, että jos yksi sisaruksista hakee sitä, voi veli ostaa ne muiden sisarusten osuudet. Ei asuntoa välttämättä pakkomyydä?

Onhan se veljelle myynti myynti siinä missä kelle tahansa ja kelpo ratkaisu...

Koska isänne ei talossa asu ja yksikin perillinen vaatii myyntiä, on talo myytävä. Jos veljesi haluaa talon kokonaan itselleen, on hänen asiansa miten lunastaa muiden osuudet. Jos asia menee hankalaksi, lakimies tekemään jakokirjaa ja suorittamaan jakoa.

Vierailija kirjoitti:

Koska isänne ei talossa asu ja yksikin perillinen vaatii myyntiä, on talo myytävä. Jos veljesi haluaa talon kokonaan itselleen, on hänen asiansa miten lunastaa muiden osuudet. Jos asia menee hankalaksi, lakimies tekemään jakokirjaa ja suorittamaan jakoa.

Aasiassa kuullaan kaikki osakkaat

Vierailija kirjoitti:

Koska isänne ei talossa asu ja yksikin perillinen vaatii myyntiä, on talo myytävä. Jos veljesi haluaa talon kokonaan itselleen, on hänen asiansa miten lunastaa muiden osuudet. Jos asia menee hankalaksi, lakimies tekemään jakokirjaa ja suorittamaan jakoa.

Ei se sillä vielä ole ratkaistu että jos leski ei asu, oikeus asumiseen säilyy silti. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Koska isänne ei talossa asu ja yksikin perillinen vaatii myyntiä, on talo myytävä. Jos veljesi haluaa talon kokonaan itselleen, on hänen asiansa miten lunastaa muiden osuudet. Jos asia menee hankalaksi, lakimies tekemään jakokirjaa ja suorittamaan jakoa.

Ei se sillä vielä ole ratkaistu että jos leski ei asu, oikeus asumiseen säilyy silti. 

Rintaperillisen jakovaatimuksen ja testamentinsaajan oikeuden estämättä eloonjäänyt puoliso saa pitää jakamattomana hallinnassaan puolisoiden yhteisenä kotina käytetyn tai muun jäämistöön kuuluvan eloonjääneen puolison kodiksi sopivan asunnon, jollei kodiksi sopivaa asuntoa sisälly eloonjääneen puolison varallisuuteen. Yhteisessä kodissa oleva tavanmukainen asuntoirtaimisto on aina jätettävä jakamattomana eloonjääneen puolison hallintaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko isänne toimivaltuutta rajoitettu, jos ei ole niin voi myydä yhdelle osuutensa mutta muutoin tuskin onnistuu tai pitää selvittää sen edunvalvojan kanssa josko sellaiseen lähtevät, ennemmin vuokralle. Sehän on niin että isällänne on hallintaoikeus kokonaan leskenoikeuden nojalla, jos ei ole luopunut, ja jos joku muu sitä käyttää niin siitä pitää sopia sen hallintaoikeutta pitävän kanssa, eli siis isänne tai hänen edunvalvojansa, pelkää osaomistusoikeus ei riitä asumiseen.

Hallintaoikeus lesken asumisoikeuteen loppuu siihen, kun muuttaa hoitokotiin.

Toimivaltuutta ei ole rajoitettu. Ei ole holhouksessa

Kannattaa hakea edunvalvonta ja saman tien lupa myydä hänen osuutensa.

No antaako se edunvalvoja välttämättä lupaa talon myyntiin?

Mitäpä veikkaat ? Isä asuu laitoksessa. Kyllä antaa

Yhteisomistuksen purku on mahdollinen, mutta siinä kuullaan kaikki osapuolet. Jos kuullaan, että veli on halukas ostamaan kahden sisaruksen osat niin kai oikeus voi katsoa tuon ratkaisuksi? Jos vanhus sanoo, ettei halua myydä?

OttoVille kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ymmärrän kyllä idean, että hän ostaisi meidät sisarukset ulos siitä, mutta hän ei suostu keskustelemaan mitä sille meidän isän osalle tehdään. Puolet talosta on isän edelleen. Tästähän melkein pitäisi sitten olla paperi, että veljemme lunastaa sitten aikoinaan meidät taas ulos. Tätä pelkään, että vitkuttelu jatkuu ja jatkuu.

Mikä tuossa on se ongelma?

Veli ostaa sinut ja sisaresi ulos,eli saatte oman osuutenne perinnöstä.

Isänne omistaa luonnollisesti oman puolikkaansa,ja koska elää,eikä ole kuollut,niin isänne omaisuus ei kuulu sinulle pätkän vertaa.

Jos isänne jättää kuollessaan perintönä oman omistuksensa puolikkaan,omistat mahdollisesti 1/3 talosta ja veljesi saattaa ostaa sinut jälleen ulos siitäkin.

Mutta niin kauan kun isänne elää on aika röyhkeää omia hänen omaisuuttaan,ottaen huomioon,että hän voi,ja todennäköisesti tekeekin niin,että testamenttasi talonpuolikkaansa suoraan veljellesi.

Henk.koht. minua lähinnä oksettaa ihmiset jotka tappelevat perinnöstä vaikka henkilö ei ole vielä edes kuollut.

Ja mä ihmettelen miksi et osaa lukea.

Talo on isän ja perikunnan. Isä ei palaa enää kotiin.

Miksi isän pitäisi maksaa kuluja ja veljen asua ilmaiseksi ?

Talo myyntiin ja isä saisi itselle rahaa,voi mm ostaa palveluja

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Koska isänne ei talossa asu ja yksikin perillinen vaatii myyntiä, on talo myytävä. Jos veljesi haluaa talon kokonaan itselleen, on hänen asiansa miten lunastaa muiden osuudet. Jos asia menee hankalaksi, lakimies tekemään jakokirjaa ja suorittamaan jakoa.

Ei se sillä vielä ole ratkaistu että jos leski ei asu, oikeus asumiseen säilyy silti. 

Se oikeus päättyi siihen kun muutti palvelutaloon/laitokseen. Lesken asumis oikeus ei voimassa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko isänne toimivaltuutta rajoitettu, jos ei ole niin voi myydä yhdelle osuutensa mutta muutoin tuskin onnistuu tai pitää selvittää sen edunvalvojan kanssa josko sellaiseen lähtevät, ennemmin vuokralle. Sehän on niin että isällänne on hallintaoikeus kokonaan leskenoikeuden nojalla, jos ei ole luopunut, ja jos joku muu sitä käyttää niin siitä pitää sopia sen hallintaoikeutta pitävän kanssa, eli siis isänne tai hänen edunvalvojansa, pelkää osaomistusoikeus ei riitä asumiseen.

Hallintaoikeus lesken asumisoikeuteen loppuu siihen, kun muuttaa hoitokotiin.

Toimivaltuutta ei ole rajoitettu. Ei ole holhouksessa

Kannattaa hakea edunvalvonta ja saman tien lupa myydä hänen osuutensa.

No antaako se edunvalvoja välttämättä lupaa talon myyntiin?

Mitäpä veikkaat ? Isä asuu laitoksessa. Kyllä antaa

Todennäköisesti joutuu hakemaan oikeuden lupaa, edunvalvoja ei voi luopua päämiehensä hallintaoikeudesta, sillä eihän se hallintaoikeus ole mihinkään kadonnut jos kerta on sen halunnut vaimon jälkeen, ei ole sen kummoisempi tilanne kuin että yhteisomistuksessa yhdellä on täysi hallintaoikeus omaisuuteen, eihän noin vaan kumota sillä että joku hakee yhteisomistuksen purkamista ilman ao. henkilön suostumusta. Tässä taisi olla vielä niin että on jakamaton se kuolinpesä, jolloin menee perintökaaren mukaan, eikä yhteisomistussuhteen purkamisena, jonka vuoksi tulisi hakea pesänselvittäjä/jakajaa, ihan eri kuin pelkkä uskottu mies yhteisomistuksessa, ei kannata mennä siihen.