Lue keskustelun säännöt.
Perilliset eivät halua myydä lapsuudentaloa
04.09.2023 |
Meitä on 3 sisarusta ja omistamme lapsuudenkodista toisen puoliskon. Isämme siirtyi nyt syksyllä hoitokotiin, kotiinpaluuta ei ole. Yksi sisaruksista asustelee talossa epävirallisesti tällä hetkellä. Me kaksi sisarusta haluaisimme myydä talon, mutta isämme omistaa talosta vielä puolet. Tämä tekee asiasta vähän vielä hankalaa. Nyt veljemme haluaa ostaa ulos meidät kaksi muuta sisarusta, mutta hänellä ei ole ideaa mitä isän osuudelle tehtäisi. Sittenhän taas perinnönjaossa olisi sama tilanne, että täytyy ostaa ulos muita. Eikö järkevintä olisi, että nyt tämä veli ostaisi koko talon itselleen jos sen haluaa?
Sähkölaskut tulee olemaan talven aikana kovat eikä isän eläke riitä kustantamaan kaikkia talon kuluja, eikä mielestäni edes kuulu, koska hän ei siellä asu!
Asia todella vaivaa, kun ratkaisua ei löydy. Huonot puhevälit tähän henkilöön, joka nytkin asustelee tuolla epävirallisesti, koittaa määrätä kaikessa.
Kommentit (285)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
AP kirjoittaa vielä. Toivottavasti tähän saan jotakin vastauksia. Tietysti aiemmin on tilattu isän nimissä sähkösopimukset ym. Veljeni on välillä väläytellyt, että talven kustannukset niin kovat, että niitä kuluja täytyisi jakaa. Jos hän tilaa omissa nimissä esim. Öljyä niin eihän minun kuluihin tarvitse osallistua?
Myykää se jo jaettu osuutenne siinä asuvalle veljelle sovinnolla jos kerta tarjoaa käypää hintaa, siihen joudutte todennäköisesti hakemaan oikeudelta päätöksen leskenoikeuden päättymisestä, mutta jos on vielä oikeustoimikelpoinen hän voi luopua siitä itse, teidän välisessä kaupassa isän ei tarvitse olla mukana vaan isän osuus jää hänelle, tai sitten tosiaan hän myy myös siihen jäävälle ennakkoperintöän, tästä se ehkä kiikastaa jos ei ole myyntihalukkuutta koska kammetaan ettei kukaan saa enempää kuin toisetkaan. Verotus kannattaa katsoa huolella.
Nämä on aika monimutkaisia kun on monta osakasta.
Arvatenkin on, mutta jäi sanomatta että niistä lillukanvarsista voi ottaa myyntisopimukseen klausuulit, jos harmittaa jos etukäteen että aikoo maksattaa kulujaan isän piikkiin.
Ai tarkoitatko, että myyntisopimuksessa muka voi sanella ehdot , että veli maksaa kaikki kulut itse?
Voi tietysti siltä osin kuin on lainmukainen ja ostaja suostuu, sopimusvapaus on laaja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mutta onkos tuossa muille sisaruksille ongelmaa? jos kolmas sisarus, joka siellä asuu, maksaa kuitenkin kulut asumisestaan, sähköt yms. ja isä maksaa oman puolikkaansa kulut. Myy talon tai osan sitten joskus myöhemmin.
Vierailija kirjoitti:
Mutta onkos tuossa muille sisaruksille ongelmaa? jos kolmas sisarus, joka siellä asuu, maksaa kuitenkin kulut asumisestaan, sähköt yms. ja isä maksaa oman puolikkaansa kulut. Myy talon tai osan sitten joskus myöhemmin.
Tässähän se epäreiluus tulee, kun isä on hoitokodissa , eikä palaa kotiin. Miksi hänen pitäisi maksaa sähköstä tai lämmityksestä, kun ei siellä ole.
Vierailija kirjoitti:
veli asuu ja maksaa asumiskulut.
Parhaiten kiinteistö pysyy hyvässä kunnossa asuttuna.
Nyt voi olla hankala saada lainaa.
Tehkää vuokrasopimus veljenne kanssa. Maksaa vuokran teille kolmelle: kahdelle sisarukselle ja isälle.
Kiinteistön vuokranantajalle kuuluvista kuluista olette kaikki vastuussa , vuokralaiselle kuuluu vesi ja sähkö.
Ongelma ratkaistu.
Vuokran laskette niin että itselleen ei veljen tietenkään tarvitse vuokraa maksaa eli hänen osuus vähennetään vuokrasta.
Se kannattaa muistaa että menee pääomatuloista vero vuokranantajana.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta onkos tuossa muille sisaruksille ongelmaa? jos kolmas sisarus, joka siellä asuu, maksaa kuitenkin kulut asumisestaan, sähköt yms. ja isä maksaa oman puolikkaansa kulut. Myy talon tai osan sitten joskus myöhemmin.
Tässähän se epäreiluus tulee, kun isä on hoitokodissa , eikä palaa kotiin. Miksi hänen pitäisi maksaa sähköstä tai lämmityksestä, kun ei siellä ole.
Vuokralaiselle kuuluu vesi ja sähkö, ehkä jätehuolto.
Kiinteistönomistaja on vastuussa kiinteistönomistajalle kuuluvista kuluista eli yhteisvastuullisesti te kaikki myös se isä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
AP kirjoittaa vielä. Toivottavasti tähän saan jotakin vastauksia. Tietysti aiemmin on tilattu isän nimissä sähkösopimukset ym. Veljeni on välillä väläytellyt, että talven kustannukset niin kovat, että niitä kuluja täytyisi jakaa. Jos hän tilaa omissa nimissä esim. Öljyä niin eihän minun kuluihin tarvitse osallistua?
Myykää se jo jaettu osuutenne siinä asuvalle veljelle sovinnolla jos kerta tarjoaa käypää hintaa, siihen joudutte todennäköisesti hakemaan oikeudelta päätöksen leskenoikeuden päättymisestä, mutta jos on vielä oikeustoimikelpoinen hän voi luopua siitä itse, teidän välisessä kaupassa isän ei tarvitse olla mukana vaan isän osuus jää hänelle, tai sitten tosiaan hän myy myös siihen jäävälle ennakkoperintöän, tästä se ehkä kiikastaa jos ei ole myyntihalukkuutta koska kammetaan ettei kukaan saa enempää kuin toisetkaan. Verotus kannattaa katsoa huolella.
Miten ennakkoperintöä voi myydä? Eikö tuossa tapauksessa enemmänkin lahjoiteta?
Myy alempaan hintaan mutta todetaan jo kaupassa että on ennakkoperintöä, koska sitä ei automaattisesti aina katsota.
Tässä onkin hyvä lista omistajan vastuista (vaikkei asuisi siellä)
https://www.if.fi/globalassets/fi/commercial/brochures/omaisuusvakuutus…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minusta tuntuu että ap et nyt itse hahmota kiinteistön omistajan oikeuksia, vastuuta ja velvollisuuksia.
Maksatko ap mitään kiinteistön kuluja tällä hetkellä ? Ne kuuluu 1/6 sinulle
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
AP kirjoittaa vielä. Toivottavasti tähän saan jotakin vastauksia. Tietysti aiemmin on tilattu isän nimissä sähkösopimukset ym. Veljeni on välillä väläytellyt, että talven kustannukset niin kovat, että niitä kuluja täytyisi jakaa. Jos hän tilaa omissa nimissä esim. Öljyä niin eihän minun kuluihin tarvitse osallistua?
Myykää se jo jaettu osuutenne siinä asuvalle veljelle sovinnolla jos kerta tarjoaa käypää hintaa, siihen joudutte todennäköisesti hakemaan oikeudelta päätöksen leskenoikeuden päättymisestä, mutta jos on vielä oikeustoimikelpoinen hän voi luopua siitä itse, teidän välisessä kaupassa isän ei tarvitse olla mukana vaan isän osuus jää hänelle, tai sitten tosiaan hän myy myös siihen jäävälle ennakkoperintöän, tästä se ehkä kiikastaa jos ei ole myyntihalukkuutta koska kammetaan ettei kukaan saa enempää kuin toisetkaan. Verotus kannattaa katsoa huolella.
Miten ennakkoperintöä voi myydä? Eikö tuossa tapauksessa enemmänkin lahjoiteta?
Myy alempaan hintaan mutta todetaan jo kaupassa että on ennakkoperintöä, koska sitä ei automaattisesti aina katsota.
Niin meinaat, että veli ostaisi isän osuuden veroedulla (25%) ?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta onkos tuossa muille sisaruksille ongelmaa? jos kolmas sisarus, joka siellä asuu, maksaa kuitenkin kulut asumisestaan, sähköt yms. ja isä maksaa oman puolikkaansa kulut. Myy talon tai osan sitten joskus myöhemmin.
Tässähän se epäreiluus tulee, kun isä on hoitokodissa , eikä palaa kotiin. Miksi hänen pitäisi maksaa sähköstä tai lämmityksestä, kun ei siellä ole.
ok ja sisarus ei halua ostaa sitä isän osaa. Eli se pitäisi myydä ja isäkin haluaa myydä sen. Miksipä ei haluaisi koska ei tietenkään ole hänen järkevää enää pitää osaansa ja maksaa kuluja, jos ei siellä koskaan tule asumaan. Eli se isän osa sitten myyntiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta onkos tuossa muille sisaruksille ongelmaa? jos kolmas sisarus, joka siellä asuu, maksaa kuitenkin kulut asumisestaan, sähköt yms. ja isä maksaa oman puolikkaansa kulut. Myy talon tai osan sitten joskus myöhemmin.
Tässähän se epäreiluus tulee, kun isä on hoitokodissa , eikä palaa kotiin. Miksi hänen pitäisi maksaa sähköstä tai lämmityksestä, kun ei siellä ole.
ok ja sisarus ei halua ostaa sitä isän osaa. Eli se pitäisi myydä ja isäkin haluaa myydä sen. Miksipä ei haluaisi koska ei tietenkään ole hänen järkevää enää pitää osaansa ja maksaa kuluja, jos ei siellä koskaan tule asumaan. Eli se isän osa sitten myyntiin.
No tässä sellainen juttu, että veli kertoi nyt, että isä on sanonut, että taloa ei myydä. Emme ole sisaren kanssa päässet jututtamaan isää. Mutta olemme menossa kyselemään mitä hän ajattelee . Nyt tiedämme kaiken vain veljen kertomana
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta onkos tuossa muille sisaruksille ongelmaa? jos kolmas sisarus, joka siellä asuu, maksaa kuitenkin kulut asumisestaan, sähköt yms. ja isä maksaa oman puolikkaansa kulut. Myy talon tai osan sitten joskus myöhemmin.
Tässähän se epäreiluus tulee, kun isä on hoitokodissa , eikä palaa kotiin. Miksi hänen pitäisi maksaa sähköstä tai lämmityksestä, kun ei siellä ole.
ok ja sisarus ei halua ostaa sitä isän osaa. Eli se pitäisi myydä ja isäkin haluaa myydä sen. Miksipä ei haluaisi koska ei tietenkään ole hänen järkevää enää pitää osaansa ja maksaa kuluja, jos ei siellä koskaan tule asumaan. Eli se isän osa sitten myyntiin.
No tässä sellainen juttu, että veli kertoi nyt, että isä on sanonut, että taloa ei myydä. Emme ole sisaren kanssa päässet jututtamaan isää. Mutta olemme menossa kyselemään mitä hän ajattelee . Nyt tiedämme kaiken vain veljen kertomana
Veljellä jokin motiivi ? Miksi vanhus haluaisi pitää puolta talosta jos ei sinne mene enää
Vierailija kirjoitti:
Minusta tuntuu että ap et nyt itse hahmota kiinteistön omistajan oikeuksia, vastuuta ja velvollisuuksia.
Maksatko ap mitään kiinteistön kuluja tällä hetkellä ? Ne kuuluu 1/6 sinulle
Jos ei ole ennen ollut selkeää toimintaohjetta ja nyt vasta alkavat miettimään?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta onkos tuossa muille sisaruksille ongelmaa? jos kolmas sisarus, joka siellä asuu, maksaa kuitenkin kulut asumisestaan, sähköt yms. ja isä maksaa oman puolikkaansa kulut. Myy talon tai osan sitten joskus myöhemmin.
Tässähän se epäreiluus tulee, kun isä on hoitokodissa , eikä palaa kotiin. Miksi hänen pitäisi maksaa sähköstä tai lämmityksestä, kun ei siellä ole.
Vuokralaiselle kuuluu vesi ja sähkö, ehkä jätehuolto.
Kiinteistönomistaja on vastuussa kiinteistönomistajalle kuuluvista kuluista eli yhteisvastuullisesti te kaikki myös se isä
Vuokralainen tekee myös vuokrasopimuksen, maksa vuokraa. Ei valtaa taloa omin lupineen.
Vierailija kirjoitti:
Ymmärrän kyllä idean, että hän ostaisi meidät sisarukset ulos siitä, mutta hän ei suostu keskustelemaan mitä sille meidän isän osalle tehdään. Puolet talosta on isän edelleen. Tästähän melkein pitäisi sitten olla paperi, että veljemme lunastaa sitten aikoinaan meidät taas ulos. Tätä pelkään, että vitkuttelu jatkuu ja jatkuu.
No ei sitä perintöä (taloa) voi jakaa ennen kuin isänne on kuollut. Lämmitys isänne eläkkeestä, jos ei pysty maksamaan talo kylmilleen, tai, jos veli siellä asuu, niin tietysti maksaa kulut. Ei kahta sanaa.
Vierailija kirjoitti:
Minusta tuntuu että ap et nyt itse hahmota kiinteistön omistajan oikeuksia, vastuuta ja velvollisuuksia.
Maksatko ap mitään kiinteistön kuluja tällä hetkellä ? Ne kuuluu 1/6 sinulle
No höpö höpö, se joka asuu talossa (meilläkin isä asui) maksaa kulut ja on myös velvollinen pitämään omaisuudesta huolen.
Jos isällä kerran on muistisairaus, pyytäkää hänelle edunvalvojaa ja jutelkaa talon myynnistä. Talon myyminen on mahdollista, muttei tuosta vain ilman valtuukisa hoitaa isän asioita ja omaisuutta.
Sitten kun on myyntiluvat, voi joku ostaa sen koko talon jos haluaa.
Vierailija kirjoitti:
Jos isällä kerran on muistisairaus, pyytäkää hänelle edunvalvojaa ja jutelkaa talon myynnistä. Talon myyminen on mahdollista, muttei tuosta vain ilman valtuukisa hoitaa isän asioita ja omaisuutta.
Sitten kun on myyntiluvat, voi joku ostaa sen koko talon jos haluaa.
Tällä hetkellä edunvalvonta prosessi pitkä. Määräajat venyy. Maksaahan se tämäkin palvelu?
Myykää te siskot omat osuudet veljelle. Veli sitten huolehtii talosta ja kuluista jos siellä haluaa asua. Sitten jaatte kuolinpesän kun aika tulee.
Varmaan perineet äidin puolikkaan talosta. Eli sellasia ihmeen perillisiä.
Isä omistaa toisen puolikkaan.