Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntolainen koroista
26.08.2023 |
Sen vaan halusin sanoa että -80 luvun lopulla- -90 luvulla kun vanhempani rakensivat omakotitalon ja ottivat lainan niin korko oli silloin noin 20% ja se oli normaalia. Samoin itse muistan kun otin ekan luottokortin -90 luvun puolivälissä niin korko oli tuota luokkaa. Se oli ihan normaalia. Vanhempani ihmettelevät nyt noita korko keskusteluja miten ei ihmiset muka pärjää. Ovat vaan tottuneet elämään velaksi ja ostamaan laatuam tavaraa johon ei ole oikeasti varaa...
Kommentit (50)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Opettelehan vähän nykyaikaa ja markka vs. euro -arvoja.
Korosta prosentteina puhutaan eikä euroista tai markoista.
Kai sä tiedät, että se valuutta vaikuttaa siihen korkoprosenttiin? No etpä taida tietää kuitenkaan, mutta se on ihan perustason talousasioita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Opettelehan vähän nykyaikaa ja markka vs. euro -arvoja.
Korosta prosentteina puhutaan eikä euroista tai markoista.
Kai sä tiedät, että se valuutta vaikuttaa siihen korkoprosenttiin? No etpä taida tietää kuitenkaan, mutta se on ihan perustason talousasioita.
vttu mitä töykeilyä. opihan käyttäytymään teini.
Vierailija kirjoitti:
Aivan turhaa verrata jotain korkoprosentin suuruus eroa sillä hintataso ja näin ollen myös lainatasot on ollut aivan eri sfääreissä. Ennen otettiin taloa varten esim 300 000 markkaa lainaa eli noin 50 000e. Nykyisin samaan taloon saa ottaa lainaa ainakin sen 100 000e.
a: palkat ovat nousseet huimasti noista ajoista
b: tuolloin piti omarahoitusosuuden olla suurempi, eli sitä on säästetty jo etukäteen. Ei sitten tarvinnut ottaa lainaa koko asunnon arvolle
c: talon tehneillä on ollut monesti ollut osakehuoneisto välirahana, se on ostettu ensin tuolla em systeemillä. Yleistä oli ns huone kerrallaan -menettely, ekaksi pieni asunto, sitten rivari tms ja vasta sitten se talo. Suoraan talon tehneet ovat yleensä olleet rakennusalan ihmisiä tai on peritty tontti jne.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Opettelehan vähän nykyaikaa ja markka vs. euro -arvoja.
Korosta prosentteina puhutaan eikä euroista tai markoista.
Kai sä tiedät, että se valuutta vaikuttaa siihen korkoprosenttiin? No etpä taida tietää kuitenkaan, mutta se on ihan perustason talousasioita.
vttu mitä töykeilyä. opihan käyttäytymään teini.
Käy ensin kouluja, jos haluat päteä koroilla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eiköhän se ainakin sinne missä jo autolainoissa on eli 8% mene.
Voi olla! Muistan pari vuotta sitten kun möin pankissa asiakkaille puhelimessa korkokattoa. Eipä moni ollut kiinnostunut kun ei ollut näköpiirissä suuria heilahteluja. Näin asiat muuttuu.
Korkokattoa tarjotaan aina ja moni aikoinaan ottanut sen myös turhaan.
Tuttavapariskunta haki lainaa 3 v sitten, ja se myönnettiin sillä ehdolla, että laitetaan korkoputki: sekä koron ala- että yläraja määriteltiin ekan 10 v ajaksi. Oli muistaakseni luokkaa korko min. 1,4%, max 2,4%. Nythän tuo kuulostaakin tosi hyvältä diililtä. Ei heidän laina mikään hirvittävän iso ole, alunperin 150000€. Kaksi työssäkäyvää ihmistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Opettelehan vähän nykyaikaa ja markka vs. euro -arvoja.
1980- ja 1990-luvuilla pankkien käyttötilien korot olivat ainakin 3-4 % tasolla ja korkeakorkoiset talletustilit olivat vielä asia erikseen. Suomen valtion 5 vuoden obligaatioista saattoi saada 9 % koron ja ne siis maksettiin takaisin sijoittajalle 4 erässä 5 vuoden sisällä.
Ennen ihmiset ottivat alunperin pienemmän asuntolainan asuntoa varten ja kun se oli pääosin maksettu pois, niin sen seuraavan isomman asunnon hankkiminen oli helpompaa kun vanhasta asunnosta saatiin hyvä myyntihinta. Niinpä siihen isompaan asuntoon ei tarvinnut muuttaa pelkän velkarahan varassa ja korkeat korot motivoivat kummasti lyhentämään lainapääomaa.
Ja miksi näin ei voisi tehdä nytkin? Ostaa ensin sen pienemmän/vaatimattomammana/kauempana keskustasta olevan ja sitten vasta kun on varaa sen unelma-asunnon?
Täällä kun usein itketään, että 80- ja 90-luvuilla oli niin halvat asunnot ja kaikilla oli varaa ostaa. Ainakin 80-luvun alussa ensiasuntoa ostaessani Helsinki/Espoo ja Vantaa olivat täysin saavuttamattomia. Kehyskunnasta sitten löytyi sellainen johon sai lainaa. Ja väittäisin, että hintataso kehyskunnissa ei välttämättä ole nykyäänkään karannut keskituloisen ulottumattomiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Opettelehan vähän nykyaikaa ja markka vs. euro -arvoja.
Korosta prosentteina puhutaan eikä euroista tai markoista.
Kai sä tiedät, että se valuutta vaikuttaa siihen korkoprosenttiin? No etpä taida tietää kuitenkaan, mutta se on ihan perustason talousasioita.
vttu mitä töykeilyä. opihan käyttäytymään teini.
Käy ensin kouluja, jos haluat päteä koroilla.
Jos tuolla tyylillä pädet työelämässä ja olet olevinaan kouluja käynyt . sä ja sä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eiköhän se ainakin sinne missä jo autolainoissa on eli 8% mene.
Voi olla! Muistan pari vuotta sitten kun möin pankissa asiakkaille puhelimessa korkokattoa. Eipä moni ollut kiinnostunut kun ei ollut näköpiirissä suuria heilahteluja. Näin asiat muuttuu.
Korkokattoa tarjotaan aina ja moni aikoinaan ottanut sen myös turhaan.
Ei tarjota aina.
Esim s pankin valikoimassa ei ole ko. palvelua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Opettelehan vähän nykyaikaa ja markka vs. euro -arvoja.
Korosta prosentteina puhutaan eikä euroista tai markoista.
Kai sä tiedät, että se valuutta vaikuttaa siihen korkoprosenttiin? No etpä taida tietää kuitenkaan, mutta se on ihan perustason talousasioita.
vttu mitä töykeilyä. opihan käyttäytymään teini.
Käy ensin kouluja, jos haluat päteä koroilla.
Jos tuolla tyylillä pädet työelämässä ja olet olevinaan kouluja käynyt . sä ja sä.
Kannattaa narisemisen sijaan tutustua käsitteeseen korkopariteetti. Löytyy googlaamalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntojen hinnat nousee koska kukaan ei halua myydä asuntoaan tappiolla. Jokainen haluaa myydä asuntonsa vähintään sillä summalla mitä siitä itse maksoi joten se johtaa asuntojen hintojen nousuun.
Ihmisten rahan ahneus on siis syynä asuntojen hintojen nousuun.
Ennen sai lainojen korot vähennettyä verotuksessa ja ennen asunnot maksoi paljon vähemmän.
Nykyisin asuntojen hinnat on moninkertaistuneet ja korkoja ei saa vähennettyä verotuksessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Liian isoja asuntoja, liian isoja lainoja, designia ja merkkituotteita sisustus, myös vaatteet, autot, vapaa-aika, kaikki mukava halutaan säilyttää vaikka lainaa on suurin osa. Osa tästä elintasosta on katettu tuilla kuten lapsilisillä ja muilla mitä on saatu.
Vierailija kirjoitti:
Mielestäni turha puhua koroista vaan näistä järkyttävistä summista verrattuna nettopalkkoihin. Ennenhän sai vähentää verotuksessa asuntolainat....Lainat sais mielestäni olla max 150000 euroa normaali perheillä.
No onneksi sinä et ole niistä päättämässä. Minulla oli vielä viime vuoden alussa 280 000 € velkaa. Ja miksi pankki ei olisi stä saanut minulle mielestäsi myöntää? Maksoin sen pois vuodessa, kun korot lähtivät nousuun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ennen sai lainojen korot vähennettyä verotuksessa ja ennen asunnot maksoi paljon vähemmän.
Nykyisin asuntojen hinnat on moninkertaistuneet ja korkoja ei saa vähennettyä verotuksessa.
Asuntojen hinnat suhteessa tuloihin ei juurikaan ole muuttuneet viimeisen 40 vuoden aikana. Ainakaan minkään tilastojen mukaan
https://www.rt.fi/contentassets/f728ce69ad7c4d07be89ddf8f87bbeb5/charto…
ole hyvä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aivan turhaa verrata jotain korkoprosentin suuruus eroa sillä hintataso ja näin ollen myös lainatasot on ollut aivan eri sfääreissä. Ennen otettiin taloa varten esim 300 000 markkaa lainaa eli noin 50 000e. Nykyisin samaan taloon saa ottaa lainaa ainakin sen 100 000e.
a: palkat ovat nousseet huimasti noista ajoista
b: tuolloin piti omarahoitusosuuden olla suurempi, eli sitä on säästetty jo etukäteen. Ei sitten tarvinnut ottaa lainaa koko asunnon arvolle
c: talon tehneillä on ollut monesti ollut osakehuoneisto välirahana, se on ostettu ensin tuolla em systeemillä. Yleistä oli ns huone kerrallaan -menettely, ekaksi pieni asunto, sitten rivari tms ja vasta sitten se talo. Suoraan talon tehneet ovat yleensä olleet rakennusalan ihmisiä tai on peritty tontti jne.
Ja talot tehtiin ns hartiapankilla, eli iltaisin ja viikonloppuisin ja loma-aikoina. Myöskin äidit olivat maalaamassa ja muuten auttamassa rakennustöissä, kun vain lapsilta joutivat.
Säästämisen takia siihen taloon laitettiin yksi huone ensin valmiiksi, että säästettiin vuokrakuluista ja muutettiin siksi keskeneräiseen taloon.
Mä muistan, kun koko kesä asuttiin rakennustyömaalla, meilä oli sellainen mustalaisvankkuri jostain lainattu, ja siinä yövyttiin.
Valtio taisi antaa jotain aravalainaa jossain vaiheessa, ja silloin rakennettiin kokonaisia kaupunginosia täyteen. Vieläkin niitä seutuja näkee, on vain remontoitu katot ym. Jossain vaiheessa oli idioottimainen määräys, että pitää olla tasakatto, mikä johtikin sitten lukuisiin kosteusvaurioihin.
Oli siinä velassa maksamista, kun usein silloin vain isä perheestä kävi töissä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ennen sai lainojen korot vähennettyä verotuksessa ja ennen asunnot maksoi paljon vähemmän.
Nykyisin asuntojen hinnat on moninkertaistuneet ja korkoja ei saa vähennettyä verotuksessa.
Asuntojen hinnat suhteessa tuloihin ei juurikaan ole muuttuneet viimeisen 40 vuoden aikana. Ainakaan minkään tilastojen mukaan
https://www.rt.fi/contentassets/f728ce69ad7c4d07be89ddf8f87bbeb5/charto…
ole hyvä.
Mutta verot ovat nousseet ja kaikki muut maksut myös.
Muistakaa että tuolloin koroissa oli 100% vähennysoikeus. ELI KÄYTÄNNÖSSÄ KOROT SAI TAKAISIN VEROTUKSESSA.
Nyt ollaan huomattavasti isommassa kusessa.
Ensinnäkään korot eivät koskaan nousseet 20%. Eikä se hyvin lyhytaikainen 15-18% taso ollut koskaan millään mittapuulla normaali. Se ajoi ihmisiä ahdinkoon, josta osa kärsii vielä nykypäivänäkin.
Normaali korkotaso, ihan tilastoihin perustuen, on siellä 2-5% välimaastossa. Siihen on hyvä totuttautua itse kunkin.
Typerä aloitus, saitko huomion mitä halusit?
Alue: Aihe vapaa
Pankit ovat pohjimmiltaan roistoja.