Lue keskustelun säännöt.
Syrjäseutujen mökit - mitä ihmettä näille tehdään?
15.08.2023 |
En usko olevani ainoa, jolla on tällainen tilanne.
Suvussamme on kummallakin puolella kesämökit. Kumpikin kesämökki sijaitsee n. 700-800 km päässä pk-seudusta, pienten paikkakuntien syrjäkylillä. Näistä syrjäkylistä on n. 1,5-2 tunnin matka isompaan kaupunkiin ja paikkakunnan keskustaankin 40 minuutin ajomatka. Ovat siis kaukana kaikesta. Eivätkä ole millään suosituilla mökkipaikkakunnilla. Mökkien lähistöllä ei siis ole mitään mökkiläisten palveluita tai aktiivista menoa muutenkaan.
Mökit eivät ole mitään uusia moderneja mökkejä, vaan askeettisia. Toinen mökki on kuivan maan mökki (vanha maatalo), jossa on sähköt, taloon pumpataan vesi, huussi ja sauna on pihalla. Toinen mökki on pieni, sähkötön, vedetön ja järven rannalla. Tämä mökki on uudempi, mutta sähköttömyyden vuoksi haastava. Pitkä välimatka, perhe-elämän kiireet ja työt ovat tehneet sen, että pääsen käymään mökeillä korkeintaan kerran vuodessa. Serkut eivät käy mökeillä tuotakaan vähää, mitä minä käyn.
Mitä ihmettä tällaisille mökeille voi tehdä, kun vanhemmista ja heidän sisaruksistaan aika jättää? Itsellä ei ole mahdollisuutta huolehtia mökeistä pitkän välimatkan takia, kun huoltotöissä pitäisi käydä useamman kerran kesässä.
Kommentit (108)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Hoitopäivämaksu maksukaton ylittymisen jälkeen on 22,80 euroa"
https://www.hus.fi/potilaalle/opas-potilaalle/potilasmaksut#hoitopäiväm…
Kohta hoitopäivämaksut
Eli jos olet 2 viikkoa sairaalassa niin se tekee yli 600 euroa ja jos eläke on 1000 euroa ja pitäisi maksaa kerrostalo-asunnon vastike 500. Jos on kesämökki niin et saa toimeentulotukea.
Niin, sen kesämökin voi näet myydä. Suomessa kun toimeentulotuki on viimesijainen toimeentulon muoto. Ei ole ihmisoikeus omistaa mökkiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Etelä suomessa kesämökit on kalliita jos on veden äärellä mutta jossain kainuussa mökkien arvo on alhainen koska sinne on matkaa liikaa eteläsuomesta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Peritty kesämökki estää jopa toimeentulotuen saamisen"
Tietysti estää. Toimeentulotuki on viimesijainen tuki. Jos ihmisellä on sekä säästöjä että 50 000 arvoinen mökki, tietenkään hän ei saa toimeentulotukea.
Nytkö halutaan antaa toimeentulotukea ihmisille, joilla on omasta takaa varallisuutta?
Mihin te tulevaisuudessa myytte mökkejä.
Palkattomassa työkokeilussa on jo 40000 ihmistä.
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000005396774.htmlVanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta.
Luetun ymmärtäminen. Jutussa kerrottiin henkilöstä, jolla on 50 000 euron arvoinen mökki.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Järven rannalla sijaitsevat mökit menevät kyllä kaupaksi, jos hinta on oikea. Varsinkin jos on puhdas järvi eikä mutainen lampi. Laskette vaan tarpeeksi hintaa. Suosittelen myymään mieluummin ennemmin kuin myöhemmin, se helpottaa henkisesti.
Nyt on huono aika myydä mitään koska hinnat on alhaalla. Jos/kun korot laskee tai inflaatio helpottaa niin asuntojen ja mökkien hinnat nousee.
Samaa mieltä muuten sun kanssa.
No jos alkaa vuosikausia odottelemaan parempia aikoja, niin kyllä siinä rahaa palaa sen mökin ylläpitoonkin. Riippuu aika paljon tämän hetkisen pinkan paksuudesta, onko varaa odotella, että siitä saisi ehkä 10 vuoden päästä enemmän rahaa. Lisäksi mökin ylläpito vaatii valtavasti työtä, että se pysyy myyntikuntoisena. Joku yllättävä remontti saattaa viedä kaiken tuottopotentiaalin pois.
Lisäksi mökeissä on kokoajan kasvavana trendinä, että niistä halutaan omakotitalomaisempia ja helpompia asua. Jos mökissä ei ole moderneja mukavuuksia, en luottaisi ihan hirveästi, että trendi muuttuu ja arvo nousee.
Vierailija kirjoitti:
Alatte porukalla tekemään huoltohommat. Jaatte käynti-vuorot. Tai sitten myytte pois.
Jos rakennuksia ei käytetä, ne kannattaa purkaa pois, ja muuttaa tontti metsäpalstaksi. Purkaminen maksaa, mutta vuosien saatossa säästää kiinteistöveroissa ym. maksuissa jonkin verran. Vapaa-ajan asunnostahan menee mm. jätemaksu, vaikka mökkiä ei käytettäisikään.
Ja metsäpalstana sen voi saada myytyäkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos siinä on kaupunki tunnin parin päässä niin varmasti menee ihan hyvälläkin hinnalla. Ja voi sen hinnan laittaa hieman alakanttiinkin.
Vierailija kirjoitti:
Eikös se ole nykyään muotia että ostetaan joku kämänen torppa keskeltä ei-mitään ja laitellaan kuntoon? Myyntiin vaan, hyvinkin saattaa ostajia löytyä.
Muotia siinä mielessä, että kyllähän aina välillä näistä tehdään joku iltapulujuttu, mutta ei siinä mielessä, että kaikille niille kymmenille tuhansille ränsistyville tönöille ympäri maata löytyisi ottaja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Etelä suomessa kesämökit on kalliita jos on veden äärellä mutta jossain kainuussa mökkien arvo on alhainen koska sinne on matkaa liikaa eteläsuomesta.
Tämä.
Jos mökki on eteläsuomessa ja on oma ranta niin kysyntää niille on. Erittäin vaatimaton tai huonokuntoinen mökki maksaa vähintään sen 30 000e ja hyvässä kunnossa oleva mökki maksaa vähintään sen 50 000e.
Jostain syrjäseudulta ei oikein kukaan mökkejä ostele joten hinnat ovat alhaisempia.
Kuivan maan mökit on edullisempia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Hoitopäivämaksu maksukaton ylittymisen jälkeen on 22,80 euroa"
https://www.hus.fi/potilaalle/opas-potilaalle/potilasmaksut#hoitopäiväm…
Kohta hoitopäivämaksut
Eli jos olet 2 viikkoa sairaalassa niin se tekee yli 600 euroa ja jos eläke on 1000 euroa ja pitäisi maksaa kerrostalo-asunnon vastike 500. Jos on kesämökki niin et saa toimeentulotukea.
Niin, sen kesämökin voi näet myydä. Suomessa kun toimeentulotuki on viimesijainen toimeentulon muoto. Ei ole ihmisoikeus omistaa mökkiä.
Jos ei ole ostajaa. Sitten perheesi on irtisanomistilanteessa ilman ruokaa. Kohta ei saa edes asumistukea omistusasuntoon ja lapsikorotukset poistetaan työttömyystuista, työmarkkinatuki on 580 netto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Samahan se on syrjäseutujen kerrostalo- ym asuntojen kanssa. Ihmiset joutuu ottamaan lainaa perintöveroa varten ja kukaan ei halua tuollaista kohdetta ostaa. Perinnöstä kieltäytyminen tulee yleistymään.
Mutta jos perinnöstä kieltäytyy niin se menee automaattisesti omille lapsille ja siitä eteenpäin suvussa. Valtio haluaa perintöverot.
Perintö täytyy myös ottaa vastaan kokonaan tai ei mitään. Eli ei voi ottaa rusinoita pullasta.
Jos haluaa mökin järven rannalta niin pitää ottaa myös se muuttotappiokaupungin osake.
Jos saa perinnöksi jotain tappiollista, nekin voi vähentää perintöveroista. Tämän luin joltain asiantuntijalta. Tietysti kannattaa ottaa perinnöstä vastaan, jos saa enemmän rahaa kuin tulee takkiin.
Velat vähennetään tietenkin perinnön kokonaismäärästä, mistä tulee perintöverot, mutta et sinä voi mitään mökin remppakuluja vähentää perintöverotuksessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Järven rannalla sijaitsevat mökit menevät kyllä kaupaksi, jos hinta on oikea. Varsinkin jos on puhdas järvi eikä mutainen lampi. Laskette vaan tarpeeksi hintaa. Suosittelen myymään mieluummin ennemmin kuin myöhemmin, se helpottaa henkisesti.
Nyt on huono aika myydä mitään koska hinnat on alhaalla. Jos/kun korot laskee tai inflaatio helpottaa niin asuntojen ja mökkien hinnat nousee.
Samaa mieltä muuten sun kanssa.No jos alkaa vuosikausia odottelemaan parempia aikoja, niin kyllä siinä rahaa palaa sen mökin ylläpitoonkin. Riippuu aika paljon tämän hetkisen pinkan paksuudesta, onko varaa odotella, että siitä saisi ehkä 10 vuoden päästä enemmän rahaa. Lisäksi mökin ylläpito vaatii valtavasti työtä, että se pysyy myyntikuntoisena. Joku yllättävä remontti saattaa viedä kaiken tuottopotentiaalin pois.
Lisäksi mökeissä on kokoajan kasvavana trendinä, että niistä halutaan omakotitalomaisempia ja helpompia asua. Jos mökissä ei ole moderneja mukavuuksia, en luottaisi ihan hirveästi, että trendi muuttuu ja arvo nousee.
Mökin ylläpitoko kallista?
Kiinteistövero,jätemaksu,vakuutukset ja mahdolliset tiemaksut on vuodessa max 500e.
Mökin ylläpito vaatii valtavasti työtä? Ei kyllä vaadi yhtään sen enempää kuin omakotitalokaan.
T: mökkiläinen
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Peritty kesämökki estää jopa toimeentulotuen saamisen"
Tietysti estää. Toimeentulotuki on viimesijainen tuki. Jos ihmisellä on sekä säästöjä että 50 000 arvoinen mökki, tietenkään hän ei saa toimeentulotukea.
Nytkö halutaan antaa toimeentulotukea ihmisille, joilla on omasta takaa varallisuutta?
Mihin te tulevaisuudessa myytte mökkejä.
Palkattomassa työkokeilussa on jo 40000 ihmistä.
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000005396774.htmlVanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta.
Luetun ymmärtäminen. Jutussa kerrottiin henkilöstä, jolla on 50 000 euron arvoinen mökki.
Mikä luetun ymmärtäminen. Jos ei saa myytyä niin ei saa oli arvo mikä tahansa ja irtisanomistilanteessa perheesi on täysin leipäjonon varassa ja ensi syksyn leikkausten jälkeen siellä on niin paljon porukkaa, että hyvä jos saat edes perunapussin.
Joskus kannattaa myydä vaikka eurolla sellainen mökki. Pakolliset kulut ovat kuitenkin ikuisia, ja voi jopa tulla jotain korjausmääräyksiä kunnalta ja pitää rakentaa jätehuolto ym kallista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Järven rannalla sijaitsevat mökit menevät kyllä kaupaksi, jos hinta on oikea. Varsinkin jos on puhdas järvi eikä mutainen lampi. Laskette vaan tarpeeksi hintaa. Suosittelen myymään mieluummin ennemmin kuin myöhemmin, se helpottaa henkisesti.
Nyt on huono aika myydä mitään koska hinnat on alhaalla. Jos/kun korot laskee tai inflaatio helpottaa niin asuntojen ja mökkien hinnat nousee.
Samaa mieltä muuten sun kanssa.No jos alkaa vuosikausia odottelemaan parempia aikoja, niin kyllä siinä rahaa palaa sen mökin ylläpitoonkin. Riippuu aika paljon tämän hetkisen pinkan paksuudesta, onko varaa odotella, että siitä saisi ehkä 10 vuoden päästä enemmän rahaa. Lisäksi mökin ylläpito vaatii valtavasti työtä, että se pysyy myyntikuntoisena. Joku yllättävä remontti saattaa viedä kaiken tuottopotentiaalin pois.
Lisäksi mökeissä on kokoajan kasvavana trendinä, että niistä halutaan omakotitalomaisempia ja helpompia asua. Jos mökissä ei ole moderneja mukavuuksia, en luottaisi ihan hirveästi, että trendi muuttuu ja arvo nousee.
Mökin ylläpitoko kallista?
Kiinteistövero,jätemaksu,vakuutukset ja mahdolliset tiemaksut on vuodessa max 500e.
Mökin ylläpito vaatii valtavasti työtä? Ei kyllä vaadi yhtään sen enempää kuin omakotitalokaan.
T: mökkiläinen
No on ihan eri asia maksaa nuo kulut, jos käyttää sitä mökkiä. Jos se vain on perikunnan harmina, niin ei ole halpaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä noillekin aina ostaja löytyy kunhan hinta on oikeasti kohtuullinen. Mitä olen seuraillut vaatimaton mökki/maaseudun tönö- markkinoita, ei niin onnetonta tapausta näyttäisi olevankaan, etteikö siitä yritettäisi kuitenkin pyytää 15 000 - 20 000 euroa. Sitten tuollaisella hintapyynnillä nämä eivät näytä tietenkään liikkuvan mihinkään ja valitellaan kun ei kauppa vedä.
Pitäisi ymmärtää, ettei pienehköllä tontilla sijaitsevalla (alle 5000m2), kuivaan maan tai pikkulammen rannalla sijaitsevalla, 20-40m2, 1940-1980-luvun vaatimattomalla puurötisköllä ole arvoa kuin maapohja (muutama tonni) + mahdollinen sähköliittymä (muutama tonni) + puutavara lähinnä jos hirttä (muutama tontti).
Tämän päivän mökin ostajista suurin osa taas etsii lähes kakkoskotia: pitää olla sisävessaa tms kodin mukavuudet, paljua ja jyhkeää laituria, mökin tulee olla tilavahko, laadukas ja kunnossa, mielellään suuremman vesistön rannalla, sijainnin mielellään 20-40km etäisyydellä 10 suurimmasta kaupungista.
Jos näitä syrjäseutujen vaatimattomia mummon torppia ja mökkejä sen sijaan myytäisiin suosiolla 5000 (vanha, kuivan maan) - 15 000 (vanha, kohtuukuntoinen, lammen/järven rannalla) hinnalla, olisi kysyntää luultavasti enemmän. Näihin ei välttämättä ole järkeä investoida hirveästi rahaa remontteihin, joten ei haluta ottaa myöskään suurta riskiä liian suuren ostohinnan kanssa.
Kuka sellaisen voisi ostaa? Lähinnä mieleeni tulee hyvin vähävarainen mökinostaja tai muuten askeettisuudesta pitävä ihminen (hekin usein pienituloisia) tai sitten metsästäjä/kalastaja/luontoretkeilijä joka hankkii tällaisen vain satunnaiseksi metsästys/kalastus/eräily tukikohdakseen jossa käydään ehkä sen 1-3 kertaa vuodessa, heillä saattaa myös olla se varsinainen kakkoskoti jossakin lähempänä vakituista kotiaan. On selvää että tällaiset ostajat eivät pysty tai ole halukkaita investoimaan tällaiseen vapaa-ajan asuntoonsa kovinkaan paljoa, puhutaan usein joistakin tonneista, harvoin useista kymppitonneista.
Ei noille kaikille löydy ostajaa edes negatiivisella hinnalla, suomessa ei ole niin paljon ihmisiä että löytyisi.
Ei ole yksi eikä kaksi tönöä, jotka ovat tässä maassa vaihtaneet omistajaa sillä, että jollekin luottotiedottomalle rantojen miehelle on lyöty pari kossupulloa käteen ja sanottu, että allekirjoita tohon. Siinä voi sitten rakennusvalvonta määräillä uhkasakkoja kaikessa rauhassa.
Kyllä nuoretkin haluaisivat mökkejä, mutta se on hallituksen politiikka mikä estää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Samahan se on syrjäseutujen kerrostalo- ym asuntojen kanssa. Ihmiset joutuu ottamaan lainaa perintöveroa varten ja kukaan ei halua tuollaista kohdetta ostaa. Perinnöstä kieltäytyminen tulee yleistymään.
Mutta jos perinnöstä kieltäytyy niin se menee automaattisesti omille lapsille ja siitä eteenpäin suvussa. Valtio haluaa perintöverot.
Aloittajan tapauksessa kumpikin mökki varmasti olisi myytävissä. Ongelma taitaa olla enemmän siinä, että myyntihinta ei perillisiä miellytä.
Pk-seutulaisille ei mene kaaliin miten heidän sukujen ikivanhat perähikiätalot ja mökit eivät mene kymppitonneilla kaupaksi. Hinta lähelle nollaa, niin joku metsästäjä ostaa. Mutta ei, maksetaan mieluummin maaveroja vuodesta toiseen ja annetaan lahoa pystyyn. Suomalainen. Suomalainen maksaa satasen siitä, ettei toinen saa viittälymppiä.
Meidän maiden sisällä on kuivan maan mökkipalsta, jossa on ikivanha alkuperäiskuntoinen omakotitalo. Siellä käydään noin kerran vuodessa katsastamassa paikat. En usko, että tuollaiselle paikalle on juurikaan kysyntää. Mutta jos sellaisen haluaa myydä, niin tällaiselle rajanaapurille se voisi kelvata. Kyllä minä ainakin tuollaisen ostaisin pois, mutta minulle sen arvo on salaojittamattoman peltomaan arvo, eli kolmisen tonnia. Haittapuolena on se tontilla oleva talo, jonka raivaamiseen palaa rahaa saman verran. Ymmärrän silti, etten voi saada tonttia ja taloa ilmaiseksi, vaikka ne kuinka ovat omistajalleen käyttökelvottomia ja arvottomia.
Mutta pointtina on siis se, että kyllä noista eroon pääsee, mutta ei siinä hommassa raha juurikaan liiku.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Järven rannalla sijaitsevat mökit menevät kyllä kaupaksi, jos hinta on oikea. Varsinkin jos on puhdas järvi eikä mutainen lampi. Laskette vaan tarpeeksi hintaa. Suosittelen myymään mieluummin ennemmin kuin myöhemmin, se helpottaa henkisesti.
Nyt on huono aika myydä mitään koska hinnat on alhaalla. Jos/kun korot laskee tai inflaatio helpottaa niin asuntojen ja mökkien hinnat nousee.
Samaa mieltä muuten sun kanssa.No jos alkaa vuosikausia odottelemaan parempia aikoja, niin kyllä siinä rahaa palaa sen mökin ylläpitoonkin. Riippuu aika paljon tämän hetkisen pinkan paksuudesta, onko varaa odotella, että siitä saisi ehkä 10 vuoden päästä enemmän rahaa. Lisäksi mökin ylläpito vaatii valtavasti työtä, että se pysyy myyntikuntoisena. Joku yllättävä remontti saattaa viedä kaiken tuottopotentiaalin pois.
Lisäksi mökeissä on kokoajan kasvavana trendinä, että niistä halutaan omakotitalomaisempia ja helpompia asua. Jos mökissä ei ole moderneja mukavuuksia, en luottaisi ihan hirveästi, että trendi muuttuu ja arvo nousee.
Mökin ylläpitoko kallista?
Kiinteistövero,jätemaksu,vakuutukset ja mahdolliset tiemaksut on vuodessa max 500e.
Mökin ylläpito vaatii valtavasti työtä? Ei kyllä vaadi yhtään sen enempää kuin omakotitalokaan.
T: mökkiläinen
Jos jokaista nurmikon leikkuuta ja pikkufiksausta varten pitää ajaa 600 km suuntaansa, niin jo niihin matkoihin palaa melkoisesti bensaa ja aikaa. Kuka haluaa käyttää vähän vapaa-aikansa hoitaakseen paikkaa, jossa ei käy. Jos sen puutarhan päästää rehottamaan vuosikausiksi, niin se ei ainakaan nosta mökin hintaa ja sen kaaoksen siistiminen vasta onkin iso urakka. Tietenkin homma on helpompaa, jos se mökki sattuu sijaitsemaan jollain luonnontilaisella mäntykankaalla, mutta kaikki eivät sijaitse. Varsinkaan, jos ne ovat aloituksessa mainittuja maataloja.
Kuluista sen verran, että teillä on ilmeisesti kylmänä pidettävä mökki, jota lämmitetään itse tehdyillä puilla? Kyllä tuollaisen maatalon pitäminen edes peruslämmössä maksaa myös ihan kivasti vuosittain, koska se tuskin on energialuokassa A. Entä tarvitseeko siellä mökillä käydä talvisin katsomassa, että paikat ovat kunnossa? Sen tien aurauttaminenkaan ei ole ilmaista varsinkin, jos sattuu olemaan yhtään omaa tienpätkää, jonka kuluja ei voi jakaa muille. Mitäs, kun keväällä huomataan, että katto on vuotanut? Siinä kymppitonneja lähtee tililtä sellaista vauhtia, että ei huomaakaan. Omakotitalossa se vuoto ehkä havaitaan hyvissä ajoin, jolloin vahinkoja voidaan minimoida, mutta jos tönö on ollut talven tyhjillään, se on todennäköisesti läpimätä.
Tuntuu, että et ehkä ihan ymmärrä mökeistä tai varsinkaan vanhoista maataloista niin paljoa kuin kuvittelet.
Ei noille kaikille löydy ostajaa edes negatiivisella hinnalla, suomessa ei ole niin paljon ihmisiä että löytyisi.