Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Haluaisin asua omakotitalossa, vaikka olen sinkku. Onko mielestänne toiveeni realistinen?
13.08.2023 |
Kertokaa minulle jotakin omakotitalossa asumisesta, plussat ja miinukset. Tiedän, että on kallista.
Kommentit (165)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotitaloja on monenlaisia. Kaikissa ei ole mitään pihahommashow¨ta, jos tontti on pieni ja/tai piha on vaikkapa asfaltoitu. Omakotitalossa asuminen sinkkuna onnistuu ihan yhtä hyvin kuin rivitalossa asuminenkin. Tai kerrostalossa. Miksi ei onnistuisi?
Omakotitalossa pitää itse selvittää kaikki ongelmat, että miten tai kuka korjaa, kerrostalossa vaan soittaa isännöitsijälle tai huoltoyhtiöön ja hommat hoituu.
Hui kamalaa. Kylläpä onkin työlästä soittaa putkimiehelle, jos sellaista tarvitsee ja sähkömiehelle, jos sellasita tarvitsee jne. :D Varsinkin, kun korjausjuttuja tulee tyypillisesti esiin noin kerran vuodessa, jos niinkään usein. Itse asun kerrostalossa enkä edes muista, koska olen viimeksi soittanut huoltomiehiä hommiin.
No ensin pitää selvittää kelle sähkö- tai putkimiehelle soittaa tai kysyä tarjouksia useammalta firmalta. Kyllä omakotitalossa asuva kaveri välillä tuskailee remonttitarpeiden takia.
Niin, onhan se ihan kamalaa, kun aikuisen pitää itse hoitaa asioita eikä tule kaikki tarjottimella kotiovelle. Jos asut poissa lapsuudenkodistasi, miten olet saanut esim. sähkösopimuksen tehtyä? Putkarin tai vastaavan tilaaminenhan on ihan yhtä "työläs" projekti kuin se.
t. eri
Miksi ihmeessä käyttää ainoa elämänsä remontin murehtimiseen. Näen vieläkin painajaisia omakotitalosta, joka jäi haltuuni äidin kuoltua. Onneksi se on nyt myyty.
En tiedä. En ole koskaan yhtäkään remonttia murehtinut. Omakotitalohan ei tarkotia automaattisesti jotain purkukuntoista rotiskoa, jota pitää rempata jatkuvasti, että siellä pystyy edes asumaan. Keskiverrossa hyvin pidetyssä talossa remontteja ei ole sen useammin kuin kerrostaloissakaan. Eli menee useita vuosia täysin ilman remontteja, jos ei välttämättä itse halua puuhastella uusien tapetointien jne. parissa koko ajan.
t. omakotitaloasuja vuodesta 1988
Hah. Vanhaa kotitaloani ei ollut remontoitu 40 vuoteen. Niinpä se olikin se purkukuntoinen rotisko. Vain jatkuva remontti takaa talon pysymisen kunnossa. Remontti olisi maksanut arviolta 200 000 euroa.
Väärin. Talo pysyy kunnossa, kun siitä pidetään huolta. Ei siihen jatkuvaa remontointia tarvita. Toki jos heittelet tavaroita pitkin seiniä ja annat lasten piirää tussilla valvomatta jne. tulee remppaa jatkuvasti. Normaalillla asumisella ja huoltotoimet muistamalla remppaväli on useita vuosia. Monissa asioissa vuosikymmeniä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Kerrostalossa mikään ulkoremppa ei ole sellainen, joten joudut maksamaan remppamiesten palkat, vaikka olisitkin osannut tehdä homman itse."
Niin, jos hieman vanhempi kerrostalo, jotan 70-80 luvun vaihteesta, jatkuvaa rempppaa menossa, katot, hissiä, parveke, putket, kylppärit ,yleiset tilat, kenties sähköäkin. .Ei ole halpaa tuohua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Osaisiko joku kertoa, paljonko on realistisesti ajatellen asumiskulut per kk 120m2 kokoisessa, 1950-luvulla rakennetussa, keskiverto kuntoisessa, puurakenteisessa omakotitalossa itä-suomessa?
(talossa joka ei ole aivan täysi pommi, mutta ei myöskään lattiasta kattoon remontoitu, eli korjattavaakin löytyy lähes joka vuosi).
Siis lämmitys (patterein + osto puu), sähkö, varautuminen remontteihin/vuosittaiset remontit, kiinteistövero, vakuutus, jätevesien tyhjennys, tienhoito jne.
Asujana ihminen, joka tekee itse pienimmät pintarempat, mutta putket, sähköt, katot, keittiöt ja kylpyhuoneet korjaa alan ammattilaiset.
Riittääkö 500/kk vai onko 1000/kk realistisempi, jos ajatellaan vuoden keskiarvoa?
On aika paha kyssäri. Mulla on jonkin verran uudempi ja pienempi okt Länsi-Suomessa, ja kuukauden keskivertokulut vuodessa on 500 euron huitteilla. Teen ite puut ja remontteja ei ole kauheasti, mutta noi juoksevat kulut tietty on samat kuin mitä luettelit. Veikkaan että sulla tulee kalliimmaksi.
Eli voisi olettaa kiinteiden kulujen olevan noin 500/kk luokkaa ja sitten päälle remontit/varautuminen remontteihin oletettavasti ainakin 200-300/kk.
Kuinka suuri summa omakotitalossa asujalla olisi hyvä olla "takataskussa" isompien remonttien varalle? Mitkä ovat kalleimmat remontit perus rintsikkaan?
Sivusta: Kyselet sen verran perustason juttuja, että pakko varmistaa yksia asia. Olethan tietoinen, että ennen talokauppoja sinun kannattaa (tai sanoisin jopa pitää) teetättää kuntokartoitus asiantuntevalla taholla. Ei sitten tule yllätyksiä tyyliin "huppista kun kellarin katosta meneekin nyrkki läpi vähän kopauttamalla" tms. (pientä liioittelua)
Ilman muuta teetätän, vaikka aika pintapuolisia nekin kuulemma useimmiten ovat, koska harvemmin tarkastuksissa rakenteita avataan.
Monesti kokemukset ok talossa asumisen kiinteistä kustannuksista ovat joko
A) ei maksa juuri mitään (yleensä pieni uudehko maalämpö matalaenergia talo kaupungissa postimerkin kokoisella tontilla)
B) maksaa julmettomasti (jokin 300m2 huoltamaton vanha rötiskö öljylämmityksellä haja-asutusalueella)Ääripäät siis nousevat liikaa esille. Olisikin mukava kuulla laajemmin kulupohjaa sellaisista enemmän keskiverto tapauksista.
No mulla on 140m2 talo ja 65m2 puolilämmin talli (eli eristetty, mutta ei lämmitystä, ellei sähköllä lämmitä). Talon laina on noin 700eur/kk ja remonttilainat noin 800eur/kk (täysin peruskorjattu siis). Oma tontti. Remontit on maksettu 3-4 vuoden päästä pois ja uusia ei odotettavissa pariin kymmeneen vuoteen, kun käytännössä ei juuri vanhaa ole runkoa ja perustuksia lukuunottamatta. Todennäköisesti myydä pois noin 10-15v päästä ja rakentaa uusi sitten loppuelämäksi.
Itse kulut, niin kesällä hyvin mitättömät. Sähkö käytännössä ilmaista paneelien myötä puolet vuodesta (tuotto enemmän kuin kulutus kesällä). Talvella sitten sähkölaskut on jotain 150-300/kk siirron kanssa. Vettä menee meidän kolmihenkisellä perheellä noin 200eur/ vuosi (kylmävesi ja jätevesimaksut vain, vilp lämmittää veden). Jätemaksu oli jotain pari kymppiä kuussa. Bensaa ruohonleikkuriin menee noin 9l vuodessa. Vakuutukset on alle 50eur/kk. Jätemaksu oli muistaakseni 15-20eur/kk. Kiinteistövero 360/ vuosi.
Sitten tietenkin päälle ne mitä muuallakin olisi, elikkä netti, puhelin, auto/ kulkeminen, ruoka jne.
En uskaltaisi ostaa omakotitaloa, kun ei tiedä mikä homepommi siitä vielä paljastuukaan.
Plussana, että maksat vain omia kulujasi. Et naapurin, kun ne kärrää vanhat huonekalut jätelavalle tai kun joku rikottaa paikkoja.
Saat itse päättää, mitä remppoja milloinkin tehdään, minkä firman toimesta (vai itse), ja millä hinnalla. Täysi päätäntävalta omaan omaisuuteen.
Täydellinen hiljaisuus sisällä ja oma kaunis piha <3
Pärjäät varmasti kun motivaatiota on. Itsekin naisena huolehdin meillä talosta ja puutarhasta. Ei ole tähtitiedettä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotitaloja on monenlaisia. Kaikissa ei ole mitään pihahommashow¨ta, jos tontti on pieni ja/tai piha on vaikkapa asfaltoitu. Omakotitalossa asuminen sinkkuna onnistuu ihan yhtä hyvin kuin rivitalossa asuminenkin. Tai kerrostalossa. Miksi ei onnistuisi?
Omakotitalossa pitää itse selvittää kaikki ongelmat, että miten tai kuka korjaa, kerrostalossa vaan soittaa isännöitsijälle tai huoltoyhtiöön ja hommat hoituu.
Hui kamalaa. Kylläpä onkin työlästä soittaa putkimiehelle, jos sellaista tarvitsee ja sähkömiehelle, jos sellasita tarvitsee jne. :D Varsinkin, kun korjausjuttuja tulee tyypillisesti esiin noin kerran vuodessa, jos niinkään usein. Itse asun kerrostalossa enkä edes muista, koska olen viimeksi soittanut huoltomiehiä hommiin.
No ensin pitää selvittää kelle sähkö- tai putkimiehelle soittaa tai kysyä tarjouksia useammalta firmalta. Kyllä omakotitalossa asuva kaveri välillä tuskailee remonttitarpeiden takia.
Niin, onhan se ihan kamalaa, kun aikuisen pitää itse hoitaa asioita eikä tule kaikki tarjottimella kotiovelle. Jos asut poissa lapsuudenkodistasi, miten olet saanut esim. sähkösopimuksen tehtyä? Putkarin tai vastaavan tilaaminenhan on ihan yhtä "työläs" projekti kuin se.
t. eri
Miksi ihmeessä käyttää ainoa elämänsä remontin murehtimiseen. Näen vieläkin painajaisia omakotitalosta, joka jäi haltuuni äidin kuoltua. Onneksi se on nyt myyty.
En tiedä. En ole koskaan yhtäkään remonttia murehtinut. Omakotitalohan ei tarkotia automaattisesti jotain purkukuntoista rotiskoa, jota pitää rempata jatkuvasti, että siellä pystyy edes asumaan. Keskiverrossa hyvin pidetyssä talossa remontteja ei ole sen useammin kuin kerrostaloissakaan. Eli menee useita vuosia täysin ilman remontteja, jos ei välttämättä itse halua puuhastella uusien tapetointien jne. parissa koko ajan.
t. omakotitaloasuja vuodesta 1988
Hah. Vanhaa kotitaloani ei ollut remontoitu 40 vuoteen. Niinpä se olikin se purkukuntoinen rotisko. Vain jatkuva remontti takaa talon pysymisen kunnossa. Remontti olisi maksanut arviolta 200 000 euroa.
Väärin. Talo pysyy kunnossa, kun siitä pidetään huolta. Ei siihen jatkuvaa remontointia tarvita. Toki jos heittelet tavaroita pitkin seiniä ja annat lasten piirää tussilla valvomatta jne. tulee remppaa jatkuvasti. Normaalillla asumisella ja huoltotoimet muistamalla remppaväli on useita vuosia. Monissa asioissa vuosikymmeniä.
Kun vanhempien omakotitaloa myytiin, niin teetätettiin kuntokartoitus. Kyllä siinä oli lähes kaikille rakenneosille arvioitu tekninen käyttöikä. Ja sitten kun edellisestä remontista on kulunut aikaa, niin merkittiin kyseisen osa kohdalle uusittava tai remontoitava.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotitaloja on monenlaisia. Kaikissa ei ole mitään pihahommashow¨ta, jos tontti on pieni ja/tai piha on vaikkapa asfaltoitu. Omakotitalossa asuminen sinkkuna onnistuu ihan yhtä hyvin kuin rivitalossa asuminenkin. Tai kerrostalossa. Miksi ei onnistuisi?
Omakotitalossa pitää itse selvittää kaikki ongelmat, että miten tai kuka korjaa, kerrostalossa vaan soittaa isännöitsijälle tai huoltoyhtiöön ja hommat hoituu.
Hui kamalaa. Kylläpä onkin työlästä soittaa putkimiehelle, jos sellaista tarvitsee ja sähkömiehelle, jos sellasita tarvitsee jne. :D Varsinkin, kun korjausjuttuja tulee tyypillisesti esiin noin kerran vuodessa, jos niinkään usein. Itse asun kerrostalossa enkä edes muista, koska olen viimeksi soittanut huoltomiehiä hommiin.
No ensin pitää selvittää kelle sähkö- tai putkimiehelle soittaa tai kysyä tarjouksia useammalta firmalta. Kyllä omakotitalossa asuva kaveri välillä tuskailee remonttitarpeiden takia.
Niin, onhan se ihan kamalaa, kun aikuisen pitää itse hoitaa asioita eikä tule kaikki tarjottimella kotiovelle. Jos asut poissa lapsuudenkodistasi, miten olet saanut esim. sähkösopimuksen tehtyä? Putkarin tai vastaavan tilaaminenhan on ihan yhtä "työläs" projekti kuin se.
t. eri
Miksi ihmeessä käyttää ainoa elämänsä remontin murehtimiseen. Näen vieläkin painajaisia omakotitalosta, joka jäi haltuuni äidin kuoltua. Onneksi se on nyt myyty.
En tiedä. En ole koskaan yhtäkään remonttia murehtinut. Omakotitalohan ei tarkotia automaattisesti jotain purkukuntoista rotiskoa, jota pitää rempata jatkuvasti, että siellä pystyy edes asumaan. Keskiverrossa hyvin pidetyssä talossa remontteja ei ole sen useammin kuin kerrostaloissakaan. Eli menee useita vuosia täysin ilman remontteja, jos ei välttämättä itse halua puuhastella uusien tapetointien jne. parissa koko ajan.
t. omakotitaloasuja vuodesta 1988
Hah. Vanhaa kotitaloani ei ollut remontoitu 40 vuoteen. Niinpä se olikin se purkukuntoinen rotisko. Vain jatkuva remontti takaa talon pysymisen kunnossa. Remontti olisi maksanut arviolta 200 000 euroa.
Väärin. Talo pysyy kunnossa, kun siitä pidetään huolta. Ei siihen jatkuvaa remontointia tarvita. Toki jos heittelet tavaroita pitkin seiniä ja annat lasten piirää tussilla valvomatta jne. tulee remppaa jatkuvasti. Normaalillla asumisella ja huoltotoimet muistamalla remppaväli on useita vuosia. Monissa asioissa vuosikymmeniä.
Kun vanhempien omakotitaloa myytiin, niin teetätettiin kuntokartoitus. Kyllä siinä oli lähes kaikille rakenneosille arvioitu tekninen käyttöikä. Ja sitten kun edellisestä remontista on kulunut aikaa, niin merkittiin kyseisen osa kohdalle uusittava tai remontoitava.
Onhan nuo kaikki vanhan betoniset kerrostalotkin jo teknisen ikänsä ylittäneet runkonsa osalta myös. Vanhan betonin tekninen käyttöikä on noin 50 vuotta, eli kohta jo iso osa 80-lukuisistakin olisi tuollaisessa tarkastuksessa purkukuntoisia ja paljonhan noita puretaankin. :)
Mutta juu jos 40v ilman mitään remonttia, niin ei kannata ostaa ellei hinta ole tontin arvo miinus purkukustannukset.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sinkkuna omakotitalossa asumisessa on tietysti sekä hyviä että huonoja puolia. On oma rauha (riippuen tietysti naapureista) mutta taas toisaalta kannattaa varautua siihen että joutuu tekemään paljon itse kuten em. lumityöt ja nurmikon leikkaamisen. Remontointiin kannattaa varautua säästämällä varsinkin jossei itse kykene/osaa niitä tehdä. Mutta on tämä mukavaakin, ajoittain on hetkiä jolloin tekisi mieli luovuttaa.
N45
Sinkkuna en laittaisi noin paljon rahaa asumiseen. Omakotitalot eivät ole mitään halpoja ellei jonku remonttipommin osta ja sieltä voi tulla esiin muitakin pommeja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on sekä uudehko omakotitalo loma-asuntona että tilava kerrostaloasunto.
Molemmissa on puolensa.
Naapurista on yllättäen ollut enemmän riesaa omakotitalossa.
Ja omakotitalossa on ympäri vuoden pihatöitä. Jos niistä tykkä niin siinä pääsee sitten kunnolla harrastamaan asiaa.
Tosin pihan voi suunnitella mahdollisimman helppohoitoiseksi. Esim iso puuterassi eikä lainkaan nurmikkoa.
Ja helppoja kasveja jotka eivät vaadi jatkuvaa kastelua tai leikkauksta.
Uudessa omakotitalossa on paremmat seinärakenteet, maalämpö, aurinkopaneelit jne joten energiankulutus on suhteellisen vähäistä.
Vanhemmat talot saattavat kuitenkin kuluttaa jopa 3-5 kertaa enemmän ja lähivuosina energian hinta voi vaihdella. Tosin uskon että sähkön hinta jää alemmaksi kuin viime talvena kun tuuli- ja ydinvoimaa saadaan nyt hyvin.
Kriisitilanteessa jostain kaakeliuunista saattaisi olla lämmityksessä apua jos puuta on edullisesti saatavilla.
Omakotitalossa on kuitenkin myös enemmän teknisiä ongelma.
Kerrostalossa ne hoituvat huoltoyhtiön ja isännöitsijän avulla.
Esim. viemäri tukossa, maalämpöpumppu ei toimi, jäähdytys ei toimi, sähkökatko sotkee lämmitysjärjestelmät jne. Tällaisiin perehtyminen vie paljon aikaa ja voi olla että tarvitsee kutsua ammatti-ihmisiä apuun.
Vanhassa omakotitalossa on hirveästi korjattavaa. Jos on rahaa voi aina palkata jonkun maalaamaan ulkoseinät, korjaamaan ikkunat ja uusimaan putket, laatoitukset ja hanat mutta kyllä sitä rahaa sitten meneekin.
Jos omakotitalon menee hankkimaan, kannattaa yrittää varmistaa että sen saa sitten joskus myytyä. Esim että alue ja paikka on riittävän haluttu ja ongelmaton. Isoa moottoritietä ei ole tulossa naapuriin tms
Moni väsyy ison talon hoitoon ja haluaa myöhemmin vaihtaa kerrostaloon. Iso ongelma, jos taloa ei saakaan myytyä.
Pikkumökkejäkin on olemassa.Lämmityskulut siinä eniten maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä on sekä uudehko omakotitalo loma-asuntona että tilava kerrostaloasunto.
Molemmissa on puolensa.Naapurista on yllättäen ollut enemmän riesaa omakotitalossa.
Ja omakotitalossa on ympäri vuoden pihatöitä. Jos niistä tykkä niin siinä pääsee sitten kunnolla harrastamaan asiaa.
Tosin pihan voi suunnitella mahdollisimman helppohoitoiseksi. Esim iso puuterassi eikä lainkaan nurmikkoa.
Ja helppoja kasveja jotka eivät vaadi jatkuvaa kastelua tai leikkauksta.Uudessa omakotitalossa on paremmat seinärakenteet, maalämpö, aurinkopaneelit jne joten energiankulutus on suhteellisen vähäistä.
Vanhemmat talot saattavat kuitenkin kuluttaa jopa 3-5 kertaa enemmän ja lähivuosina energian hinta voi vaihdella. Tosin uskon että sähkön hinta jää alemmaksi kuin viime talvena kun tuuli- ja ydinvoimaa saadaan nyt hyvin.
Kriisitilanteessa jostain kaakeliuunista saattaisi olla lämmityksessä apua jos puuta on edullisesti saatavilla.Omakotitalossa on kuitenkin myös enemmän teknisiä ongelma.
Kerrostalossa ne hoituvat huoltoyhtiön ja isännöitsijän avulla.
Esim. viemäri tukossa, maalämpöpumppu ei toimi, jäähdytys ei toimi, sähkökatko sotkee lämmitysjärjestelmät jne. Tällaisiin perehtyminen vie paljon aikaa ja voi olla että tarvitsee kutsua ammatti-ihmisiä apuun.Vanhassa omakotitalossa on hirveästi korjattavaa. Jos on rahaa voi aina palkata jonkun maalaamaan ulkoseinät, korjaamaan ikkunat ja uusimaan putket, laatoitukset ja hanat mutta kyllä sitä rahaa sitten meneekin.
Jos omakotitalon menee hankkimaan, kannattaa yrittää varmistaa että sen saa sitten joskus myytyä. Esim että alue ja paikka on riittävän haluttu ja ongelmaton. Isoa moottoritietä ei ole tulossa naapuriin tms
Moni väsyy ison talon hoitoon ja haluaa myöhemmin vaihtaa kerrostaloon. Iso ongelma, jos taloa ei saakaan myytyä.
Iso puuterassi ei todellakaan ole huoltovapaa. Mieluummin kyllä leikkaan nurmikkoa, kuin öljyän ja pesen terassia, vaikka sitä nyt ei joka vuosi pidäkkään tehdä.
Joo lumitöihin varsinkin kypsyy nopeaa jos tulee vaikka 5 päivää peräkkäin enemmän.
Nuo "viemäri ei toimi" tms. menee yhtä helposti omakotitalossa. Soita putkimiehelle, sähkärille ym. Saman ne maksaa kerrostalossakin. Omakotitalossa on järkevää vastikkeen sijaan laittaa esim. rahastoon 50-150eur/kk kaiken varalta. Pakollista ei ole, remonttilainat nyt ei niin tuhottoman kalliita ole yksityishenkilöillä verrattuna taloyhtiölainoihin, jotka sitten näkyvät rahoitusvastikkeina. Muilta osin mielestäni oikein hyviä pointteja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on sekä uudehko omakotitalo loma-asuntona että tilava kerrostaloasunto.
Molemmissa on puolensa.Naapurista on yllättäen ollut enemmän riesaa omakotitalossa.
Ja omakotitalossa on ympäri vuoden pihatöitä. Jos niistä tykkä niin siinä pääsee sitten kunnolla harrastamaan asiaa.
Tosin pihan voi suunnitella mahdollisimman helppohoitoiseksi. Esim iso puuterassi eikä lainkaan nurmikkoa.
Ja helppoja kasveja jotka eivät vaadi jatkuvaa kastelua tai leikkauksta.Uudessa omakotitalossa on paremmat seinärakenteet, maalämpö, aurinkopaneelit jne joten energiankulutus on suhteellisen vähäistä.
Vanhemmat talot saattavat kuitenkin kuluttaa jopa 3-5 kertaa enemmän ja lähivuosina energian hinta voi vaihdella. Tosin uskon että sähkön hinta jää alemmaksi kuin viime talvena kun tuuli- ja ydinvoimaa saadaan nyt hyvin.
Kriisitilanteessa jostain kaakeliuunista saattaisi olla lämmityksessä apua jos puuta on edullisesti saatavilla.Omakotitalossa on kuitenkin myös enemmän teknisiä ongelma.
Kerrostalossa ne hoituvat huoltoyhtiön ja isännöitsijän avulla.
Esim. viemäri tukossa, maalämpöpumppu ei toimi, jäähdytys ei toimi, sähkökatko sotkee lämmitysjärjestelmät jne. Tällaisiin perehtyminen vie paljon aikaa ja voi olla että tarvitsee kutsua ammatti-ihmisiä apuun.Vanhassa omakotitalossa on hirveästi korjattavaa. Jos on rahaa voi aina palkata jonkun maalaamaan ulkoseinät, korjaamaan ikkunat ja uusimaan putket, laatoitukset ja hanat mutta kyllä sitä rahaa sitten meneekin.
Jos omakotitalon menee hankkimaan, kannattaa yrittää varmistaa että sen saa sitten joskus myytyä. Esim että alue ja paikka on riittävän haluttu ja ongelmaton. Isoa moottoritietä ei ole tulossa naapuriin tms
Moni väsyy ison talon hoitoon ja haluaa myöhemmin vaihtaa kerrostaloon. Iso ongelma, jos taloa ei saakaan myytyä.Iso puuterassi ei todellakaan ole huoltovapaa. Mieluummin kyllä leikkaan nurmikkoa, kuin öljyän ja pesen terassia, vaikka sitä nyt ei joka vuosi pidäkkään tehdä.
Joo lumitöihin varsinkin kypsyy nopeaa jos tulee vaikka 5 päivää peräkkäin enemmän.
Nuo "viemäri ei toimi" tms. menee yhtä helposti omakotitalossa. Soita putkimiehelle, sähkärille ym. Saman ne maksaa kerrostalossakin. Omakotitalossa on järkevää vastikkeen sijaan laittaa esim. rahastoon 50-150eur/kk kaiken varalta. Pakollista ei ole, remonttilainat nyt ei niin tuhottoman kalliita ole yksityishenkilöillä verrattuna taloyhtiölainoihin, jotka sitten näkyvät rahoitusvastikkeina. Muilta osin mielestäni oikein hyviä pointteja.
Mun vastikkeeseen kuuluu lähinnä juoksevia kuluja kuten vesi ja lämmitys. Osa vastikkeesta menee säästöön remontteja varten, mutta kyllähän omakotitaloakin pitää rempata ihan samalla tavalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tekniikan maailman rakentamislehdessä oli juttu. naisesta joka oli rakennuttanut Hankoon 30m2 uuden valmistalon. iInta oli ollut jotain 170 000e ( + tonttikulu päälle).
Jotenkin tuntuu että olisi kannattanut samalla rakentaa edes vähän isompi. Hinta ei ehkä olisi noussut samassa suhteessa kuin neliöiden määrä.
Uusi valmistalo avaimet käteen toimituksena voisi olla fiksuin ratkaisu yksin asuvalle.
Isoja remontteja ei tarvitse tehdä pitkään aikaan.
Mutta valmistalojen hintaan täyty laskea tonttikulut, perustukset ( mahdollinen paalutus) ja lämmitysjärjestelmät (esim. maalämpo ) jne. pihan rakentamiskustannukset .
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on sekä uudehko omakotitalo loma-asuntona että tilava kerrostaloasunto.
Molemmissa on puolensa.Naapurista on yllättäen ollut enemmän riesaa omakotitalossa.
Ja omakotitalossa on ympäri vuoden pihatöitä. Jos niistä tykkä niin siinä pääsee sitten kunnolla harrastamaan asiaa.
Tosin pihan voi suunnitella mahdollisimman helppohoitoiseksi. Esim iso puuterassi eikä lainkaan nurmikkoa.
Ja helppoja kasveja jotka eivät vaadi jatkuvaa kastelua tai leikkauksta.Uudessa omakotitalossa on paremmat seinärakenteet, maalämpö, aurinkopaneelit jne joten energiankulutus on suhteellisen vähäistä.
Vanhemmat talot saattavat kuitenkin kuluttaa jopa 3-5 kertaa enemmän ja lähivuosina energian hinta voi vaihdella. Tosin uskon että sähkön hinta jää alemmaksi kuin viime talvena kun tuuli- ja ydinvoimaa saadaan nyt hyvin.
Kriisitilanteessa jostain kaakeliuunista saattaisi olla lämmityksessä apua jos puuta on edullisesti saatavilla.Omakotitalossa on kuitenkin myös enemmän teknisiä ongelma.
Kerrostalossa ne hoituvat huoltoyhtiön ja isännöitsijän avulla.
Esim. viemäri tukossa, maalämpöpumppu ei toimi, jäähdytys ei toimi, sähkökatko sotkee lämmitysjärjestelmät jne. Tällaisiin perehtyminen vie paljon aikaa ja voi olla että tarvitsee kutsua ammatti-ihmisiä apuun.Vanhassa omakotitalossa on hirveästi korjattavaa. Jos on rahaa voi aina palkata jonkun maalaamaan ulkoseinät, korjaamaan ikkunat ja uusimaan putket, laatoitukset ja hanat mutta kyllä sitä rahaa sitten meneekin.
Jos omakotitalon menee hankkimaan, kannattaa yrittää varmistaa että sen saa sitten joskus myytyä. Esim että alue ja paikka on riittävän haluttu ja ongelmaton. Isoa moottoritietä ei ole tulossa naapuriin tms
Moni väsyy ison talon hoitoon ja haluaa myöhemmin vaihtaa kerrostaloon. Iso ongelma, jos taloa ei saakaan myytyä.Iso puuterassi ei todellakaan ole huoltovapaa. Mieluummin kyllä leikkaan nurmikkoa, kuin öljyän ja pesen terassia, vaikka sitä nyt ei joka vuosi pidäkkään tehdä.
Joo lumitöihin varsinkin kypsyy nopeaa jos tulee vaikka 5 päivää peräkkäin enemmän.
Nuo "viemäri ei toimi" tms. menee yhtä helposti omakotitalossa. Soita putkimiehelle, sähkärille ym. Saman ne maksaa kerrostalossakin. Omakotitalossa on järkevää vastikkeen sijaan laittaa esim. rahastoon 50-150eur/kk kaiken varalta. Pakollista ei ole, remonttilainat nyt ei niin tuhottoman kalliita ole yksityishenkilöillä verrattuna taloyhtiölainoihin, jotka sitten näkyvät rahoitusvastikkeina. Muilta osin mielestäni oikein hyviä pointteja.
Mun vastikkeeseen kuuluu lähinnä juoksevia kuluja kuten vesi ja lämmitys. Osa vastikkeesta menee säästöön remontteja varten, mutta kyllähän omakotitaloakin pitää rempata ihan samalla tavalla.
Pitää juu, sen vuoksi kannattaakin vähän laittaa rahastoon tai muuten säästöön kaiken varalta. Saa vain itse päättää milloin se remontti tehdään vai tehdäänkö ollenkaan. Osa vastikkeesta menee myös isännöintiin ja kirjanpitokuluihin (ellei isännöitsijä hoida samalla), ellette hoida niitä itse taloyhtiössä (harva hoitaa).
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on sekä uudehko omakotitalo loma-asuntona että tilava kerrostaloasunto.
Molemmissa on puolensa.Naapurista on yllättäen ollut enemmän riesaa omakotitalossa.
Ja omakotitalossa on ympäri vuoden pihatöitä. Jos niistä tykkä niin siinä pääsee sitten kunnolla harrastamaan asiaa.
Tosin pihan voi suunnitella mahdollisimman helppohoitoiseksi. Esim iso puuterassi eikä lainkaan nurmikkoa.
Ja helppoja kasveja jotka eivät vaadi jatkuvaa kastelua tai leikkauksta.Uudessa omakotitalossa on paremmat seinärakenteet, maalämpö, aurinkopaneelit jne joten energiankulutus on suhteellisen vähäistä.
Vanhemmat talot saattavat kuitenkin kuluttaa jopa 3-5 kertaa enemmän ja lähivuosina energian hinta voi vaihdella. Tosin uskon että sähkön hinta jää alemmaksi kuin viime talvena kun tuuli- ja ydinvoimaa saadaan nyt hyvin.
Kriisitilanteessa jostain kaakeliuunista saattaisi olla lämmityksessä apua jos puuta on edullisesti saatavilla.Omakotitalossa on kuitenkin myös enemmän teknisiä ongelma.
Kerrostalossa ne hoituvat huoltoyhtiön ja isännöitsijän avulla.
Esim. viemäri tukossa, maalämpöpumppu ei toimi, jäähdytys ei toimi, sähkökatko sotkee lämmitysjärjestelmät jne. Tällaisiin perehtyminen vie paljon aikaa ja voi olla että tarvitsee kutsua ammatti-ihmisiä apuun.Vanhassa omakotitalossa on hirveästi korjattavaa. Jos on rahaa voi aina palkata jonkun maalaamaan ulkoseinät, korjaamaan ikkunat ja uusimaan putket, laatoitukset ja hanat mutta kyllä sitä rahaa sitten meneekin.
Jos omakotitalon menee hankkimaan, kannattaa yrittää varmistaa että sen saa sitten joskus myytyä. Esim että alue ja paikka on riittävän haluttu ja ongelmaton. Isoa moottoritietä ei ole tulossa naapuriin tms
Moni väsyy ison talon hoitoon ja haluaa myöhemmin vaihtaa kerrostaloon. Iso ongelma, jos taloa ei saakaan myytyä.Iso puuterassi ei todellakaan ole huoltovapaa. Mieluummin kyllä leikkaan nurmikkoa, kuin öljyän ja pesen terassia, vaikka sitä nyt ei joka vuosi pidäkkään tehdä.
Joo lumitöihin varsinkin kypsyy nopeaa jos tulee vaikka 5 päivää peräkkäin enemmän.
Nuo "viemäri ei toimi" tms. menee yhtä helposti omakotitalossa. Soita putkimiehelle, sähkärille ym. Saman ne maksaa kerrostalossakin. Omakotitalossa on järkevää vastikkeen sijaan laittaa esim. rahastoon 50-150eur/kk kaiken varalta. Pakollista ei ole, remonttilainat nyt ei niin tuhottoman kalliita ole yksityishenkilöillä verrattuna taloyhtiölainoihin, jotka sitten näkyvät rahoitusvastikkeina. Muilta osin mielestäni oikein hyviä pointteja.
Mun vastikkeeseen kuuluu lähinnä juoksevia kuluja kuten vesi ja lämmitys. Osa vastikkeesta menee säästöön remontteja varten, mutta kyllähän omakotitaloakin pitää rempata ihan samalla tavalla.
Pitää juu, sen vuoksi kannattaakin vähän laittaa rahastoon tai muuten säästöön kaiken varalta. Saa vain itse päättää milloin se remontti tehdään vai tehdäänkö ollenkaan. Osa vastikkeesta menee myös isännöintiin ja kirjanpitokuluihin (ellei isännöitsijä hoida samalla), ellette hoida niitä itse taloyhtiössä (harva hoitaa).
Meidän pienkerrostalossa ei paljon maksa. Olen miettinyt, että alkaisinko itse pitänään kirjanpitoa, mutta ei jaksa maksaa vaivaa.
Vierailija kirjoitti:
Tekniikan maailman rakentamislehdessä oli juttu. naisesta joka oli rakennuttanut Hankoon 30m2 uuden valmistalon. iInta oli ollut jotain 170 000e ( + tonttikulu päälle).
Jotenkin tuntuu että olisi kannattanut samalla rakentaa edes vähän isompi. Hinta ei ehkä olisi noussut samassa suhteessa kuin neliöiden määrä.Uusi valmistalo avaimet käteen toimituksena voisi olla fiksuin ratkaisu yksin asuvalle.
Isoja remontteja ei tarvitse tehdä pitkään aikaan.
Mutta valmistalojen hintaan täyty laskea tonttikulut, perustukset ( mahdollinen paalutus) ja lämmitysjärjestelmät (esim. maalämpo ) jne. pihan rakentamiskustannukset .
On kyllä kovan hinnan saanu noin pienelle talolle. Noista pikkutaloistahan on useinkin iltalehdessä tms. juttua että on tehty 20-30keur. Liekkö sitten omalla kaivolla ja nollaenergiatalo, että on käytännössä ilmaista asumista. Tai kultainen vessanpönttö :D
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on sekä uudehko omakotitalo loma-asuntona että tilava kerrostaloasunto.
Molemmissa on puolensa.Naapurista on yllättäen ollut enemmän riesaa omakotitalossa.
Ja omakotitalossa on ympäri vuoden pihatöitä. Jos niistä tykkä niin siinä pääsee sitten kunnolla harrastamaan asiaa.
Tosin pihan voi suunnitella mahdollisimman helppohoitoiseksi. Esim iso puuterassi eikä lainkaan nurmikkoa.
Ja helppoja kasveja jotka eivät vaadi jatkuvaa kastelua tai leikkauksta.Uudessa omakotitalossa on paremmat seinärakenteet, maalämpö, aurinkopaneelit jne joten energiankulutus on suhteellisen vähäistä.
Vanhemmat talot saattavat kuitenkin kuluttaa jopa 3-5 kertaa enemmän ja lähivuosina energian hinta voi vaihdella. Tosin uskon että sähkön hinta jää alemmaksi kuin viime talvena kun tuuli- ja ydinvoimaa saadaan nyt hyvin.
Kriisitilanteessa jostain kaakeliuunista saattaisi olla lämmityksessä apua jos puuta on edullisesti saatavilla.Omakotitalossa on kuitenkin myös enemmän teknisiä ongelma.
Kerrostalossa ne hoituvat huoltoyhtiön ja isännöitsijän avulla.
Esim. viemäri tukossa, maalämpöpumppu ei toimi, jäähdytys ei toimi, sähkökatko sotkee lämmitysjärjestelmät jne. Tällaisiin perehtyminen vie paljon aikaa ja voi olla että tarvitsee kutsua ammatti-ihmisiä apuun.Vanhassa omakotitalossa on hirveästi korjattavaa. Jos on rahaa voi aina palkata jonkun maalaamaan ulkoseinät, korjaamaan ikkunat ja uusimaan putket, laatoitukset ja hanat mutta kyllä sitä rahaa sitten meneekin.
Jos omakotitalon menee hankkimaan, kannattaa yrittää varmistaa että sen saa sitten joskus myytyä. Esim että alue ja paikka on riittävän haluttu ja ongelmaton. Isoa moottoritietä ei ole tulossa naapuriin tms
Moni väsyy ison talon hoitoon ja haluaa myöhemmin vaihtaa kerrostaloon. Iso ongelma, jos taloa ei saakaan myytyä.Iso puuterassi ei todellakaan ole huoltovapaa. Mieluummin kyllä leikkaan nurmikkoa, kuin öljyän ja pesen terassia, vaikka sitä nyt ei joka vuosi pidäkkään tehdä.
Joo lumitöihin varsinkin kypsyy nopeaa jos tulee vaikka 5 päivää peräkkäin enemmän.
Nuo "viemäri ei toimi" tms. menee yhtä helposti omakotitalossa. Soita putkimiehelle, sähkärille ym. Saman ne maksaa kerrostalossakin. Omakotitalossa on järkevää vastikkeen sijaan laittaa esim. rahastoon 50-150eur/kk kaiken varalta. Pakollista ei ole, remonttilainat nyt ei niin tuhottoman kalliita ole yksityishenkilöillä verrattuna taloyhtiölainoihin, jotka sitten näkyvät rahoitusvastikkeina. Muilta osin mielestäni oikein hyviä pointteja.
Mun vastikkeeseen kuuluu lähinnä juoksevia kuluja kuten vesi ja lämmitys. Osa vastikkeesta menee säästöön remontteja varten, mutta kyllähän omakotitaloakin pitää rempata ihan samalla tavalla.
Pitää juu, sen vuoksi kannattaakin vähän laittaa rahastoon tai muuten säästöön kaiken varalta. Saa vain itse päättää milloin se remontti tehdään vai tehdäänkö ollenkaan. Osa vastikkeesta menee myös isännöintiin ja kirjanpitokuluihin (ellei isännöitsijä hoida samalla), ellette hoida niitä itse taloyhtiössä (harva hoitaa).
Meidän pienkerrostalossa ei paljon maksa. Olen miettinyt, että alkaisinko itse pitänään kirjanpitoa, mutta ei jaksa maksaa vaivaa.
Ei kannata jos ei ole kokemusta. Olen itse tilitoimistossa ja kaikista eniten sotkuja on taloyhtiöiden kirjanpidoissa. Eli siis niissä mitkä tulee asiakkaaksi ja on joko isännöitsijä tai asukkaat itse tehneet aiemmin. Kokeneelle helppo homma toki.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotitaloja on monenlaisia. Kaikissa ei ole mitään pihahommashow¨ta, jos tontti on pieni ja/tai piha on vaikkapa asfaltoitu. Omakotitalossa asuminen sinkkuna onnistuu ihan yhtä hyvin kuin rivitalossa asuminenkin. Tai kerrostalossa. Miksi ei onnistuisi?
Omakotitalossa pitää itse selvittää kaikki ongelmat, että miten tai kuka korjaa, kerrostalossa vaan soittaa isännöitsijälle tai huoltoyhtiöön ja hommat hoituu.
No eikös se ole ihan sama asia soitatko isännöitsijälle vai suoraan firmaan, joka sen ongelman tulee korjaamaan? Paitsi tietysti saat kerrottua suoraan ongelmasi sille korjaajalle, eikä tarvi mitään isännöitsijää pitää välikätenä? Tulee varmasti nopeammin hoidettuakin.
Alue: Aihe vapaa
Kuusi huonetta, keittiö, sosiaalitilat (homeloukku) ja varastotilat, plus iso puisto.