Isän avopuoliso hoitokotiin -> avopuolison lapset vaativat asunnon myyntiä

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuossa pitää tehdä yhteisomistuksen purku ensin eikä puoliksi omistamastaan asunnosta joudu pois siksi, että toisen omistajan edustaja haluaa myydä asunnon.

Mahtaakohan toi olla yhteisomistus, kun eivät ole naimisissa? Sinuna ap ottaisin nyt yhteyden joko sen pankin lakimieheen, jonka asiakas isäsi on tai ihan perhelakiin erikoistuneeseen juristiin, parin tunnin konsultaatio ei nyt montaa sataa maksa.

Naimisissa oli ei vaikuta yhteisomistukseen mitään. Omistaja on se, jonka nimi on osakekirjassa tai muussa dokumentissa.

Tuossa tilanteessa kannattaisi jonkin vanhuksen lapsen tai muun perillisen ostaa avovaimon puolikas.

90-vuotiaan lapsi kirjoitti:

Isällä ei ole varoja ostaa toista puolikasta. Avopuolison lapsi saa kohta edunvalvonnan.

Edunvalvoja voi myydä asunnon. Meillä meni näin mutta asunto oli tyhjä. Äiti asui yksin.

Kertoisiko ap vihdoin, miksi isäsi dementoituneen hoivakotiin muuttaneen ex-avopuolison tulisi maksaa isäsi asumisen kuluja, kun omat tulot menevät hänellä hoivakotimaksuihin?

Edunvalvoja ei voi häälätä miten tahtoo edustamansa henkilön omaisuudella.

Tässä on selkeä linkki luvanvaraisista toimista

https://dvv.fi/milloin-edunvalvoja-tarvitsee-luvan-

Voi olla että olen väärässä mutta näitä lukiessa tuli tunne joidenkin luulevan että edunvalvoja vain myy ja hutaisee toisen omaisuuden.

Jos olisi niin helppoa että lapset esimerkiksi ivoisivat myydä hoitokotiin joutuneen omaiduuden väärinkäytösten riski olisi valtava. Tai edunvalvojaksi nimetty lapsi.

Näitähän pääsee silloin tällöin sattumaan jos ei asunnon ostajakaan ole selvillä myyjien oikeudesta myydä asunto.

Etenkin jos ei ole Edunvalvojaa haettu, vanhus kuitenkin ihan tööt eikä ymmärrä eikä pysty nimeään kirjoittamaan.

Kannattaa olla tarkka ostajankin jos ostaa esim lapsilta heidän vanhempansa omaisuutta.

Kiinteässä omaisuudessa kaupanvahvistaja valvoo laillisuuden, asuntokauppoja ei.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuossa pitää tehdä yhteisomistuksen purku ensin eikä puoliksi omistamastaan asunnosta joudu pois siksi, että toisen omistajan edustaja haluaa myydä asunnon.

Mahtaakohan toi olla yhteisomistus, kun eivät ole naimisissa? Sinuna ap ottaisin nyt yhteyden joko sen pankin lakimieheen, jonka asiakas isäsi on tai ihan perhelakiin erikoistuneeseen juristiin, parin tunnin konsultaatio ei nyt montaa sataa maksa.

Ai jos ei ole naimisissa, niin ei voi omistaa mitään vai mitä ihmettä tarkoitat?

Yhteisomistus on sellainen, jonka 2 tai useampaa oikeushenkilöä omistavat yhdessä. Ne voivat olla vaikka sinä ja Timppa Kouvolasta, ei teidän tartte naimisissa olla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuskin asuntoa väkisin voi myydä jos puolet omistava ei halua että myydään.

Kyllä voi. Näin tehdään juurikin silloin, kun toinen osapuoli on haluton yhteistyöhön. Ei ketään voi pitää panttivankina, tai toisen rahoja. Tähän haetaan lupa käräjäoikeudesta ja ulkopuolinen hoitaa myynnin. Onko se yhteisomistuksen purku tai yhteiselämän lopetus avoliitossa, avioliitossa sitten ositus tms. Kannattaa myydä suosiolla riitelyn sijaan, niin ei mene halvalla pakkomyynnissä ja aikaa tyhjän jauhamiseen.

Jos puoliso kuolee niin leskellä on asumisoikeus loppuelämänsä, mutta en tiedä miten se menee näissä hoitokotiasioissa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuskin asuntoa väkisin voi myydä jos puolet omistava ei halua että myydään.

Kyllä voi. Näin tehdään juurikin silloin, kun toinen osapuoli on haluton yhteistyöhön. Ei ketään voi pitää panttivankina, tai toisen rahoja. Tähän haetaan lupa käräjäoikeudesta ja ulkopuolinen hoitaa myynnin. Onko se yhteisomistuksen purku tai yhteiselämän lopetus avoliitossa, avioliitossa sitten ositus tms. Kannattaa myydä suosiolla riitelyn sijaan, niin ei mene halvalla pakkomyynnissä ja aikaa tyhjän jauhamiseen.

Jos puoliso kuolee niin leskellä on asumisoikeus loppuelämänsä, mutta en tiedä miten se menee näissä hoitokotiasioissa.

Eli omaiset maksavat perintöverot, mutta asuntoa ei voi myydä.

Vierailija kirjoitti:

Jos henkilö joutuu / pääsee,edunvalvontaan, niin edunvalvoja saa tehdä kaikki päätökset, valvottavansa puolesta.

Siihen ei vaikuta mikään omaisten huutelu.

Ainoastaan kiinteän omaisuuden myynti voi olla sellainen, että en tiedä, saako sitä myydä.

Osakehuoneisto ei ole kiinteistö.

Onko huoneisto siis irtainta omaisuutta? Sittenhän muistisairaan omaiset voivat käydä hakemassa huoneiston pois.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuskin asuntoa väkisin voi myydä jos puolet omistava ei halua että myydään.

Kyllä voi. Näin tehdään juurikin silloin, kun toinen osapuoli on haluton yhteistyöhön. Ei ketään voi pitää panttivankina, tai toisen rahoja. Tähän haetaan lupa käräjäoikeudesta ja ulkopuolinen hoitaa myynnin. Onko se yhteisomistuksen purku tai yhteiselämän lopetus avoliitossa, avioliitossa sitten ositus tms. Kannattaa myydä suosiolla riitelyn sijaan, niin ei mene halvalla pakkomyynnissä ja aikaa tyhjän jauhamiseen.

Jos puoliso kuolee niin leskellä on asumisoikeus loppuelämänsä, mutta en tiedä miten se menee näissä hoitokotiasioissa.

Eli omaiset maksavat perintöverot, mutta asuntoa ei voi myydä.

Tässä olisi aiheesta juttu.

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000009503023.html

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuskin asuntoa väkisin voi myydä jos puolet omistava ei halua että myydään.

Kyllä voi. Näin tehdään juurikin silloin, kun toinen osapuoli on haluton yhteistyöhön. Ei ketään voi pitää panttivankina, tai toisen rahoja. Tähän haetaan lupa käräjäoikeudesta ja ulkopuolinen hoitaa myynnin. Onko se yhteisomistuksen purku tai yhteiselämän lopetus avoliitossa, avioliitossa sitten ositus tms. Kannattaa myydä suosiolla riitelyn sijaan, niin ei mene halvalla pakkomyynnissä ja aikaa tyhjän jauhamiseen.

Jos puoliso kuolee niin leskellä on asumisoikeus loppuelämänsä, mutta en tiedä miten se menee näissä hoitokotiasioissa.

Eli omaiset maksavat perintöverot, mutta asuntoa ei voi myydä.

Tässä olisi aiheesta juttu.

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000009503023.html

En tiedä miten menee, jos on avopuoliso.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos henkilö joutuu / pääsee,edunvalvontaan, niin edunvalvoja saa tehdä kaikki päätökset, valvottavansa puolesta.

Siihen ei vaikuta mikään omaisten huutelu.

Ainoastaan kiinteän omaisuuden myynti voi olla sellainen, että en tiedä, saako sitä myydä.

Osakehuoneisto ei ole kiinteistö.

Onko huoneisto siis irtainta omaisuutta? Sittenhän muistisairaan omaiset voivat käydä hakemassa huoneiston pois.

Osakekirjat ovat irtainta omaisuutta.

Edunvalvoja ei ilman ddv lupaa voi myydä holhottavansa omaisuutta.

Onnistuisikohan järjestely , että isä jäisi asuntoonsa vuokralle ja asunto myytäisiin vuokrattuna sijoitusasunnoksi ? Entä jos isän lapset lunaistaisivat avovaimon osuuden ? 

Vierailija kirjoitti:

Tuskin asuntoa väkisin voi myydä jos puolet omistava ei halua että myydään.

Kyllä se voidaan myydä, sillä kyseessä ei ole aviopari. Avoliitto ei anna asumisoikeutta, vaan nimenomaan on muistisairaan perhe saa vaatia asunnonmyyntiä.  https://www.minilex.fi/a/avoliitto-ja-puolisoiden-yhteinen-asunto

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei ole. Asunto myyntiin ja isä vaikka vuokrayksiöön jos ei vielä hoivakotiin halua.

 

No mutta jos molemma omistaa puolikkaan asunnosta,  niin ei kai sitä voi myydä pelkästään toisen osapuolen halun perusteella?

Tietenkin voi. Toki toisella omistajalla on oikeus lunastaa se itselleen. 

Aviopuolisolla kyllä. Mutta tässä APn tapauksessa on kyse avoliitosta. Avoliitossa sitä oikeutta ei ole!  

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos henkilö joutuu / pääsee,edunvalvontaan, niin edunvalvoja saa tehdä kaikki päätökset, valvottavansa puolesta.

Siihen ei vaikuta mikään omaisten huutelu.

Ainoastaan kiinteän omaisuuden myynti voi olla sellainen, että en tiedä, saako sitä myydä.

Osakehuoneisto ei ole kiinteistö.

 

Onko huoneisto siis irtainta omaisuutta? Sittenhän muistisairaan omaiset voivat käydä hakemassa huoneiston pois.

Tää on hauska !! :D   Osakehuoneisto on kiinteää omaisuutta ja siihen myyntiin tarvitaan lupa, myös edunvalvoja tarvitsee luvan. Se haetaan KÄRÄJÄOIKEUDESTA, ei DVV:sta, joka tosin toisinaan toimii asiassa välikätenä.  Käräjäoikeudessa on noin puolen vuoden jonot tässä aiheessa. On jo siis aika paljon muistisairaiden uusperhesotkuja tässä maassa. Tämä on faktaa. Selvitin juuri viime viikolla. 

Muistisairaan asunnon puolikasta ei voi lapset myydä tuosta vain, varsinkaan, jos asunto on yhteisomistuksessa. Kauppa vaatii mahdollisesti Digi- ja väestöviraston hyväksynnän ja ostajat kaikkoaa sitä odotellessa. Käytännössä edunvalvoja yrittää hintaa mahdollisimman ylös eikä se mene välttämättä kaupaksi. Edunvalvoja saa rapsut DVV:ltä, jos myy liian halvalla. 

Yhteisomistuksen purku maksaa myöskin. Turhien kulujen välttämiseksi kannattaisi neuvotella, että asunto saisi jäädä myymättä ja toinen osapuoli lapsineen yrittäisi tulla asunnon kuluissa vastaan.