Asuntokauppa täysin pysähdyksissä?

En ymmärrä miksi huonomaineiselta alueelta pyydetään yhtä paljon asunnoista kuin kaupungin parhailta alueilta?

Sattumalta 3 tuttuni myy asuntoaan. Ei ole mennyt kaupaksi

Vierailija kirjoitti:

Sattumalta 3 tuttuni myy asuntoaan. Ei ole mennyt kaupaksi

Lisään, että 2 Tampereella ja 1 Turussa.

Isoveljen asunto Helsingin Paloheinässä meni kaupaksi kahden näytön jälkeen. Eikä hinta tippunut kuin 4% pyyntihinnasta.

Kollega Etelä-Savosta (muuttaa ulkomaille) pikkupaikkakunnalta on yrittänyt saada omakotiataloaan kaupaksi keväästä lähtien. Ei ole kuulemma tullut edes yhtään tarjousta ja näytöillä on ollut hiljaista.

Kyllä tämä on paikkakuntakohtaista, että missä kauppa käy ja millä hinnalla? Yleisesti ottaen asuntokaupat on kyllä hiljaisemmat kuin vuosiin.    

Olisin ostanut, mutta pankki vaati niin järkyttävää korkoa että sai haaveet jäädä sikseen. Eli siis pankkien ahneus tässä näkyy.

Vierailija kirjoitti:

Isoveljen asunto Helsingin Paloheinässä meni kaupaksi kahden näytön jälkeen. Eikä hinta tippunut kuin 4% pyyntihinnasta.

Kollega Etelä-Savosta (muuttaa ulkomaille) pikkupaikkakunnalta on yrittänyt saada omakotiataloaan kaupaksi keväästä lähtien. Ei ole kuulemma tullut edes yhtään tarjousta ja näytöillä on ollut hiljaista.

Kyllä tämä on paikkakuntakohtaista, että missä kauppa käy ja millä hinnalla? Yleisesti ottaen asuntokaupat on kyllä hiljaisemmat kuin vuosiin.    

Helsingin Kannelmäessä yksiöt -25%

Hinnasta se riippuu. Seurasin yhden lähes 60 neliöisen neukkukuution myyntiä. Kylppäri ok, keittiö ok,yleisilme ok. Kaikki palvelut kävelymatkan päässä. Taloyhtiö hoidettu hyvin, vastike maltillinen ja hinta alle 15 000. Kuvien perusteella valo tuli kivasti huoneistoon ja viesti sellaista hyvää energiaa. Muut kämpät on vuosiakin samalla seudulla myynnissä, se meni kuukaudessa. Ei tietenkään missään pk seudulla, mutta siinä oli ymmärretty asioita. Joskus se hyöty asunnosta on saatu vain asumalla siinä ja turha lähteä hakemaan extraa. Joku sai kivan ja halvan kodin maltillisilla asumiskuluilla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Isoveljen asunto Helsingin Paloheinässä meni kaupaksi kahden näytön jälkeen. Eikä hinta tippunut kuin 4% pyyntihinnasta.

Kollega Etelä-Savosta (muuttaa ulkomaille) pikkupaikkakunnalta on yrittänyt saada omakotiataloaan kaupaksi keväästä lähtien. Ei ole kuulemma tullut edes yhtään tarjousta ja näytöillä on ollut hiljaista.

Kyllä tämä on paikkakuntakohtaista, että missä kauppa käy ja millä hinnalla? Yleisesti ottaen asuntokaupat on kyllä hiljaisemmat kuin vuosiin.    

Helsingin Kannelmäessä yksiöt -25%

Helsingissäkin on alueita, kuten Paloheinä, jossa hinnat eivät laske ja alueita, jotka eivät ole kovinkaan houkuttelevia, kuten Kannelmäki. 

Vierailija kirjoitti:

Olen pitkään etsinyt yksiötä Tampereen keskustasta, ei tunnu olevan, ainoastaan kaksioita suolaisin hinnoin.

Jobbarit koittaa saada halvalla ostamistaan tapansa mukaan suolaista ylihintaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Isoveljen asunto Helsingin Paloheinässä meni kaupaksi kahden näytön jälkeen. Eikä hinta tippunut kuin 4% pyyntihinnasta.

Kollega Etelä-Savosta (muuttaa ulkomaille) pikkupaikkakunnalta on yrittänyt saada omakotiataloaan kaupaksi keväästä lähtien. Ei ole kuulemma tullut edes yhtään tarjousta ja näytöillä on ollut hiljaista.

Kyllä tämä on paikkakuntakohtaista, että missä kauppa käy ja millä hinnalla? Yleisesti ottaen asuntokaupat on kyllä hiljaisemmat kuin vuosiin.    

Helsingin Kannelmäessä yksiöt -25%

Helsingissäkin on alueita, kuten Paloheinä, jossa hinnat eivät laske ja alueita, jotka eivät ole kovinkaan houkuttelevia, kuten Kannelmäki. 

Niin hinnat on siellä kiveenhakattuja etten sanoisi apteekin hyllyltä. Onhan moni asuntobisnekseen lähtenyt apteekkari tottunut että saa sen hinnan minkä kehtaa kemikaalista pyytää.

Senhän näkee siitä että onko myymässä tosissaan vai huvikseen kokeilee jos saisi lottovoiton hinnan. Jos ei suostu sopimaan hintaa niin silloin kyseessä sellainen jonka ei oikeasti tarvitse eikä halua myydä.

Riippuu kohteesta. Hyvä alue Helsingissä on eri asia kuin kuin muuttotappiokunnan ränsistyvät kohteet

Vierailija kirjoitti:

Riippuu kohteesta. Hyvä alue Helsingissä on eri asia kuin kuin muuttotappiokunnan ränsistyvät kohteet

Nimenomaan Hesassa on laskenut eniten hinnat myytyjen hintojen perusteella. Moni ahne myyjä koittaa vanhoilla hinnoilla. Ilmeisesti välittäjillä ei ole muuta tekemistä kuin myydä ylihintaisena.

Ystäväni sai myytyä kerrostaloasunnon eikä ollut kaupan kuin hetkisen. Vuokralaiset halusivat ostaa omakseen kun tuli myyntiin. Eläkkeelle jäänyt pariskunta oli asunut siinä ensin vuokralla myytyään omakotitalonsa ja osti omakseen. Sijainti yms oli miellyttänyt.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ja nyt niitä pitää laskea raakasti. Yli puolta ei kannata tarjota juuri mistään pyyntihinnoista enää.

ja pskat, yrittävät vaan saada halvalla. Hinnat vaan ylhäällä ja pe-saukiset pois näytöiltä maleksimasta.

Sitten saat pitää kämppäsi ja istua vaikka sen kiinteistönvälittäjän kanssa kahdestaan sohvallasi joka näytöllä.

Niin just kysy siltä kiinteistövälittäjän ketkulta jos se ostaisi sikahinnalla luukkusi.

Vierailija kirjoitti:

Sopiva hinta pitäisi olla, laatua tai uusi. Ettei ole just purettava ja kallis, liikaa remontteja tulossa. Sijainti hyvä. Naapuri halutaan vähän kauemmas, ettei ole kiinni kyljessä?

Tämä oli aika omaperäinen mieltymys.

Meidän yhtiöstä näytti menneen 3 h + k juuri kaupaksi n. viikon myynnin jälkeen. 2000-luvun yhtiö isossa kaupungissa hyvällä paikalla (ei kuitenkaan ihan keskustan lähellä, mutta erinomaiset julkiset yhteydet). Siistissä kunnossa ollut asunto. Hintapyyntö linjassa aiempiin (pyyntihinnat nousivat korona-aikaan reilusti), ei mitään romahdusta. Sijainti taitaa olla se ydinasia tälläkin hetkellä.

Kyllä hyväkuntoisia tällä vuosituhannella rakennettuja asuntoja edelleen ostetaan. Itse ostin. Kaveri osti myös. Mutta paljon on myös edelleen myynnissä samoja asuntoja, joita itsekin kävin katsomassa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Riippuu kohteesta. Hyvä alue Helsingissä on eri asia kuin kuin muuttotappiokunnan ränsistyvät kohteet

Nimenomaan Hesassa on laskenut eniten hinnat myytyjen hintojen perusteella. Moni ahne myyjä koittaa vanhoilla hinnoilla. Ilmeisesti välittäjillä ei ole muuta tekemistä kuin myydä ylihintaisena.

Kannattaa nyt hiukan tarkastaa faktoja: https://yle.fi/a/74-20040520

Josta ote eniten laskeneet kaupungeittain:

Kunta13/202213/2023Muutos

Kokkola2037 €1648 €19,1%

Pori1506 €1248 €17,1%

Porvoo2877 €2419 €15,9%

Nurmijärvi2764 €2461 €10,9%

Oulu2470 €2203 €10,8%

Mikkeli1743 €1560 €10,5%

Rauma1544 €1385 €10,3%

Hämeenlinna2016 €1810 €10,2%

Helsinki5922 €5337 €9,9%

Turku3119 €2828 €9,3%

Suurimmat muutoksen laskussa postinumeroittain:

90830HaukipudasHaukipudas Keskus20,9 %

87100KajaaniKajaani Keskus21,3 %

60320SeinäjokiAlakylä-Jouppi21,5 %

90240OuluIinatti23,5 %

96300RovaniemiNiemelänkangas-Korvanniemi24,0 %

00760HelsinkiPuistola-Heikinlaakso24,7 %

13210HämeenlinnaHätilä24,9 %

90570OuluKaijonharju-Linnanmaa27,8 %

55100ImatraImatra Keskus33,2 %

90250OuluKaukovainio36,6 %

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Riippuu kohteesta. Hyvä alue Helsingissä on eri asia kuin kuin muuttotappiokunnan ränsistyvät kohteet

Nimenomaan Hesassa on laskenut eniten hinnat myytyjen hintojen perusteella. Moni ahne myyjä koittaa vanhoilla hinnoilla. Ilmeisesti välittäjillä ei ole muuta tekemistä kuin myydä ylihintaisena.

Kannattaa nyt hiukan tarkastaa faktoja: https://yle.fi/a/74-20040520

Josta ote eniten laskeneet kaupungeittain:

Kunta13/202213/2023Muutos

Kokkola2037 €1648 €19,1%

Pori1506 €1248 €17,1%

Porvoo2877 €2419 €15,9%

Nurmijärvi2764 €2461 €10,9%

Oulu2470 €2203 €10,8%

Mikkeli1743 €1560 €10,5%

Rauma1544 €1385 €10,3%

Hämeenlinna2016 €1810 €10,2%

Helsinki5922 €5337 €9,9%

Turku3119 €2828 €9,3%

Suurimmat muutoksen laskussa postinumeroittain:

90830HaukipudasHaukipudas Keskus20,9 %

87100KajaaniKajaani Keskus21,3 %

60320SeinäjokiAlakylä-Jouppi21,5 %

90240OuluIinatti23,5 %

96300RovaniemiNiemelänkangas-Korvanniemi24,0 %

00760HelsinkiPuistola-Heikinlaakso24,7 %

13210HämeenlinnaHätilä24,9 %

90570OuluKaijonharju-Linnanmaa27,8 %

55100ImatraImatra Keskus33,2 %

90250OuluKaukovainio36,6 %

Prosentit siis miinusmerkkisiä, mutta kun koodaaja ei osaa edelleenkään korjata palstan välimerkkivirheitä.