Lue keskustelun säännöt.
Asuntokauppa täysin pysähdyksissä?
05.08.2023 |
Siis onko kukaan tuntemanne saanut asuntoaan myydyksi vuoden 23 aikana?
Tuntuu, että kohteet säilyvät etuovessa pitkään ja poistuttuaan tulevat parin viikon kuluttua uuden välittäjän listoilta takaisin (alennetulla hinnalla).
Mikä piristäisi myyntiä? Entä mitä sanovat välittäjät?
Kommentit (122)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikki menee kaupaksi kun hinta on oikea. Joten vastaus on helppo: myyntiä piristää kun myyjät laskevat hintoja. Ja nyt niitä pitää laskea raakasti. Yli puolta ei kannata tarjota juuri mistään pyyntihinnoista enää.
Se nyt ei vaan käy. Et sinä pilkkahinnoilla niitä napsi vaikkei kukaan täyttä hintaa maksasikaan. Sitten kaupat vaan seisoo, jos ei rahaa löydy. Ei ne Mersukaupatkaan ala pilkkahintaan myydä jos kukaan ei osta.
Jos se ei sinulle käy, niin monelle ennen pitkää alkaa käymään kun on pakko. Autokauppa ei ole sama asia kuin kiinteistökauppa, jopa sinun pitäisi ymmärtää se.
Kannattaa tarkkailla mitä markkinassa tapahtuu jatkossa. Saatat yllättyä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hinta hinta hinta
ei sitäkään nyt loputtomiin lasketa. vedä ite rahas vessasta alas.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja nyt niitä pitää laskea raakasti. Yli puolta ei kannata tarjota juuri mistään pyyntihinnoista enää.
ja pskat, yrittävät vaan saada halvalla. Hinnat vaan ylhäällä ja pe-saukiset pois näytöiltä maleksimasta.
Sitten saat pitää kämppäsi ja istua vaikka sen kiinteistönvälittäjän kanssa kahdestaan sohvallasi joka näytöllä.
Olen pitkään etsinyt yksiötä Tampereen keskustasta, ei tunnu olevan, ainoastaan kaksioita suolaisin hinnoin.
Vierailija kirjoitti:
Ai mitä välittäjät sanovat? Jokainen hokee samaa mielikuvitusmantraa siitä kuinka aallonpohja on ohitettu ja nyt on markkina lähtenyt piristymään 😂😂😂
Tämän epätoivoisen paniikin ja sen propagandan näkeminen saa aina vitulliset huutikset aikaiseksi, varsinkin kun jotkut suuhengittäjät vielä uskoo tuohon ja lyövät kuplan huipulla kätensä paskaan kyynärpäitä myöten. Nämä on sitten niitä, joista iltapaskat kirjoittelevat laman ollessa päällä, kuinka ovat laittaneet perheensä kylmäksi, löydetty kaulakiikuista, kävelleet junan alle tai tähtäilleet rekan keulaan.
Kun luetun ymmärtäminen on luokkaa laput silmillä, saisinko vielä uuden hatullisen paskaa kun tää on niin hyvää-luokkaa, niin on vain oikein ja luonnollista että tuollaiset suuhengittäjät sitten päätyvät laman aikaan tilastomerkinnöiksi ja otsikoiksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä oli myynnissä
3 asuntoa, 2 oli myynnissä oli vuoden, otettiin pois myynnistä.
Ystävälläni on talo myynnissä. Heillä on tyhjä tontti, jonne alkavat joskus rakentamaan. Kesälomalla raivasivat tonttia ja talo alkaa olemaan paperilla valmis. Ystävän asunto maksaa 230 t, on ihan ok hinta. Ovat saaneet jopa 130 t tarjouksia. Jotain maksua joutuu tontista maksamaan. Ei heillä ole mitään syytä tiputtaa hintaa. Jotain pohjatöitä tehdään nyt/on tehty ja itse rakentaminen alkaa ensi keväällä. Mutta siinäkin valtaosa maksetaan, siis isoin osa, kun talo on pystyssä. Ainoastaan valvojan (?) palkka maksetaan joka kk.
Muutto on joulu 24, jiten huonoille tarjouksille sanoo ei
No ei tämä sinun ystäväsi tarina kerro markkinasta yhtään mitään. 😂 Yksittäisiä esimerkkejä voit tarinoida täällä, ei niillä ole merkitystä. Olet varmaankin nainen kun et ymmärrä isoa kuvaa?
Me ollaan katseltu isompaa asuntoa. Nyt näyttää olevan hyvä ajankohta olla ostohousut jalassa. Hinnat vähän tulleet alaspäin ja hyviä vaihtoehtoja on myynnissä. Saa nähdä löydetäänkö syksyn aikana sopiva kämppä. Eiköhän sellainen löydy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja nyt niitä pitää laskea raakasti. Yli puolta ei kannata tarjota juuri mistään pyyntihinnoista enää.
ja pskat, yrittävät vaan saada halvalla. Hinnat vaan ylhäällä ja pe-saukiset pois näytöiltä maleksimasta.
Sitten saat pitää kämppäsi ja istua vaikka sen kiinteistönvälittäjän kanssa kahdestaan sohvallasi joka näytöllä.
No niin pidänkin, kunnes sopiva ostaja löytyy.. Ei minulla ole mikään kiire myydä tai laskea hintaa.
Vierailija kirjoitti:
No ei todellakaan ole pysähdyksissä. Hyvät kohteet menee edelleen kaupaksi jopa yli pyynnin ja kilpailua syntyy.
Jaa, on vissiin sitten siellä teidänkin huijausvälitys-toimistolla liikaa luppoaikaa, kun tänne joutaa postailemaan. Mikä on, eikö oikein ovi käy?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pudota se mielikuvituksellisen järjetön 200 tonnin hintapyyntö rintamamiestalostasi 75 tonniin, niin saattaa mennä kaupaksikin.
75k 50-luvulla rakennetusta talosta. :D
Jos siinä rintamamiestalolla on 20ha mettää ympärillä niin saat laittaa helposti 100te lisää 75te:n päälle.
Vierailija kirjoitti:
Me ollaan katseltu isompaa asuntoa. Nyt näyttää olevan hyvä ajankohta olla ostohousut jalassa. Hinnat vähän tulleet alaspäin ja hyviä vaihtoehtoja on myynnissä. Saa nähdä löydetäänkö syksyn aikana sopiva kämppä. Eiköhän sellainen löydy.
terveisin, välittäjä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pötypuhetta,Järvenpäästä kaksio meni heti pyyntihinnalla.
Vierailija kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä oli myynnissä
3 asuntoa, 2 oli myynnissä oli vuoden, otettiin pois myynnistä.
Ystävälläni on talo myynnissä. Heillä on tyhjä tontti, jonne alkavat joskus rakentamaan. Kesälomalla raivasivat tonttia ja talo alkaa olemaan paperilla valmis. Ystävän asunto maksaa 230 t, on ihan ok hinta. Ovat saaneet jopa 130 t tarjouksia. Jotain maksua joutuu tontista maksamaan. Ei heillä ole mitään syytä tiputtaa hintaa. Jotain pohjatöitä tehdään nyt/on tehty ja itse rakentaminen alkaa ensi keväällä. Mutta siinäkin valtaosa maksetaan, siis isoin osa, kun talo on pystyssä. Ainoastaan valvojan (?) palkka maksetaan joka kk.
Muutto on joulu 24, jiten huonoille tarjouksille sanoo ei
Joulu tulee äkkiä, ja kun kuukausikustannukset hyökkäävät ylös niin monilla on paska housussa todella äkkiä. Ja sitten sitä hintaa ollaankin äkkiä paniikissa valmiita pudottamaan. Fiksumpi pudottaisi jo nyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä se kauppa hyvillä alueilla käy koko ajan. Hinnat ovat ehkä sen max 10% pudonneet. Kohta on taas pulaa asunnoista, kun uudisrakentaminen lähes seis. Turhaan odotatte isompaa pudotusta. Harvalle sattuu se pakkomyynti kuitenkin.
Vierailija kirjoitti:
Pötypuhetta,Järvenpäästä kaksio meni heti pyyntihinnalla.
Tämäkin suuhengittäjä kuvittelee että yksittäistapaus kumoaa trendin.
Meidän kerrostalokolmio hyvältä alueelta läheltä Tampereen keskustaa meni kaupaksi viidessä viikossa. Oma tontti, maalämpö, hyvin hoidettu taloyhtiö jne. Saatiin hyvä hintakin.
Ei voi yleistää.
Jos se ei sinulle käy, niin monelle ennen pitkää alkaa käymään kun on pakko. Autokauppa ei ole sama asia kuin kiinteistökauppa, jopa sinun pitäisi ymmärtää se.
Kannattaa tarkkailla mitä markkinassa tapahtuu jatkossa. Saatat yllättyä.[/quote]
Kyllähän sitä alkaa ostajat tajuta ettei niitä nyt vaan napsita ja alkavat maksaa parempia hintoja, pellet toki karsiutuu kun tilanne tasaantuu. Rahamies tekee tarjouksen niin pennin venyttäjä pelle tinkijä jää toiseksi.
Varmasti riippuu ihan alueestakin ja asunnoista. Mitä nyt olen oman alueen markkinoita seurannut, niin ne ökykohteet tulevat uudestaan myyntiin. Hyväkuntoiset perheasunnot, jotka ovat kohtuuhintaisia menevät kyllä. Sen verran näyttäisi markkinat rauhoittuneet parin vuoden takaisesta, että asunnot eivät mene ihan päivässä. Mutta se oli mielestäni vähän epätervettäkin.
Näin laillisena kiinteistönvälittäjänä annan seuraavat neuvot: Nyt kannattaa ostaa asunto, koska hinnat vaan nousevat koko ajan ja tarjontaa on paljon, joten on mistä valita. Jos taas olet myymässä, niin nyt on oikea aika myydä, koska hinnat laskevat kokoajan ja käsiisi voi jäädä muuten oike Musta-Pekka. Myös asunnon vaihtoon on nyt hyvä aika, koska hinnat eivät nouse eivätkä laske vaan ovat vakaat.
ja pskat, yrittävät vaan saada halvalla. Hinnat vaan ylhäällä ja pe-saukiset pois näytöiltä maleksimasta.