Lue keskustelun säännöt.
Asuntokauppa täysin pysähdyksissä?
05.08.2023 |
Siis onko kukaan tuntemanne saanut asuntoaan myydyksi vuoden 23 aikana?
Tuntuu, että kohteet säilyvät etuovessa pitkään ja poistuttuaan tulevat parin viikon kuluttua uuden välittäjän listoilta takaisin (alennetulla hinnalla).
Mikä piristäisi myyntiä? Entä mitä sanovat välittäjät?
Kommentit (122)
Ai mitä välittäjät sanovat? Jokainen hokee samaa mielikuvitusmantraa siitä kuinka aallonpohja on ohitettu ja nyt on markkina lähtenyt piristymään 😂😂😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaikki menee kaupaksi kun hinta on oikea. Joten vastaus on helppo: myyntiä piristää kun myyjät laskevat hintoja. Ja nyt niitä pitää laskea raakasti. Yli puolta ei kannata tarjota juuri mistään pyyntihinnoista enää.
Kai se riippuu ihan alueesta. Meille tulee jatkuvasti postilaatikkoon lappua, että halutaan ostaa asunto ko. alueelta. Naapuri myi kahdessa päivässä asunnon heinäkuussa. Eli ainakin meidän alueella kauppa käy tosi hyvin.
Yrittäny kovasti ostaa 35ke kämppän ilman että koko omaisuutta tarvitsisi laittaa sen ostamiseen, mutta pankit on nihkeitä myöntämään lainaa mihinkään vähänkään vanhaan. Pitää oikein parin tonnin rakenteita purkava kuntotarkastus teettää, vaikka käsirahaakaan eivät vaatineet lainatarjoukseen kuin kaks tonnia.
Totesin kun paikkakuntani tarjontaa selailin ettei minulla ole varaa muuttaa niin pysyn tässä omassa talossani ja olen tähän tyytyväinen. Liian korkeat hinnat ja liian paljon remontteja kohteissa edessä, ei kiitos.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pudota se mielikuvituksellisen järjetön 200 tonnin hintapyyntö rintamamiestalostasi 75 tonniin, niin saattaa mennä kaupaksikin.
Myyntiä piristää oikea hinta. Puolet pois hinnasta, niin saattaa mennä kaupaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kaikki menee kaupaksi kun hinta on oikea. Joten vastaus on helppo: myyntiä piristää kun myyjät laskevat hintoja. Ja nyt niitä pitää laskea raakasti. Yli puolta ei kannata tarjota juuri mistään pyyntihinnoista enää.
Se nyt ei vaan käy. Et sinä pilkkahinnoilla niitä napsi vaikkei kukaan täyttä hintaa maksasikaan. Sitten kaupat vaan seisoo, jos ei rahaa löydy. Ei ne Mersukaupatkaan ala pilkkahintaan myydä jos kukaan ei osta.
Järjettömät hintapyynnit on ainakin omakotitaloissa tällä hetkellä. 100 000e liikaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pudota se mielikuvituksellisen järjetön 200 tonnin hintapyyntö rintamamiestalostasi 75 tonniin, niin saattaa mennä kaupaksikin.
75k 50-luvulla rakennetusta talosta. :D
Naapuri myi pari kuukautta sitten oman asuntonsa. Sisko etsii asuntoa ja kyllä ne mistä olisi halunnut tarjota, ovat menneet saman tien kaupaksi. Edellinen, josta tarjosi meni yli pyyntihinnan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Myyntiä piristää oikea hinta. Puolet pois hinnasta, niin saattaa mennä kaupaksi.
Ei niitä sit myydä jos ei maksuhalua tai rahaa, hinnan pitää olla lähellä pyyntiä, turha tulla pelleilee.
jos vaikka prse auki niin miksei mene kontulaan kattoo asuntoa
Vierailija kirjoitti:
Pudota se mielikuvituksellisen järjetön 200 tonnin hintapyyntö rintamamiestalostasi 75 tonniin, niin saattaa mennä kaupaksikin.
Rintamamiestalosta voi pyytää 200 000. Ne on oikein rakennettu ja siitä todisteena on niiden valtava määrä.
Jos ne olisi huonoja, niitä ei enää olisi.
Mieluummin rintamamiestalo kuin ylieristetty nykytalo homeineen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No ei todellakaan ole pysähdyksissä. Hyvät kohteet menee edelleen kaupaksi jopa yli pyynnin ja kilpailua syntyy.
Meidän taloyhtiössä oli myynnissä
3 asuntoa, 2 oli myynnissä oli vuoden, otettiin pois myynnistä.
Ystävälläni on talo myynnissä. Heillä on tyhjä tontti, jonne alkavat joskus rakentamaan. Kesälomalla raivasivat tonttia ja talo alkaa olemaan paperilla valmis. Ystävän asunto maksaa 230 t, on ihan ok hinta. Ovat saaneet jopa 130 t tarjouksia. Jotain maksua joutuu tontista maksamaan. Ei heillä ole mitään syytä tiputtaa hintaa. Jotain pohjatöitä tehdään nyt/on tehty ja itse rakentaminen alkaa ensi keväällä. Mutta siinäkin valtaosa maksetaan, siis isoin osa, kun talo on pystyssä. Ainoastaan valvojan (?) palkka maksetaan joka kk.
Muutto on joulu 24, jiten huonoille tarjouksille sanoo ei
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pudota se mielikuvituksellisen järjetön 200 tonnin hintapyyntö rintamamiestalostasi 75 tonniin, niin saattaa mennä kaupaksikin.
75k 50-luvulla rakennetusta talosta. :D
Riippuu alueesta ja omista rahkeista, onko hyvä vai huono diili. Me ostettiin vastaava ja samalla alueella myydään puolta pienempiä tontteja liki samaan hintaan.
Ei ole. Taloyhtiössä on kolme uutta naapuria tullut tämän vuoden aikana.
Sopiva hinta pitäisi olla, laatua tai uusi. Ettei ole just purettava ja kallis, liikaa remontteja tulossa. Sijainti hyvä. Naapuri halutaan vähän kauemmas, ettei ole kiinni kyljessä?
Ei mene kaupaksi, ei tule edes tarjouksia.