Lue keskustelun säännöt.
Luuletteko, että vuokranantajani laskee vuokraa, kun asumistukeni laskee,
01.08.2023 |
kun vuokra on 700 ja vastike 550? Meitä asuu siis tässä neliössä kolme henkeä.
Kommentit (45)
vuokraa nostettava jos tua 550e on hänen maksama vastike lämpö, huolto, vakuutukset ja kiinteistö vero nousevat 200-300e nostettava
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos hän saa asunnon vuokrattua nykyisellä vuokratasolla, niin ei laske. Jos vuokra-asunnoissa on enemmän tarjontaa kuin kysyntää, saattaa laskea.
Suomessa kun ollaan, systeemi menee jotakuinkin siten, että vuokraa lasketaan uuden vuokralaisen houkuttamiseksi. Sitten nostetaan reilusti, koska inflaatio, käyttövastikkeet, yleinen hintataso yms.
Koska muuttaminen on työläs operaatio, vuokralainen ei päädy siihen helposti. Se ostaa aikaa asunnon vuokranneelle taholle. Sama asunto voi olla muuton jälkeen -10% vuokralla. Odotetaan, että kala iskee koukkuun.
Miten tuo liittyy erityisesti Suomeen?
Vierailija kirjoitti:
Vuokrasi ei laske mutta saattaa olla että se ei nouse inflaatiota vastaavalla määrällä. Jos asuinalueellesi on nykyisellä vuokratasolla tulijoita muualta niin vuokrataso nousee kunnes tulijoiden määrä reilusti notkahtaa.
Joudut keskustelemaan KELA:n kanssa toimeentulotuesta, jota et työtulojesi vuoksi kuitenkaan saa. Sitten voit yrittää harkinnanvaraista toimeentulotukea sossusta. Ja jos (aika todennäköisesti kun) sitäkään et väärään ryhmään kuuluvana saa niin on joudut muuttamaan pois.
Asumistukijärjestelmän korjaaminen järkeväksi aiheuttaisi rajusti muuttoliikettä ja työttömyyttä. Kun siis ei ole mitään järkeä siinä että valtio tukee asuntosijoittamista. Valitettavasti korjausta ei voi tehdä ilman että nykyisellään asumistuella elävät joutuvat jonkin aikaa muutoksesta kärsimään.
Valtio hyötyy asuntosijoittamisesta. Muutama vuosi sitten Helsingin päättäjät kiittelivät hymyissäsuin ulkomaisesta pääomasta, jota virtasi miljardien edestä Helsingin seudulle, siis Helsingin asuntomarkkinoille. Arvonnousu näkyy mm. kiinteistöverojen tuloksessa. Tietenkään ei pidä unohtaa varainsiirtoveroja yms.
Tämän hallituksen touhut muistuttavat enemmän Englannin liberaalipuolueen julkilausumaa takavuosilta, jonka mukaan suuret kaupungit eivät ole köyhien asuinpaikkoja. Muuttakoot muualle. Siihen puolue ei kyennyt vastaamaan, kuka siivoaa kadut ja virastot. Sekin selvisi aikoinaan. Lontoossa on laittomia asuntoloita, joissa punkkaa yli 10 henkeä samassa huoneessa. Sama systeemi Suomeen?
Ei se ole vuokranantajasi ongelma paljonko saat asumistukea. Vuokra laskee siinä tapauksessa että asunnolle ei ole muita ottajia. Jos hän kuitenkin saa sen vuokrattua tuolla tai jopa korkeammalla hinnalla, niin ei ole mitään syytä laskea vuokraa.
Se että asumistuki laskee voi kuitenkin tarkoittaa että nykyinen vuokranantajasi ei enää saa asuntoa vuokrattua samalla hinnalla kuin aiemmin. Sitten hänen täytyy laskea vuokraa tai myydä asunto, koska juoksevien menojen johdosta tyhjänäkään sitä ei kannata pitää.
Siis onko 550 vuokranantajan maksama vastike? Mistä sinä sen tiedät? Joka tapauksessa vuokranantajalle tulee lukuisia muita kuluja rahoituksesta lähtien. Jos vastike on 550 ja vuokra vain 700 niin tuo on jo hyväntekeväisyyttä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ensin kova rytinä ja parku ja lopuksi vuokra asettuvat sille tasolle mihin ihmisten ostovoima riittää. Nythän kysyntä ja maksukyky muodostuu puoliksi Kelan taksojen perusteella.
Veikkaan että huonot ja huonokuntoiset vuokra-asunnot halpenevat paljon, peruskämpät halpenevat vähän ja hienot eivät halpene ollenkaan.
Vuokrataso alenee, kun asuntosijoittajilta loppuvat vuokralaiset kesken. Suomi on täynnä halpoja asuntoja suurimpien asutuskeskusten ulkopuolella. Jos asumiseen tarvitsee veronmaksajien apua, asuu liian kalliisti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi sana vastike ja kastike ovat niin lähellä toisiaan.
Yksityishenkilöltä vuokrattaessa pystyy aina vähintään keskustelemaan.
Kerro tilanteesi. Sano, paljonko pystyt maksamaan.
Jos hyväksyy, niin hyväksyy. Jos ei hyväksy, etsi edullisempi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vuokrataso alenee, kun asuntosijoittajilta loppuvat vuokralaiset kesken. Suomi on täynnä halpoja asuntoja suurimpien asutuskeskusten ulkopuolella. Jos asumiseen tarvitsee veronmaksajien apua, asuu liian kalliisti.
Vuokrat eivät nousseet, kun asumistuet nousivat eivätkä ne nyt tule laskemaan. Tämä on täysin varma asia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mulla ei ole mitään käryä saako vuokralaiseni asumistukea vai ei. Eikä ne vuokrat mihinkään laske ennenkuin vuokralaiset lähtee liikkeelle ja muuttaa halvempiin asuntoihin... sitä odotellessa ;)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokrataso alenee, kun asuntosijoittajilta loppuvat vuokralaiset kesken. Suomi on täynnä halpoja asuntoja suurimpien asutuskeskusten ulkopuolella. Jos asumiseen tarvitsee veronmaksajien apua, asuu liian kalliisti.
Vuokrat eivät nousseet, kun asumistuet nousivat eivätkä ne nyt tule laskemaan. Tämä on täysin varma asia.
VATT tutki asiaa vuosia sitten. Tuilla on vaikutusta vähän jos laisinkaan. Veikkaan syyksi kaupunkien kitsasta kaavoituspolitiikkaa - asumisen on maksettava, koska sen sivukulut ovat tuottoisaa bisnestä julkiselle vallalle. Kunnilla on monopoli kaavoituksessa ja maankäytössä.
Tästä ratkaisusta asumistukikitisijät eivät pidä. Se kun romahduttaisi myös heidän asuntonsa ja sijoitustensa arvon. Kuten sanottua, köyhät eivät kuulu heidän naapurustoonsa. Hinnat hoitavat sen puolen.
Ruotsin demareilla oli aikoinaan loistava ratkaisu. Valtio rakensi valtaisan määrän asuntoja. Asuntojen hinnat romahtivat, sijoittajat siirtyivät pois markkinoilta ja jopa omistusasuminen kärsi kolauksen. Oli hyvää ja halpaa aikaa duunarille, kuulemma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vuokrataso alenee, kun asuntosijoittajilta loppuvat vuokralaiset kesken. Suomi on täynnä halpoja asuntoja suurimpien asutuskeskusten ulkopuolella. Jos asumiseen tarvitsee veronmaksajien apua, asuu liian kalliisti.
Arvaahan kerran jos toisenkin, kuka maksaa maalle muuttaneen yksinhuoltajan vuokran + muut työttömäksi jäämisestä syntyneet kulut? Tää on sitä kuuluisaa peitonjatkamista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helppoa, muutat halvemmalle alueelle! En minä veronmaksajana (joka ei saa tukia) halua maksaa asumisiasi hyvällä sijainnilla kun ei minulla itselläkään varaa sellaiseen.
Selvä mutta minun on irtosanouduttava töistä eli sitten maksat työttömyysetuutta.
Junat ja bussit kulkee.
En ole edellinen mutta minun palkalla ei ole varaa yhtään kallimpaan matkaan enää. Ehkä tt-tukea saisi työmatkoihin? Sitä voisi kokeilla.
Mulla hilataan vuokraa ylöspäin joka vuosi. Jos tuet tästä pienenee, ei ole varaa enää asua tässä, koska pitää myös syödä jne. Asunnon saaminen on vaikeaa maksuhäiriömerkintöjen takia.
Jos vastikkeen hinnalla haluat asua, niin osta oma asunto.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokrataso alenee, kun asuntosijoittajilta loppuvat vuokralaiset kesken. Suomi on täynnä halpoja asuntoja suurimpien asutuskeskusten ulkopuolella. Jos asumiseen tarvitsee veronmaksajien apua, asuu liian kalliisti.
Arvaahan kerran jos toisenkin, kuka maksaa maalle muuttaneen yksinhuoltajan vuokran + muut työttömäksi jäämisestä syntyneet kulut? Tää on sitä kuuluisaa peitonjatkamista.
Onneksi Suomessakin on vielä jonkin verran ihmisiä jotka ymmärtävät, että valtio tai vähintäänkin sen suomat tuet lakkaavat olemasta kun ihmiset eivät enää käy töissä. Maallemuutto ei ole synonyymi työttömyydelle, vaikka täällä niin tunnutaan kuvittelevan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokrataso alenee, kun asuntosijoittajilta loppuvat vuokralaiset kesken. Suomi on täynnä halpoja asuntoja suurimpien asutuskeskusten ulkopuolella. Jos asumiseen tarvitsee veronmaksajien apua, asuu liian kalliisti.
Arvaahan kerran jos toisenkin, kuka maksaa maalle muuttaneen yksinhuoltajan vuokran + muut työttömäksi jäämisestä syntyneet kulut? Tää on sitä kuuluisaa peitonjatkamista.
Onneksi Suomessakin on vielä jonkin verran ihmisiä jotka ymmärtävät, että valtio tai vähintäänkin sen suomat tuet lakkaavat olemasta kun ihmiset eivät enää käy töissä. Maallemuutto ei ole synonyymi työttömyydelle, vaikka täällä niin tunnutaan kuvittelevan.
Ihmisten ei haluta asuvan matalapalkkatöitä tekevinä kaupungeissa. Kuka niissä tekee jatkossa ne matalapalkkatyöt?
Näitä töitä ei ole maalla, joten ne muuttajat jäävät ilman töitä.
Isojen vuokranantajien tietojärjestelmissä ei edes ole sellaista mekanismia, jolla vuokraa voisi massana laskea. Määräaikainen hyvitys on mahdollinen.
Jos vaihdat, sitä kautta voit neuvotella alemman vuokran. On vain indeksi- ja tasokorotusajot.
On ollut vissiin mahdoton ajatus, että vuokra voisi laskea.