Heka nostaakin yllättäen vuokriaan jopa yli 15 prosenttia - "Ylärajaa ei ole"

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan samanlaista velkaa ne on pankista joutuneet ottamaan kuin muutkin niiden kiinteistöjensä peruskorjauksiin. Ja niiden korot nyt pomppasivat taivaisiin tänä keväänä. Jos nyt vasta nostavat, ovat monta kuukautta muita perässä.

Peruskorjaaminen velkarahalla ei ole kestävää. Rahat peruskorjauksiin on kerättävä vuokrissa jo etukäteen, ainakin osa jotta vuokrat eivät nouse liian nopeasti kuten nyt. Ei olisi kuin muutama euro tarvinnut korottaa vuoria etukäteen ja ohjata rahat osakkeisiin ja niillä tuotoilla olisi persukorjausrahat olleet ainakin osittain kuitattu.

Pitäskö sun hakea toihin HEKAlle kun ton noin hyvin osaat? Hitto että sylettää tuollaiset puskasta huutelijat, Luuletko, että Helsingin Kaupungilla ei ole tuollaista osaamista? Luuletko, että tuotakin ei olisi tehty? Luuletko, että HEKAn talot on 90% 2010-luvulla rakennettuja, että isoa peruskorjausvelkaa ei olisi? Lisäksi HEKA on varmaan ainoa vuokranantaja, joka joutuu tässä maassa hyppimään mm. Museoviraston pillin mukaan, kun peruskorjauksia sen kohteissa tehdään. Ja kuten sanottu, ovat monta kuukautta muita, myös kunnallisia, vuokranantajia perässä näiden korotustensa kanssa, Espoon Kruunu nosti vuokria jo keväällä.

Näkeehän sen ettei osaamista ole ollut ja kyllä minun olisi pitänyt olla siellä neuvomassa. Tätä ei olisi tapahtunut jos minä olisin Hekaa johtanut.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

On se kummaa kun vuokrat eivät laskeneet silloin kun korot laskivat.

Nyt kun ne nousevat se kuitenkin on syy nostaa niitä.

Suorastaan rikollista puuhaa.[/quot

Silloin kun korot oli alhaiset nousi meni alhaiset korot kiinteistöjen hintoihin.ja kun hinnat nousi niin se oli peruste nostaa vuokria jotta vuokratoimminasta saadaan se tavoiteltu sijoitetun pääoman tuottoprosentti..

Toisinpäin tämä yhtälö ei näköjään toimi kun korot nousee ja kiinteistöjen hinnat laskee.

Eli pitäisi olla laitonta nostaa vuokraa siitä syystä että asuntojen hinnat ovat nousseet.

Ja jos asunnon hinta on noussut yli inflaation niin 100% siitä ylimenevästä tuotosta pitäisi verottaa, jotta ne omistajat eivät voi kiemurella pois vuokraamisesta myymällä asunnon.

Hekan vuokrat olisi tuossa tapauksessa yli 2x korkeammat kuin 15 vuotta takaperin. Miten näin on päässyt käymään.

Vierailija kirjoitti:

Ei mitään rajaa kirjoitti:

Ja järkevä talousosaaja eli Kela nostaa sitten asumistukiaan ja tt tukiaan.

Joissain taloyhtiöissä nostetaan vesimaksuja 40%.

Ohis, mutta kaikissa taloyhtiöissä pitäisi siirtyä asuntokohtaisiin vesimittareihin. Olisi reilua kaikille.

Sillä erotuksella että isännöitsijän mittarit on kunnossa ja tulleet käytön mukaiset laskut, eikä niin että vaikka käyttö kutakuinkin sama, niin lasku lähes puolet enemmän.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mielenkiintoista, että Suomessa näin suuret korotukset ovat sallittuja. Asuinmaastani (vauras Euroopan maa) tuli inflaation lähdettyä laukalle nopeasti väliaikaiset rajat siihen, kuinka suuria korotukset voivat olla, koskien myös yksityisiä vuokranantaja.

Saksa? Siellä tuo sosialismi on riesana myös, kuten Raskanssa ja Espanjassa..

Vaalituloksista päätellen ovat korjaamassa tuota ongelmaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asumistuet pitäisi lopettaa kokonaan, halpoja kämppiä kyllä löytyy ympäri maata.

Kerrassaan toimiva idea. Vai miten ajattelit kaikkien korkeakouluopiskelijoiden suhtautuvan tuollaiseen?

On sitä ennenkin asuttu vaikka alivuokralaisena tms. Ja parin tunnin etäisyydellä pääkaupunkiseudulta kyllä löytyy halpoja kämppiä - opiskelijoilla sitä aikaa riittää matkustamiseenkin.

Ei kuule toimi noin. Ja miksi opiskelijoilla pitäisi olla mahdollisimman kurjaa tunkemalla heidät jonnekin 70-luvun muottiin? Ei kovin kannustavaa.

Ottaa sitten enemmän opintolainaa - joku roti se pitää olla pyytäessäkin.

Ei opintolainaa saa kuin tietyn määrän /kk. Ei sitä voi hakea tarvittaessa lisää.

Suu säkkiä myöten sitten tai töihin opintojen ohessa. Ei jumala laiskoja elätä.

Ikäsi n. 65 eteenpäin?

Mitä iällä on tämän kanssa tekemistä. Hanki itse oma elatuksesi, sillä me muut emme ole sinulle mitään velkaa.

Hekan asunnoissa ei kyllä mitään köyhiä asu. Det drabbar ingen fattig den här gången.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei meitä vuokralle antajia kiinnosta vuokralaisten valitus. Vuokria nostetaan niin paljon että voittoa kertyy tietty prosentti. Jos ei ole varaa maksaa niin asu vaikka metsässä, mutta ei minun metsässä tietenkään, siitä veloitan vuokraa.

Nosta liikaa niin kämppäsi on tyhjänä. Siitä sitä turskaa vasta tuleekin.

Aina on ollut tulijoita. Haen aina sitä kipupistettä millä vuokralainen tulee.

Tuet pois kaikilta niin voi tulla tarvetta laskea :)

En ole ikinä vuokrannut asuntojani tukia saaville, joten ei ole onhelma.

Edellytän vakaita tuloja ja luottotiedot kunnossa.

Jos yleinen vuokrataso laskee tukien poiston myötä niin kyllä se alkaa vaikuttaa kaikkiin vuokranantajiin. Yllättävän heikkoa talousosaamista 'vuokraloordilta' :D

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei meitä vuokralle antajia kiinnosta vuokralaisten valitus. Vuokria nostetaan niin paljon että voittoa kertyy tietty prosentti. Jos ei ole varaa maksaa niin asu vaikka metsässä, mutta ei minun metsässä tietenkään, siitä veloitan vuokraa.

Nosta liikaa niin kämppäsi on tyhjänä. Siitä sitä turskaa vasta tuleekin.

Aina on ollut tulijoita. Haen aina sitä kipupistettä millä vuokralainen tulee.

Tuet pois kaikilta niin voi tulla tarvetta laskea :)

En ole ikinä vuokrannut asuntojani tukia saaville, joten ei ole onhelma.

Edellytän vakaita tuloja ja luottotiedot kunnossa.

Ihmisellä voi olla vakityö ja saada silti asumistukea. Sinulla taas ei ole oikeutta saada tietää sitä saako tukia. Eikä myöskään siitä, jos vuokralaisesi joutuu vaikka työttömäksi ja joutuu elämään tuilla ennen kuin löytää uuden työn.

Tervetuloa maalle. Kyllä täälläkin töitä on, vuokrat pienet. Töitä ei ehkä ole koko vuotta samassa paikassa tai edes omassa kunnassa ja joskus joutuu olemaan toimettomanakin. Olen vuoden aikana tehnyt seuraavaa; ikkunatehtaassa kokoonpanijana, maatilalla navetoita pesemässä, betonitehtaassa siivoojana ja nyt on kuponki vetämässä puolustusvoimille papatteja rakentelemaan.

Aika monella on lähitulevaisuudessa.

Kehitys on meilläkin samansuuntaista kuin suuressa maailmassa. Paras esimerkki lienee Lontoo jossa 5km. säteellä Citystä, ei keskituloisella britillä ole mitään mahdollisuutta asua.

Tämä on seurausta siitä, että kun ihmisiä keskitetään kasvukeskuksiin, se tuo myös rahaa asuntomarkkinoille ja markkinatalouden seula ravistelee jyvät akanoista. Se lisää luonnostaan asuntorakentamista laita-alueille, koska kohtuuhintaiselle asumiselle on kysyntää .

Nyt elämme poikkeustilanteessa, mutta mikäli talousjärjestelmä ei muutu täysin, sama suuntaus jatkuu tulevaisuudessa .

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mielenkiintoista, että Suomessa näin suuret korotukset ovat sallittuja. Asuinmaastani (vauras Euroopan maa) tuli inflaation lähdettyä laukalle nopeasti väliaikaiset rajat siihen, kuinka suuria korotukset voivat olla, koskien myös yksityisiä vuokranantaja.

Saksa? Siellä tuo sosialismi on riesana myös, kuten Raskanssa ja Espanjassa..

Ei ole Saksa eikä todellakaan ole sosialistinen maa.

Heka pitäisi lopettaa ja tilalle rakentaa lisää asumisoikeusasuntoja.

Työssäkäyvät saavat aivan varmasti lainaa mitättömään asumisoikeusmaksuun, vaikka palkka olisikin pieni.

Sosiaalitapaukset voivat muuttaa muualle, missä asuminen on edullisempaa - Suomessahan tällaisia paikkakuntia riittää.

Vierailija kirjoitti:

Tervetuloa maalle. Kyllä täälläkin töitä on, vuokrat pienet. Töitä ei ehkä ole koko vuotta samassa paikassa tai edes omassa kunnassa ja joskus joutuu olemaan toimettomanakin. Olen vuoden aikana tehnyt seuraavaa; ikkunatehtaassa kokoonpanijana, maatilalla navetoita pesemässä, betonitehtaassa siivoojana ja nyt on kuponki vetämässä puolustusvoimille papatteja rakentelemaan.

Muuttoliike Helsingistä tapahtuu 50km moottoriteitä ja radanvartta pitkin pois Helsingistä. Sen pitemmälle ei ole järkeä mennä, kun hinnat eivät laske enää niin paljon jotta se kompensoisi muiden kustannuksien nousun.

Porvoo, Riihimäki ym ovat niitä viimeisiä paikkoja johon muutetaan. Sieltä pääsee vielä Helsinkiin töihin ja hinnat selvästi Helsinkiä halvemmat. Lahti ja kohta Turkukin ovat nopean junayhteyden päässä. Tuolla alueella riittää lääniä vaikka kaikille suomalaisille.

Vierailija kirjoitti:

Pitää saada jollakin konstilla vaihtuvuutta, ARA-asuntoihin kaavailtu tulorajoja.

Tulorajat lisäävät segrekaatiota. Hakuprosessissa otetaan ne kuitenkin huomioon joten turhaa venkslaamista.

Vierailija kirjoitti:

Heka pitäisi lopettaa ja tilalle rakentaa lisää asumisoikeusasuntoja.

Työssäkäyvät saavat aivan varmasti lainaa mitättömään asumisoikeusmaksuun, vaikka palkka olisikin pieni.

Sosiaalitapaukset voivat muuttaa muualle, missä asuminen on edullisempaa - Suomessahan tällaisia paikkakuntia riittää.

Toki Kokoomushan on jo lopettamassa asumisoikeusasuntojenkin rakentamisen, yrittävät väkisin saada ihmiset asuntosijoittajien kalliisiin luukkuihin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Heka pitäisi lopettaa ja tilalle rakentaa lisää asumisoikeusasuntoja.

Työssäkäyvät saavat aivan varmasti lainaa mitättömään asumisoikeusmaksuun, vaikka palkka olisikin pieni.

Sosiaalitapaukset voivat muuttaa muualle, missä asuminen on edullisempaa - Suomessahan tällaisia paikkakuntia riittää.

Toki Kokoomushan on jo lopettamassa asumisoikeusasuntojenkin rakentamisen, yrittävät väkisin saada ihmiset asuntosijoittajien kalliisiin luukkuihin.

Asoasuntosysteemi on hyvin raskas ja byrokraattinen ja kuluttaa valtavasti varoja. Asuntoja paljon tyhjänä. Korjattavaa runsaasti. Viime vuosina rakennettu erittäin paljon joten nyt vaan vähän hyvä hillitä uusien suunnittelua kun vanhatkaan eivät kelpaa kuin kehä1: n sisäpuolella.

Suurimmassa osassa valtioita slummit lisääntyy. Mikä kaupunki on Suomen California? Telttoja pystyyn autoteiden viereen.

Vierailija kirjoitti:

Edellisinä vuosina vuokria on nostettu vain sillä perusteella jotta vuokratuottoa vastaa kiinteistön nousseita arvoja PK seudulla..

Nyt kun kiinteistöjen hinnat on yleisesti laskeneet niin otetaan uudet korotus perusteet muualta.

Kun kiinteistöjen hinnat ovat laskeneet niin markkinajäejestelmän mukaan myös vuokrien pitäisi laskea .

Viime vuosina juuri kiinteistöbisnes ja vuokraustoiminnan on ollut älyttömän kannattavaa Helsingissä ja näistä tuotoista olisi kyllä varaa tinkiä

Itseasiassa ei ole ollut. Asuntosijoittamisessa ainakin viimeiset kymmenen vuotta tuotto on saatu ostamalla edullisesti ja arvonnousun myötä myymällä kalliilla, pelkällä vuokraustoiminnalla tuotto on ollut parin prosentin luokkaa. Jotta voit pyytää tähtitieteellisen vuokria Helsingissäkin, sinulla pitää olla satojatuhansia enemmän kiinni niissä asunnoissa kuin muualla Suomessa. Tästä luonnollinen llisesti on myös enemmän kuluja vuokranantajalle.

Pääkaupunkiseudulla asuminen ei ole mikään ihmisoikeus.