Te joilla on asunto myynnissä; oletteko saaneet yhtään tarjousta?

Nyt niitä asuntojen hintoja korjataan, kun aiempina vuosina on kiihotettu kansaa ostamaan asuntoja on hinnatkin menneet kuplaksi.

Kun rahaa ei löydy ostajan taskusta, se tarkoittaa lopulta väistämättä sitä että ensin romahtaa volyymi eli kauppamäärät, ja pian sen jälkeen alkaa myös hintataso joustamaan alaspäin.

Hintatasossa joustetaan alaspäin niin kauan, kunnes ostajilta alkaa taas löytymään rahaa sen hetkistä hinnoittelua varten.

Asunnon myyjien kannattaisi toivoa että ostajien taskuun saataisiin paljon rahaa, mielellään ilman velkaa, sitten on helpompi ostaa, ja niin pääsisi myyjäkin eroon hermoja rasittavasta velkasitoumuksestaan.

Vierailija kirjoitti:

Myyntihintojen on laskettava reippaasti, jotta ihmiset pystyvät maksamaan kohonneet korkokulut. Yhtään enempää ei ole ihmisillä rahaa käytettävissään, vaan pikemminkin päinvastoin.

Harvoin myyjä siinä mitään menettää, kun uuden asunnon saa vastaavasti pudonneella hinnalla.

Näin juuri.  Kannattaa myyjienkin miettiä tilannettaan, että tyytyykö alhaisempaan kauppahintaan, joskus se alhaisempikin kauppahinta kannattaa ottaa jos markkinahinnat on menossa joka tapauksessa alaspäin.

Ei ne hinnat loputtomiin toki alene, eli jossain kohtaa tulee vastaan taas tasapaino ostajien ja myyjien välillä.

Ei hupitarjoajille kannata edes vastata.

Myyjä on myös voinut ohjeistaa, ettei ota hupitarjouksia vastaan.

Olen saanut kaksi tarjousta. Pyydän asunnosta 135000 euroa. Toinen tarjous oli 122000 ja toinen 126500. Haluan kyllä 129000 euroa koska kylppäri on remontoitu.

Up, itsellä ei yhtään tarjousta

Meillä on lainalupaus, ollaan ostamassa kun vain sopiva osuu kohdalle 

Asunnon jälleenmyynnissä keskeisintä on sijainti.

Vierailija kirjoitti:

Nyt niitä asuntojen hintoja korjataan, kun aiempina vuosina on kiihotettu kansaa ostamaan asuntoja on hinnatkin menneet kuplaksi.

Kun rahaa ei löydy ostajan taskusta, se tarkoittaa lopulta väistämättä sitä että ensin romahtaa volyymi eli kauppamäärät, ja pian sen jälkeen alkaa myös hintataso joustamaan alaspäin.

Hintatasossa joustetaan alaspäin niin kauan, kunnes ostajilta alkaa taas löytymään rahaa sen hetkistä hinnoittelua varten.

Asunnon myyjien kannattaisi toivoa että ostajien taskuun saataisiin paljon rahaa, mielellään ilman velkaa, sitten on helpompi ostaa, ja niin pääsisi myyjäkin eroon hermoja rasittavasta velkasitoumuksestaan.

Kauppamäärien romahdus on aina selvä enne hintojen laskusta. Viimeksi loppui kauppa kuin seinään 90-luvulla. Silloin laski 60% puolessa vuodessa. 

Kolmio hyvällä alueella myynnissä Espoossa huhtikuusta 2023, ei ole tullut yhtään tarjousta.

Sain juuri asuntoni Munkkivuoressa myydyksi

Vierailija kirjoitti:

Olen saanut kaksi tarjousta. Pyydän asunnosta 135000 euroa. Toinen tarjous oli 122000 ja toinen 126500. Haluan kyllä 129000 euroa koska kylppäri on remontoitu.

Vaikuttaa lupaavalta. Kyllä se tarjous sieltä tulee, onnea kaupoille! 🙂

Just myytiin muutamassa päivässä rivitaloasunto Espoossa. Katsojia oli ensimmäisellä näytöllä paljon ja kaksi tarjousta saatiin, joista toinen hyväksyttiin pienen vastatarjousleikin jäljeen.

Mä myin kaksion Turussa kahdessa viikossa, kun tulin vastaan hinnassa. Sain silti enemmän, kuin mitä olin maksanut 10v. stten. Asunnon välittäjän arvio oli mielestäni alkuun jo yläkanttiin.

Lähiviikkoina tutut myivät omakotitalonsa ja yksi toinen tuttu kolmion kaupungista, ehkä ostajat on tottuneet tuohon uuteen korkotasoon. 

Myytiin juuri yksiö Helsingin kantakaupungista. Tuli viikossa kaksi tarjousta, joista toinen hyväksyttiin.

Me myytiin omakotitalo viime viikolla. Oli myynnissä noin kolmisen kuukautta.

Sukulainen etsii Tampereella saunallista 2-3h+k rivarikämppää. Kaikki hyväkuntoiset menee nopeasti.

Vierailija kirjoitti:

Asunnon myyjät eivät ole tottuneet tekemään persnettoa, siksi asuntokauppa ei käy. Uuteen hintatasoon tottuminen vie aikaa ja siitä hintatasosta on isoja näkemyseroja.

Toiveikas myyjä ajattelee, että miksi myydä nyt, kun ensi vuonna saa paremman hinnan. Toiveikas ostaja taas, että miksi ostaa nyt, kun ensi vuonna saa halvemmalla.

Siitä voitaneen olla samaa mieltä, että nollakorkojen aika toi mukanaan asuntojen hintakuplan. Kuplan suuruudesta voidaan sitten kiistellä tarjousten ja vastatarjousten muodossa.

Suomalaiset köyhtyvät ja  suomalaiset vähenevät. 0rpovalta tekee pahaa jälkeä.

Vierailija kirjoitti:

Eläkeläisiä on miljoona kuusisataa tuhatta, kyllä myytävää tulee riittämään.

Työttömät pääsevät LifeCareen potilasarkistoon.