Lue keskustelun säännöt.
Te joilla on asunto myynnissä; oletteko saaneet yhtään tarjousta?
18.07.2023 |
Oletteko saaneet yhtään tarjousta myynnissä olevasta asunnostanne?
Kommentit (113)
Kyllä ne hinnat taas joskus nousee. Näin on aina mennyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pudotettiin yksiöstä hintaa moneen otteeseen. Meni kaupaksi kun alkuperäisestä pyyntöhinnasta oli tippunut yli 40 000 pois. Meillä oli helpompaa, koska asunto oli perintö eikä omaa rahaa ollut siinä kiinni, tosin luovutusvoittovero on kova.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä ne hinnat taas joskus nousee. Näin on aina mennyt.
Mutta nollakorkoja ei tule enää. Se on saletti.
Ei ole edes myynnissä ja silti saadaan tarjouksia säännöllisesti. Kaksi on kehdannut tulla jopa soittamaan ovikelloa ja kysyneet myydäänkö, ei myydä!
540 000€ rantakiinteistö jouduttiin myymään 130 000€. Pakkotilanne. Nyt voidaan maksaa lainan korkoja vähän aikaa pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ne jotka nyt ei myy 20 prossan alennuksella myy ensi vuonna 50 prossan alennuksella jos on tarve päästä eroon. Ens vuonna rommaa rahatalous.
Joo, niin varmasti. Tai sitten asuntojen hinnat ovat jo lähteneet siinä kohtaa nousuun ja kauppamäärät tuplaantuneet.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä ne hinnat taas joskus nousee. Näin on aina mennyt.
Mutta nollakorkoja ei tule enää. Se on saletti.
No ei todellakaan ole saletti. Ei varmaan ole nollakorkoja tulossa useampaan vuoteen, mutta pidemmälle tulevaisuuteen on mahdotonta ennustaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunnon omistaja kirjoitti:
Sain tarjouksen. Pyyntihintani on 94000 euroa, tarjottiin 78000 euroa. Asuntoni on just maalattu ja tapetoitu, listat uudet, olohuoneen parketti uutta, keittiön muovimatto uusi, vessanpönttökin uusi. Jäisin tappiolle jos myisin edes alle 85000 euron. En myy alle 92000 euron. Luulen että laitan vuokralle 3 vuodeksi ja saan siitä 20 000 euroa.
Heti pitäisi tuollaista alkaa remppaamaan, kun keittiössä on muovimatto
Vierailija kirjoitti:
540 000€ rantakiinteistö jouduttiin myymään 130 000€. Pakkotilanne. Nyt voidaan maksaa lainan korkoja vähän aikaa pois.
En usko, ei kukaan ole niin tyhmä. Edes pakkohuutokaupoissa ei myydä tuollaisilla polkuhinnoilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minulla on uudehko sähkölämmitteinen omakotitalo myynnissä suurehkon kaupungin lähettyvillä. Pyyntihinta on 290 000 ja tarjouksia olen saanut 4, joista paras 230 000. Ei kyllä tule kauppoja tuolla hinnalla.
Näissä maailmanlopun manauksissa on hyvä muistaa, että suurempien asuntojen hinnat ovat tippuneet keskimäärin pari kolme prosenttia. Ihan vain vastapainona noille -50% fantasioinneille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minun rivitalokolmio meni ensimmäisen näytön jälkeen. Tarjosivat 3000 e alemman hinnan, mitä pyysin. Tämä tapahtui 2 vkoa sitten.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ne jotka nyt ei myy 20 prossan alennuksella myy ensi vuonna 50 prossan alennuksella jos on tarve päästä eroon. Ens vuonna rommaa rahatalous.
Joo, niin varmasti. Tai sitten asuntojen hinnat ovat jo lähteneet siinä kohtaa nousuun ja kauppamäärät tuplaantuneet.
Tai sitten ei. Ei sitä kauan tarvitse pohdiskella, ensi vuosi on äkkiä täällä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunnon myyjät eivät ole tottuneet tekemään persnettoa, siksi asuntokauppa ei käy. Uuteen hintatasoon tottuminen vie aikaa ja siitä hintatasosta on isoja näkemyseroja.
Toiveikas myyjä ajattelee, että miksi myydä nyt, kun ensi vuonna saa paremman hinnan. Toiveikas ostaja taas, että miksi ostaa nyt, kun ensi vuonna saa halvemmalla.
Siitä voitaneen olla samaa mieltä, että nollakorkojen aika toi mukanaan asuntojen hintakuplan. Kuplan suuruudesta voidaan sitten kiistellä tarjousten ja vastatarjousten muodossa.
Ostaja ei halua olla vuoden, parin päästä tilanteessa, jossa asunnosta on enemmän lainaa kuin sen arvo on.
Siksi tarjouksiin hinnoitellaan koron nousuvara ja asuntomarkkinan laskuvara, joten alapallot liikkuvat 20-30 prosenttia alle pyynnin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ne jotka nyt ei myy 20 prossan alennuksella myy ensi vuonna 50 prossan alennuksella jos on tarve päästä eroon. Ens vuonna rommaa rahatalous.
Joo, niin varmasti. Tai sitten asuntojen hinnat ovat jo lähteneet siinä kohtaa nousuun ja kauppamäärät tuplaantuneet.
Tai sitten ei. Ei sitä kauan tarvitse pohdiskella, ensi vuosi on äkkiä täällä.
Joo, tai sitten on.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä 300k asunnosta saatiin tarjous 170k. Oli pakko myydä ku olis muuten mennyt nuijan alle. Jäin työttömäksi.
Meillä kans 260ke kämppä lähti käsistä 175 tonnilla, kun lyhennys vapaat oli käytetty. Ruma avioero.
Sehän oli sitten 175 kE kämppä eikä 260 kE. Kyllä kaikki menee kaupaksi, kun hinta on oikea.
Vierailija kirjoitti:
Minulla on uudehko sähkölämmitteinen omakotitalo myynnissä suurehkon kaupungin lähettyvillä. Pyyntihinta on 290 000 ja tarjouksia olen saanut 4, joista paras 230 000. Ei kyllä tule kauppoja tuolla hinnalla.
Teitkö vastatarjouksen? Ehkä tarjouksen antaja vain antoi alhaisen aloitustarjouksen ja olisi tullut sitten ylemmäs?
En usko että laskee noin paljon, koska myös uuden rakentamisen kustannukset on nousseet paljon. Kuilu uusien ja vanhojen asuntojen hinnassa ei tule olemaan noin suuri.