Lue keskustelun säännöt.
Korkojen nousu tekee tuhoa syksyllä
09.07.2023 |
Nyt nousi 12 kk euribor jo 4.19% siihen kun laittaa marginaalin päälle niin kovaa kyytiä tulee asuntovelallisille .. ei ole mitenkään mahdollista selvitä satojen tuhansien lainoista normituloilla ..mitenhän tässä käy?
Kommentit (208)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Velkaa 0€, edullinen vuokra-asunto, tilillä viisinumeroinen summa rahaa ja sijoituksissa yli 150K. En ole huolissani.
Tämä! Moni omistusasunnossa asuja ei ymmärrä, että vuokralaisella voi olla mojova omaisuus.
Moni vuokralla asuva ei ymmärrä, että korkojen noustessa voi olla mojova vuokrakorotus tulossa.
Ei se niin mene, että korkojen noustessa vuokra-asumisen ja omistusasumisen välinen kannattavuus lähtisi voimakkaasti eritymään. Kyllä ne on väkisinkin kytköksissä toisiinsa. Aina sen asunnon joku omistaa ja se omistaja ei sitä ala tappiolla vuokraamaan kenellekään.
Vuokralaiset ja vuokranantajat eivät aina ymmärrä toisia.
Vuokranantaja haluaa nostaa vuokraa, koska hänen kulut ovat nousseet. Vuokralainen sanoo en maksa ja muuttaa muualle. Asuntoon on haasteellista saada uutta vuojralaista. Tämä on se, mitä useat asuntosijoittajat eivät tajua.
Tällä hetkellä on pulaa suuremmista vuokra-asuunoista. Olen sanonut vuokralaisen irti, koska kämppään tulossa iso remontti. He etsivät 3h + k rivitaloasuntoa tältä alueelta. Yhtäkään sellaista vuokrakämppää ei ole, eikä kerrostaloja tuossa koossa. Heillä on vielä koira eli kaikkiin asuntoihin eivät pääse. Tilanne on totaalisen erilainen kuin pari vuotta sitten. Osaako joku selittää.
Etenkin pääkaupunkiseudulla muuttoliike on niin suurta, että uusia asuntoja valmistuu vähemmän kuin mitä väkiluku kasvaa. Silloin asunnoista on jatkuvasti pientä pulaa ja sen takia niiden hinnat on viimeisen parinkymmenen vuoden aikana nouseet voimakkaasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Syksyllä lähtee asuntojen hinnat taas nousuun.
Joo toivottavasti, pitäisi saada oma asunto myytyä. Nyt ei kannata.
Aika harvalla on pakottava tarve saada asuntosa myytyä juuri nyt. Joten suurin osa näistä ihmisistä lykkää asuntokauppoja tulevaisuuteen. Katsoo sitten vuoden tai parin päästä miltä tilanne näyttää. Sen takia myös tuo asuntojen hintojen laskennallinen putoaminen ei vaikuta ollenkaan niin paljon mitä kuvittelisi. Harva lähtee myymään omaa kotia alennusmyynti hinnalla. Ellei ole aivan välttämätön pakko.
Meidän oli pakko myydä reippaalla persnetolla, kun tuli yllätysvauva ja entinen koti jäi ihan liian ahtaaksi. Tai no, priorisoitiin perheen hyvinvointi taloudellisten seikkojen edelle. Ei se persnetto kuitenkaan niin paljon harmita, kun saatiin uusi koti myös tosi halvalla. Eli osa tappiosta oli suhteellista.
Ei kukaan tee tuolla tavalla. Siinä se pointti juuri on.
Vastasyntynyt vauva ei tarvitse omaa huonetta vielä pitkään aikana. Sen vuoksi ei ole mitään kiirettä vaihtaa isompaan asuntoon.
No me tehtiin, usko tai älä. Asuttiin siis ennen kaksiossa (luultiin, ettei voida saada lapsia) ja nyt muutetaan neliöön. Kaksiossa olisimme pidemmän päälle tulleet hulluksi, ei siis kaduta lainkaan nämä asuntokaupat. Lapsettomuussurukin on sellainen juttu, että sen kokeneena ei ihan hirveästi osaa itkeä taloudellisten menetysten vuoksi nyt, kun me tuo lapsi saatinkin.
Tottakai moni vaihtaa isompaan asuntoon perheen koon kasvaessa. Ei se silti tarkoita sitä, että se täytyy tehdä heti just nyt välittömästi. Kyllä siinä otetaan huomioon taloudellinen tilanne ja pyritään ajoittamaan mahdollisimman järkevästi.
No varmaan harva tahtoo asua kaksiossa lapsen kanssa esim. enää siinä vaiheessa, kun lapsi kävelee ja liikkuu.
Vierailija kirjoitti:
Mitä ennustatte kevään 2024 koroksi? Laskeeko?
8-9% on jo sen joissain maissa.
Ei haittaa eikä vaikuta talouteeni. Talous ok. Kuis muilla?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Syksyllä lähtee asuntojen hinnat taas nousuun.
Joo toivottavasti, pitäisi saada oma asunto myytyä. Nyt ei kannata.
Aika harvalla on pakottava tarve saada asuntosa myytyä juuri nyt. Joten suurin osa näistä ihmisistä lykkää asuntokauppoja tulevaisuuteen. Katsoo sitten vuoden tai parin päästä miltä tilanne näyttää. Sen takia myös tuo asuntojen hintojen laskennallinen putoaminen ei vaikuta ollenkaan niin paljon mitä kuvittelisi. Harva lähtee myymään omaa kotia alennusmyynti hinnalla. Ellei ole aivan välttämätön pakko.
Meidän oli pakko myydä reippaalla persnetolla, kun tuli yllätysvauva ja entinen koti jäi ihan liian ahtaaksi. Tai no, priorisoitiin perheen hyvinvointi taloudellisten seikkojen edelle. Ei se persnetto kuitenkaan niin paljon harmita, kun saatiin uusi koti myös tosi halvalla. Eli osa tappiosta oli suhteellista.
Ei kukaan tee tuolla tavalla. Siinä se pointti juuri on.
Vastasyntynyt vauva ei tarvitse omaa huonetta vielä pitkään aikana. Sen vuoksi ei ole mitään kiirettä vaihtaa isompaan asuntoon.
No me tehtiin, usko tai älä. Asuttiin siis ennen kaksiossa (luultiin, ettei voida saada lapsia) ja nyt muutetaan neliöön. Kaksiossa olisimme pidemmän päälle tulleet hulluksi, ei siis kaduta lainkaan nämä asuntokaupat. Lapsettomuussurukin on sellainen juttu, että sen kokeneena ei ihan hirveästi osaa itkeä taloudellisten menetysten vuoksi nyt, kun me tuo lapsi saatinkin.
Tottakai moni vaihtaa isompaan asuntoon perheen koon kasvaessa. Ei se silti tarkoita sitä, että se täytyy tehdä heti just nyt välittömästi. Kyllä siinä otetaan huomioon taloudellinen tilanne ja pyritään ajoittamaan mahdollisimman järkevästi.
No varmaan harva tahtoo asua kaksiossa lapsen kanssa esim. enää siinä vaiheessa, kun lapsi kävelee ja liikkuu.
Mutta kuinka paljon aikaa kuluu siitä kun raskaudesta saa tiedon siihen, että se lapsi kävelee? Aletaan jo puhumaan lähemmäs kahdesta vuodesta. Ehkä siinä kolmen vuoden kuluttua lapsi liikkuu ja leikkii niin paljon, että lisätilasta edes alkaa olemaan iloa. Haparoivat ensiaskeleet mahtuu kaksiossakin ottamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Syksyllä lähtee asuntojen hinnat taas nousuun.
Joo toivottavasti, pitäisi saada oma asunto myytyä. Nyt ei kannata.
Aika harvalla on pakottava tarve saada asuntosa myytyä juuri nyt. Joten suurin osa näistä ihmisistä lykkää asuntokauppoja tulevaisuuteen. Katsoo sitten vuoden tai parin päästä miltä tilanne näyttää. Sen takia myös tuo asuntojen hintojen laskennallinen putoaminen ei vaikuta ollenkaan niin paljon mitä kuvittelisi. Harva lähtee myymään omaa kotia alennusmyynti hinnalla. Ellei ole aivan välttämätön pakko.
Meidän oli pakko myydä reippaalla persnetolla, kun tuli yllätysvauva ja entinen koti jäi ihan liian ahtaaksi. Tai no, priorisoitiin perheen hyvinvointi taloudellisten seikkojen edelle. Ei se persnetto kuitenkaan niin paljon harmita, kun saatiin uusi koti myös tosi halvalla. Eli osa tappiosta oli suhteellista.
Ei kukaan tee tuolla tavalla. Siinä se pointti juuri on.
Vastasyntynyt vauva ei tarvitse omaa huonetta vielä pitkään aikana. Sen vuoksi ei ole mitään kiirettä vaihtaa isompaan asuntoon.
No me tehtiin, usko tai älä. Asuttiin siis ennen kaksiossa (luultiin, ettei voida saada lapsia) ja nyt muutetaan neliöön. Kaksiossa olisimme pidemmän päälle tulleet hulluksi, ei siis kaduta lainkaan nämä asuntokaupat. Lapsettomuussurukin on sellainen juttu, että sen kokeneena ei ihan hirveästi osaa itkeä taloudellisten menetysten vuoksi nyt, kun me tuo lapsi saatinkin.
Tottakai moni vaihtaa isompaan asuntoon perheen koon kasvaessa. Ei se silti tarkoita sitä, että se täytyy tehdä heti just nyt välittömästi. Kyllä siinä otetaan huomioon taloudellinen tilanne ja pyritään ajoittamaan mahdollisimman järkevästi.
Sulle voi olla järkevää maksimoida taloudellinen voitto/minimoida tappio. Joku toinen voi ottaa mieluummin vaikka sen parikymmentä tonnia takkiin kuin kärvistellä väkisin ahtaissa tiloissa. Sitä paitsi nyt voi ostaakin halvalla, ei pelkästään myydä. Eikä kukaan voi tarkkaan ennustaa, miten tämä markkinatilanne kehittyy jatkossa - ehkä nyt olisikin fiksumpaa myydä vanha ja ostaa uusi kuin vaikka vuoden päästä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Syksyllä lähtee asuntojen hinnat taas nousuun.
Joo toivottavasti, pitäisi saada oma asunto myytyä. Nyt ei kannata.
Aika harvalla on pakottava tarve saada asuntosa myytyä juuri nyt. Joten suurin osa näistä ihmisistä lykkää asuntokauppoja tulevaisuuteen. Katsoo sitten vuoden tai parin päästä miltä tilanne näyttää. Sen takia myös tuo asuntojen hintojen laskennallinen putoaminen ei vaikuta ollenkaan niin paljon mitä kuvittelisi. Harva lähtee myymään omaa kotia alennusmyynti hinnalla. Ellei ole aivan välttämätön pakko.
Meidän oli pakko myydä reippaalla persnetolla, kun tuli yllätysvauva ja entinen koti jäi ihan liian ahtaaksi. Tai no, priorisoitiin perheen hyvinvointi taloudellisten seikkojen edelle. Ei se persnetto kuitenkaan niin paljon harmita, kun saatiin uusi koti myös tosi halvalla. Eli osa tappiosta oli suhteellista.
Ei kukaan tee tuolla tavalla. Siinä se pointti juuri on.
Vastasyntynyt vauva ei tarvitse omaa huonetta vielä pitkään aikana. Sen vuoksi ei ole mitään kiirettä vaihtaa isompaan asuntoon.
No me tehtiin, usko tai älä. Asuttiin siis ennen kaksiossa (luultiin, ettei voida saada lapsia) ja nyt muutetaan neliöön. Kaksiossa olisimme pidemmän päälle tulleet hulluksi, ei siis kaduta lainkaan nämä asuntokaupat. Lapsettomuussurukin on sellainen juttu, että sen kokeneena ei ihan hirveästi osaa itkeä taloudellisten menetysten vuoksi nyt, kun me tuo lapsi saatinkin.
Tottakai moni vaihtaa isompaan asuntoon perheen koon kasvaessa. Ei se silti tarkoita sitä, että se täytyy tehdä heti just nyt välittömästi. Kyllä siinä otetaan huomioon taloudellinen tilanne ja pyritään ajoittamaan mahdollisimman järkevästi.
Sulle voi olla järkevää maksimoida taloudellinen voitto/minimoida tappio. Joku toinen voi ottaa mieluummin vaikka sen parikymmentä tonnia takkiin kuin kärvistellä väkisin ahtaissa tiloissa. Sitä paitsi nyt voi ostaakin halvalla, ei pelkästään myydä. Eikä kukaan voi tarkkaan ennustaa, miten tämä markkinatilanne kehittyy jatkossa - ehkä nyt olisikin fiksumpaa myydä vanha ja ostaa uusi kuin vaikka vuoden päästä.
Isompaan ja kalliimpaan asuntoon vaihtaessa itseasiassa kannattaa muuttaa silloin kun hinnat on alhaalla. Koska euromääräisesti sama prosenttimääräinen hinnanlasku tiputtaa ison asunnon arvoa paljon enenmmän kuin pienen. Vaikka siitä pienestä asunnosta saa huonomman hinnan niin vastapainoksi pääsee ostamaan sen isomman asunnon vielä edullisemmin. Siinä voi säästää sievoisen summan rahaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ikääntyminen ei ole pysyvä asia. Ikääntyvät kuolevat pois aikanaan.
Vierailija kirjoitti:
No kyllä meillä riittää rahat asuntolainan maksuun, mutta muuhun ei sitten jääkään rahaa. Sanoisin että kansantalous ei kestä tätä keskiluokan kulutuksen supistumista.
Ihmiset voisivat mennä töihin, niin niillä olisi rahaa kuluttaa.
T: Orpopoika
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ah. LAMA tulee
Talous on pelkkä pyramidihuijjaustalous, JEEEE :D
Mä haluaisin lähteä jonnekin reissulle. Olis useampi tonni jonka vois käyttää, mutta samaan aikaan mietityttää mitä jos tarvitsen niitä myöhemmin ...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei kenelläkään pitäisi olla ongelmaa jos lainaa ottaessa on pankki tehnyt stressitestin 6%. Itselleni tehtiin ja laskeskelin että joutuisin laskemaan elintasoa vasta kun korko&marginaali on yli 8%. Silloinkin vielä selviäisin vaikka palkat ei nousisi. Jättäisin vain ulkonasyömiset vähemmälle.
Entä jos lainaottaja sairastuu tai menettää työnsä? Lisäksi ero vaikuttaa monen talouteen negatiivisesti.
Silloin muutetaan edullisempaan asuntoon.
Kylmää kyytiä tulossa. Ei oikein saa nukuttua öisin kun lainanhoitomenot kasvaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
5% on monelle liikaa. Mä en ymmärrä miksi näitä ei voi rajata. Kenenkään etu ei ole, että myydäån talot halvalla pois alta ja pankit ei silti saa rahojaan, kun vuokriin menee yhtä paljon rahaa. Meillä myös. 4 lasta, itse yrittäjänä, tulot tiukassa.
Kuka on ottanut asuntolainan jossa 5% olisi liikaa? Ei siitä nyt niin montaa vuotta ole, kun tuo oli ihan normaali korkotaso.
Mutta silloin ei inflaatio tainnut olla 10 prosenttia (jos ei mennä 70-90 luvuille asti tässä vertailussa, jolloin tosin palkankorotuksetkin olivat kohtuullisia)
Ei ollut, mutta se on oman taloudenhallintaa miten rahojaan käyttää. Asuntolaina tulisi olla stressitestattu, että talous kestää ja muussa kulutuksessa voi miettiä mihin on varaa. Pelkkä inflaatioprosentti ei vielä kerro yksinään mitään-
Vierailija kirjoitti:
No varmaan harva tahtoo asua kaksiossa lapsen kanssa esim. enää siinä vaiheessa, kun lapsi kävelee ja liikkuu.
Siellä asutaan mihin rahat riittää. Jos haluat tietyä sijaintia voi olla että joudut tinkimään asunnon koossa. Mikäli haluat neliöitä, niin voi olla että joudut valitsemaan halvemman alueen.
Vierailija kirjoitti:
Kylmää kyytiä tulossa. Ei oikein saa nukuttua öisin kun lainanhoitomenot kasvaa.
Ei välttämättä jos maksaa etuajassa lainaa pois ja korkoa kertyy pienemmälle summalle.
Hallituksella olis vähän muutakin tekemistä kuin lomailla.
Tämä lienee pahempi kuin sähkönhintojen nousu.
Vierailija kirjoitti:
Hallituksella olis vähän muutakin tekemistä kuin lomailla.
Tämä lienee pahempi kuin sähkönhintojen nousu.
Sannahan piti jauhobileitä täekeämpinä kuin inflaatiota, sähköhintojen nousua tai korkojen nousua, ja silti kasaat syyn uuden hallituksen niskaan, joka on ollut vasta pari viikkoa vallassa.
Ks kun et syytä Holkerin ja Ahon hallituksia Sannan virheistä.
Vierailija kirjoitti:
Ah. LAMA tulee
Talous on pelkkä pyramidihuijjaustalous, JEEEE :D
Huolimatta kärkkäästä ilmaisustasi luulen sinun olevan oikeilla jäljillä. Luin joskus artikkelin jossa käsiteltiin juuri tätä asiaa, että käytännössä koko länsimainen talousmaailma perustuu muutaman ihmisen teorioille taloudesta ja kaikki jotka alalle on koulutettu, noudattavat tätä samaa teoriaa.
Tottakai moni vaihtaa isompaan asuntoon perheen koon kasvaessa. Ei se silti tarkoita sitä, että se täytyy tehdä heti just nyt välittömästi. Kyllä siinä otetaan huomioon taloudellinen tilanne ja pyritään ajoittamaan mahdollisimman järkevästi.