Lue keskustelun säännöt.
Myytkö asuntoasi/ oletko ostoaikeissa tai molempia?
03.07.2023 |
Olet juuri myynyt tai onko asuntosi myynnissä? Oletko ostanut/ ostamassa asuntoa? Miten ajankohtainen tilanne vaikutti tilanteeseen? Siirsitkö myyntiaikeita suosiolla odottamaan " parempia aikoja'"? Tai hyödyitkö ehkä tilanteesta? Minulla on asunto ollut myynnissä 4 kk. Haluaisin pienemmän ja sopivammalla sijainnilla. Mikään välttämätön pakko asuntoa ei ole juuri nyt myydä eikä toisaalta tarpeitani vastaavaa oikein ole tullut myyntiin. Nyt mietin ottaisinko asunnon pois myynnistä ja odottelisin asuntomarkkinoiden vilkastumista Hintaa olisin valmis laskemaan, jos tarjolla olisi joku kiinnostava asunto.
Miten sinä olet luovinut ajankohtaisessa tilanteessa?
Kommentit (56)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarjoan kaikista haluamisistani asunnoista 25000€ eli olen siirtänyt haaveitani toistaiseksi. Aina voi joku epätoivoinen tarttua tarjoukseen.
25 000 € = autotalli Vantaalta
Suomi ei ole = Helsinki
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostoaikeita mutta täytyy odotella että hinnat laskee normaalille tasolle. Vielähän näkyy hinnoissa 0-korkojen vaikutus vahvasti.
Mikä on normaali riippuu paikkakunnasta ja sijainnista. On alueita,joissa kukaan ei halua ostaa asuntoa mistään hinnasta, koska musta pekka jää viimeiselle.
Normaali on se mitä hinnat oli ennen 0-korkorumbaa. Hesassa tämä tarkoittaa hinnoista pois ainakin 50%.
Vierailija kirjoitti:
Juljus kirjoitti:
Mä möisin ja muuttaisin vuokralle niin pitkäksi aikaa kun sopiva asunto löytyy.
AP täällä. Tämä oli yksi vaihtoehto mielessäni. Kunnes havahduin, että eihän kotikunnassani juurikaan ole sopivaa asuntoa vuokrattavana. Lapsen koulun takia en voi muuttaa asuinkuntaa emmekä voi vuodeksi ahtautua yksiöön. Kohtuullinen asumienlaatu kuitenkin säilytettävä. Lisäksi usein edellytetään vähintään vuoden vuokra-aikaa. ASO-asuntoja olisi tarjolla, mutta niihin en ole oikeutettu, koska varallisuusraja ylittyy. Toki seurailen koko ajan vuokra-asuntotilannetta, jos jotain tulisi.
Jos muuttaisin vuokralle vuodeksi, miten sijoittaisitte asunnon myynnistä vapautuvaa rahaa vuodeksi/vuokrallaolon ajaksi? Rahoja ei kai kannattaisi makuuttaa vuotta tilillä.
Kouluja on kaikissa kunnissa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Emme myy muuttotappiopaikkakunnalla olevaa omakotitalomme.
Kohta 10 vuotta ollut tyhjillään.. vähän on piha päässyt villiintymään ja talon seinät kaipaisivat maalia.
Naapuri leikkaa ilmeisesti kesäisin nurmikon? kun ei vitsi pitkää heinikkoa katsella??
Ei uskalla myydä nykyaikana, kohta kuitenkin käräjillä kun myyjä on 5 vuotta vastuussa kaikesta. Ei ole varaa käräjöintiin.
Talo on rakennettu omin käsin vuonna 2004, siisti JS kaunis koti jäi tyhjilleen, kun muutimme työn perässä pk-seudun kautta ulkomaille.
Voit myydä sen purettavaksi, niin ei tule käräjöintiä. Myös kattavan kuntokartoituksen koeporauksineen tulee myyjän tehdä jos myy kurranttina taloa.
Moniko asunnon myyjä mitään koeporauksia teettää asunnolleen?
Mielummin suoraan purettavaksi, jos ei uskalla myydä 20 vuotta vanhaa raatoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarjoan kaikista haluamisistani asunnoista 25000€ eli olen siirtänyt haaveitani toistaiseksi. Aina voi joku epätoivoinen tarttua tarjoukseen.
25 000 € = autotalli Vantaalta
Enpä tiedä, pelkkä katospaikka maksaa monilla alueilla n. 15 000€.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Myin reippaalla parinkymmenen tonnin tappiolla (kirpaisi, mutta ainoa realistinen keino saada varmasti myytyä tässä markkinatilanteessa) ja sain ostettua uuden asunnon halvalla. Uudesta kämpästä oli ehdollinen tarjous hyväksyttyä siinä kohtaa, kun uskalsin myydä omani persnetolla.
Ensiasunnon ostajalla olisi nyt kissanpäivät.
Niin usein nämä ketkä valittavat etteivät saa myytyä, pitävät kohteella itsepäisesti aivan liian korkeaa pyyntihintaa.
Esim. vanhaan taloyhtiöön tehdyistä remonteista ei tavallisesti omiaan saa pois, vaan ne menevät täysin myyjän tappioksi. Monet silti ajattelevat, että me maksettiin 100t ja sen jälkeen on tehty putkiremontti 20t ja "omia" sisäremppoja 10t, joten uusi pyyntihinta on 135t (ja toteutunut myyntihinta 130t).
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostoaikeita mutta täytyy odotella että hinnat laskee normaalille tasolle. Vielähän näkyy hinnoissa 0-korkojen vaikutus vahvasti.
Mikä on normaali riippuu paikkakunnasta ja sijainnista. On alueita,joissa kukaan ei halua ostaa asuntoa mistään hinnasta, koska musta pekka jää viimeiselle.
Normaali on se mitä hinnat oli ennen 0-korkorumbaa. Hesassa tämä tarkoittaa hinnoista pois ainakin 50%.
Reaalimaailmassa hinnat ovat tippuneet sen 0 - 10%, mutta tarjoile sinä vaan ihan rauhassa -50% hintoja. 😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myin reippaalla parinkymmenen tonnin tappiolla (kirpaisi, mutta ainoa realistinen keino saada varmasti myytyä tässä markkinatilanteessa) ja sain ostettua uuden asunnon halvalla. Uudesta kämpästä oli ehdollinen tarjous hyväksyttyä siinä kohtaa, kun uskalsin myydä omani persnetolla.
Ensiasunnon ostajalla olisi nyt kissanpäivät.
Niin usein nämä ketkä valittavat etteivät saa myytyä, pitävät kohteella itsepäisesti aivan liian korkeaa pyyntihintaa.
Esim. vanhaan taloyhtiöön tehdyistä remonteista ei tavallisesti omiaan saa pois, vaan ne menevät täysin myyjän tappioksi. Monet silti ajattelevat, että me maksettiin 100t ja sen jälkeen on tehty putkiremontti 20t ja "omia" sisäremppoja 10t, joten uusi pyyntihinta on 135t (ja toteutunut myyntihinta 130t).
Riippuu ihan sijainnista ja myyntiajankohdasta. Itse sain vanhasta pikkukolmiosta suorastaan naurettavat 100 000€ arvonnousua 10 vuodessa tekemättä sille asunnolle sinä aikana yhtään mitään.
Vierailija kirjoitti:
Myin reippaalla parinkymmenen tonnin tappiolla (kirpaisi, mutta ainoa realistinen keino saada varmasti myytyä tässä markkinatilanteessa) ja sain ostettua uuden asunnon halvalla. Uudesta kämpästä oli ehdollinen tarjous hyväksyttyä siinä kohtaa, kun uskalsin myydä omani persnetolla.
Ensiasunnon ostajalla olisi nyt kissanpäivät.
Ei ole näillä hinnoilla. Hesassa yksiöstä kun tinkii 20t jää maksettavaa 180 tuhatta koirankopista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Juljus kirjoitti:
Mä möisin ja muuttaisin vuokralle niin pitkäksi aikaa kun sopiva asunto löytyy.
AP täällä. Tämä oli yksi vaihtoehto mielessäni. Kunnes havahduin, että eihän kotikunnassani juurikaan ole sopivaa asuntoa vuokrattavana. Lapsen koulun takia en voi muuttaa asuinkuntaa emmekä voi vuodeksi ahtautua yksiöön. Kohtuullinen asumienlaatu kuitenkin säilytettävä. Lisäksi usein edellytetään vähintään vuoden vuokra-aikaa. ASO-asuntoja olisi tarjolla, mutta niihin en ole oikeutettu, koska varallisuusraja ylittyy. Toki seurailen koko ajan vuokra-asuntotilannetta, jos jotain tulisi.
Jos muuttaisin vuokralle vuodeksi, miten sijoittaisitte asunnon myynnistä vapautuvaa rahaa vuodeksi/vuokrallaolon ajaksi? Rahoja ei kai kannattaisi makuuttaa vuotta tilillä.
Me muutetiin väliaikaisesti vuokralle ja asutaan asunnossa edelleen. :D Hankin asunnon myyntihinnalla ensin pari yksiötä ja niiden tuotoilla maksoin vuokraa. Nyt toki sijoitusasuntoja on kertynyt tämän lähes 13 vuoden väliaikaisuuden aikana ja nyt ei oikein kannata ostaa kun ei tiedä kauanko lapsi tässä enää on.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostoaikeita mutta täytyy odotella että hinnat laskee normaalille tasolle. Vielähän näkyy hinnoissa 0-korkojen vaikutus vahvasti.
Mikä on normaali riippuu paikkakunnasta ja sijainnista. On alueita,joissa kukaan ei halua ostaa asuntoa mistään hinnasta, koska musta pekka jää viimeiselle.
Normaali on se mitä hinnat oli ennen 0-korkorumbaa. Hesassa tämä tarkoittaa hinnoista pois ainakin 50%.
Reaalimaailmassa hinnat ovat tippuneet sen 0 - 10%, mutta tarjoile sinä vaan ihan rauhassa -50% hintoja. 😂
Ei kukaan myy -50% hinnalla enkä itse sellaista kehtaisi edes tarjota, mutta jos myyjä on pakkotilanteessa & epätoivoinen, voi hän tulla hinnassa paljonkin vastaan. Esim. jos kohde ollut pidemmän aikaa myynnissä, eikä ole tullut yhtään tarjousta...ja pitäisi päästä muuttamaan isompaan/toiselle alueelle/tms.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olen ostamassa kerrostaloasuntoa eläkepäivieni asunnoksi. Iso yksiö tai kaksio, kolmiokin käy. Olen käynyt muutamalla näytöllä. Raha on jo valmiina, mutta en löydä sopivaa ostettavaa. Hämeenlinnasta ympäristöineen. Pitää olla hissitalo tai alin kerros, koska olen selkävaivainen.
Katsele vain hissitaloja, vaikka olisikin alimman kerroksen asunto. Kun taloyhtiö päättää hommata hissin, siitä maksaa kaikki osakkaat, myös ne jotka eivät hissiä tarvitse.
Jep. Se hissi nostaa koko talon neliöhintoja, myös niiden, jotka eivät hissiä käytä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostoaikeita mutta täytyy odotella että hinnat laskee normaalille tasolle. Vielähän näkyy hinnoissa 0-korkojen vaikutus vahvasti.
Mikä on normaali riippuu paikkakunnasta ja sijainnista. On alueita,joissa kukaan ei halua ostaa asuntoa mistään hinnasta, koska musta pekka jää viimeiselle.
Normaali on se mitä hinnat oli ennen 0-korkorumbaa. Hesassa tämä tarkoittaa hinnoista pois ainakin 50%.
Reaalimaailmassa hinnat ovat tippuneet sen 0 - 10%, mutta tarjoile sinä vaan ihan rauhassa -50% hintoja. 😂
Ei kukaan myy -50% hinnalla enkä itse sellaista kehtaisi edes tarjota, mutta jos myyjä on pakkotilanteessa & epätoivoinen, voi hän tulla hinnassa paljonkin vastaan. Esim. jos kohde ollut pidemmän aikaa myynnissä, eikä ole tullut yhtään tarjousta...ja pitäisi päästä muuttamaan isompaan/toiselle alueelle/tms.
Joo, saattaa noita pakkoraossa olevia hyvällä säkällä löytyä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[/quote] Kouluja on kaikissa kunnissa.[/quote]
Kouluja on kaikissa kunnissa, se on totta. Meidän kohdalla koulunvaihto ei ole vaihtoehto.
Myynnissä on kaksio ja tänään siellä näyttö. Itse en ole ostoaikeissa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostoaikeita mutta täytyy odotella että hinnat laskee normaalille tasolle. Vielähän näkyy hinnoissa 0-korkojen vaikutus vahvasti.
Mikä on normaali riippuu paikkakunnasta ja sijainnista. On alueita,joissa kukaan ei halua ostaa asuntoa mistään hinnasta, koska musta pekka jää viimeiselle.
Normaali on se mitä hinnat oli ennen 0-korkorumbaa. Hesassa tämä tarkoittaa hinnoista pois ainakin 50%.
Reaalimaailmassa hinnat ovat tippuneet sen 0 - 10%, mutta tarjoile sinä vaan ihan rauhassa -50% hintoja. 😂
Ihan yksi ja sama ostaja ei mitään menetä ei senttiäkään kiinni mutta myyjillä raksuttaa raketoivat kulut ylimääräisestä asunnostaan. Ahneella on paskainen loppu. Siinähän odottelet täyden rahan tarjouksia. Ne ajat on mennyttä aikaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostoaikeita mutta täytyy odotella että hinnat laskee normaalille tasolle. Vielähän näkyy hinnoissa 0-korkojen vaikutus vahvasti.
Mikä on normaali riippuu paikkakunnasta ja sijainnista. On alueita,joissa kukaan ei halua ostaa asuntoa mistään hinnasta, koska musta pekka jää viimeiselle.
Normaali on se mitä hinnat oli ennen 0-korkorumbaa. Hesassa tämä tarkoittaa hinnoista pois ainakin 50%.
Reaalimaailmassa hinnat ovat tippuneet sen 0 - 10%, mutta tarjoile sinä vaan ihan rauhassa -50% hintoja. 😂
Ihan yksi ja sama ostaja ei mitään menetä ei senttiäkään kiinni mutta myyjillä raksuttaa raketoivat kulut ylimääräisestä asunnostaan. Ahneella on paskainen loppu. Siinähän odottelet täyden rahan tarjouksia. Ne ajat on mennyttä aikaa.
Mitkä raketoivat kulut? :D. Vastike ei noussut tänä vuonna eikä lainaakaan ole.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostoaikeita mutta täytyy odotella että hinnat laskee normaalille tasolle. Vielähän näkyy hinnoissa 0-korkojen vaikutus vahvasti.
Mikä on normaali riippuu paikkakunnasta ja sijainnista. On alueita,joissa kukaan ei halua ostaa asuntoa mistään hinnasta, koska musta pekka jää viimeiselle.
Normaali on se mitä hinnat oli ennen 0-korkorumbaa. Hesassa tämä tarkoittaa hinnoista pois ainakin 50%.
Reaalimaailmassa hinnat ovat tippuneet sen 0 - 10%, mutta tarjoile sinä vaan ihan rauhassa -50% hintoja. 😂
Ei kukaan myy -50% hinnalla enkä itse sellaista kehtaisi edes tarjota, mutta jos myyjä on pakkotilanteessa & epätoivoinen, voi hän tulla hinnassa paljonkin vastaan. Esim. jos kohde ollut pidemmän aikaa myynnissä, eikä ole tullut yhtään tarjousta...ja pitäisi päästä muuttamaan isompaan/toiselle alueelle/tms.
Lopputulos tästä ajattelusta näkyy nyt asuntomarkkinoilla. Kukaan ei osta. Ostaa ei ole pakko mutta yhä useammilla alkaa olla pakko myydä.
En usko, että korkojen asettuminen nostaa hintoja. Korkojen laskeminen voi nostaa niitä, mutta ei varmaan paljon, koska ei laske alle kolmeen.
Katsele vain hissitaloja, vaikka olisikin alimman kerroksen asunto. Kun taloyhtiö päättää hommata hissin, siitä maksaa kaikki osakkaat, myös ne jotka eivät hissiä tarvitse.