Myytkö asuntoasi/ oletko ostoaikeissa tai molempia?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostoaikeita mutta täytyy odotella että hinnat laskee normaalille tasolle. Vielähän näkyy hinnoissa 0-korkojen vaikutus vahvasti. 

Mikä on normaali riippuu paikkakunnasta ja sijainnista. On alueita,joissa kukaan ei halua ostaa asuntoa mistään hinnasta, koska musta pekka jää viimeiselle.

Normaali on se mitä hinnat oli ennen 0-korkorumbaa. Hesassa tämä tarkoittaa hinnoista pois ainakin 50%.

Reaalimaailmassa hinnat ovat tippuneet sen 0 - 10%, mutta tarjoile sinä vaan ihan rauhassa -50% hintoja. 😂

Ihan yksi ja sama ostaja ei mitään menetä ei senttiäkään kiinni mutta myyjillä raksuttaa raketoivat kulut ylimääräisestä asunnostaan. Ahneella on paskainen loppu. Siinähän odottelet täyden rahan tarjouksia. Ne ajat on mennyttä aikaa.

Sitä saa aika kauan maksella niitä "raketoivia kuluja" eli jotain 300€/kk vastiketta, että -50% alennuksella myyminen alkaisi näyttämään kannattavalta. Mutta onnea kuitenkin -50% asunnon metsästykseesi, saatat tosin joutua odottelemaan toiset 30 vuotta kuten tätäkin "rommausta". 😂

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostoaikeita mutta täytyy odotella että hinnat laskee normaalille tasolle. Vielähän näkyy hinnoissa 0-korkojen vaikutus vahvasti. 

Mikä on normaali riippuu paikkakunnasta ja sijainnista. On alueita,joissa kukaan ei halua ostaa asuntoa mistään hinnasta, koska musta pekka jää viimeiselle.

Normaali on se mitä hinnat oli ennen 0-korkorumbaa. Hesassa tämä tarkoittaa hinnoista pois ainakin 50%.

Reaalimaailmassa hinnat ovat tippuneet sen 0 - 10%, mutta tarjoile sinä vaan ihan rauhassa -50% hintoja. 😂

Ei kukaan myy -50% hinnalla enkä itse sellaista kehtaisi edes tarjota, mutta jos myyjä on pakkotilanteessa & epätoivoinen, voi hän tulla hinnassa paljonkin vastaan. Esim. jos kohde ollut pidemmän aikaa myynnissä, eikä ole tullut yhtään tarjousta...ja pitäisi päästä muuttamaan isompaan/toiselle alueelle/tms.

Lopputulos tästä ajattelusta näkyy nyt asuntomarkkinoilla. Kukaan ei osta. Ostaa ei ole pakko mutta yhä useammilla alkaa olla pakko myydä.

Myös myyjiä on paljon normaalia vähemmän liikkeellä, eikä mitään merkittävää hintaromahdusta ole tapahtunut. Eli näyttäisi siltä, ettei ole mikään pakko myöskään myydä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostoaikeita mutta täytyy odotella että hinnat laskee normaalille tasolle. Vielähän näkyy hinnoissa 0-korkojen vaikutus vahvasti. 

Mikä on normaali riippuu paikkakunnasta ja sijainnista. On alueita,joissa kukaan ei halua ostaa asuntoa mistään hinnasta, koska musta pekka jää viimeiselle.

Normaali on se mitä hinnat oli ennen 0-korkorumbaa. Hesassa tämä tarkoittaa hinnoista pois ainakin 50%.

Reaalimaailmassa hinnat ovat tippuneet sen 0 - 10%, mutta tarjoile sinä vaan ihan rauhassa -50% hintoja. 😂

Ei kukaan myy -50% hinnalla enkä itse sellaista kehtaisi edes tarjota, mutta jos myyjä on pakkotilanteessa & epätoivoinen, voi hän tulla hinnassa paljonkin vastaan. Esim. jos kohde ollut pidemmän aikaa myynnissä, eikä ole tullut yhtään tarjousta...ja pitäisi päästä muuttamaan isompaan/toiselle alueelle/tms.

Lopputulos tästä ajattelusta näkyy nyt asuntomarkkinoilla. Kukaan ei osta. Ostaa ei ole pakko mutta yhä useammilla alkaa olla pakko myydä.

Myös myyjiä on paljon normaalia vähemmän liikkeellä, eikä mitään merkittävää hintaromahdusta ole tapahtunut. Eli näyttäisi siltä, ettei ole mikään pakko myöskään myydä.

Meidän kunnassa on nyt taloja, jne myynnissä enemmän kuin koskaan ennen. Ennen oli noin parikymmentä nyt yli 90. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostoaikeita mutta täytyy odotella että hinnat laskee normaalille tasolle. Vielähän näkyy hinnoissa 0-korkojen vaikutus vahvasti. 

Mikä on normaali riippuu paikkakunnasta ja sijainnista. On alueita,joissa kukaan ei halua ostaa asuntoa mistään hinnasta, koska musta pekka jää viimeiselle.

Normaali on se mitä hinnat oli ennen 0-korkorumbaa. Hesassa tämä tarkoittaa hinnoista pois ainakin 50%.

Reaalimaailmassa hinnat ovat tippuneet sen 0 - 10%, mutta tarjoile sinä vaan ihan rauhassa -50% hintoja. 😂

Ei kukaan myy -50% hinnalla enkä itse sellaista kehtaisi edes tarjota, mutta jos myyjä on pakkotilanteessa & epätoivoinen, voi hän tulla hinnassa paljonkin vastaan. Esim. jos kohde ollut pidemmän aikaa myynnissä, eikä ole tullut yhtään tarjousta...ja pitäisi päästä muuttamaan isompaan/toiselle alueelle/tms.

Lopputulos tästä ajattelusta näkyy nyt asuntomarkkinoilla. Kukaan ei osta. Ostaa ei ole pakko mutta yhä useammilla alkaa olla pakko myydä.

Myös myyjiä on paljon normaalia vähemmän liikkeellä, eikä mitään merkittävää hintaromahdusta ole tapahtunut. Eli näyttäisi siltä, ettei ole mikään pakko myöskään myydä.

Meidän kunnassa on nyt taloja, jne myynnissä enemmän kuin koskaan ennen. Ennen oli noin parikymmentä nyt yli 90. 

Teidän kunta on sitten poikkeus. Yleisesti ottaen myynnissä on paljon vähemmän asuntoja kuin yleensä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostoaikeita mutta täytyy odotella että hinnat laskee normaalille tasolle. Vielähän näkyy hinnoissa 0-korkojen vaikutus vahvasti. 

Mikä on normaali riippuu paikkakunnasta ja sijainnista. On alueita,joissa kukaan ei halua ostaa asuntoa mistään hinnasta, koska musta pekka jää viimeiselle.

Normaali on se mitä hinnat oli ennen 0-korkorumbaa. Hesassa tämä tarkoittaa hinnoista pois ainakin 50%.

Reaalimaailmassa hinnat ovat tippuneet sen 0 - 10%, mutta tarjoile sinä vaan ihan rauhassa -50% hintoja. 😂

Ihan yksi ja sama ostaja ei mitään menetä ei senttiäkään kiinni mutta myyjillä raksuttaa raketoivat kulut ylimääräisestä asunnostaan. Ahneella on paskainen loppu. Siinähän odottelet täyden rahan tarjouksia. Ne ajat on mennyttä aikaa.

Sitä saa aika kauan maksella niitä "raketoivia kuluja" eli jotain 300€/kk vastiketta, että -50% alennuksella myyminen alkaisi näyttämään kannattavalta. Mutta onnea kuitenkin -50% asunnon metsästykseesi, saatat tosin joutua odottelemaan toiset 30 vuotta kuten tätäkin "rommausta". 😂

Joo, kannattaa ehdottomasti myydä pk-seudun puolen mijoonan asunto 250 000 eurolla jottei vaan joutuisi maksamaan 260€/kk vastiketta "turhaan". Siitäkin huolimatta, että joidenkin vuosien päästä tuosta asunnosta saa erittäin todennäköisesti pitkälti yli puoli miljoonaa. 🙃

Helsingissä on paljon ylihintaisia remonttipommilääviä.

STRONG AVOID

Tarkoitus olisi jossain kohtaa laittaa talo myyntiin, mutta nyt ei ole hyvä ajankohta, joten pakko asua vielä sen aikaa, että markkinat alkavat vetää.

Olen vaan, niin kypsynyt pihahommiinn ja muuhun näpertämiseen, aikansa kutakin...

Ajattelin muuttaa sitte pois täältä ahdistavalta Suomesta...

Meidän kunnassa on tarjontaa lähinnä vain uudisrakennuksista. Uusia, valmistuvia rivareita ja jonkun verran kerrostaloasuntoja myynnissä paljon. Näissä isot yhtiölainat. En uskalla ostaa sellaista, vaikka pystyisinkin kuittaamaan osuuteni yhtiölainasta omilla rahoilla ja henkilökohtaisella asuntolainalla.

Vierailija kirjoitti:

Olen ostamassa kerrostaloasuntoa eläkepäivieni asunnoksi. Iso yksiö tai kaksio, kolmiokin käy. Olen käynyt muutamalla näytöllä. Raha on jo valmiina, mutta en löydä sopivaa ostettavaa. Hämeenlinnasta ympäristöineen. Pitää olla hissitalo tai alin kerros, koska olen selkävaivainen.

Hei sama! Eläkeikään tosin vielä aikaa, mutta mahdollisesti loppuelämän asuntoa haen. Hämeenlinnassa tosi huonosti tulee asuntoja myyntiin. Ja aika huonosti menee myös kaupaksi, kun samat asunnot olleet myynnissä kauan.

Vierailija kirjoitti:

Meidän kunnassa on tarjontaa lähinnä vain uudisrakennuksista. Uusia, valmistuvia rivareita ja jonkun verran kerrostaloasuntoja myynnissä paljon. Näissä isot yhtiölainat. En uskalla ostaa sellaista, vaikka pystyisinkin kuittaamaan osuuteni yhtiölainasta omilla rahoilla ja henkilökohtaisella asuntolainalla.

Niin, siinä on pian liemessä, jos joku toinen osakas jättää yhtiölainan hoitamatta (mikä voi olla monessa taloyhtiössä todellisuutta, jos kaupat on tehty ennen koronnousua). Kaikkihan eivät ole edes tajunneet, että myös yhtiölainamenot kasvavat korkojen noustessa, ei pelkästään henk.koht. asuntolaina.

Tutut myivät omakotitalonsa, 2010-luvulla rakennettu hirsitalo Joensuun seudulla. Myyntiaika oli 12h.

Ostin syksyllä. Löytyi jo silloin kahden asunnon loukussa ollut myyjä, joka pelkäsi korkojen nousua. Sain 30 tonttua alea pyyntihinnasta, eikä tarvinnut ottaa lainaa ja tietty veroissakin tuli säästöä. Edelleen näkyy olevan tämän alueen halvin neliöhinta asuntojen hintatiedot -palvelussa. Tässä on hyvä asua seuraavat 5-10 vuotta, ja sitten saakin jo omat pois, jos ei voittoakin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meidän kunnassa on tarjontaa lähinnä vain uudisrakennuksista. Uusia, valmistuvia rivareita ja jonkun verran kerrostaloasuntoja myynnissä paljon. Näissä isot yhtiölainat. En uskalla ostaa sellaista, vaikka pystyisinkin kuittaamaan osuuteni yhtiölainasta omilla rahoilla ja henkilökohtaisella asuntolainalla.

Niin, siinä on pian liemessä, jos joku toinen osakas jättää yhtiölainan hoitamatta (mikä voi olla monessa taloyhtiössä todellisuutta, jos kaupat on tehty ennen koronnousua). Kaikkihan eivät ole edes tajunneet, että myös yhtiölainamenot kasvavat korkojen noustessa, ei pelkästään henk.koht. asuntolaina.

Tämä huolettaa minuakin. Onko jollain reaalielämän tietoa tai kokemusta, että muut osakkaat olisivat joutuneet ongelmiin, kun joku asiakkaista ei ole kyennyt maksamaan osuuttaan yhtiölainasta eikä ole saanut myytyä asuntoaan? Kauhukuvia on maalailtu, mutta onko se  jo realisoitunut jossain?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meidän kunnassa on tarjontaa lähinnä vain uudisrakennuksista. Uusia, valmistuvia rivareita ja jonkun verran kerrostaloasuntoja myynnissä paljon. Näissä isot yhtiölainat. En uskalla ostaa sellaista, vaikka pystyisinkin kuittaamaan osuuteni yhtiölainasta omilla rahoilla ja henkilökohtaisella asuntolainalla.

Niin, siinä on pian liemessä, jos joku toinen osakas jättää yhtiölainan hoitamatta (mikä voi olla monessa taloyhtiössä todellisuutta, jos kaupat on tehty ennen koronnousua). Kaikkihan eivät ole edes tajunneet, että myös yhtiölainamenot kasvavat korkojen noustessa, ei pelkästään henk.koht. asuntolaina.

Tämä huolettaa minuakin. Onko jollain reaalielämän tietoa tai kokemusta, että muut osakkaat olisivat joutuneet ongelmiin, kun joku asiakkaista ei ole kyennyt maksamaan osuuttaan yhtiölainasta eikä ole saanut myytyä asuntoaan? Kauhukuvia on maalailtu, mutta onko se  jo realisoitunut jossain?

Ainakin Twitterissä kiersi pari viikkoa sitten joku myynti-ilmoitus, jossa kämppää selvästi myytiin omistajan maksuvaikeuksien takia (todella suuri rahoituslainan osuus pari vuotta vanhassa kohteessa). Eiköhän noita kohta ala tipahdella, jos nyt alkaa olla korontarkistukset ajankohtaisia tai jo tehty. Tuskin vielä tässä vaiheessa on realisoitunut kyseinen riski.

Myin vuosi sitten. En osta nyt, odottelen vuokralla siihen asti, opiskelijanuoremme muuttaa pois ja tilantarve vähenee ja/tai hinnat laskee. Eli siis ostoaikeissa 2-3h asunto, mutta tässä tilanteessa seurailen markkinoita, en missään nimessä osta nyt.

Me myytiin JA ostettiin nyt silläkin uhalla, että tehtiin huonot kaupat. Pää olisi hajonnut koko perheeltä liian pienissä tiloissa, kun nuorinkin lapsi alkoi olla kävelyiässä. Eli perheen hyvinvointi ja viihtyvyys meni tässä taloudellisten tappioiden edelle.