Asuntokaupasta (tarjouksen teko ja sen hyväksyminen) tietävät!

olen myös ymmärtänyt, että jos tarjoo pyyntihinnan,niin asunto on teidän! Välittäjä vain ilmoittaa seuraaville, että asunto meni. Älkää missään tapauksessa tarjotko yli pyyntihintaa. Pyytihinnan tarjoamalla teillä on jo oikeus asuntoon.

Voi ei. Nyt olen jo ihan sekaisin. Toiset sanoo toista ja toiset toista.



Pitänee soittaa välittäjälle heti aamulla ja kysyä häneltä, miten on asian laita. Kaupantekoa vaan mutkistaa se, että asumme eri paikkakunnalla (ja teemme kirjallisen tarjouksen siis toisen paikkakunnan toimistossa, joka faksataan).





ap

Minusta asia todella on näin. Tiedän jopa ystäväni, joka asunnon ensinäytössä löi kättäpäälle välittäjän kanssa jatarjosi samalla pyyntihinnan. Asunto oli hänen, vaikka näytön jälkeen kolme muuta perhettä teki tarjouksen. Hän tarjosi ensimmäisenä pyyntihinnan ja sillä selvä. asunto oli myyty sillä hetkellä kun löi kättäpäälle välittäjän kanssa.

vaikka tarjoaisit pyyntihinnan. Varsinkin, jos aiot laittaa tarjoukseen ehtoja. Jos esitteellä lukee vapautuminen 3 kk kaupasta, ja laitat siihen toiveeksi 2 kk kaupasta, ei välittäjällä ole oikeutta palkkioonsa eikä myyjällä pakkoa myydä. Samoin, jos on ehtoja jostain huonekaluista tai kuntotarkastuksista. Kannattaa kuitenkin aamulla laittaa se oma tarjous kirjallisena heti. Ja se hemmetin voimassaolo lyhyeksi. Tällöin saatte kaupan vietyä loppuun. Siis, mikään laki ei velvoita myymään asuntoa automaattisesti pyyntihinnan tarjoajalle. Kokonaisuus ratkaisee. Ja nopeus.

sen tekee juridisesti aina myyjä, joka hyväksyy kaupan. Nämä kättä päälle jutut eivät ole lain mukaisia. Niin kauan kuin myyjä ei ole vastannut myöntävästi, on välittäjän otettava vastaan kohtuulliset tarjoukset. Näin sanoo laki kiinteistönvälityksestä.

Voi olla hyvinkin niin, että tuo huominen yksityisnäyttö on keksitty juuri teitä varten. Kannattaa muistaa, että asuntoja riittää kaikille=)

Mutta lain mukaan käsirahaa ei voi ottaa kuin yhdeltä. Eli jos heti aamulla teette tarjouksen ja annatte välittäjälle jonkin käsirahan, olette vahvemmilla kuin ne toiset mahdolliset ostajat. Toki he voivat tarjota saman hinnan tai enemmän, mutta yleensä kyllä riittää jos tarjoatte pyyntihinnan + kohtuullisen käsirahan (sitä käsirahaahan ette voi menettää paitsi jos itse päätätte olla tekemättä kauppaa).