Kukaan ei osta omakotitaloani

Minä ostan, miksi et myy omakotitaloasi?

Voin ostaa omakotitalosi näkemättä sitä.

Maksan 1000e omakotitalostasi eli tehdään kaupat.

Hinta ei välttämättä ole ongelma. Hinta on nimittäin tiedossa jo ennen näyttöä ja sinne kuitenkin tulee ihmisiä.

Kävimme kerran katsomassa pitkään myynnissä ollutta taloa. Oli siisti ja hyvällä paikalla. Tiesimme heti sisään astuessa että emme osta tätä. Talossa oli kaikkialla tunkkainen haju, jonka huomasi heti. Emme kaivanneet ongelmia, joten emme olisi ostaneet edes puoleen hintaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko talo itärajalla.

Ei ole, on aika pohjoisessa, tuntuu ettei kukaan ole oikeasti kiinnostunut ostamaan vaan tulevat vaan pällistelemään

No eikö se ole aika todennäköistä että kävijät ovat vain uteliaita, eivät ostajia. Ei kai muuttotappiokunnassa riitä oikeita katsojia joka kuukaudelle vuosien ajan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Odota, ja parantele, älä laske hintaa. Ei se ole hinnasta kiinni useimmiten.

Jos ei ole kuntotarkastettu, niin sen tekeminen ei ole suuri kuluerä.

Paremmat valokuvat, hanki ammattivalokuvaaja, joka on erikoistunut kuvaamaan asuntoja, maksaa mahdollisesti 300-500 euroa, ja hyvin käsitellyt kuvat. 

Sitä ennen peruspesu jos ei ole jo tehty ja stailaus omilla tai vuokrahuonekaluilla sellaiseksi että näyttää hyvältä valokuvissa. 

Suomessa varsinkin taajamissa asuntoilmoitusten taso on luokaton. Samoin kuin muidenkin ilmoitusten taso noin kansainvälisesti, kun muutin takaisin, myin vanhan asuntoni ja sain 15 % enemmän ihan hyvien kuvien vuoksi, tosin asunto oli top sairaalatasoon puhdas myös.

Katso kuvia ulkomaisista sisutuslehdistä.

Stailaus on ihan turhaa, me ainakin katsomme talon rakenteita ja mies tarkistaa teknisen puolen.Valokuviin satsaus ei auta kyllä ainakaan yhtään mitään eikä ripotellut kukkamaljakot heinineen.Jokainenhan voi tehdä sisustuksen mielensä mukaan, talon terveys on tärkeintä.

'

No minä olen nainen enkäå kyllä katsoisi sisustusta vaan nimenomaan teknistä puolta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olisiko hinnan alennus hyvä vaihtoehto?

Jos katsojia käy säännöllisesti jopa pari kertaa/kk, taitaa hinta olla ihan ok. Olisi kiva jotenkin saada tietää miksi heidän kiinnostuksena on kuitenkin sitten lopahtanut. Jos on kaikilla sama syy, ja sille olisi jotain tehtävissä.

Oletko ap kysellyt ostajilta, miksi eivät ole päätyneet ostamaan? Niistä vastauksista voisi saada hyvää palautetta niin tietää, mitä talolle voisi tehdä jotta se olisi kiinnostavampi ostokohde.

Miksi suurin osa remppaajista laittaa laminaattilattiat?

Halvin tietysti ja sen näköinenkin.

Ei huvita ekana repiä sitä pois, siksi moni muuten kiva talo saa jäädä ostamatta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko ap:llä oma tontti? Mikä lämmitys? Onko muuttotappio alueella? Eikö kukaan ole edes tarjonnut? Menisikö vuokralle?

On ihan oma tontti, sähköllä lämpiää, ymmärrän kyllä jos se pelottaa kun sähkön hinta heittelee suuntaan jos toiseen. Sitä minä ihmettelenkin, että ihmiset kyllä kehuvat että on hieno talo ja kiva piha, mutta kukaan ei tarjoa mitään. Vuokralle en voi laittaa, koska sitten ei jäisi mitään asuinpaikkaa meille.

Mitä ihmettä? Jos laitatte vuokralle niin sitten muutatte myös itse vuokralle. Saatte sellaisen sijainnin kuin haluatte ja ehditte odotella, että talo menee kaupaksi.

Vierailija kirjoitti:

Miksi suurin osa remppaajista laittaa laminaattilattiat?

Halvin tietysti ja sen näköinenkin.

Ei huvita ekana repiä sitä pois, siksi moni muuten kiva talo saa jäädä ostamatta.

Se on juostenkustussa halpisrempassa helpoin, kun ei tarvitse poistaa vanhaa tai tehdä pohjia. Sen kun vaan läiskii vanhat paskat piiloon sinne uuden laminaatin alle.

Asia on hyvin yksinkertainen.

Jos kauppoja ei tue, hinta on liian suuri.

Tällä hetkellä hinnat ovat laskeneet rajusti ja jatkavat edelleen laskuaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sama täällä. Isäni rintamamiestalo ei mene kaupaksi. Vaatisi täysremontin, kun isä pihinä ei suostunut mitään teettämään. Ajattelin, että jos myisin pelkän tontin hinnalla, ehkä joku rakennusyhtiö olisi kiinnostunut? Tämä Vantaan Metsolassa, tontti 1300m2.

Kannattaa myydä purkukuntoisena. Silloin et joudu vastuuseen talossa olevista vioista. En muista, kuinka se tarkka sanamuoto siinä kauppakirjassa pitää olla, että saa täyden vastuuvapauden tontilla olevien rakennusten kunnosta.

290t€ on suolainen hinta purkukuntoisesta 1300 neliön tontilla näinä aikoina. Purkaminen+uus tupa päälle. 

Vierailija kirjoitti:

Miksi suurin osa remppaajista laittaa laminaattilattiat?

Halvin tietysti ja sen näköinenkin.

Ei huvita ekana repiä sitä pois, siksi moni muuten kiva talo saa jäädä ostamatta.

se itä itse laminaattii-ihmisiltä olen kuullut, niin on kuulemma helppohoitoinen, kestävä ja kaunis sekä hyvä hinta-laatuuhde. a l

Minulla on kerrostaloasunnossani laminaattilattiat enkä yhtään pidä niistä. Ihan on muovinen tunne, kun niillä kävelee. Eivät kestä juurikaan vettä, lemmikkien kynnenjäljet näkyy, naarmuja tulee helposti huonekaluista. eivät varmaan ole parasta  laminaattilaatua, en tiedä siitä tarkemmin, kun en ole itse niitä asennuttanut. Ok-talossani on parkettia. Ei sekään kestä vettä, joten saa olla tarkkana, mutta juuri kunnostettiin 30 vuotta palvellut parketti: hionta ja uusi pintakäsittely. On kuin uusi. Mummolassani on lautalattiat, laitettu paikalleen noin vuonna 1920, hiottu ja maalattu näiden vuosien aikana kaiketi kahdesti. Tykkään ehkä kaikista eniten tuosta lautalattiasta, mutta parketti on kyllä minun silmääni kaunein

Suomi, suomalaiset ja heidän ylihintaiset asuntonsa ja talonsa. Ja turha tulla selittämään mitään muuta, koska niin asia on.

Oikeilla hinnoilla kauppa käy aina. Mutta tyhmä ja ahne ei sitä tietenkään tajua. Erittäin laajasti oikea kansantauti, voi voi.

Kolme asiaa pitää olla kohdillaan. 

Sijainti, hinta ja vielä kerran hinta

Vierailija kirjoitti:

Sama täällä. Isäni rintamamiestalo ei mene kaupaksi. Vaatisi täysremontin, kun isä pihinä ei suostunut mitään teettämään. Ajattelin, että jos myisin pelkän tontin hinnalla, ehkä joku rakennusyhtiö olisi kiinnostunut? Tämä Vantaan Metsolassa, tontti 1300m2.

Vain totaalinen uuvatti ostaa rintamamiestalon vaikka olisi remontoitukin. Purkaminenkin on kallista, joten parempi jättää ostamatta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olisiko hinnan alennus hyvä vaihtoehto?

Jos katsojia käy säännöllisesti jopa pari kertaa/kk, taitaa hinta olla ihan ok. Olisi kiva jotenkin saada tietää miksi heidän kiinnostuksena on kuitenkin sitten lopahtanut. Jos on kaikilla sama syy, ja sille olisi jotain tehtävissä.

Hinta/laatu vaan ei kohtaa.  "Skandinaavinen sisustus" 🤔

Suomalaiset ovat toisen maailmansodan jälkeisessä olotilassaan maksaneet asumisestaan aivan liian suurta hintaa. Ja se alkaa nyt  kostautua kun se menneiden aikojen hyvinvointivaltioksi kutsuttu myytti alkaa pikku hiljaa murentua käsiin.

Ei meillä ole oikeasti ollut koskaan varaa näihin ylihintoihin, joiden keskellä täällä asustellaan. Tämän tajua typerämpikin, mutta ei ns. hyvinvoinnin kasvatti.

No, edessä ovatkin sitten totaalisen eri ajat. Pahimmillaan jopa sota.

Nuorten pitää käydä töissä ja työt on yleensä maalikylissä. Vanhat taas eivät pärjää jossain etään perillä kovin kauaakaan, vaan hankkiutuvat asumaan lähelle palveluita.

Ei asunto ole mikään pörssioseke, meillä suomalaisilla on joku outo käsitys, että pitäisi asuntokaupoissa jäädä voitolle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olisiko hinnan alennus hyvä vaihtoehto?

 

Hintaa on jo alennettu yli 20 tuhatta, alemmas en voi mennä tai en saa itse ostettua uutta kotia.

Taloni on hieman halvempi kuin muut naapuruston omakotitalot

 

Miksi ostajan pitäisi turvata sinun mahdollisuutesi ostaa uusi mieleisesi?

Miksi myyjän pitäisi antaa puoli-ilmaiseksi? Jospa ap tietää talonsa oikean arvon ja hinnoittelee sen mukaan? Kertoi jo, että on halvempi kuin alueen muut talot. Eli hintaa on jo alennettu reippaasti.

Kysymys kuului miten edesauttaa myyntiä. Usein kehotetaan stailaamaan tai fiksailemaan kaikki kuntoon, lattialistat paikoilleen jne.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sama täällä. Isäni rintamamiestalo ei mene kaupaksi. Vaatisi täysremontin, kun isä pihinä ei suostunut mitään teettämään. Ajattelin, että jos myisin pelkän tontin hinnalla, ehkä joku rakennusyhtiö olisi kiinnostunut? Tämä Vantaan Metsolassa, tontti 1300m2.

 

Kannattaa myydä purkukuntoisena. Silloin et joudu vastuuseen talossa olevista vioista. En muista, kuinka se tarkka sanamuoto siinä kauppakirjassa pitää olla, että saa täyden vastuuvapauden tontilla olevien rakennusten kunnosta.

Millään sanamuodoilla ei saa vastuuvapautta. Jos haet kunnanterveyslautakunnalta asumiskiellon ja myyt talon tonttina. Myynti-ilmoituksesta lähtien pelkkä tontti on myynnissä. Tällä tavalla saat vastuuvapauden. Toinen vaihtoehto on että olet ulosotossa ja ulosotto myy huutokaupalla. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi suurin osa remppaajista laittaa laminaattilattiat?

Halvin tietysti ja sen näköinenkin.

Ei huvita ekana repiä sitä pois, siksi moni muuten kiva talo saa jäädä ostamatta.

 

Se on juostenkustussa halpisrempassa helpoin, kun ei tarvitse poistaa vanhaa tai tehdä pohjia. Sen kun vaan läiskii vanhat paskat piiloon sinne uuden laminaatin alle.

Ei siellä yleensä mitään paskoja ole. Jos on vaikka muovimatto alla, niin sen poistoon tarvittaisiin asbestityö, ei taitaisi kannattaa, se maksaisi jo enemmän kuin koko talo..