Kukaan ei osta omakotitaloani

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olisiko hinnan alennus hyvä vaihtoehto?

Hintaa on jo alennettu yli 20 tuhatta, alemmas en voi mennä tai en saa itse ostettua uutta kotia.

Taloni on hieman halvempi kuin muut naapuruston omakotitalot

Kyllä Voit

Ja nykypyynnöllä ei tule kauppoja

Olen asettanut hinnan sellaiseksi, että myytyäni talon saan juuri ostettua halvimman mahdollisen vaihtoehdon paikkakunnalta/lähipaikkakunnilta, johon muutamme. Eli en nyt usko että taloni on mikään törkyhintainen.

Kiinteistön hinta ei valitettavasti muodostu siten, että myyjä määrittelee tarvitsemansa summan. Markkinat määräävät hinnan eli kohtuullisessa ajassa löytyvä ostaja. Jos et halua laskea hintaa, asukaa siinä.

Hyvä puoli on se, että voit myös seuraavan kohteen saada reilusti pyyntiä halvemmalla. Senkin arvo lienee laskenut.

Vierailija kirjoitti:

Sama täällä. Isäni rintamamiestalo ei mene kaupaksi. Vaatisi täysremontin, kun isä pihinä ei suostunut mitään teettämään. Ajattelin, että jos myisin pelkän tontin hinnalla, ehkä joku rakennusyhtiö olisi kiinnostunut? Tämä Vantaan Metsolassa, tontti 1300m2.

Kannattaa myydä purkukuntoisena. Silloin et joudu vastuuseen talossa olevista vioista. En muista, kuinka se tarkka sanamuoto siinä kauppakirjassa pitää olla, että saa täyden vastuuvapauden tontilla olevien rakennusten kunnosta.

Kannattaa oottaa noin 5 vuotta ..tai sitten puolittaa hinta..

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olisiko hinnan alennus hyvä vaihtoehto?

Hintaa on jo alennettu yli 20 tuhatta, alemmas en voi mennä tai en saa itse ostettua uutta kotia.

Taloni on hieman halvempi kuin muut naapuruston omakotitalot

Sitten myyt tappiolla tai et ollenkaan. That's it. Naapuruston talot ei sinun kauppoihisi kuulu, niiden hinnasta turha ulista. Tietänet että muuttotappiokaupungeissa ihmiset MAKSAVAT ostajalle jotta tämä suostuu ottamaan asunnon/talon?

Oletko ilmoittanut paikallisessa FB-ryhmässä? Täällä meillä päin vähän väliä kysellään, onko semmoista tai tämmöistä taloa saatavilla.

Muutoin välittäjä vaihtoon, uudet kesäiset kuvat, painotatte lähikoulua ja laskette vielä kymppitonnilla hintaa. Ehkä seinät ja sisäkatot voisi maalata? Sen tekee itsekin, tai palkkaatte jonkun 4H-nuoren maalaamaan. Jos lattiat ovat kovin huonossa kunnossa, joku halvin laminaatti tilalle. Missä kunnossa on sauna ja ulkoseinät? Entä ikkunat ja katto?

Ostaa kun lasket hintaa - oikea hinta on se millä kauppa syntyy.

Tällä hetkellä ei ole käteis oostajia paljoa koska kakki kallistunut ja lainaa ei kannata ottaa joten talojen myynti ajat on todella pitkät. Voi mennä 3 vuottakin helposti mutta alua missä talo on niin ratkaisee myös. Ihmiset ei halua tehdä edes remonttia että jos talosi tarvii edes pientä sauna remppaa niin sitä ei helposti osteta. Turussa on huono tilanne kyllä myös. On tuhansia kerrostalo asuntoja myynnissä ja omakotitaloja. Kävijöitä ei ole näytöissä kovin paljon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä välittäjä on sanonut? Oletteko harkinneet välittäjän vaihtoa? Talo pariksi kuukaudeksi pois myynnistä ja sitten uusilla kuvilla listoille?

Välittäjä on kertonut, että tällä alueella ei ole kauheasti kysyntää, yksi toinenkin talo naapurustossa on ollut myynnissä jo monta vuotta. Vaikka on kyllä koulu lähellä ja pari kauppaa, tosiaan ei asuta missään isolla paikkakunnalla eikä keskustassa. 

No sitten lasket hinnan niin alas että talo menee kaupaksi.

Mulla on 20 senttiä käteistä, myytkö?

Vierailija kirjoitti:

Ota ap välillä pois myynnistä ja marraskuun alussa uudelleen. Onhan stailattu kauniiksi.

Maalaisin  kuluneen lattian,  jos on.  Sisääntulo on hyvä saada näyttävä.

luultavasti talo on liian persoonaton tai mitäänsanomaton ettei ostajat tajua sen ideaa ja jos sitä ei tajua, ei osaa kuvitella itseään asumaan sinne.

luultsavasti ihmiset odottelevat nyt vielä uuden hallituksenkin linjauksia, kun tekevät ok-taloista ostoharkintoja

Kyllä sen sun talon joku ostaa jos hinta on kohdillaan, jos myyt liian kalliilla niin vaikeaa sitä saada myytyä silloin.

Ihmiset pitävät asuntoja pitkään myynnissä koska he myyvät asuntojaan liian kalliilla.

käytiin yhtä ok-taloa katsomassa, joka olisi ollut muuten meille ihan täydellinen, mutta omistaja oli juuri ennen myyntiä tehnyt keittiö- ja kylppäriremontin, joiden tyylistä en tykännyt yhtään. Se merkitsi sitä, että olisi pitänyt tehdä itse heti päälle uusi keittiö- ja kylppäriremontti, joka olisi merkinyt vähintään 30k euron allennusta talon myyntihintaan. lisäksi vanha puulattia oli vaihdettu kamalaan laminaattiin.  EI tehty tarjousta, koska oli selvää, että ei myyjä olisi noin suureen hinnanalennukeen suostunut.

Ap valehtelet. Ostan sun talon hintaan 20 000e joten oletko valmis myymään taloasi?

Jos et ole niin vika on sinussa kun et halua myydä asuntoasi.

Vierailija kirjoitti:

Odota, ja parantele, älä laske hintaa. Ei se ole hinnasta kiinni useimmiten.

Jos ei ole kuntotarkastettu, niin sen tekeminen ei ole suuri kuluerä.

Paremmat valokuvat, hanki ammattivalokuvaaja, joka on erikoistunut kuvaamaan asuntoja, maksaa mahdollisesti 300-500 euroa, ja hyvin käsitellyt kuvat. 

Sitä ennen peruspesu jos ei ole jo tehty ja stailaus omilla tai vuokrahuonekaluilla sellaiseksi että näyttää hyvältä valokuvissa. 

Suomessa varsinkin taajamissa asuntoilmoitusten taso on luokaton. Samoin kuin muidenkin ilmoitusten taso noin kansainvälisesti, kun muutin takaisin, myin vanhan asuntoni ja sain 15 % enemmän ihan hyvien kuvien vuoksi, tosin asunto oli top sairaalatasoon puhdas myös.

Katso kuvia ulkomaisista sisutuslehdistä.

Stailaus on ihan turhaa, me ainakin katsomme talon rakenteita ja mies tarkistaa teknisen puolen.Valokuviin satsaus ei auta kyllä ainakaan yhtään mitään eikä ripotellut kukkamaljakot heinineen.Jokainenhan voi tehdä sisustuksen mielensä mukaan, talon terveys on tärkeintä.

Tämä kehityskulku alkoi jo 60-luvulla, kun pientilat alkoivat mennä pakettiin ja väki siirtyä kaupunkeihin. Erityisesti nuoret naiset kaikkoavat edelleen maakunnista jokseenkin viimeistään sitten kun pääsevät yläasteelta tai lukiosta/ammattikoulusta ja ne jotka jäävät ovat näitä tikkukirjaimilla ajattelevia motokuskeja, jotka joko alkoholisoituvat tai menevät töihin isänsä/sukunsa firmaan, mahdollisesti molempia. Kun naisia ei ole ja muukin väki senkun vähenee, nämä alkavat kiukutella keskenään aina vain pahemmin ja päätyvät äänestämään puoluetta, joka karkoittaa loputkin - varsinkin ne viimeiset nuoret naiset - kasvukeskuksiin, karkuun tunkkaista ilmapiiriä ja miesvauvoja sen sijaan, että ostaisivat maakunnista omakotitalon ja alkaisivat tehdä siellä lapsia jonkun miesvauvan kanssa.

Tämä on ikävää erityisesti niille, jotka ihan asiallisesti yrittävät myydä talojaan Perussuomalaisissa maakuntapaikoissa. Olen minä ihan mielelläni kesäasukkaana täällä syrjänperällä, mutta ei pätkääkään kiinnosta ajatus ostaa täältä jotain oikeaa taloa ja maksaa tänne jotain (työ)veroja. :D

Nyt on huono aika myydä. Ihmiset vain haaveilevat, eivät uskalla ostaa nyt.

Jooei ainakaan ei missään nimessä mitään "remontointia myyntiä varten". Omaa etsiessä parikin kohdetta putosi juuri tästä syystä. Yhdestäkin kauniista ja hyväkuntoisesta 40-luvun talosta oli esim. revitty pois alkuperäiset puiset keittiönkaapistot ja korvattu ne jostain purkuryhmästä löydetyillä "halvalla kalliin näköistä" -tason vaneriromuilla, lattialle lyöty mauton harmaa laminaatti jne. Niillä sitten yritetty pumpata hintaa pari kymppitonnia ylemmäs. Ei kiitos. Kunto ratkaisee, ei markkinoiden halvin valkoinen sisustusmateriaali.

Nyt on huono aika myydä. Hinnat ovat tulleet alas huomattavasti.

Kaverini tiputti hinnasta 20000 euroa, että sai myytyä asunnon keskustasta. Sulla on vielä se jossain pershikiässä, joten onnea vaan.