Miten saan asunnon arvon mahdollisimman korkeaksi perunkirjoituksessa?

Annat toimeksiannon että asunnon hinta pitää arvioida niin korkeaksi kuin mahdollista.

Miksi? Haluat maksaa enemmän perintöveroja?

Miksi?

Alhaisempi arvo olisi parempi veron kannalta.

Eikös yleensä ole pyrkimys laittaa niin realistinen myyntiarvo että myynnistä srlviää perintöverolla. Perukirjaa voi oikaidta, oliko 3 v.

Miksi ihmeessä haluaisit niin? Perintövero määräytyy sen perunkirjaan merkityn arvon perusteella.

Kai tuon voi heittää perukirjaan hatusta. Ei sillä ole mitään merkitystä.

Vierailija kirjoitti:

Miksi?

Alhaisempi arvo olisi parempi veron kannalta.

Joo mutta sitten ei kannata myydä sitä asuntoa, koska jos myy suuremmalla hinnalla, mitä perunkirjassa on arvo, maksaa sitten luovutusvoittoveroa joka on perintöveroa kalliimpi.

Jos ap:llä on rahaa maksaa perintöveroa mutta esim sukulaisilla ei ole😌

Ap tekee aloituksen muttei halua avata asiaa enempää, näin toimitaan Porvoossa.

Haluaa perikunnan toisen osakkaan ostavan hänet ulos?

Syy: salaisuus.

AP

Vierailija kirjoitti:

Syy: salaisuus.

AP

Eipä sitten kannata odottaa kovin paljon vastauksia kun et asiaa enempää avaa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi?

Alhaisempi arvo olisi parempi veron kannalta.

Joo mutta sitten ei kannata myydä sitä asuntoa, koska jos myy suuremmalla hinnalla, mitä perunkirjassa on arvo, maksaa sitten luovutusvoittoveroa joka on perintöveroa kalliimpi.

Tällä hetkellä joka päivä asuntojen arvo on vähemmän kuin tänään. Et tule voittoa.

Lahjo asunnon arvioitsija.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi?

Alhaisempi arvo olisi parempi veron kannalta.

Joo mutta sitten ei kannata myydä sitä asuntoa, koska jos myy suuremmalla hinnalla, mitä perunkirjassa on arvo, maksaa sitten luovutusvoittoveroa joka on perintöveroa kalliimpi.

Et voi tuhottomasti liiotella perukirjaan asunnon arvoa, vaan se pitää olla markkinahinnan mukainen, jotta se menee verottajalta läpi. Pyydät monta eri arviota välittäjiltä ja valitset realistisen, mutta keskiarvon yläpuolella olevan arvion. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi?

Alhaisempi arvo olisi parempi veron kannalta.

Joo mutta sitten ei kannata myydä sitä asuntoa, koska jos myy suuremmalla hinnalla, mitä perunkirjassa on arvo, maksaa sitten luovutusvoittoveroa joka on perintöveroa kalliimpi.

Jos tosiaan on myymässä kannattaa laittaa se markkina-arvo ettei mene luovutusvoittoveroa. Olin osakkaana ja olisi pitänyt painostaa laittaa sitä arvoa korkeammaksi. Mulle tuli sitten maksettavaa, kun halusin myydä osakkuuteni. 

Vierailija kirjoitti:

Annat toimeksiannon että asunnon hinta pitää arvioida niin korkeaksi kuin mahdollista.

Olen testamentteja varten joutunut pyytämään kolme asuntoa arvioitaviksi.

Välittäjä kysyi, että miten arvioidaan?

Ylä- vai alakanttiin vaiko mitä oikeasti saisi?

Sanoin, että mitä saisi kulujen jälkeen käteen. Siten esim. yksiö arvioitiin reilu vuosi sitten hintaan 77 te. Jos olisi pyytänyt arvioimaan yläkanttiin, olisi se saattanut olla esim 89 te.

Kirjallinen arvio maksaa, mutta kyllä välittäjät tietää humpan juonen, kun kerrot että haluat korkean arvion.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi?

Alhaisempi arvo olisi parempi veron kannalta.

Joo mutta sitten ei kannata myydä sitä asuntoa, koska jos myy suuremmalla hinnalla, mitä perunkirjassa on arvo, maksaa sitten luovutusvoittoveroa joka on perintöveroa kalliimpi.

Et voi tuhottomasti liiotella perukirjaan asunnon arvoa, vaan se pitää olla markkinahinnan mukainen, jotta se menee verottajalta läpi. Pyydät monta eri arviota välittäjiltä ja valitset realistisen, mutta keskiarvon yläpuolella olevan arvion. 

Yksi kirjallinen arvio riittää. Se maksanee muutamia satoja euroja, joten ei niitä kovin montaa kannata pyytää.

Ap joko haluaa että muilla ei ole varaa ostaa häntä ulos tai toisinpäin että muut ostaisivat hänet kalliisti ulos. 

Kannattaa lukea tämä: https://www.minilex.fi/a/asunnon-arvo-perunkirjoituksessa

Vierailija kirjoitti:

Ap joko haluaa että muilla ei ole varaa ostaa häntä ulos tai toisinpäin että muut ostaisivat hänet kalliisti ulos. 

Kannattaa lukea tämä: https://www.minilex.fi/a/asunnon-arvo-perunkirjoituksessa

Se on APn asia, mutta veikkaan, että muille on kallista ostaa hänet ulos perintöasunnosta tai -mökistä.

Jos jakajia on kolme ja asunto arvioidaan vaikka kymppitonni liika korkeaksi, ei siinä montaa tonnia voita, mutta vaara on sisarusvälien katkeamisesta, jos muut tajuaa.